đền bù giải tỏa thực hiện như thế nào
Công ty đã được thuận chủ trương xây dựng khu dân cư
Đến phần giải phóng mặt bằng mình phải làm như thế nào
Trường hợp nào thì dự án được Nhà nước thu hồi đất, nghĩa là áp giá đền bù phải không? trường hợp nào thì chủ đầu tư phải tự thỏa thuận đền bù? Tự thỏa thuận đền bù có nghĩa là đến từng nhà dân ký hợp đồng chuyển nhượng đất của họ phải không như vậy có phải qua Ban giải phóng mặt bằng của địa phương kg? Có phải trích lại kinh phí cho Ban đền bù không? Mình có quyền ký hợp đồng nhờ bẩt cứ đơn vị nào đứng ra đền bù chứ không chỉ là Ban đền bù của địa phương phải không?
Mình mới nhảy vào lĩnh vực này nên không hiểu biết nhiều mong các bạn chỉ giáo THANK YOU
Thu hồi đất và BTHTTĐC.
Trích dẫn:
Gửi bởi
haonhien
Công ty đã được thuận chủ trương xây dựng khu dân cư
Đến phần giải phóng mặt bằng mình phải làm như thế nào
Trường hợp nào thì dự án được Nhà nước thu hồi đất, nghĩa là áp giá đền bù phải không? trường hợp nào thì chủ đầu tư phải tự thỏa thuận đền bù? Tự thỏa thuận đền bù có nghĩa là đến từng nhà dân ký hợp đồng chuyển nhượng đất của họ phải không như vậy có phải qua Ban giải phóng mặt bằng của địa phương kg? Có phải trích lại kinh phí cho Ban đền bù không? Mình có quyền ký hợp đồng nhờ bẩt cứ đơn vị nào đứng ra đền bù chứ không chỉ là Ban đền bù của địa phương phải không?
Mình mới nhảy vào lĩnh vực này nên không hiểu biết nhiều mong các bạn chỉ giáo THANK YOU
-Các trương hợp thu hồi đất bạn nghiên cứu điều 38 Luật Đất đai.
-Đối với DA của bạn là DA sản xuất kinh doanh thực hiện theo khoản 2 Điều 40 Luật Đất đai và khoản 2 Điều 28 NĐ 69:Nếu DA phù hợp QH sử dụng đất không phải làm thủ tục thu hồi đât,CĐT và người sử dụng đất thoả thuận theo hình thức chuyển nhượng,cho thuê,góp vốn bằng quyền sử dụng đất và làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thay đổi mục đích SDĐ.
-Bạn có thể hợp đồng thuê Ban Bồi thường GPMB,Tổ chức PTQĐ hoặc doanh nghiệp có chức năng này căn cứ theo TT 14 của Bộ TN và Môi trường.Tất nhiên phải thoả thuận với các cơ quan này theo tỷ lệ công việc họ thực hiện.