Mẫu CAD và Dự toán 1 công trình dân dụng phổ biến

Hiện nay có nhiều thành viên vẫn thường xuyên tìm kiếm một bản dự toán đầy đủ, kèm theo bản vẽ để tham khảo việc lập dự toán. TUy nhiên trên diễn đàn số bản vẽ kèm theo dự toán đầy đủ là khá hiếm và rời rạc. Trong khuôn khổ topic này, levinhxd sẽ giúp các bạn lần lượt tham khảo đầy đủ nhất 1 công trình nhà chung cư 7 tầng, với bản vẽ thiết kế chuẩn kèm theo, cùng với đó là dự toán thiết kế đã được thẩm tra. Ngoài ra, sẽ có thể có cả bản thanh toán được duyệt kèm theo để các bạn tham khảo.
Levinhxd tạm chia các phần như sau và sẽ lần lượt post lên:
1, Phần cọc móng (Phần ngầm)
2, Phần kết cấu
3, Phần kiến trúc
4, Phần điện
5, Phần nước
6, Các phần khác

Công trình: Chung cư 7 tầng
Địa bàn: Quận nội thành - TP Hà Nội

1- Phần cọc móng (Phần ngầm)
Các công tác chủ yếu của phần cọc móng trước khi đo bóc, lập dự toán chúng ta cần quan tâm:
*Phần cọc:
- Sản xuất cọc đúc sẵn (thép cọc, ván khuôn cọc, bê tông cọc, thép bản đầu cọc )
- Vận chuyển cọc về công trường, cẩu cọc lên xuống
- Sản xuất cọc dẫn ép âm
- Ép cọc (ép dương, ép âm)
- Vv…
*Phần móng:
- Đào đất hố móng (máy, thủ công)
- Đập đầu cọc
- Bê tông lót móng
- Bê tông móng (cốt thép, ván khuôn, bê tông tại chỗ)
- Bê tông xà giằng móng (cốt thép, ván khuôn, bê tông tại chỗ)
- Bê tông cổ cột (cốt thép, ván khuôn, bê tông tại chỗ)
- Vv….
*Phần bể ngầm:
- Đào đất hố bể (máy, thủ công)
- Bê tông đáy bể (cốt thép, ván khuôn, bê tông tại chỗ)
- Bê tông thành bể (cốt thép, ván khuôn, bê tông tại chỗ)
- Bê tông sàn bể (cốt thép, ván khuôn, bê tông tại chỗ)
- Bê tông nắp bể (cốt thép, ván khuôn, bê tông đúc sẵn)
- Nắp bể (nếu là nắp tôn)
- Xây bể (nếu là bể xây)
- Trát bể
- Láng bể
- Chống thấm bể
- Vv…..
*Công tác khác
- Vận chuyển đất đi đổ
- Lấp đất hố móng

Phần download mẫu:

Tải bản vẽ phần ngầm

Tải Dự toán phần ngầm



.

2 - Phần kết cấu thân:

Các công tác chủ yếu của phần kết cấu thân:
- Ván khuôn cột; xà dầm giằng; sàn mái; cầu thang; bể nước
- Cốt thép cột; xà dầm giằng; sàn mái; cầu thang; bể nước
- Bê tông cột; xà dầm giằng; sàn mái; cầu thang; bể nước
- Vận chuyển vật liệu lên cao (nếu có)
Lưu ý: Đây là mẫu dự toán lập từ năm 2007, và người lập dự toán vẫn chia theo độ cao <=4; <=16; <=50m. Hiện nay người ta không làm vậy nữa, theo hướng dẫn của BXD, ta để 1 độ cao duy nhất, với công trình này là <=50m.

Sau đây levinhxd cũng xin post thêm phần duyệt thanh toán tham khảo, có ghi rõ các thời điểm chia trong bảng thanh toán. Các thời điểm ở đây được chia theo nguyên tắc có thay đổi giá vật tư được duyệt hoặc chế độ chính sách nhà nước thay đổi (tăng lương tối thiểu vv...)

Phần download mẫu:

Bản vẽ phần kết cấu thân

Thanh toán được duyệt (tham khảo)

3- Phần kết hoàn thiện + điện nước chống sét + truyền hình vv...

Các công tác chủ yếu của phần hoàn thiện:
- Xây tường bao che, tường ngăn
- Trát, bả, sơn
- Ốp, lát, láng vv..
- Cầu thang, lắp cửa, lan can vv...
- Lắp các thiết bị điện, nước, vệ sinh vv...
- Hệ thống PCCC
Lưu ý: Trong dự toán này có thể thiếu phần sơn, cửa gỗ CN do Chủ đầu tư yêu cầu tách ra để thuê đơn vị thầu phụ

Sau đây levinhxd cũng có thể sẽ post thêm phần duyệt thanh (quyết) toán tham khảo, có ghi rõ các thời điểm chia trong bảng thanh toán. Các thời điểm ở đây được chia theo nguyên tắc có thay đổi giá vật tư được duyệt hoặc chế độ chính sách nhà nước thay đổi (tăng lương tối thiểu vv...)

Phần download mẫu theo link sau:

Phần bản vẽ hoàn thiện + điện nước + chống sét vv...

Dự toán + Thanh toán được duyệt (tham khảo) - file đính kèm