UBND xã làm chủ đầu tư một công trình có tổng mức 4.5 tỷ đồng. Trình UBND huyện phê duyêt báo cáo kinh tế - kỹ thuật tại thời điểm lương 830.000 đồng/tháng và phê duyệt kế hoạc lựa chọn nhà thầu, phê duyệt giá trúng thầu theo hình thức hợp đồng trọn gói. Sau khi phê duyệt kế quả trúng thầu, nhà nước thay đỗi lương nhân công lên 1.050.000 đồng/tháng. nhà thầu yêu cầu điều chỉnh giá nhân công. UBND xã đã điều chỉnh lên 1.050.000, không có chủ trương của UBND huyện. Lý do là điều chỉnh không vượt tổng mức đầu tư. Vậy trong trường hợp này UBND xã đúng hay sai. Xin cảm ơn.
Điều chỉnh giá lương đối với hợp đồng trọn gói khi không vượt tổng mức đầu tư
- Khởi xướng Lebinh
- Ngày gửi
BUI_TAN_VU
Thành viên rất triển vọng
Nhà nước thay đổi mức lương ==> Sở xây dựng có công văn hướng dẫn điều chỉnh===> CĐT (UBND xã) điều chỉnh theo công văn của Sở.
nếu làm theo trình tự như thế thì ok. (không vượt tổng mức)
cao van ha
Thành viên rất năng động
- Tham gia
- 3/7/08
- Bài viết
- 103
- Điểm thành tích
- 18
- Tuổi
- 40
Theo quy định tại khoản 2 điều 34 của NĐ48/2010/NĐ-CP và khoản 1 điều 3 của thông tư 08/2010/TT-BXD về hướng dẫn điều chỉnh giá HĐ thì "Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ (%): Chỉ được điều chỉnh giá hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký kết, cụ thể:
a) Đối với hợp đồng tư vấn, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những khối lượng nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện.
b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những khối lượng nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế.
c) Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những danh mục thiết bị bổ sung nằm ngoài danh mục thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết ban đầu."
Như vậy, với trường hợp của bạn sẽ không được điều chỉnh giá đối với công việc phải thực hiện theo thiết kế.
a) Đối với hợp đồng tư vấn, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những khối lượng nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện.
b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những khối lượng nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế.
c) Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị, khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng là những danh mục thiết bị bổ sung nằm ngoài danh mục thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết ban đầu."
Như vậy, với trường hợp của bạn sẽ không được điều chỉnh giá đối với công việc phải thực hiện theo thiết kế.
Thứ 1: Đây là mình chỉ điều chỉnh giá nhân công khi nhà nước điều chỉnh mức lương tối thiểu theo vùng, không bổ sung hay phát sinh khối lượng và công trình mới ký hợp đồng thôi chưa thi công.
Thứ 2: Chủ đầu tư có quyền điều chỉnh không hay xin cấp thầm quyền nữa (điều chỉnh lương tối thiểu vẫn nằm trong tổng mức đầu tư). Vì nghị định 12/2009/NĐ_CP cho phép chủ đầu tư quyết định.
Thứ 2: Chủ đầu tư có quyền điều chỉnh không hay xin cấp thầm quyền nữa (điều chỉnh lương tối thiểu vẫn nằm trong tổng mức đầu tư). Vì nghị định 12/2009/NĐ_CP cho phép chủ đầu tư quyết định.
naat
Thành viên nhiều triển vọng đạt danh hiệu rất quý và hiếm
- Tham gia
- 7/12/07
- Bài viết
- 1.718
- Điểm thành tích
- 113
Theo tôi rất nhiều CĐT nhầm lẫn chỗ này, Nghị định 48 và Nghị định 112 là 2 Nghị định khác nhau, dành cho các công việc khác nhau. Điều chỉnh hợp đồng thì phải theo NĐ 48, điều chỉnh dự toán theo NĐ 112, NĐ 12. Điều chỉnh dự toán không có nghĩa là điều chỉnh hợp đồng.
VanToanGXD
Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
- Tham gia
- 29/10/10
- Bài viết
- 710
- Điểm thành tích
- 93
Vấn đề quan trọng nhất ở đây là: UBND xã kí hợp đồng với nhà thầu khi đơn giá nhân công tính theo LTT 830.000 đ/tháng hay sau khi điều chỉnh lương nhân công theo mức lương tối thiểu 1.050.000 đ/tháng rồi mới ký HĐ. Nếu đã ký hợp đồng trước khi điều chỉnh thì thôi nhà thầu phải chịu, đây là rủi ro khi ký hợp đồng theo hình thức HĐ trọng gói.
cuongden37
Thành viên quan trọng (VIP)
- Tham gia
- 12/1/12
- Bài viết
- 410
- Điểm thành tích
- 93
Nếu bên UBND xã chưa ký hợp đồng với nhà thầu mà mới chỉ Phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu và phê duyệt giá thì theo anh trường hợp này xử lý thế nào?
VanToanGXD
Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
- Tham gia
- 29/10/10
- Bài viết
- 710
- Điểm thành tích
- 93
Như anh Lebinh đã nói điều chỉnh lên nhưng không vượt TMĐT, CĐT được phép điều chỉnh. Sau đó tiến hành ký hợp đồng triển khai làm bình thường.
cuongden37
Thành viên quan trọng (VIP)
- Tham gia
- 12/1/12
- Bài viết
- 410
- Điểm thành tích
- 93
Theo anh Chủ đầu tư cứ điều chỉnh bình thường? Như vậy, Ủy ban nhân dân huyện phê duyệt dựa vào đâu?
VanToanGXD
Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
- Tham gia
- 29/10/10
- Bài viết
- 710
- Điểm thành tích
- 93
UBND Huyện đã phê duyệt khi trình Báo cáo KTKT và phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu rồi. Khi có tình huống phải điều chỉnh dự toán mà không làm vượt Báo cáo KTKT (TMĐT) thì CĐT có thể tự tổ chức thẩm định phê duyệt.
Đinh Tấn Linh
Quản trị cấp cao
Chào bạn!
Sau khi có quyết định phê duyệt kế quả lựa chọn nhà thầu của UBND xã có 02 trường hợp xảy ra.
1. Chủ đầu tư và nhà thầu đã ký kết hợp đồng trọn gói theo Nghị định 48/2010/NĐ-CP, trường hợp này nhà thầu phải tiếp tục thực hiện hợp đồng trọn gói đã ký kết theo mức lương tối thiểu 830.000 đồng/tháng.
2. Trường hợp chưa ký kết hợp đồng sau khi đã có quyết định phê duyệt kế quả lựa chọn nhà thầu theo hình thức trọn gói. Nếu cần thiết, chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh dự toán nhưng nằm trong tổng mức đầu tư thì không phải xin ý kiến của Chủ tịch UBND huyện, thực hiện bước điều chỉnh giá trị lựa chọn nhà thầu để thực hiện ký kết hợp đồng với nhà thầu theo mức lương 1.050.000 đồng. Tuy nhiên, việc điều chỉnh này phải thực hiện ngay sau khi đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu.
Trường hợp này UBND xã và nhà thầu đã ký hợp đồng trọn gói theo Nghị định 48/NĐ-CP, nhưng UBND xã bảo là theo Nghị định 112/NĐ-CP là chủ đầu tư có quyền điều chỉnh giá theo lương mới nếu không vượt tổng mức và UBND xã đã điều chỉnh. Vậy có được không?
Đinh Tấn Linh
Quản trị cấp cao
Điều này hoàn toàn không được. Bạn lưu ý đọc kỹ bài dưới của Smod Naat nhé. Quản lý dự án và quản lý chi phí thì theo NĐ 12, 112.
Riêng đối với vấn đề hợp đồng phải thực hiện theo NĐ48. Đã ký trọn gói rồi thì cứ thể mà làm chứ điều chỉnh giá gì nữa
HUNG-THINH
Thành viên nhiệt tình
- Tham gia
- 21/10/09
- Bài viết
- 169
- Điểm thành tích
- 43
Tôi rất đồng tình với ý kiến của naat là rất rất nhiều chủ đầu tư và tư vấn có một sự nhầm lẫn không hề nhẹ trong vấn đề điều chỉnh dự toán và điều chỉnh HĐ.
Đối với gói thầu đã ký HĐ thì làm gì làm các anh phải căn cứ vào nội dung HĐ mà thực hiện (HĐ phải đúng với HSMT và đúng quy định nha). Các anh cứ "cầm đèn chạy trước ô tô" là vì sao? Chủ trương còn chưa biết có được phép điều chỉnh HĐ hay không mà các anh đã lo tính toán xem là có vượt TMĐT hay không là sao? Phải làm theo trình tự: xem có được phép điều chỉnh HĐ hay không trước đã. Sau đó, nếu được phép thì mới tính toán điều chỉnh dự toán và xem có vượt TMĐT hay không...rồi tính tiếp nhé. Ví dụ nếu không được phép diều chỉnh HĐ thì các anh quan tâm chi tới việc có vượt hay không vượt TMĐT nhỉ.
Ông Xã này làm sai hoàn toàn rồi.
linhxd10
Thành viên rất triển vọng
- Tham gia
- 8/11/09
- Bài viết
- 21
- Điểm thành tích
- 3
Chào bạn!
Bạn cần hiểu rõ quan hệ giữa UBND xã và nhà thầu là quan hệ theo hợp đồng, vì vậy việc điều chỉnh cần phải căn cứ theo hợp đồng đã ký kết! Về nguyên tắc hợp đồng trọn gói không được điều chỉnh cả về khối lượng và đơn giá trong HĐ đã ký (trừ khối lượng phát sinh thì 2 bên thỏa thuận).
Như vậy trường hợp này UBND xã đã thực hiện không đúng theo quy định!
haiconthanlancon
Thành viên rất triển vọng
- Tham gia
- 8/9/08
- Bài viết
- 29
- Điểm thành tích
- 8
- Tuổi
- 35
Bác Đinh Tấn Linh cho em hỏi ngu cái
, có căn cứ nào để thực hiện việc điều chỉnh lại giá trị lựa chịn nhà thầu không, em thấy ở đây không hợp lý thì phải, vì với mức lương 830.000 đ/ tháng nhà thầu đã chào thầu và không vượt giá dự toán gói thầu thì mới được chọn và ra đã có kết quả lựa chọn nhà thầu rồi, thì căn cứ vào đâu để điều chỉnh lại giá trị lựa chọn nhà thầu chứ?nguyenhaoxd
Thành viên nhiều triển vọng
- Tham gia
- 11/2/09
- Bài viết
- 19
- Điểm thành tích
- 3
- Tuổi
- 38
điều chỉnh dự toán sau đó đến giai đoạn thương thảo hợp đồng thì điều chỉnh giá trị ký kết hợp đồng. làm như vậy có đúng ko nhỉ?Bác Đinh Tấn Linh cho em hỏi ngu cái
Chủ đề tương tự
-
Điều hoà TOSHIBA chính hãng, tiết kiệm điện, giá cạnh tranh- Started by hungphucanhsao
- Trả lời: 0
-
Nơi bán điều chỉnh tăng giảm chân bàn ghế giá tốt
- Started by phukientoanquoc247
- Trả lời: 0
-
Nơi cung cấp điều hoà âm trần Panasonic chính hãng giá rẻ
- Started by hungphucanhsao
- Trả lời: 0
-
Chân tăng chỉnh, điều chỉnh tăng giảm 40x40
- Started by phukientoanquoc247
- Trả lời: 0
