Hướng dẫn cách quy đổi chỉ số giá xây dựng về năm gốc

xin mọi người chỉ giúp cách quy đổi chỉ số giá xây đựng về năm gốc.Hiện nay bộ xây dựng đã ra quyết định 196/QĐ-BXD năm 2011 về công bố chỉ số giá xây dựng năm 2010,nhưng khi tính toán và kiểm tra lại kết quả thì em thấy không giống với kết quả mà bộ xây dựng công bố,cụ thể như sau:
Ví dụ: Biết chỉ số giá XDCT đường bê tông xi măng tại TP HCM như sau:
(Quy đổi về năm 2006 là năm gốc):
+ Năm 2007 so với năm 2006 là: 131/122*100%=107.38
+ Năm 2008 so với năm 2006 là: 192/122*100%=157.38
+ Năm 2009 so với năm 2006 là: 193/122*100%=158.2
+ Năm 2010 so với năm 2006 là : 175.43 (theo QĐ 196/QĐ-BXD).
Mặt khác theo QĐ 196/QĐ-BXD ngày 23/02/2011 thì:
+ Chỉ số giá của năm 2010/2009 = 108.38
+ Theo tính toán thì 2010/2009 = 175.43/158.2*100%= 110.89
Vậy sai xót ở đâu vậy? mọi người giúp em với!

Theo mình thì bạn chỉ việc tính mức độ trượt giá bình quân như sau:
- Xác định chỉ số giá xây dựng liên hoàn của tối thiểu 3 năm gần nhất (2008, 2009, 2010): (Tham khảo cách tính tại Văn bản số 143/BXD-KTXD ngày 13/10/2010)
+ Năm 2008 so với năm 2007: 192/131*100 = 146.56
+ Năm 2009 so với năm 2008: 193/192*100% = 100.52
+ Năm 2010 so với năm 2009 (Đã được ban hành tại QĐ số 196/QĐ-BXD): 108.38
=> Chỉ số giá xây dựng bình quân: (146.56+100.52+108.38)/3 = 118.49
=> Mức độ trượt giá bình quân: 118.49-100 = 18.49%
Đây là cách nghĩ của mình, có gì mọi người góp ý.

Mình nghĩ nên sử dụng chỉ số giá xây dựng của nhiều năm để tính chỉ số giá xây dựng bình quân thì độ tin cậy cao hơn, bộ xây dựng chỉ nói là chỉ số giá xây dựng bình quân được lấy bằng trung bình "tối thiểu" của 3 năm gần nhất thôi.Mức độ trượt giá bình quân: 18.49% theo mình nghĩ là cao đấy, nếu dự án kéo dài 5 năm với điều kiện nền kinh tế ổn định thì chí phí dự phòng với con số như vậy sẽ rất lãng phí vốn đầu tư đó.Bạn có thể chỉ giúp mình cái sai trong tính toán quy đổi chỉ số giá xây dựng không,mình nghĩ mãi mà vẫn không ra.

Xin các anh chị giúp em tính chỉ số giá phần xây dựng này hộ em:
Công trình em hoàn tất nhận thầu vào quý 3/2008,
Đến quý 1/2009 thanh toán lần 1.........
Em muốn tính chỉ số giá thì phải làm như thế nào? công trình em là công trình công nghiệp dệt ở tp.HCM,
em tính như sau:
năm 2006 so với năm 2000 là:153
quý 3/2008 so với 2000 là: 249
=> quý 3/2008 so với 2006 là: = 249/153 = 162.75
quý 1/2009 so với 2000: 225
=> quy1 1/2009 so với 2006 = 225/153=147.06
Vậy hệ số Im/Io thanh toán đợt 1 là: 147.6/162.75, có đúng ko ạ? nếu hệ số nhỏ hơn 100% thì sao ạ?
Xin mọi người giúp em và gửi bài về địa chỉ : bien_xdcd@yahoo.com.vn, em thành thật biết ơn.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi lethangtb

xin mọi người chỉ giúp cách quy đổi chỉ số giá xây đựng về năm gốc.Hiện nay bộ xây dựng đã ra quyết định 196/QĐ-BXD năm 2011 về công bố chỉ số giá xây dựng năm 2010,nhưng khi tính toán và kiểm tra lại kết quả thì em thấy không giống với kết quả mà bộ xây dựng công bố,cụ thể như sau:
Ví dụ: Biết chỉ số giá XDCT đường bê tông xi măng tại TP HCM như sau:
(Quy đổi về năm 2006 là năm gốc):
+ Năm 2007 so với năm 2006 là: 131/122*100%=107.38
+ Năm 2008 so với năm 2006 là: 192/122*100%=157.38
+ Năm 2009 so với năm 2006 là: 193/122*100%=158.2
+ Năm 2010 so với năm 2006 là : 175.43 (theo QĐ 196/QĐ-BXD).
Mặt khác theo QĐ 196/QĐ-BXD ngày 23/02/2011 thì:
+ Chỉ số giá của năm 2010/2009 = 108.38
+ Theo tính toán thì 2010/2009 = 175.43/158.2*100%= 110.89
Vậy sai xót ở đâu vậy? mọi người giúp em với!

---

Tôi cũng có thắc mắc giống bạn, có anh chị nào biết chỉ dùm
Cảm ơn

Bạn Huynh van bien hãy xem kỹ bài viết của lê bê ta đó,theo mình thấy thì cách tính như hướng dẫn của bộ xây dựng tại Văn bản số 143/BXD-KTXD ngày 13/10/2010 là khá cụ thể rồi đó.Chúc bạn thành công!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi lethangtb

xin mọi người chỉ giúp cách quy đổi chỉ số giá xây đựng về năm gốc.Hiện nay bộ xây dựng đã ra quyết định 196/QĐ-BXD năm 2011 về công bố chỉ số giá xây dựng năm 2010,nhưng khi tính toán và kiểm tra lại kết quả thì em thấy không giống với kết quả mà bộ xây dựng công bố,cụ thể như sau:
Ví dụ: Biết chỉ số giá XDCT đường bê tông xi măng tại TP HCM như sau:
(Quy đổi về năm 2006 là năm gốc):
+ Năm 2007 so với năm 2006 là: 131/122*100%=107.38
+ Năm 2008 so với năm 2006 là: 192/122*100%=157.38
+ Năm 2009 so với năm 2006 là: 193/122*100%=158.2
+ Năm 2010 so với năm 2006 là : 175.43 (theo QĐ 196/QĐ-BXD).
Mặt khác theo QĐ 196/QĐ-BXD ngày 23/02/2011 thì:
+ Chỉ số giá của năm 2010/2009 = 108.38
+ Theo tính toán thì 2010/2009 = 175.43/158.2*100%= 110.89
Vậy sai xót ở đâu vậy? mọi người giúp em với!

---

Trích dẫn:

---

Gửi bởi kis9791

Tôi cũng có thắc mắc giống bạn, có anh chị nào biết chỉ dùm
Cảm ơn

---

Mình cũng đang làm dự phòng phí thì phát hiện ra vấn đề này. Mong mọi người giúp đỡ. Đặc biệt là anh Thế Anh người thông thạo cách tính Dự phòng phí xây dựng và cũng là người có trong nhóm hướng dẫn Sở XD các tỉnh phía Nam cách tính chỉ số giá xây dựng.

Bạn quy đổi về năm góc sai rồi từ năm 2001->2009 thì lấy năm gốc là năm 2000 .
Từ năm 2010 trở về sau là lấy năm gốc là 2006. Bạn tính lại đi thì sẽ đúng thôi.
Chào bạn chúc bạn thành công

Các bạn tinh đã đời nhưng chưa có quy đổi về năm gốc cần tính vì chính bãn thân năm 2006 vẩn còn là năm 2006 so với năm gốc 2000.
vây thì các bạn lẩn quẩn ở năm gốc là 2000.
chưa có quy đổi ra năm 2006 là năm gốc. Các bạn quên 1 điều là năm gốc 2006=100.
đã nói trượt giá thì CSXD năm 2006 (so với năm gốc là năm 2000) theo BXD công bố là 146. ( tọa độ gốc là năm 2000)
Tới năm 2010 trở đi thì năm gốc 2006 =====================100 ( tọa độ gốc là năm 2006).
Ở ĐÂY TÔI ĐANG NÓI LÀ CÔNG TRÌNH DÂN DUNG KHU VỰC TP.HCM NHA CÁC BẠN CÒN CÁC KHU VỰC KHÁC THI TƯƠNG TỰ.
vậy thì CSXD năm 2007 (so với năm gốc là năm 2000) theo BXD công bố là 170 (tọa độ gốc là năm 2000)
ta quy đổi CSXD năm 2007(so với năm góc là năm 2006) dựa vào năm 2006=100 mới là tọa độ góc của năm 2006)
ở đây BXD chỉ tính năm liền kề ví dụ như công văn 143 đã tính thì CSXD năm 2010 (so với năm gốc 2006 ) là 165,41 và CSXD năm 2010 so với năm 2009 là 109,84 ( 2010/2009 là đã quy đổi về năm gốc là năm 2006 và đây cung là CSXD LIÊN HOÀN). DOđó ta muốn tính CSXD năm 2009 so với năm gốc 2006) băng cách lấy CSXD năm 2010 (so với năm gốc 2006=100) chia cho CSXD liên hoàn năm 2010 so với năm 2009 => CSXD năm 2009 so với năm gốc 2006) = (165,41 / 109,84 )*100= 150,59.
quay lai phần trên
CSXD năm 2006 (so với năm gốc 2000) =146 CSXD năm 2007 (so với năm gốc 2000) =170

CSXD năm 2006 (so với năm gốc 2600) =100 CSXD năm 2007 (so với năm gốc 2600) = ?

=> CSXD năm 2007 so với năm gốc 2600) = 116.438

Từ đây CSXD liên hoàn của năm 2007 (so với năm gốc 2006=100) là (CSXD NĂM TRƯỚC / CSXD NĂM SAU)*100 = 116,438.

CÒN ĐỐI VỚI CSXD năm 2008(so với năm gốc 2000) là 234 NÓ LẠI CAO HƠN CSXD năm 2009(so với năm gốc 2000) THỈ CSXD ĐÓ LÀ BIẾN ĐỘNG . vẬY THÌ TÍNH CSXD năm 2008(so với năm gốc 2006) thì tương tự

CSXD năm 2006 (so với năm gốc 2000) =146 CSXD năm 2008 (so với năm gốc 2000) =170

CSXD năm 2006 (so với năm gốc 2600) =100 CSXD năm 2008 (so với năm gốc 2600) = ?
=> CSXD năm 2008 (so với năm gốc 2600) = 160,28
=> CSXD liên hoàn của năm 2008 (so với năm gốc 2006=100) là (CSXD NĂM TRƯỚC / CSXD NĂM SAU)*100 = 137,65.
( Đó là ta đã quy đổi tất cả về cùng 1 trục tọa độ gốc là năm 2006 ).
Các bạn cứ liên tưởng nó giống như thời kỳ ngày trước đổi tiền vậy đó từ 500đ đổi thành 1đ tiền nhôm thời bao cấp. rồi lại đổi tiền vài lần nữa ta đang sử dụng đồng tiền với mệnh giá là 100.000 đ. Đến năm đổi tiền thì từ mệnh giá 100.000 đ chỉ còn có 10.000 đ.
quay lai vấn đề trượt giá 3 năm tương lai gọi là kỳ năm hay kỳ quý và kỳ tháng. Ta tính ra kỳ năm rồi đỗi thành kỳ quý ,hay tháng tùy công trinh .kỳ quý= kỳ năm chia 4 con tháng thì lấy kỳ năm chia 12.

vi dụ:

Trích dẫn:

---

Gửi bởi lethangtb

xin mọi người chỉ giúp cách quy đổi chỉ số giá xây đựng về năm gốc.Hiện nay bộ xây dựng đã ra quyết định 196/QĐ-BXD năm 2011 về công bố chỉ số giá xây dựng năm 2010,nhưng khi tính toán và kiểm tra lại kết quả thì em thấy không giống với kết quả mà bộ xây dựng công bố,cụ thể như sau:
Ví dụ: Biết chỉ số giá XDCT đường bê tông xi măng tại TP HCM như sau:
(Quy đổi về năm 2006 là năm gốc):
+ Năm 2007 so với năm 2006 là: 131/122*100%=107.38
+ Năm 2008 so với năm 2006 là: 192/122*100%=157.38
+ Năm 2009 so với năm 2006 là: 193/122*100%=158.2
+ Năm 2010 so với năm 2006 là : 175.43 (theo QĐ 196/QĐ-BXD).
Mặt khác theo QĐ 196/QĐ-BXD ngày 23/02/2011 thì:
+ Chỉ số giá của năm 2010/2009 = 108.38
+ Theo tính toán thì 2010/2009 = 175.43/158.2*100%= 110.89
Vậy sai xót ở đâu vậy? mọi người giúp em với!

---

Mình cũng có thắc mắc y như bạn, không biết có sai sót chỗ nào không. Mọi người, ai biết chỉ giúp mình với nha ^^