II. MỘT SỐ RỦI RO ĐIỂN HÌNH TRONG 1 DỰ ÁN XÂY DỰNG
II.1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
II.1.1. Chất lượng của dự án chưa cao do độ tin cậy của dự báo và các thông tin ban đầu chưa chính xác
II.1.2. Sự không phù hợp giữa mục tiêu của dự án và tình hình thực tế.
II.1.3. Chọn địa điểm XD không phù hợp.
II.1.4 Rủi ro do lựa chọn kỹ thuật và công nghệ không phù hợp:
Rủi ro do lựa chọn kỹ thuật và công nghệ không phù hợp là một trong những rủi ro lớn đối với dự án.
II.1I5. Lựa chọn phương án nguồn vốn gặp nhiều khó khăn, rủi ro
II.1.6. Chất lượng phân tích hiệu quả tài chính và an toàn tài chính của dự án chưa cao.
II.1.7. Rủi ro do các nguyên nhân về thủ tục hành chính, pháp lý.
II.2. Giai đoạn thực hiện đầu tư
II.2.1. Các rủi ro ở khâu thiết kế do các nguyên nhân sau:
Do chất lượng công tác thăm dò khảo sát thiết kế chưa cao
Do năng lực của tổ chức thiết kế
Công tác thẩm định và phê duyệt thiết kế còn sai sót
II.2.2. Các rủi ro ở khâu đấu thầu XD mua sắm thiết bị và thi công XD
Do việc tổ chức đấu thầu XD và mua sắm thiết bị chưa tốt
Do quy chế đấu thầu chưa hoàn chỉnh
Do các hiên tượng tiêu cực trong đấu thầu
II.2.3. Các rủi ro ở khâu tiến hành tổ chức thi công Xây dựng công trình:
II.2.3.1 Rủi ro do các yếu tố ngẫu nhiên tác động từ bên ngoài
Rủi ro do các yếu tố ngẫu nhiên như môi trường khí hậu: Do đặc điểm của ngành XD chủ yếu sản xuất ngoài trời trong một thời gian dài nên các yếu tố thời tiết khí hậu có ảnh hưởng rất lớn đến thời gian thực hiện dự án, chất lượng và chi phí của dự án
Rủi ro do những biến động bất ngờ của thị trường: Các biến động này đem theo các rủi ro về mặt tài chính đối với dự án đồng thời ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện dự án.
II.2.3.2. Rủi ro do các nguyên nhân kỹ thuật
Các rủi ro này liên quan đến việc đầu tư trang bị máy móc thiết bị phục vụ cho quá trình thực hiện dự án và việc sử dụng các máy móc thiết bị đó.
Rủi ro trong đầu tư mua sắm máy móc, thiết bị, rủi ro trong việc sử dụng máy móc thiết bị:
II.2.4. Các rủi ro trong khâu kiểm tra giám sát, nghiệm thu, bàn giao.
II.2.5. Rủi ro do các nguyên nhân xuất phát từ thủ tục hành chính, pháp lý.
Các rủi ro này có thể hiểu là các nguyên nhân khách quan xuất phát từ sự thay đổi một số chính sách của nhà nước, các qui định pháp luật, các thủ tục hành chính ảnh hưởng tới khả năng hoàn thành dự án theo kế hoạch.
Nhìn chung, các rủi ro trong giai đoạn thực hiện đầu tư đều nằm trong 4 yếu tố: Thời gian - Giá cả - Chất lượng - Sự phối hợp giữa các bộ phận.
II.3. Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa vào khai thác
- Rủi ro không hoàn thành dự án đúng thời hạn.
- Rủi ro không thể chế tạo ra sản phẩm với công nghệ đã có và không đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật qui định.
- Rủi ro không thể chuyển từ sản xuất thử (nhà mẫu) sang sản phẩm thực tế mà không có những thay đổi lớn ngoài dự kiến về các nguồn lực huy động.
- Rủi ro do chất lượng của công việc nghiệm thu chưa cao.
- Rủi ro do tiến bộ của khoa học kỹ thuật làm thay đổi nhu cầu sử dụng hoặc nhu cầu không như dự kiến ban đầu.
- Rủi ro do cạnh tranh giữa các đối thủ tiềm năng và các đối thủ mới
- Rủi ro trong quá trình thẩm định và phê duyệt quyết toán VĐT.
- Rủi ro lớn nhất ở giai đoạn vận hành sau khi bàn giao là không đảm bảo được các chỉ tiêu hiệu quả đã tính toán khi lập dự án đầu tư do các sự cố về tự nhiên, về công nghệ và tổ chức sản xuất, về tài chính, về kinh tế và xã hội.
