Thảo luận Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 về hợp đồng trong xây dựng
Ngày 07/05/2010, thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã ký ban hành Nghị định số 48/2010/NĐ-CP về hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Đây là một Nghị định có ý nghĩa to lớn đối với lĩnh vực đầu tư xây dựng công trình.
Các bạn có thể tải hợp đồng tại bài viết sau hoặc kích vào đây để tải bản gốc Nghị định hoặc tải ở đây. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/07/2010.
Mời các chuyên gia viết bài thảo luận về Nghị định tại chủ đề này.
Mức tạm ứng thực hiện hợp đồng đã bị giới hạn ở cận trên!!!
Tôi vừa xem qua Nghị định này. Nghị định gồm 52 điều, quy định chi tiết về hợp đồng trong hoạt động xây dựng. So với Chương V - Nghị định 99/2007/NĐ-CP thì ngoài việc chi tiết hoá định nghĩa, diễn giải, quyền và nghĩa vụ các bên tham gia hợp đồng, về thanh toán, quyết toán, thanh lý hợp đồng, hợp đồng thầu phụ; bảo hiểm, bảo hành, điều chỉnh giá hợp đồng, tạm dừng - chấm dứt hợp đồng v.v... thì Nghị định này có một số điểm khác cơ bản:
1. Mức tạm ứng hợp đồng không vượt quá 50% giá hợp đồng, trường hợp vượt phải có ý kiến chấp thuận của người quyết định đầu tư;
2. Thời gian quyết toán hợp đồng xây dựng: Thời gian quyết toán hợp đồng xây dựng không quá 60 ngày, hồ sơ quy mô lớn không vượt quá 120 ngày (Nghị định 99/2007/NĐ-CP là không quá 30 ngày áp dụng với tất cả các loại hợp đồng).
3. Quy định rất rõ về tạm dừng, chấm dứt hợp đồng: Trước khi một bên chấm dứt hợp đồng thì phải thông báo cho bên kia ít nhất 21 ngày. Sau đó các bên thoả thuận thanh lý hợp đồng nhưng không vượt quá 45 ngày. Sau 2 ngày kể từ ngày chấm dứt, bên nhận thầu phải di chuyển tài sản của mình ra ngoài công trường, nếu không thì bên giao thầu có quyền xử lý đối với các tài sản này.:((
Thời gian tới, Bộ xây dựng sẽ công bố mẫu hợp đồng xây dựng nên các mẫu hợp đồng theo công văn số 2507/BXD-VP; 2508/BXD-VP sẽ bị bãi bỏ; Ngoài ra, việc Nghị định 48/2010/NĐ-CP có hiệu lực thì thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 và một số văn bản khác sẽ bị thay thế. Chúng ta hãy chờ xem!
Đôi điều nhận xét và thắc mắc
Ngoài các điều mà mọi người nêu trên, em xin có đôi điều nhận xét như sau :
1. Bảo đảm thực hiện hợp đồng
-Điều 16 quy định rõ mức tối đa cho việc bảo đảm thực hiện hợp đồng (không quá 30%).
2. Thời hạn thanh toán
Không quá 14 ngày làm việc kể từ khi bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ.(Nghị định 99/2007/NĐ-CP là 10 ngày)
3. Thời hạn giao nộp hồ sơ quyết toán
-Thời hạn giao nộp hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng không quá 60 ngày, hồ sơ quy mô lớn không vượt quá 120 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ nội dung công việc theo hợp đồng- Nghị định 99/2007/NĐ-CP là không quá 30 ngày áp dụng với tất cả các loại hợp đồng.(Cái này em bê y nguyên của Bác Trình :D).--> em thâý cái này hơi khó làm, nhiều công trình có khi mấy năm còn không quyết toán được,cũng không thấy quy định phạt gì khi quá thời hạn trên mà 2 bên không thể tiến hành quyết toán được nhỉ?:confused:
4. Thời hạn thanh lý hợp đồng
-Hoàn tất thanh lý hợp đồng trong thời hạn 45 ngày, công trình quy mô lớn là 90 ngày
5.Điều chỉnh giá hợp đồng
Với loại hợp đồng trọn gói quy định rõ chỉ điều chỉnh đối với phạm vi khối lượng bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng đã ký.--> thông tư 09/2008/TT-BXD hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng cho phép điều chỉnh giá VLXD đối với gói thầu đang triển khai thực hiện theo hình thức giá hợp đồng trọn gói.
6.Thưởng, phạt hợp đồng
- Mức thưởng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi.--> cái này em thấy chả khác gì những văn bản trước, điều khoản thưởng chỉ nêu ra cho nó có chứ tính khả thi là không có.
7. Bảo hiểm công trình- bảo hiểm bên thứ 3
Quy định rõ trách nhiệm mua bảo hiểm cho bên thứ 3 thuộc trách nhiêm của nhà thầu thi công.-->trong các văn bản trước không nêu rõ điều này làm cho người thực hiện nhiều khi gắn luôn việc mua bảo hiểm cho bên thứ 3 cho Chủ đầu tư, mà đứng vai trò của CĐT cũng không có cơ sở để bắt nhà thầu mua việc bảo hiểm này.
Cái khó của người soạn hợp đồng
Em rất cảm ơn các anh đã dành thời gian lên diễn đàn thảo luận để tụi trẻ chúng em học hỏi thêm kinh nghiệm. Mặc dù có sự ra tay của các Bộ tuy nhiên thực tế cũng làm em khá là bức xúc bởi mối quan hệ tay trong tay ngoài các anh à. Là tuổi trẻ chúng em mong được cống hiến và làm việc có hiệu quả cũng đồng nghĩa với việc thực thi hợp đồng theo đúng các điều khoản đã được các bên thỏa thuận. Thế nhưng thôi ôi có ai chịu làm trừ những nhà đầu tư lớn thuộc vốn đầu tư phát triển , nguồn vốn của tư nhân hóa. Còn vốn của nhà nước thì A, B, C loạn cả lên các anh ơi.
Em cũng đang soạn hợp đồng về tư vấn và xây lắp nhưng do chưa có cách hướng dẫn tính chi phí thưởng phạt nên nhiều khi tụi em đưa ra công thức họ bảo rằng họ không học nên không biết. Em cũng bó tay. Các anh có sáng kiến nào trong vấn đề thưởng phạt khi nhà thầu đạt yêu cầu về chất lượng, vượt thời gian hạn định thì giúp em với.
1 đính kèm
Một vài ý kiến về Nghị định 48
Trong một chương (Chương III) của Nghị định 99/2007/NĐ-CP đã quy định về Hợp đồng trong hoạt động xây dựng, đây là một văn bản pháp lý hướng dẫn sớm về vấn đề hợp đồng.
Mình lấy toàn bộ nội dung của Chương III đem so sánh với Nghị định 48 thì nhận thấy về Nghị định mới chi tiết hơn rất nhiều so với cùng nội dung trong Nghị định 99 về Khối lượng, đơn giá, tiến độ, nội dung của công việc nêu trong hợp đồng, phân rõ các loại hợp đồng, phân rõ trách nhiệm và quyền hạn của các bên, tuy nhiên không mang nhiều nội dung mới (ngoại trừ Giá hợp đồng theo thời gian xác định theo mức thù lao cho chuyên gia)...
Mình lấy các nội dung trong Nghị định 99 làm căn cứ so sánh với Nghị định 48 theo bản word đính kèm bên dưới, xin đưa lên để mọi người tiện theo dõi và trao đổi. Trong file Word này những phần màu xanh là phần bổ sung Nghị định 48 so với chương III Nghị định 99, phía bên phải có chữ Delete là phần bỏ đi so với 99.
