Cám ơn pác đã gủi bài chia sẻ hữu ích này. Bài viết này đã giúp tôi có những chuẩn bị trong phần QTXD được tốt hơn. Thanks
Cám ơn pác đã gủi bài chia sẻ hữu ích này. Bài viết này đã giúp tôi có những chuẩn bị trong phần QTXD được tốt hơn. Thanks
Trong quyết toán các công trình xây dựng, thì việc quyết toán các hạng mục theo hợp đồng điều chỉnh giá là phức tạp nhất; trong các hợp đồng điều chỉnh giá thường có các tình huống được điều chỉnh giá đi kèm, tuy nhiên, trong giai đoạn hiện nay: giá cả các loại vật tư biến động, lương tối thiểu thay đổi liên tục thì giải quyết vấn đề này cũng vẫn còn nan giải đối với các nhà thầu.
Tuy nhiên theo Nghị định 112/2009 ngày 14/12/2009, Điều 24 về quyền và trách nhiệm của người ra quyết định đầu tư: thì người ra quyết định đầu tư quyết định các định mức mới, quyết định các hình thức giá hợp đồng, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư...
Vì vậy, nhà thầu có thể yêu cầu quyết toán điều chỉnh giá hợp đồng theo các tình huống đã nêu trong hợp đồng điều chỉnh giá (vì đã được người ra quyết định đầu tư chấp thuận hợp đồng điều chỉnh giá);
Và nhà thầu phải căn cứ vào các văn bản của các cơ quan nhà nước để thực hiện điều chỉnh giá: điều chỉnh giá một số vật liệu khi được phép điều chỉnh (gạch, đá, cát, thép, xi măng...), hoặc điều chỉnh theo thời điểm thi công (căn cứ vào các công bố giá vật liệu của địa phương do các cơ quan có thẩm quyền của địa phương ban hành), hoặc theo thời điểm thay đổi các quy định do nhà nước ban hành (mức lương tối thiểu)...
Khi điều chỉnh theo mức lương tối thiểu, các nhà thầu cần chú ý đến 2 loại nhân công: Nhân công xây lắp, Nhân công lái máy thi công để tránh việc điều chỉnh thiếu.
"Có bác nào rõ việc làm thanh quyết toán trong trường hợp bù giá làm những bước nào.Bác nào biết jup em chút, em mới làm quyết toán chưa gặp nhiều mong bác nào biết chỉ giùm em nhé"
Bạn có th
1. thu thập,Tập hợp ra toàn bộ dữ liệu liên quan đên công việc thanh quyết toán để dự kiến ;
1.a. Bù giá nguyên vật liệu: vật liệu được bù là chủng loại nào và cơ sở tính bù là dự toán được phê duyêt(-28 ngày) nếu là chỉ định thầu, tự thực hiện và công bố giá VL địa phương, báo giá nhỏ nhất trong 3 báo giá cho VL tương đương của nhà sản xuất hoặc đại lý. giá hóa đơn phù hợp mặt bằng giá tại thời điểm nghiệm thu (CĐT thường thành lập ban giá để ban hành giá vật liệu cho các lần, tháng, giai đoạn thanh toán) bạn sử dụng BM cuat TT04, phương pháp bù trừ trực tiếp TT08 nhé.
1.b, Bù giá nhân công và máy: Bạn dựa váo BB nghiệm thu để phân ra thời gian bù tương ứng với thờ gian hiệu lực của các văn bản liên quan chính sách lương và thuế.
1.c Bù TTP khác và CPC ( thông tư 04/2010/TT-BXD) chí có công trình thi công liên quan đến năm 2010 thì sẽ có giá trị bù này cho các khối lượng thi công từ 15/7/2011.
2.Bạn đọc xem loại giá H Đ ký là loại nào và các điều kiện để tính bù .
3.Về BM quyết toán bạn nên hỏi ý kiến CĐT làm theo kiểu gì , vì hiện nay mỗi C ĐT yêu cầu một khác nhưng nội dung giá trị QT phải thể hiện được giá trị theo hợp đồng, giá trị điều chỉnh giá hợp đồng, giá trị đã thanh toán và giá trị còn lại.
Sư qua 1 chút kiến thức nhỏ, mong các bạn góp ý nhé
bạn cho tôi hỏi chút. theo ND48 thì ok rồi, tuy nhiên đối với dự án có điều chỉnh dự toán theo lương tối thiểu thì có tính phạm vi 20% trở lên không?
Chào các bác, em đang làm một dự án mà khi nhà thầu làm giá dự thầu thì không tính phần vận chuyển vật liệu trong đơn giá dự thầu, nhưng sau đó khi quyết toán thì họ lại tính thêm phần vận chuyển vật liệu vào phát sinh khối lượng. Các bác cho em hỏi là làm như vậy có đúng không? Có văn bản nào quy định không? Cảm ơn các pro. WebRep
Xếp hạng chung
Trang web này chưa được xếp hạng
(không đủ phiếu bầu)
- Chi phí vận chuyển vật liệu đến chân công trình thường: giá vật liệu, chi phí vận chuyển bốc xếp... phù hợp theo biện pháp thi công, điều kiện thi công của công trình.
- Cái này quy định trong rõ trong hồ sơ mời thầu và trong hợp đồng. Nếu yêu cầu giá vật liệu bao gồm tất cả các chi phí cấu thành đó thì không được điều chỉnh (kể cả phần phát sinh).
- Còn nếu KL phát sinh mà 2 bên thỏa thuận thiết lập 1 đơn giá mới, cho phép áp dụng giá vật liệu tại thời điểm lập dự toán phát sinh thì có thể cho phép nhà thầu tính giá vận chuyển vào
- Nhưng trường hợp của bạn là dự thầu không tính thì cớ j KL phát sinh lại tính???? Như thế có hợp lý không??? (Nhà thầu và CĐT thông đồng, bán thầu rồi; nếu nhà thầu tính cả vận chuyển thì giá vượt giá duyệt...)
Mình nghĩ do bộ GTVT thu nhiều phí quá nên nhà thầu phải tính không lỗ mất. Hj
Bạn nào có kinh nghiệm thanh toán với kho bạc cho mình hỏi: cái khối lượng công việc đã có đơn giá trong hợp đồng nhưng vượt khối lượng trong hợp đồng sau khi đã được nghiệm thu (giả sử vượt không quá 20% đi và hợp đồng quy định khối lượng này tính theo đơn giá cũ) thì có bao giờ được thanh toán luôn theo biểu mẫu phục lục 3A-TT86/BTC ? Hay là buộc phải cắt lại phần thừa để cuối công trình gom lại và thanh toán theo biểu mẫu phụ lục 04-TT86/BTC ?
Dù khối lượng không vượt quá 20% thì khối lượng này cũng không có trong hợp đồng làm sao bạn thanh toán cùng lúc với những khối lượng đã ký kết trong hợp đồng được. Đây là khối lượng phát sinh, (KL không vượt quá 20% hợp đồng thì theo đơn giá của hợp đồng) thì bạn cũng phải có đủ trình tự: có dự toán phát sinh được phê duyệt, có phụ lục hợp đồng phần phát sinh này và lập hồ sơ thanh toán theo PL 04 Thông tư 86.
Bạn nên hiểu khối lượng phát sinh là phải theo phụ lục 04. Còn việc phát sinh lớn hơn hay nhỏ hơn 20% là việc xác định đơn giá. Dù đơn giá nào nó vẫn là khối lượng phát sinh và phải thanh toán theo phụ lục 04.
e không hiểu tại sao khi phát sinh quá 20% lại không dùng luôn đơn giá điều chỉnh ma phải xác định lại đơn giá cho rắc rối ra ạ( với hđ điều chỉnh giá và klps có đơn giá trong hợp đồng) và lớn hay nhỏ hơn 20% cũng phải lập phụ lục bổ sung chứ nhỷ?