Xin các mọi người chia sẻ kinh nghiệm GPMB khu Mễ Trì - Mễ Đình !

[thuytrieudo798082]

Trước đây em chuyên làm GPMB các khu chung cư cũ, vừa rồi được mời về làm GPMB dự án tại khu đất trên địa bàn Mễ Trì, huyện Từ Liêm (chủ yếu là đất nông nghiệp), cũng chưa có kinh nghiệm gì về công tác đền bù đất nông nghiệp, anh em nào có KN GPMB khu vực này rất mong chia sẻ:
- Biểu mẫu Phương án tổng thể về BT, HT và TĐC; Điều tra XHH; Tờ kê khai; phương án chi tiết.
- Giá đất nông nghiệp; giá đền bù trung bình đất nông nghiệp
- Các khoản hỗ trợ mềm của CĐT
- QĐịnh phê duyệt pa chi tiết
- Đường dẫn quan hệ với chính quyền.
Pác nào cần chia sẻ kinh nghiệm về GPMB khu chung cư cũ thì em có thể chia sẻ !
Trân trọng!
mail của mình: chunghopess@yahoo.com

 

[naat]

Trước đây em chuyên làm GPMB các khu chung cư cũ, vừa rồi được mời về làm GPMB dự án tại khu đất trên địa bàn Mễ Trì, huyện Từ Liêm (chủ yếu là đất nông nghiệp), cũng chưa có kinh nghiệm gì về công tác đền bù đất nông nghiệp, anh em nào có KN GPMB khu vực này rất mong chia sẻ:
- Biểu mẫu Phương án tổng thể về BT, HT và TĐC; Điều tra XHH; Tờ kê khai; phương án chi tiết.
- Giá đất nông nghiệp; giá đền bù trung bình đất nông nghiệp
- Các khoản hỗ trợ mềm của CĐT
- QĐịnh phê duyệt pa chi tiết
- Đường dẫn quan hệ với chính quyền.
Pác nào cần chia sẻ kinh nghiệm về GPMB khu chung cư cũ thì em có thể chia sẻ !
Trân trọng!
mail của mình: chunghopess@yahoo.com

- trong GPMB đất nông nghiệp thì không phải làm phiếu điều tra xã hội học
- Không có giá đền bù trung bình đất nông nghiệp, giá đất nông nghiệp thì lấy theo giá đất được UBND TP Hà Nội phê duyệt hàng năm.
- Các khoản hỗ trợ mềm của CĐT: tùy tâm
- QĐ phê duyệt PA chi tiết: UBND huyện phê duyệt, khi nào đến bước này thì cán bộ ở Ban GPMB huyện sẽ có hướng dẫn cụ thể
- Đường dẫn quan hệ chính quyền: có lẽ bạn làm GPMB rồi thì chắc là biết cách tìm rồi còn gì, cách đơn giản nhất là các sếp gặp nhau và đặt vấn đề với nhau là được
- Sau khi tìm được mối quan hệ rồi thì các biểu mẫu có thể đến ban GPMB huyện để xin được
P/S: không biết Từ Liêm đã đại hội Đảng chưa nhỉ??

 

[thuytrieudo798082]

- trong GPMB đất nông nghiệp thì không phải làm phiếu điều tra xã hội học
- Không có giá đền bù trung bình đất nông nghiệp, giá đất nông nghiệp thì lấy theo giá đất được UBND TP Hà Nội phê duyệt hàng năm.
- Các khoản hỗ trợ mềm của CĐT: tùy tâm
- QĐ phê duyệt PA chi tiết: UBND huyện phê duyệt, khi nào đến bước này thì cán bộ ở Ban GPMB huyện sẽ có hướng dẫn cụ thể
- Đường dẫn quan hệ chính quyền: có lẽ bạn làm GPMB rồi thì chắc là biết cách tìm rồi còn gì, cách đơn giản nhất là các sếp gặp nhau và đặt vấn đề với nhau là được
- Sau khi tìm được mối quan hệ rồi thì các biểu mẫu có thể đến ban GPMB huyện để xin được
P/S: không biết Từ Liêm đã đại hội Đảng chưa nhỉ??

--------------------------

Nếu không điều tra xã hộ học thì lấy số liệu nào để mình lập phương án tổng thể về BT, HT và TĐC, và chi phí GPMB phục vụ cho việc lập dự án a, xin pro chỉ giáo !!!

 

[vitbau03]

--------------------------

Nếu không điều tra xã hộ học thì lấy số liệu nào để mình lập phương án tổng thể về BT, HT và TĐC, và chi phí GPMB phục vụ cho việc lập dự án a, xin pro chỉ giáo !!!

Phương án tổng thể thường lấy số liệu chung về các hộ dân thuộc dự án, số liệu tổng hợp do cán bộ phường, xã đưa ra. Phương án tổng thể được phép sai số và có thể điều chỉnh nên việc điều tra xã hội học để lên phương án tổng thể là không cần thiết, có thể sử dụng số liệu cũ.

Khi tiến hành GPMB thì số nhân khẩu(hưởng gạo hỗ trợ ổn định đời sống) đều có 1 mẫu xác nhận nhân khẩu hộ khẩu do công an địa phương xác nhận.

 

[thuytrieudo798082]

Phương án tổng thể thường lấy số liệu chung về các hộ dân thuộc dự án, số liệu tổng hợp do cán bộ phường, xã đưa ra. Phương án tổng thể được phép sai số và có thể điều chỉnh nên việc điều tra xã hội học để lên phương án tổng thể là không cần thiết, có thể sử dụng số liệu cũ.

Khi tiến hành GPMB thì số nhân khẩu(hưởng gạo hỗ trợ ổn định đời sống) đều có 1 mẫu xác nhận nhân khẩu hộ khẩu do công an địa phương xác nhận.

----------------------
Vâng, cảm ơn bác Vitbầu, cho em hỏi: dự án của bên em mới có Quyết định của UBND Thành phố Hà Nội về việc cho phép địa điểm để nghiên cứu lập dự án. Vậy đã làm việc với UBND HUyện để ra thông báo thu hồi đất được chưa, em lên quận thì người ta yêu cầu cần phải phê duyệt xong phương án kiến trúc và QH tổng mặt bằng 1/500, vậy có đúng ko a???

 

[nguyendinhkaka]

Vâng, cảm ơn bác Vitbầu, cho em hỏi: dự án của bên em mới có Quyết định của UBND Thành phố Hà Nội về việc cho phép địa điểm để nghiên cứu lập dự án. Vậy đã làm việc với UBND HUyện để ra thông báo thu hồi đất được chưa, em lên quận thì người ta yêu cầu cần phải phê duyệt xong phương án kiến trúc và QH tổng mặt bằng 1/500, vậy có đúng ko a

Bạn phải có QH Tổng mặt bằng 1/500 (trừ trường hợp cơ quan bạn là tổ chức phát triển quỹ đất) và phải lập và được duyệt phương án tổng thể về bồi thường hỗ trợ và tái định cư, cắm mốc giới ngoài khu đất thì UBND cấp huyện mới ra Thông báo thu hồi đất:-w

 

[nguyendinhkaka]

Phương án tổng thể thường lấy số liệu chung về các hộ dân thuộc dự án, số liệu tổng hợp do cán bộ phường, xã đưa ra. Phương án tổng thể được phép sai số và có thể điều chỉnh nên việc điều tra xã hội học để lên phương án tổng thể là không cần thiết, có thể sử dụng số liệu cũ.

Khi tiến hành GPMB thì số nhân khẩu(hưởng gạo hỗ trợ ổn định đời sống) đều có 1 mẫu xác nhận nhân khẩu hộ khẩu do công an địa phương xác nhận.

Bạn VIT :">nói đúng, mình xin nói rõ thêm: số liệu đó là dự kiến về số hộ, số nhân khẩu sx nông nghiệp, diện tích đất thu hồi, loại đất, loại cây trồng và công trình trên đất do cán bộ địa phương dựa trên hồ sơ quản lý của họ và qua khảo sát sơ bộ tại thực địa để "tạm tính" phục vụ lập PA Tổng thể BTHT&TĐC