Chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư
Tôi đang kiểm tra tổng mức đầu tư cho một nhà chung cư cao tầng do bên tư vấn lập, có mấy vấn đề dưới đây chưa được rõ, xin được hỏi diễn đàn giá xây dựng. Rất mong sớm nhận được sự chỉ bảo của các bác. Xin cảm ơn!
- Chi phí xây dựng = diện tích sàn xây dựng x suất vốn đầu tư xây dựng tại thời điểm lập dự án
- Suất vốn đầu tư xây dựng tại thời điểm lập dự án = (Suất vốn đầu tư xây dựng do bộ xây dựng công bố x chỉ số giá xây dựng tại thời điểm tính)/ chỉ số giá xây dựng tại thời điểm bộ xây dựng công bố suất vốn đầu tư xây dựng
* Suất vốn đầu tư xây dựng do bộ xây dựng công bố đã bao gồm chi phí mua sắm và lắp đặt hệ thống cấp thoát nước + thiết bị vệ sinh (như: chậu rửa, bệ xí....) và hệ thống điện chiếu sáng + các thiết bị điện (như: đèn hành lang và trong nhà.....) hay chưa? nếu chưa có trong suất đầu tư xây dựng thì tính thêm các mục này vào chi phí xây dựng có đúng không?
* Chi phí lắp đặt các loại thiết bị (như: Máy bơm, hệ thống chống sét..) được tính vào phần chi phí xây dựng hay tính vào chi phí thiết bị trong tổng mức đầu tư?
:confused:
