Chi phí lập dự án đầu tư điều chỉnh, bổ sung

Xin cảm ơn 2 bác minhtuong và daidautao đã có quan tâm đến bài viết của mình. Và rất xin lỗi vì nói quá gọn, nay dài dòng một tí như thế này nhé: Dự án tôi đang thực hiện có 3 hợp phần, 3 hợp phần nầy trước đây (năm 2001) là 3 dự án riêng biệt, có dự án đã được nghiên cứu đến giai đoạn TKKT, có dự án đã được nghiên cứu đến giai đoạn BVTC. Nhưng do nguồn vốn trong nước hạn chế nên không triển khai tiếp được (và chi phí cho tư vấn đã được thanh toán). Năm 2004 có khoản vay của ADB nên 3 dự án nói trên được gộp lại thành 1 tiểu dự án. Theo yêu cầu của nhà tài trợ phải lập Dự án đầu tư ( gọi là DA DT điều chỉnh bổ sung- do trước đây đã được nghiên cứu), về qui mô thì không có gì thay đổi lớn, chỉ cập nhật một số thông tin cho phù hợp với thời điểm hiện tại. Hiện nay thì dự án đang ở bước TKBVTC. Nhưng phần chi phí cho tư vấn lập DA DT chưa trả do vướng ở khâu lập dự toán cho chi phí nầy. Bên tư vấn thì lập theo dự toán ngày công nhưng không trình được vì khối lựong ngày công xác định thiếu cơ sở, còn tính theo định mức thì bị thừa (do tư vấn chỉ làm một phần công việc). Cơ sự là zậy đó, các bác giúp mình nhé.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tandat

Xin cảm ơn 2 bác minhtuong và daidautao đã có quan tâm đến bài viết của mình. Và rất xin lỗi vì nói quá gọn, nay dài dòng một tí như thế này nhé: Dự án tôi đang thực hiện có 3 hợp phần, 3 hợp phần nầy trước đây (năm 2001) là 3 dự án riêng biệt, có dự án đã được nghiên cứu đến giai đoạn TKKT, có dự án đã được nghiên cứu đến giai đoạn BVTC. Nhưng do nguồn vốn trong nước hạn chế nên không triển khai tiếp được (và chi phí cho tư vấn đã được thanh toán). Năm 2004 có khoản vay của ADB nên 3 dự án nói trên được gộp lại thành 1 tiểu dự án. Theo yêu cầu của nhà tài trợ phải lập Dự án đầu tư ( gọi là DA DT điều chỉnh bổ sung- do trước đây đã được nghiên cứu), về qui mô thì không có gì thay đổi lớn, chỉ cập nhật một số thông tin cho phù hợp với thời điểm hiện tại. Hiện nay thì dự án đang ở bước TKBVTC. Nhưng phần chi phí cho tư vấn lập DA DT chưa trả do vướng ở khâu lập dự toán cho chi phí nầy. Bên tư vấn thì lập theo dự toán ngày công nhưng không trình được vì khối lựong ngày công xác định thiếu cơ sở, còn tính theo định mức thì bị thừa (do tư vấn chỉ làm một phần công việc). Cơ sự là zậy đó, các bác giúp mình nhé.

---

Bạn vẫn thiếu thông tin cần thiết là dự án đã được phê duyệt hay chưa? Theo mình thì phải gọi là 3 dự án trước đây bây giờ thành 3 hạng mục công trình của 1 dự án thì đúng hơn.
Mình đặt giả thuyết là dự án (gồm 3 hạng mục công trình) chưa được phê duyệt và mình sẽ làm như sau:
Lập lại tổng mức đầu tư cho cả dự án bao gồm 3 hạng mục công trình. Tổng mức đầu tư được lập dựa vào phương pháp lập tổng mức đầu tư hoặc lập dự toán theo qui định hiện tại. Mỗi một hạng mục công trình sẽ lập một dự toán, trong đó tính lại dự toán tất cả các công việc kể cả chi phí tư vấn đầu tư, áp dụng định mức hiện tại.
Về phần chi phí tư vấn đầu tư XD thì thương thảo với tư vấn, điều chỉnh hợp đồng theo điều kiện thanh toán, định mức chi phí hiện tại đang áp dụng. Mình nghĩ tư vấn sẽ đồng ý.

Bác Minhtuong hiểu đúng ý tôi rồi đấy. Nhưng vấn đề rắc rối là phần chi phí cho tư vấn lập dự án đầu tư phải trừ đi khối lượng được vận dụng lại tài liệu cũ (mà theo tôi thì định tính thôi chứ khó mà định lượng được). Trong quyết định phê duyệt nhà thầu tư vấn lập DA DT chủ đầu tư có ghi:" Không được thanh toán trùng lặp khối lượngtrước đây chủ đầu tư cũ đã thanh toán". Xin bác góp ý.

Dự án tôi đang làm trước đây đã được nghiên cứu đến giai đoạn TKKTTC, nay phải lập lại Dự án đầu tư theo yêu cầu của nhà tài trợ. Vì vậy khi lập dự toán chi phí lập dự án đầu tư phải kể đến yếu tố đã được nghiên cứu trước đây, tức là chi phí phải thấp hơn so với định mức (1751), nhưng thấp hơn bao nhiêu thì khó có cơ sở để xác định. Có bác nào có kinh nghiệm trong trường hợp nầy chỉ giúp tôi với. Xin cảm ơn trước

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tandat

Dự án tôi đang làm trước đây đã được nghiên cứu đến giai đoạn TKKTTC, nay phải lập lại Dự án đầu tư theo yêu cầu của nhà tài trợ. Vì vậy khi lập dự toán chi phí lập dự án đầu tư phải kể đến yếu tố đã được nghiên cứu trước đây, tức là chi phí phải thấp hơn so với định mức (1751), nhưng thấp hơn bao nhiêu thì khó có cơ sở để xác định. Có bác nào có kinh nghiệm trong trường hợp nầy chỉ giúp tôi với. Xin cảm ơn trước

---

Bác hỏi khó hiểu quá, bạn nói rõ hơn một chút đi, giai đoạn TKKTTC là gì? là giai đoạn thiết kế kỹ thuật thi công? (chỉ có "thiết kế kỹ thuật" thôi bạn à); tại sao "lập dự toán chi phí lập dự án đầu tư phải kể đến yếu tố đã được nghiên cứu trước đây, tức là chi phí phải thấp hơn so với định mức (1751)"??

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tandat

Dự án tôi đang làm trước đây đã được nghiên cứu đến giai đoạn TKKTTC, nay phải lập lại Dự án đầu tư theo yêu cầu của nhà tài trợ. Vì vậy khi lập dự toán chi phí lập dự án đầu tư phải kể đến yếu tố đã được nghiên cứu trước đây, tức là chi phí phải thấp hơn so với định mức (1751), nhưng thấp hơn bao nhiêu thì khó có cơ sở để xác định. Có bác nào có kinh nghiệm trong trường hợp nầy chỉ giúp tôi với. Xin cảm ơn trước

---

Thực ra, nếu có "cơm nguội" thì câu hỏi loằng ngoằng mất đầu mất đuôi của pác này rất dễ nội ngoại suy:
Dự án đã lập đến bản vẽ thiết kế thi công. Chi phí tính thiết kế bản vẽ thi công tính theo quy định cũ thấp hơn 1751 hiện nay. Rồi dừng lại. Nhà tài trợ yêu cầu lập lại dự án từ đầu.
Do đó: Khi lập lại dự án, thì phải tính tổng mức đầu tư. Tổng mức đầu tư phải bao gồm cả các chi phí đã làm dở dang trước đó (tức là làm đến thiết kế bản vẽ thi công).
Nhưng có 1 yếu tố chưa rõ là: dự án làm lại có thay đổi quy mô so với dự án đã triển khai trước đây nhiều không? Tôi hiểu ý pác đúng k?

Dai ka nao cho minh hoi ty :D,minh dang lap TDT cho buoc tkbvtc,minh dang ko biet tinh % chi phi lap du an dau tu o dau,lay theo Gxl trong tong muc dau tu da duoc duyet hay Gxl ma minh dang du toan,giup minh voi nhe :D

Trích dẫn:

---

Gửi bởi trongtai

Dai ka nao cho minh hoi ty :D,minh dang lap TDT cho buoc tkbvtc,minh dang ko biet tinh % chi phi lap du an dau tu o dau,lay theo Gxl trong tong muc dau tu da duoc duyet hay Gxl ma minh dang du toan,giup minh voi nhe :D

---

Mình cũng đang thắc mắc về vấn đề này. Mình cũng băn khoăn 1 vấn đề nữa là có đưa chi phí tư vấn khảo sát của bước lập dự án vào trong chi phí tư vấn của TDT bước TKBVTC ko. Có bác nào biết xin chỉ dẫn với ạ.:(

Trích dẫn:

---

Gửi bởi trongtai

Dai ka nao cho minh hoi ty :D,minh dang lap TDT cho buoc tkbvtc,minh dang ko biet tinh % chi phi lap du an dau tu o dau,lay theo Gxl trong tong muc dau tu da duoc duyet hay Gxl ma minh dang du toan,giup minh voi nhe :D

---

Bạn tính Chi phí lập dự án đầu tư =tỷ lệ % theo QĐ 957 * (Gxl +Gtb) chưa có thuế GTGT trong tổng mức đầu tư được duyệt.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi newhope0506

Mình cũng đang thắc mắc về vấn đề này. Mình cũng băn khoăn 1 vấn đề nữa là có đưa chi phí tư vấn khảo sát của bước lập dự án vào trong chi phí tư vấn của TDT bước TKBVTC ko. Có bác nào biết xin chỉ dẫn với ạ.:(

---

Theo điểm d khoản 1 Điều 9 Lập dự toán công trình của Nghị định 112/2009/NĐ-CP "Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát, thiết kế, thẩm tra, giám sát xây dựng, quản lý chi phí và các chi phí tư vấn khác có liên quan. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở tham khảođịnh mức chi phí tỷ lệ do nhà nước công bố hoặc xác định bằng dự toán" và khoản 3, Điều 9 "đối với dự án có nhiều công trình xây dựng, chủ đầu tư có thể xác định tổng dự toán của dự án để phục vụ cho việc quản lý chi phí. Tổng dự toán của dự án được xác định bằng cách cộng các dự toán chi phí của các công trình và các chi phí có liên quan thuộc dự án". Do vậy TDT bao gồm cả chi phí khoản sát bước lập dự án và chi phí tư vấn lập dự án.

tớ cũng đang có một công trình, và không biết phải lấy theo giá trị nào để tra hệ số chi phí tư vấn đầu tư. công trình của tớ gồm nhiều hạng mục, hạng mục điều chỉnh chưa đấu thầu, nhưng do thiết kế thay đổi nên dự toán thay đổi. phần dự toán điều chỉnh có trừ đi một số công việc không làm do thay đổi thiết kế. tớ tra hệ số chi phí tư vấn đầu tư xây dựng theo giá trị dự toán bổ xung( chưa trừ phần khối lượng không làm), nhưng bên thẩm tra lại lấy giá trị (bổ sung - phần không làm do thay đổi thiết kế) để tra hệ số. Cái này ai giải thích giúp tớ với.

nhờ mọi người giúp nhanh nhé, vì cái này sắp đấu thầu, nếu bên thẩm tra sai tớ còn sang cãi lại. hihi

Trích dẫn:

---

Gửi bởi nguyen huongxd

tớ cũng đang có một công trình, và không biết phải lấy theo giá trị nào để tra hệ số chi phí tư vấn đầu tư. công trình của tớ gồm nhiều hạng mục, hạng mục điều chỉnh chưa đấu thầu, nhưng do thiết kế thay đổi nên dự toán thay đổi. phần dự toán điều chỉnh có trừ đi một số công việc không làm do thay đổi thiết kế. tớ tra hệ số chi phí tư vấn đầu tư xây dựng theo giá trị dự toán bổ xung( chưa trừ phần khối lượng không làm), nhưng bên thẩm tra lại lấy giá trị (bổ sung - phần không làm do thay đổi thiết kế) để tra hệ số. Cái này ai giải thích giúp tớ với.

---

Đề nghị bạn làm rõ câu hỏi:
- Quyết định phê duyệt là loại, cấp công trình gì?
- Phần điều chỉnh sao lại có phần khối lượng không làm? ( Sao không thiết kế mới => khối lượng hoàn toàn mới?)
Rất mong bạn làm sáng tỏ câu hỏi.

công trình của tớ là công trình dân dụng cấp 2. Do thay đổi thiết kế nên có 1 số công việc xây lắp không phải làm. do đó khi làm dự toán điều chỉnh hạng mục thay đổi tớ làm dự toán phải trừ phần khối lượng đó. tớ đang băn khoăn về các hệ số chi phí, bạn nào giải thích giúp tớ với.