Bảo hiểm công trình

  • Thread starter cotaco
  • Ngày gửi

Thành viên đã xem (Total:0)

cuongdlhg

Thành viên có triển vọng
#21
Về việc mua bảo hiểm là chủ yếu là do chủ đầu tư. Chủ đầu tư cần phải xác định rõ những hạng mục nào trong công trình cần phải mua bảo hiểm. còn mức phí bảo hiểm ngoài những điều khoản bắt buộc ra còn có những điều khoản phụ đi kèm. những điều khoản phụ đó chủ đầu tư cần phải xem là có phù hợp và cần thiết đối với công trình hay ko( Trong mỗi điều cụ thể đều có mức nộp chi tiết theo tỷ lệ % theo bảng chào của đơn vị bán ) trước khi hợp đồng mua bảo hiểm cần phải có biên bản thương thảo và phụ lục cụ thể mức mua có thể tăng hoặc giảm tùy vào chủ đầu tư thấy có cần thiết hay ko
 
Phần mềm GXD và học nghiệp vụ xây dựng
U

urxd2002

Guest
#22
- Theo mình thì Khi phê duyệt Báo cáo KTKT huặc phê duyệt dự án đầu tư thì người quyết định đầu tư sẽ phê duyệt luôn các khoản chi phí khác, trong đó có chi phí Bảo hiểm công trình.
- Chi phí bảo hiểm công trình được lấy trong chi phí dự án. Nhà thầu không phải mua bảo hiểm công trình.
 
C

Cairong

Guest
#23
Xin hỏi thêm mấy thông tin:
- Theo biểu phí BHXD ( QĐ 33 BTC ) đối với nhà VP có 1 tầng hầm và cao 6-12 tầng thì phí BH là 0,008%/tầng ( 0,08 phần nghìn/tầng, lấy ví dụ ). Vậy nếu xây 10 tầng thì phí BH chỉ là 0,08%. Vậy so với 0,3-0,5% như các bạn nói thì còn cách nhau xa ? Nếu được giảm 25% nữa thì phí BH rất nhỏ ?
- Phí BH lắp đặt thiết bị ( nói chung hoặc thang máy, điều hòa ) khoảng 2,5-2,7 phần nghìn ( khoảng 0,25-0,27% GTCT )
- Vậy theo các bác nên tách rời từng loại phí BH hay nên gộp chung vào 1 ?
- Có bác nào có mấu HĐ về BH này cho CT xây dựng và lắp đặt thiết bị cho xin tham khảo ?

Xin cảm ơn
 
C

Cairong

Guest
#24
Bên tôi là CĐT, nguồn vốn tự có chứ không phải NSNN. Trong DT do TV lập đã có kinh phí này: 0,5% ( Gxl+Gtb). Xin hỏi thêm:
- Mình không cần bảo hiểm phần thiết bị lắp đặt được không ? Tôi ko rõ bảo hiểm phần lắp đặt thiết bị là như thế nào ? Vì thiết bị do bên NT lắp đặt, và có chi phí bảo hành. Vậy BH này chỉ trong trường hợp TB sau khi lắp đặt bị sự cố ( cháy nổ .... ) ?
- Chi phí để xác định bảo hiểm dựa trên cơ sở nào ( giá trị Gxl hoặc Gtb ) ? Bên bảo hiểm sẽ căn cứ vào DT của mình để xác định giá trị đó ? Như vậy phải đưa cho bên BH một bộ hồ sơ công trình ( cả HS thiết kế lẫn DT ? ) ?
 

Đinh Tấn Linh

Quản trị cấp cao
#25
Bên tôi là CĐT, nguồn vốn tự có chứ không phải NSNN. Trong DT do TV lập đã có kinh phí này: 0,5% ( Gxl+Gtb). Xin hỏi thêm:
- Mình không cần bảo hiểm phần thiết bị lắp đặt được không ? Tôi ko rõ bảo hiểm phần lắp đặt thiết bị là như thế nào ? Vì thiết bị do bên NT lắp đặt, và có chi phí bảo hành. Vậy BH này chỉ trong trường hợp TB sau khi lắp đặt bị sự cố ( cháy nổ .... ) ?
- Chi phí để xác định bảo hiểm dựa trên cơ sở nào ( giá trị Gxl hoặc Gtb ) ? Bên bảo hiểm sẽ căn cứ vào DT của mình để xác định giá trị đó ? Như vậy phải đưa cho bên BH một bộ hồ sơ công trình ( cả HS thiết kế lẫn DT ? ) ?
Hiện nay theo ND99 thì việc tính chi phí xây dựng và lắp đặt thiết bị đã được tách riêng! Vì vậy điều CĐT phải mua chi phí bảo hiểm cho việc lắp đặt thiết bị là hợp lý!
Chi phí bảo hiểm được tính trong dự toán theo hệ số x Gxd (Gtb); Nhưng khi CĐT mua bảo hiểm thì các đơn vị bán bảo hiểm lại bán với những mức giá của họ đưa ra.
Tức là trong dự toán thì tính vậy! NHưng hợp đồng bảo hiểm có thể khác (tăng hoặc giảm..)
Thân chào bạn!
 
D

daidautao

Guest
#26
Hiện nay theo ND99 thì việc tính chi phí xây dựng và lắp đặt thiết bị đã được tách riêng! Vì vậy điều CĐT phải mua chi phí bảo hiểm cho việc lắp đặt thiết bị là hợp lý!
Chi phí bảo hiểm được tính trong dự toán theo hệ số x Gxd (Gtb); Nhưng khi CĐT mua bảo hiểm thì các đơn vị bán bảo hiểm lại bán với những mức giá của họ đưa ra.
Tức là trong dự toán thì tính vậy! NHưng hợp đồng bảo hiểm có thể khác (tăng hoặc giảm..)
Thân chào bạn!
Hầu hết là giảm chưa hề tăng phí bảo hiểm so với định mức nhà nước cả. Vì các công ty bảo hiểm cạnh tranh nhau, và họ nắm rất rõ các quy định của nhà nước. Muốn lọt cửa họ phải thấp hoặc bằng định mức NN. Ngoài ra bảo hiểm còn chi hoa hồng cho người ký hợp đồng >15%.
 

Đinh Tấn Linh

Quản trị cấp cao
#27
Hầu hết là giảm chưa hề tăng phí bảo hiểm so với định mức nhà nước cả. Vì các công ty bảo hiểm cạnh tranh nhau, và họ nắm rất rõ các quy định của nhà nước. Muốn lọt cửa họ phải thấp hoặc bằng định mức NN. Ngoài ra bảo hiểm còn chi hoa hồng cho người ký hợp đồng >15%.
Thì đúng là trên lý thuyết thì có thể tăng hoặc giảm! Nhưng thực tế thì hầu hết là giảm giống như daidautao nói! Một quy luật tất yếu của sự cạnh tranh!
Còn cái khoản chi hoa hồng cho người ký 15% thì......giờ mình mới biết!:p Cũng khá hậu hĩnh! Không biết thông tin này ở đâu ra nhỉ!
Một điều quy định trong văn bản :eek: OR một quy luật tất yếu!:D
 
Last edited by a moderator:
C

Cairong

Guest
#28
Hầu hết là giảm chưa hề tăng phí bảo hiểm so với định mức nhà nước cả. Vì các công ty bảo hiểm cạnh tranh nhau, và họ nắm rất rõ các quy định của nhà nước. Muốn lọt cửa họ phải thấp hoặc bằng định mức NN. Ngoài ra bảo hiểm còn chi hoa hồng cho người ký hợp đồng >15%.
Nghe cái khoản >15% thấy cạnh tranh quá. Không hiểu cứ chạy theo cái này thì nhỡ có sự cố thế nào ? ( Chắc do ở mình ít khi động đất, hay đổ sập kiểu cầu Cần thơ nên các bác bảo hiểm chi mạnh ? ).

Xin hỏi thêm về trách nhiệm bảo hiểm: Ngoài sự cố xảy ra đối với công trình XD của mình, nhưng khi xảy ra sự cố cho công trình bên cạnh hoặc CT bên cạnh gây sự cố cho mình ( kiểu lún sụt trong TP HCM ) thì BH khi đó có tác động gì ?
 
D

daidautao

Guest
#29
Nghe cái khoản >15% thấy cạnh tranh quá. Không hiểu cứ chạy theo cái này thì nhỡ có sự cố thế nào ? ( Chắc do ở mình ít khi động đất, hay đổ sập kiểu cầu Cần thơ nên các bác bảo hiểm chi mạnh ? ).

Xin hỏi thêm về trách nhiệm bảo hiểm: Ngoài sự cố xảy ra đối với công trình XD của mình, nhưng khi xảy ra sự cố cho công trình bên cạnh hoặc CT bên cạnh gây sự cố cho mình ( kiểu lún sụt trong TP HCM ) thì BH khi đó có tác động gì ?
Cái đó tùy thuộc vào nội dung hợp đồng bảo hiểm. Tuy nhiên trong thực tế hiện nay, 100% là bảo hiểm đền nếu mọi tổn thất xảy ra xuất phát từ nguyên nhân do công trình mua bảo hiểm gây nên. (Giống như pác mua bảo hiểm cho xe máy của pác vậy. Nhưng khi pác tông xe người khác - sorry pác k phải trù ẻo đâu lạy chúa! - làm họ bị thương và xe họ bị hỏng thì bảo hiểm đều đền cả pác ah).
 
C

Cairong

Guest
#30
Tôi có nhận được thông báo ( sơ bộ ) của bên BH về công trình của chỗ tôi như sau:
- Tổng giá trị xây lắp và thiết bị: tạm tính A VNĐ. Phí BH 0,16% ( có cả VAT và các phụ phí )
- Thời hạn: Từ ngày .... đến ngày .... cộng 14 tháng bảo hành
- Số tiền BH
1. Tổn thất vật chất: A VNĐ ( bằng đúng A trên )
2. Trách nhiệm người thứ ba
Giới hạn trách nhiệm tối đa: 300.000.000 VNĐ/vụ tổn thất
trong đó: thiệt hại về người tối đa 30tr/người/vụ
Mức khấu trừ:
1. Đối với rủi ro thiên tai: 20tr
2.Rủi ro khác 10tr
3. Trách nhiệm người thứ ba: 10tr/vụ ( chỉ áp dụng đối với tài sản )

Không rõ mức khấu trừ là như thế nào ?
Phí 0,16% có thấp không các bác ( của tôi A khoảng 60T, phí BH chỉ có gầm 100 tr ) ? Trong khi đó đang dự trù khoảng 0,3%
 
C

Cairong

Guest
#31
Bác nào đã làm HĐ bảo hiểm CTXD rồi xin giải thích thêm giúp khái niệm mức miến bồi thường có khấu trừ:
Là những chi phí bên A tự gánh chịu trong các trường hợp có tổn thất xảy ra mà các chi phí đó nằm trong phạm vi mức miễn bồi thường dưới đây:
- Đối với rủi ro thiên tai (giông, bão, lũ lụt...) : 20.000.000đ/Mỗi vụ tổn thất
- Đối với rủi ro khác (hoả hoạn, sét, nổ, đâm va...) : 10.000.000đ/Mỗi vụ tổn thất
- Đối với bên thứ ba (chỉ áp dụng đối với tài sản) : 10.000.000đ/Mỗi vụ tổn thất

Vì tôi thấy trong QĐ 33 chỉ có miễn bồi thường khi có động đất, thiên tai, và khác
 

stock_pnt

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
#32
Bác nào đã làm HĐ bảo hiểm CTXD rồi xin giải thích thêm giúp khái niệm mức miến bồi thường có khấu trừ:
Là những chi phí bên A tự gánh chịu trong các trường hợp có tổn thất xảy ra mà các chi phí đó nằm trong phạm vi mức miễn bồi thường dưới đây:
- Đối với rủi ro thiên tai (giông, bão, lũ lụt...) : 20.000.000đ/Mỗi vụ tổn thất
- Đối với rủi ro khác (hoả hoạn, sét, nổ, đâm va...) : 10.000.000đ/Mỗi vụ tổn thất
- Đối với bên thứ ba (chỉ áp dụng đối với tài sản) : 10.000.000đ/Mỗi vụ tổn thất

Vì tôi thấy trong QĐ 33 chỉ có miễn bồi thường khi có động đất, thiên tai, và khác
Tức là khi có tổn thất xảy ra ở mức đó hoặc thấp hơn. BH sẽ không chịu trách nhiệm...vì nó quá ít.

Khi đấu thầu BH, đây là một yếu tố để đánh giá hồ sơ dự thầu + với cáv yếu tố khác như thời gian bảo hiểm và phí bảo hiểm.
OK.
 

stock_pnt

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
#33
Cơ sở nào để tính giá phí bảo hiểm

Lâu lắm tôi mới sờ đến việc lập dự toán bảo hiểm...sau khi đọc lại các văn bản thì thế này các bác ạ :

1.Luật XD có nhắc : Chủ đầu tư có nghĩa vụ mua bảo hiểm xây dựng công trìnnh (OK) => Nghĩa vụ có nghĩa là phải mua, phỏng ạ.
2.Nghị định 16 NĐ/CP và 112NĐ-CP về quản lý dự án không hề có một dòng nào về bảo hiểm.
3. Quyết định 33 của Bộ tài chính ban hành trên cơ sở nghị định 52NĐ-CP, mà nghị định 52 đã bị thay thế bởi Luật XD và các nghị định kèm theo? vậy có nghĩa là Quyết định 33 cũng không còn hiệu lực, phỏng ạ.

Vậy, tính thế nào đây. Vấn đề nữa là ở Quyết định 33 , danh mục công trình thiếu nhiều và rất lộn xộn (chắc do dần tài chính làm chứ không phải dân xây dựng)..rất khó áp dụng. Cái nữa là thời gian tiêu chuẩn là thế nào? nói chung là rất rối.
 
V

vtsoft

Guest
#34
Tôi có vài vấn đề thắc mắc mong được mọi người góp ý:
Tôi có lập dự toán công trình nâng cấp đường giao thông tỉnh lộ ở Hoà Bình có Chi phí xây dựng+TB : 11,3 tỷ
Vậy chi phí BH sẽ đc tính thế nào?Đọc QĐ 33 tôi ko rõ về mức khấu trừ tính theo giá trị BH và phí cơ bản tính theo thời gian xd tiêu chuẩn nghĩa là sao?Nếu tra theo phụ lục thì thgian xd tiêu chuẩn của đường quốc lộ,liên tỉnh ko có,phí cơ bản :4% GTCT theo thgian xdtc sẽ đc tính thế nào?rủi ro do động đất là 0.2%,rủi ro do lũ là 0.2%.Mức KT loại N.
Vì tôi mới lập DTXD nên rất mong đc mọi ng chỉ giáo.
 
M

minhtuong

Guest
#35
Tôi có vài vấn đề thắc mắc mong được mọi người góp ý:
Tôi có lập dự toán công trình nâng cấp đường giao thông tỉnh lộ ở Hoà Bình có Chi phí xây dựng+TB : 11,3 tỷ
Vậy chi phí BH sẽ đc tính thế nào?Đọc QĐ 33 tôi ko rõ về mức khấu trừ tính theo giá trị BH và phí cơ bản tính theo thời gian xd tiêu chuẩn nghĩa là sao?Nếu tra theo phụ lục thì thgian xd tiêu chuẩn của đường quốc lộ,liên tỉnh ko có,phí cơ bản :4% GTCT theo thgian xdtc sẽ đc tính thế nào?rủi ro do động đất là 0.2%,rủi ro do lũ là 0.2%.Mức KT loại N.
Vì tôi mới lập DTXD nên rất mong đc mọi ng chỉ giáo.
Nếu là đường liên tỉnh thì Theo QD33, phí cơ bản là 0.4%. Rủi ro động đất của bạn (Hòa Bình) là C (0.02%), mức khấu trừ là M (bạn tra tương ứng với giá trị bảo hiểm và lọa rủi ro).
Nếu không xác định được thời gian XD tiêu chuẩn, bạn và đơn vị bảo hiểm thỏa thuận về thời gian bảo hiểm. Mình và đơn vị BH thường lấy tiến độ hợp đồng + th/gian chậm tiến độ không quá 90 ngày.
Bạn cũng có thể thương thảo khoảng chậm tiến độ với đơn vị BH dựa trên điều kiện hợp đồng của bạn với nhà thầu.

Mức khấu trừ có nghĩa là phần mà người được bảo hiểm phải tự gánh chịu khi có tổn thất xảy ra.
Khi tổn thất xảy ra thuộc phạm vi bảo hiểm thì người bảo hiểm chỉ bồi thường cho người được bảo hiểm số tiền = Tổn thất thực tế được bồi thường - Mức khấu trừ được qui định trong hợp đồng.
 
V

vtsoft

Guest
#36
cám ơn bạn minhtuong rất nhiều.
Vậy chi phí BH trong dự toán xây dựng của mình sẽ là (0.4+0.02)% x 11,3 tỷ có đúng ko?Tại sao ko tính rủi ro do lũ 0.02% GXD vào chi phí BH?
Mong bạn trả lời giúp.
 
M

minhtuong

Guest
#37
cám ơn bạn minhtuong rất nhiều.
Vậy chi phí BH trong dự toán xây dựng của mình sẽ là (0.4+0.02)% x 11,3 tỷ có đúng ko?Tại sao ko tính rủi ro do lũ 0.02% GXD vào chi phí BH?
Mong bạn trả lời giúp.
Chi phí rủi ro bão lụt là một mục trong chi phí bảo hiểm. Chi phí RRBL này có thể có hoặc không. Nếu dự án của bạn có thời gian thi công ngắn, chi vài tháng chẳng hạn và trong mùa thời tiết tốt, bạn thấy không có rủi ro bão lụt thì có thể không đưa vào. Tuy nhiên theo mình thì nên luôn đưa vào. Không lụt nhưng bão thì ai biết được ??
 

athaivn

Thành viên rất triển vọng
#38
Tôi có vài vấn đề thắc mắc mong được mọi người góp ý:
Tôi có lập dự toán công trình nâng cấp đường giao thông tỉnh lộ ở Hoà Bình có Chi phí xây dựng+TB : 11,3 tỷ
Vậy chi phí BH sẽ đc tính thế nào?Đọc QĐ 33 tôi ko rõ về mức khấu trừ tính theo giá trị BH và phí cơ bản tính theo thời gian xd tiêu chuẩn nghĩa là sao?Nếu tra theo phụ lục thì thgian xd tiêu chuẩn của đường quốc lộ,liên tỉnh ko có,phí cơ bản :4% GTCT theo thgian xdtc sẽ đc tính thế nào?rủi ro do động đất là 0.2%,rủi ro do lũ là 0.2%.Mức KT loại N.
Vì tôi mới lập DTXD nên rất mong đc mọi ng chỉ giáo.
Tôi được biết là hiện nay các văn bản đã hết hiệu lực: TT76/2003/TT-BTC; QĐ14/2004/QĐ-BTC; QĐ33/2004/QĐ-BTC, về bảo hiểm công trình sẽ do các công ty bảo hiểm xây dựng và triển khai quy tắc, điều khoản, biểu phíđ theo quy định của pháp luật về kinh doanh bảo hiểm. Nếu bạn cần cụ thể hơn xin gửi mail cho mình: thainguyenquang76@gmail.com
 
Last edited by a moderator:

VNIKEDA

Thành viên mới
#39
Tôi xin nhờ các cao nhân chỉ giúp:
1-Tôi đang chuẩn bị phá dỡ nhà cao tầng nên Chủ đầu tư chắc không phải mua bảo hiểm công trình (vì chưa có công trình xây dựng) nhưng Nhà thầu phá dỡ có phải mua bảo hiểm cho bên thứ 3 không? (theo tôi thì nên bởi vì nhỡ ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của nhà liền kề).
2- Bảo hiểm có hàng hóa loại bảo hiểm cho bên thứ 3 khi phá dỡ nhà cao tầng không? Nếu có thì tính phí bảo hiểm như thế nào?
3-Khi xây mới thì Chủ đầu tư mua bảo hiểm công trình. Việc mua bảo hiểm công trình có thể gián mua qua nhà thầu không? (để cho gọn về thủ tục hợp đồng, quản lý và xử lý khi sự kiện xảy ra), liệu Chủ đầu tư có thể lúc thương thảo hợp đồng xây lắp (ngay sau trúng thầu) chỉ định Nhà bảo hiểm vào gói thầu xây lắp không?
4- Khi xây mới thì Nhà thầu phải mua bảo hiểm cho bên thứ 3. Phí bảo hiểm đã nằm trong đơn giá tổng hợp hạng mục chưa hay là phải đặt thành mục riêng trong chi phí khác.
5-Trong dự toán (bill) của hợp đồng xây lắp có đặt tiền mua bảo hiểm thì Nhà bảo hiểm có được coi là một nhà thầu phụ không? Liệu có trường hợp tiền mua bảo hiểm đặt trong Bill không đúng bằng phí bảo hiểm (thừa hoặc thiếu).
 

athaivn

Thành viên rất triển vọng
#40
Tôi xin nhờ các cao nhân chỉ giúp:
1-Tôi đang chuẩn bị phá dỡ nhà cao tầng nên Chủ đầu tư chắc không phải mua bảo hiểm công trình (vì chưa có công trình xây dựng) nhưng Nhà thầu phá dỡ có phải mua bảo hiểm cho bên thứ 3 không? (theo tôi thì nên bởi vì nhỡ ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của nhà liền kề).
2- Bảo hiểm có hàng hóa loại bảo hiểm cho bên thứ 3 khi phá dỡ nhà cao tầng không? Nếu có thì tính phí bảo hiểm như thế nào?
3-Khi xây mới thì Chủ đầu tư mua bảo hiểm công trình. Việc mua bảo hiểm công trình có thể gián mua qua nhà thầu không? (để cho gọn về thủ tục hợp đồng, quản lý và xử lý khi sự kiện xảy ra), liệu Chủ đầu tư có thể lúc thương thảo hợp đồng xây lắp (ngay sau trúng thầu) chỉ định Nhà bảo hiểm vào gói thầu xây lắp không?
4- Khi xây mới thì Nhà thầu phải mua bảo hiểm cho bên thứ 3. Phí bảo hiểm đã nằm trong đơn giá tổng hợp hạng mục chưa hay là phải đặt thành mục riêng trong chi phí khác.
5-Trong dự toán (bill) của hợp đồng xây lắp có đặt tiền mua bảo hiểm thì Nhà bảo hiểm có được coi là một nhà thầu phụ không? Liệu có trường hợp tiền mua bảo hiểm đặt trong Bill không đúng bằng phí bảo hiểm (thừa hoặc thiếu).
1. Bảo hiểm về phá dỡ công trình thì hầu hết các doanh nghiệp bảo hiểm không bảo hiểm.
2. Khi xây mới thì chủ đầu tư mua bảo hiểm hoặc nhà thầu có thể mua bảo hiểm. Phần bảo hiểm bên thứ 3 thường đã nằm trong bảo hiểm công trình.
3. Nhà bảo hiểm không được coi là nhà thầu phụ. Trong bill không đúng bằng phí trong dự toán (cao hơp hoặc thấp hơn) là do nhiều điều kiện thực tế khác nhau (uy tín nhà thầu, vị trí, địa chất công trình,...) nhưng giá trị bảo hiểm công trình vẫn như yêu cầu là ok.
Nếu bạn cần cụ thể hơn xin hãy gửi chi tiết các vấn đề bạn cần cho mình theo e-mail: thainguyenquang76@gmail.com
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Tìm phần mềm tuyệt vời QLCL GXD GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD