Menu
Diễn đàn
Bài viết mới
Có gì mới?
Bài viết mới
Hoạt động mới nhất
Phần mềm
Quản lý chất lượng GXD
Dự toán GXD
Dự thầu GXD
Quyết toán GXD
Đăng ký học
Quản lý dự án
Học dự toán
Tra cứu định mức online
Hồ sơ chất lượng
Tư liệu Quản lý dự án
Lập dự án đầu tư
Thanh quyết toán
Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Bài viết mới
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
File Excel ước tính Tổng mức đầu tư và tính NPV, IRR cho công trình nhà cao tầng
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời vào chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="fx1024" data-source="post: 256629" data-attributes="member: 22458"><p>Mình mới xem, có mấy vấn đề như sau: </p><p>1> Hiệu quả NPV và IRR đây là tính trên góc độ chủ đầu tư, chưa tính trên góc độ dự án, nếu đi vay tiền ngân hàng hay lập báo cáo khả thi sẽ không tính như thế này. Góc độ chủ đầu tư chỉ dùng cho nội bộ.</p><p>2> Thuế thu nhập chưa kết chuyển lỗ.</p><p>3> Phương án vay vốn không chuẩn. Tỷ lệ vốn vay vốn dự án nhỏ. Lãi vay ngân hàng chỉ 9%-11% năm. </p><p>4> Phần dịch vụ chưa nêu rõ phương án. Thuê bao nhiêu năm, đơn giá cho thuê? Khó có thể cho thuê dài hạn như bán với giá cao thế. Chưa tính khấu hao phần nhà dịch vụ.</p><p>5> Dòng tiền bán nhà chưa rõ. Phương án bán, tiến độ bán, tiến độ đặt cọc, thanh toán trong quá trình xây dựng và xây dựng xong.</p><p>6> Phần tổng mức đầu tư lắp đơn giá và khối lượng không sát. Nếu áp theo suất đầu tư của nhà nước khi làm vay vốn thì cao hẳn và nó có căn cứ rõ ràng, còn áp thực tế làm thì số cũng khác. Khối lượng m2 sàn cũng tạm tính (0.85%).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fx1024, post: 256629, member: 22458"] Mình mới xem, có mấy vấn đề như sau: 1> Hiệu quả NPV và IRR đây là tính trên góc độ chủ đầu tư, chưa tính trên góc độ dự án, nếu đi vay tiền ngân hàng hay lập báo cáo khả thi sẽ không tính như thế này. Góc độ chủ đầu tư chỉ dùng cho nội bộ. 2> Thuế thu nhập chưa kết chuyển lỗ. 3> Phương án vay vốn không chuẩn. Tỷ lệ vốn vay vốn dự án nhỏ. Lãi vay ngân hàng chỉ 9%-11% năm. 4> Phần dịch vụ chưa nêu rõ phương án. Thuê bao nhiêu năm, đơn giá cho thuê? Khó có thể cho thuê dài hạn như bán với giá cao thế. Chưa tính khấu hao phần nhà dịch vụ. 5> Dòng tiền bán nhà chưa rõ. Phương án bán, tiến độ bán, tiến độ đặt cọc, thanh toán trong quá trình xây dựng và xây dựng xong. 6> Phần tổng mức đầu tư lắp đơn giá và khối lượng không sát. Nếu áp theo suất đầu tư của nhà nước khi làm vay vốn thì cao hẳn và nó có căn cứ rõ ràng, còn áp thực tế làm thì số cũng khác. Khối lượng m2 sàn cũng tạm tính (0.85%). [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Cụm "Phần mềm Dự toán GXD" có mấy từ?
Gửi trả lời
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
File Excel ước tính Tổng mức đầu tư và tính NPV, IRR cho công trình nhà cao tầng
Chào Khách. Để tải bộ cài phần mềm GXD
mời bạn kích vào đây
Top