Thảo luận về cách tính chỉ số giá xây dựng
Thời gian thực hiện dự án theo kế hoạch là 5 năm (Thời điểm gốc là cuối năm 2007). Tổng mức đầu tư chưa kể lãi vay và chưa có dự phòng là 350 tỷ đồng và được phân bổ theo kế hoạch tiến độ thể hiện trong Bảng 2.
Bảng 2: Phân bổ vốn đầu tư theo tiến độ thực hiện
Nội dung Thời gian thực hiện (năm)
1 (2008) 2 (2009) 3 (2010) 4 (2011) 5 (2012)
Vốn phân bổ (tỷ đồng) 25 55 105 110 55
Tham khảo chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng công bố theo Công văn số1601/BXD-VP ngày 25 tháng 7 năm 2007 và tính được hệ số trượt giá của các năm liền trước. Việc tính toán minh họa ở Bảng 3.
Bảng 3: Tính hệ số trượt giá
Chỉ tiêu 2004 2005 2006 2007
Chỉ số giá xây dựng (Theo công bố của Bộ Xây dựng) 139 144 149 165
Hệ số trượt giá (Chỉ số giá năm đó chia cho chỉ số giá năm liền trước) 1,036 1,035 1,107
Hệ số trượt giá trung bình hàng năm là 1,059 (bình quân đơn giản hệ số trượt giá của 3 năm). Việc tính toán chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá cho dự án được thể hiện ở Bảng 4.
Bảng 4: Tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá
TT Nội dung Tiến độ thực hiện dự án
Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5
1 Chi phí thực hiện dự án theo tiến độ chưa có trượt giá (tỷ đồng) 25 55 105 110 55
2 Chỉ số giá của từng năm 1,059 1,121 1,187 1,258 1,332
3 Chi phí thực hiện dự án theo tiến độ đã có trượt giá (tỷ đồng) 26,475 61,655 124,635 138,38 73,26
4 Trượt giá từng năm (tỷ đồng) 1,475 6,655 19,635 28,38 18,26
5 Trượt giá lũy tích (tỷ đồng) 1,475 8,13 27,765 56,145 74,405
Như vậy dự phòng trượt giá cho dự án này là 74,405 tỷ đồng.
:beat:A Thế Anh ơi : Các chỉ số em tô màu đỏ làm sao tính ra được vậy? Giúp em với. Cảm ơn anh nhìu:beer:
Không ngoại suy chỉ số giá xây dựng
Trích dẫn:
Gửi bởi
hgiang211287
Nhung neu theo cach tinh nay thi chi so gia xay dưng nam sau chỉ co the lon hon so voi nam truoc. VD chi so gia 2005-2008
2005 2006 2007 2008
144 149 175 254
can xac dinh chi so gia 2009,2010,211. Neu lam theo phuong phap tren thi he so truot gia binh quan se la 1.22
Nhu vay he so truot gia 2009 so voi 2008 la 1.22
Chi so gia 2009 la 1.22x254=310 trong khi quy I, II nam 2009 chi so gia chi la 228 va 231
Công thức tính CPDP2 hướng dẫn trong TT05/2007/TT-BXD còn thiếu chuẩn xác vì chưa tính đến độ dài thời gian thực hiện dự án (điều này đã được những người có trách nhiệm của BXD thừa nhận). Được biết, sau khi sửa đổi ND99/2007 sẽ sửa đổi TT05/2007 và công thức tính CPDP2 sẽ được chuẩn xác hóa.
Về chỉ số giá xây dựng BXD sẽ công bố để tham khảo áp dụng chứ ko "ngoại suy" theo các cách mà một số bạn đã thảo luận.