Em đang chuẩn bị làm nhà ở cấp 4, nhờ các bác tư vấn hợp đồng thi công xây dựng
Xem bảng in
Em đang chuẩn bị làm nhà ở cấp 4, nhờ các bác tư vấn hợp đồng thi công xây dựng
Tui kiếm không có hợp đồng nhà cấp 4. Tui gõ tặngmai20082000 hợp đồng nhà cấp 4. Theo hướng dẫn của TT02-Hợp đồng trong hoạt động xây dựng.Trích dẫn:
Gửi bởi mai20082000
Bạn load về tham khảo nhé.
:))Thà hôn em bị tát, còn hơn để thằng khác hôn em:))
tôi chuẩn bi xây nhà cấp 4 muốn biết mẫu hợp đồng xin các ban chỉ cho. xin cảm ơn
[quote=hoàng thi hảo;78148]tôi chuẩn bi xây nhà cấp 4 muốn biết mẫu hợp đồng xin các ban chỉ cho. xin cảm ơn[/quoteÕuu ¬
Gửi bạn mẫu HĐ xây dựng nhà cấp 4 đây! Bạn tham khảo và sử dụng phù hợp với yêu cầu của mình. (password: hoang1linh )
hoang1linh_cẩn thận thế_pass nũa.____cam on ban nhieu nhé.
Cảm ơn bạn hoàng linh nhiều nhiều nhé.hợp đồng của bạn rất hữu ích. Xin cảm ơn nhiều
that su bang tam long chan thanh vo cung cam on ban
Số: 2508/BXD - VP
V/v: Công bố mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình.
mình muốn co' bản vẽ nhà cấp 4 phải làm sao?:x:)):D
Cảm ơn bạn nhiều lắm, mình đang cần soạn thảo một hợp đồng tu sửa nhà cấp 4, trị giá khoảng 70 triệu. Mình có thể sử dụng hợp đồng thi công nhà cấp 4 làm mẫu được không?
Bạn nào có bản khái toán công trình nhà cấp 4 (cụ thể, chi tiết) có thể chia sẽ với mình được không?
Tks,
Chào các bạn, mình đang chuẩn bị xây nhà và cần được sự tư vấn mong các bạn trợ giúp.
Mình định xây 1 căn nhà với các chi tiết sau:
*Kích thước 3,5 x 17m
*Đúc giả gác lửng 3,5 x 6m
*Nhà mái ngói nhọn (kiểu biệt thự)
* 1 phòng khách, 2 phòng ngủ nhỏ dưới trệt, 2 phòng ngủ nhỏ trên gác, 1 bếp có bàn ăn.
- Với căn nhà như thế thì gọi là cấp mấy?
- Giá xây dựng bao gồm cả vật tư và công xây ... (khoán gọn) là bao nhiêu?
- Nếu chỉ tính công (mình tự cung cấp vật tư) giá bao nhiêu?
Và mình nên chọn cách thi công nào (khoán gọn hay chỉ trả công xây)?
Nhà mình xây ở Tỉnh Đồng Nai.
Bên dưới là mặt bằng mình phác thảo bằng corel. Mình chỉ là dân thiết kế đồ họa nên chắc chắn sẽ có nhiều thiếu sót trong việc ra mặt bằng. Mong được sự góp ý của các bạn.
Cám ơn tất cả mọi người
http://mekongdigital.com/mat-bang.jpg
Theo ý kiến riêng mình, công trình này vẫn coi là công trình nhà ở cấp 4Trích dẫn:
Gửi bởi vietopps
Về lựa chọn phương án quản lý: Bạn nên chọn cách mua cấp vật tư và thuê nhân công, vì như thế mình sẽ thoái mái lựa chọn loại và chất lượng vật tư, tự ý thay đổi thoái mái. Về PA thuê nhân công thì có 2 cách:
1, Khoán nhân công trực tiếp theo đầu việc hoặc theo m2 vv...., cách này thì phải giám sát tốt, nếu ko sẽ nhiều bác làm ẩu!
2, Tính ngày công, giả tiền theo ngày công: cách này cũng cần giám sát thường xuyên, nếu ko các bác lại lười!
Để khái toán sơ bộ giá trị công trình thì cứ tính nhẩm, hoặc bạn có thể vào một trang web của công ty kiến trúc sau để tham khảo cách tính giá thành theo suất vốn đầu tư của họ:
Click vào đây để đến trang KT vietaa
Mau nha cap 4 thi co j dau. Ban muon co ban ve thiet ke ha?
Click vào đây để đến trang KT vietaa[/QUOTE]
Cám ơn bạn vì những thông tin bổ ích và đại chỉ web bạn đã cung cấp.
Mình còn 1 thắc mắc khác nhờ bạn giải thích giùm:
*Đúc bê tông giả thì mình có cần phải đổ bê tông cột và đà ở những chỗ mình đúc giả không? Nếu có thì đà và cột tiêu chuẩn là bao nhiêu cm?
(xin lỗi vì câu hỏi có vẻ ngớ ngẩn đối với những người trong ngành vì chỉ là 1 người đang chuẩn bị xây nhà).
Cái này thì bạn có thể gặp 1 vài người có kinh nghiệm trong thi công hoặc thiết kế để tư vấn thêm, theo mình với diện tích tầng lửng của bạn như thế thì cần có một kết cấu đảm bảo an toàn, đừng quá tiết kiệm gây những việc đáng tiếc!Trích dẫn:
Gửi bởi vietopps
Chúc bạn nhanh có một ngôi nhà đẹp và thoải mái!
Xin chào các Anh chị Em!
Mình muốn xây nhà 2 tầng trên diện tích 4.5 x 16 (Để sân 3m).
Các Anh chị tư vấn cho Mình cách bố trí , thủ tục xin giấy phép XD và chi phí thiết kế + xây dựng khoảng bao nhieu?
yêu cầu:
tầng trệt: 1p. khách +1 p ngủ + nhà bếp
tầng 1: 1 p thờ + 2 p ngủ
cám ơn nhiều!
Trích dẫn:
Gửi bởi quanghh
[QUOTE=Hoàng Linh;78231]Tôi k lấy được mẫu HĐ xây dựng nhà cấp 4 vì sao thế ?Trích dẫn:
Gửi bởi hoàng thi hảo
e dang can bang hop dong nha cap 4 xin cac bac rong tay cho e xin. thanks!
Xin chào! tôi cần mẫu hợp đồng nhà cấp 4 và dự toán tổng tiền xây nhà có gác ở F THẠNH XUÂN Q.12.
Tổng diện tích 88m, được xây dựng 50,gác gỗ 27 m còn lại là hàng rào và sân.
Rất mong được qúi Anh Chị có kinh nghiệm chia sẽ giúp.
Trích dẫn:
Gửi bởi mai20082000
Trích dẫn:
Gửi bởi mai20082000
:d:d:d:dTrích dẫn:
Gửi bởi trinhlnk
Trích dẫn:
Gửi bởi thuduc10
cho min xin pass nhe!
thanks so much
ptanh@cmc.com.vn
cho minh xin pass nhéTrích dẫn:
Gửi bởi quanghh
cam on ban nhiều
ptanh@cmc.com.vn
Cảm ơn các bạn đã chia sẻ thông tin về hợp đồng xây dựng nhà cấp 4.
Tôi đang chuẩn bị xây nhà, rất cần hợp đồng này
:)
cam on ban rat nhieu ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !@ ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Trích dẫn:
Gửi bởi hoàng thi hảo
Cảm ơn bạn vì hợp đồng của bạn rất phù hợp với yêu cầu của mình!
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc-------------------------------------HỢP ĐỒNGTHI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4
- Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ vào sự thỏa thuận và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày tháng năm tại nhà chúng tôi gồm có :
BÊN A: CHỦ CÔNG TRÌNH (Bên giao thầu)
Do ông: Là đại diện
Địa chỉ:
Số CMND: Ngày cấp: Nơi cấp:
Điện thoại:
BÊN B : BÊN THI CÔNG (Bên nhận thầu)
Do ông: Là đại diện
Địa chỉ:
Số CMND: Ngày cấp Nơi cấp:
Điện thoại:
Sau khi thống nhất hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng xây dựng với các điều khoản sau:
Điều 1. Nội dung công việc :
Bên A giao cho Bên B thực hiện thi công nhà cấp 4 gồm các phần:
- Móng nhà: Từ cốt 0 xuống là 1m. Bao gồm: đào đất, lót móng (lớp gạch đầu tiên là 57cm và thu dần lên), giằng móng (giằng hộp 20 x 25cm sắt Ф16 là 4 cây, khoảng cách các đai là 20cm).
- Thân nhà. Từ cốt 0 lên đến phần thu hồi là 3,86m-3,89m. Đỉnh là 5,16m-5,19m. Xây tường 10 bổ trụ.
- Mái nhà đặt đòn tay bằng sắt và lợp tôn sau đó chát chít cẩn thận.
- Hoàn thiện gồm: trát, lát nền, đắp phào, kẻ chỉ,…
- Hố tự hoại giá: 450.000đ/m3. Ốp nhà vệ sinh: 50.000đ/m2. Bàn thái (bếp nấu ăn) là: 800.000đ (3 nội dung này tính ngoài công trình)
Điều 2. Chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật:
- Phải thực hiện chính xác quy trình quy phạm kỹ thuật về kết cấu, chất lượng phải được Bên A đồng ý. (Trường hợp có bản vẽ TK thì yêu cầu phải làm đúng thiết kế). Trong quá trình thi công có điều bất cập phải báo ngay cho Bên A..
- Phải đảm bảo an toàn lao động cho nhân công.
- Đảm bảo vệ sinh môi truờng.
Điều 3. Thời gian, tiến độ và nghiệm thu:
- Thời gian thi công phải hoàn thành trước 27/07/2011
- Điều kiện nghiệm thu và bàn giao là nhà phải ở được. Phải đảm bảo chất lượng đúng quy định như đã thỏa thuận tại Điều1.
Điều 4. Giá trị và thanh toán hợp đồng:
Giá trọn gói của thân nhà: 66m2 x 360.000đ/m2 = 23.760.000 đồng
(Hai mươi ba triệu bảy trăm sáu mươi ngàn đồng chẵn)
Dàn giáo và copha bên A tự lo.
Bên A sẽ thanh toán 40% hợp đồng cho bên B khi hoàn thành phần móng. Số còn lại sẽ thanh toán dứt điểm khi công trình nghiệm thu bàn giao.
Nếu công việc phát sinh thêm thì hai bên sẽ thoả thuận và tính thêm ngoài.
Điều 5. Trách nhiệm của mỗi bên:
*Trách nhiệm của bên B:
- Tự lo tìm thợ để đảm bảo tiến độ xây và bàn giao công trình đúng thời gian mà bên A yêu cầu.
- Chuẩn bị dụng cụ lao động cho thuận tiện với công việc.
- Tự lo ăn uống, nước, thuốc... đảm bảo cho sức khỏe của thợ.
- Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân khi thi công.
- Giữ gìn vệ sinh chung.
- Có trách nhiệm bảo hành công trình sau khi bàn giao cho bên A là 06 tháng. Nội dung bảo hành công trình là khắc phục, sửa chữa những lỗi không bình thường do bên B gây ra. (vật liệu khắc phục sửa chữa bên B phải chịu).
*Trách nhiệm của bên A:
- Lo vật liệu cho bên B thi công (bên B phải báo trước cho bên A 2 ngày).
- Thanh toán tiền công cho bên B như điều 4 của hợp đồng.
Điều 6. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp:
Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết.
Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau.
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký./.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên)
Em đang chuẩn bị làm nhà ở cấp 4, nhờ các bác tư vấn hợp đồng thi công xây dựng. Em định xây ngang 5x 10 ah. Xin các bác TV giúp em, Em co khoảng gần 100mil ah. E ở H .Trảng Bom, Đồng Nai
Cám ơn nhiều, mình chuẩn bị xây nhà cấp 4 mà không biết hợp đồng phải làm thế nào. Một lần nữa cám ơn bạn nhé Hoàng Linh.