Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Cần giải đáp thắc mắc về tư vấn giám sát

Bergkamp

Thành viên nhiều triển vọng
Bài viết
10
Điểm thành tích
3
Lĩnh vực
Các bác cho em hỏi: Nếu Chủ đầu tư thành lập BQL DA để quản lý dự án thì:
- Trong trường hợp Chủ đầu tư thuê Tư vấn giám sát, khi đó BQL DA sẽ giữ vai trò là Giám sát của Chủ đầu tư. Vậy Giám sát của Chủ đầu tư có quyền hạn và nghĩa vụ như thế nào đối với công trình xây dựng đã thuê Tư vấn giám sát?
- Trong dự án BT thì BQL DA cũng sẽ giữ vai trò là Giám sát của Chủ đầu tư. Vậy Giám sát của Chủ đầu tư có quyền hạn và nghĩa vụ như thế nào?
Rất mong nhận được sự giải đáp của các bác.:D
 

sonvnc.hn

Thành viên rất triển vọng
Bài viết
25
Điểm thành tích
3
Lĩnh vực
Công ty tư vấn
Các bác cho em hỏi: Nếu Chủ đầu tư thành lập BQL DA để quản lý dự án thì:
- Trong trường hợp Chủ đầu tư thuê Tư vấn giám sát, khi đó BQL DA sẽ giữ vai trò là Giám sát của Chủ đầu tư. Vậy Giám sát của Chủ đầu tư có quyền hạn và nghĩa vụ như thế nào đối với công trình xây dựng đã thuê Tư vấn giám sát?
- Trong dự án BT thì BQL DA cũng sẽ giữ vai trò là Giám sát của Chủ đầu tư. Vậy Giám sát của Chủ đầu tư có quyền hạn và nghĩa vụ như thế nào?
Rất mong nhận được sự giải đáp của các bác.:D
Theo mình hiểu:
BQLDA và Chủ đầu tư là 1, vì CĐT giao nhiệm vụ cho BQLDA thay mặt cho CĐT thực hiện dự án nên có thể gọi chung họ là Chủ đầu tư. Quyền hạn trách nhiệm của BQLDA được CĐT quy định cụ thể bằng văn bản.
Khi ký Hợp đồng với các Nhà thầu thì BQLDA được gọi là Bên A - Chủ đầu tư.
Nếu BQLDA đủ điều kiện năng lực theo quy định (NĐ12/2009) thì có thể tự thực hiện giám sát thi công XDCT lúc này BQLDA đóng vai trò là Giám sát của CĐT.
Nếu BQLDA ko đủ điều kiện để tự giám sát mà phải thuê Nhà thầu TVGS thì khi đó TVGS đóng vai trò Giám sát của CĐT, BQLDA ko còn đóng vai trò giám sát của CĐT nữa. (vai trò Giám sát được hiểu là việc giám sát quá trình thi công XDCT đảm bảo chất lượng công trình, khối lượng, tiến độ, an toàn và VSMT)
Quan hệ chính giữa các bên trong một dự án XD là:

  • Quan hệ giữa BQLDA với Nhà thầu (Hợp đồng xây lắp)
  • Quan hệ giữa BQLDA với Nhà thầu TVGS (Hợp đồng TVGS)
  • Quan hệ giữa TVGS với Nhà thầu: Chính là quan hệ giữa Giám sát của CĐT với Nhà thầu thi công)

Tôi cũng xin ý kiến góp ý của các anh chị tham gia diễn đàn!
 

thangcola113

Thành viên rất nhiệt tình
Bài viết
273
Điểm thành tích
43
Lĩnh vực
Đúng là cái này cũng nhiều người còn quan niệm chưa đúng,mà chính em cũng vừa gặp cách đây vài tháng.
E đang giám sát công trình cũng khá lớn, Ban QLDA thuê đơn vị TVGS và còn có thêm 2 kỹ thuật ban cùng thường xuyên có mặt trên công trường kiểm tra.
Chỉ huy trưởng công trường(đã nhiều tuổi và kinh nghiệm thi công) và các đồng chí kỹ thuật khi được giới thiệu bên TVGS thì hỏi:
"Em là giám sát A hay giám sát B? " (Chưa biết trả lời sao cho đúng)
Và khi biết là không phải của Ban QLDA đều bảo:
Tư vấn giám sát là giám sát B còn các đồng chí trên Ban QLDA là giám sát A, và giám sát B (giám sát của nhà thầu) thì chỉ có trách nhiệm giúp đỡ nhà thầu phát hiện các sai phạm, còn ký xác nhận khối lượng, hay ký biên bản nghiệm thu đều phải là Giám sát A (Ban QLDA).
 

Trung Sơn 1981

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
Bài viết
380
Điểm thành tích
93
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng
Đúng là cái này cũng nhiều người còn quan niệm chưa đúng,mà chính em cũng vừa gặp cách đây vài tháng.
E đang giám sát công trình cũng khá lớn, Ban QLDA thuê đơn vị TVGS và còn có thêm 2 kỹ thuật ban cùng thường xuyên có mặt trên công trường kiểm tra.
Chỉ huy trưởng công trường(đã nhiều tuổi và kinh nghiệm thi công) và các đồng chí kỹ thuật khi được giới thiệu bên TVGS thì hỏi:
"Em là giám sát A hay giám sát B? " (Chưa biết trả lời sao cho đúng)
Và khi biết là không phải của Ban QLDA đều bảo:
Tư vấn giám sát là giám sát B, còn các đồng chí trên Ban QLDA là giám sát A, và giám sát B (giám sát của nhà thầu) thì chỉ có trách nhiệm giúp đỡ nhà thầu phát hiện các sai phạm, còn ký xác nhận khối lượng, hay ký biên bản nghiệm thu đều phải là Giám sát A (Ban QLDA)
.
Chào bạn, trong cuộc sống, không phải cứ quan niệm nhiều tuổi và nhiều kinh nghiệm thì lý lẽ luôn đúng, mà nói phải có sách, mách có chứng. Vị Chỉ huy trưởng công trình này đã trả lời sai, bởi khi Ban QLDA là Chủ đầu tư đã thuê đơn vị khác làm Tư vấn giám sát thì đơn vị Tư vấn giám sát này sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về khối lượng, chất lượng công việc trước Chủ đầu tư và pháp luật thông qua hợp đồng, và hiển nhiên bạn sẽ là người ký tá tất cả các biên bản nghiệm thu liên quan đến khối lượng. Còn 2 kỹ thuật của Ban QLDA nói trên chỉ là chuyên viên theo dõi của Ban QLDA chứ không có trách nhiệm ký tá gì vào trong biên bản nghiệm thu công việc cả (có chăng chỉ là ký nháy cho Giám đốc Ban QLDA đại diện bên A ký thôi).
Tóm lại, bạn sẽ là Tư vấn giám sát có Quyền trực tiếp, trực diện trên hiện trường, chịu hoàn toàn về khối lượng, chất lượng công việc (vì đã được Chủ đầu tư thuê giám sát và đã ăn tiền của họ) và trong biên bản nghiệm thu chỉ có đơn vị Tư vấn giám sát được thuê và đơn vị thi công ký thôi.
Chúc bạn vui!
 

pvhung029

Thành viên sắp lên hạng Rất năng động
Bài viết
88
Điểm thành tích
18
Lĩnh vực
Xin lỗi anh em cho em hỏi ké một tí được không. Em tưởng cái này được giao chi tiết trong phân công nhiệm vụ và hợp đồng rồi chứ.
Ví dụ: Khi thành lập ban quản lý dự án thì các đồng chí bqlda có nhiệm vụ gì, và ký những cái gì?
Khi mướn TVGS thì cũng đã rõ chi tiết trách nhiệm của tvgs là gì rồi chứ.
Ta ra công trường chứ nhiệm vụ của chú nào chú ý làm. Chứ cái này mà cứ áp dụng chung cho mọi công trường em thấy không đúng thé nào ý.
 

Trung Sơn 1981

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
Bài viết
380
Điểm thành tích
93
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng
...Khi mướn TVGS thì cũng đã rõ chi tiết trách nhiệm của tvgs là gì rồi chứ.
Ta ra công trường chứ nhiệm vụ của chú nào chú ý làm. Chứ cái này mà cứ áp dụng chung cho mọi công trường em thấy không đúng thé nào ý.
Đúng là như vậy, khi Chủ đầu tư thuê Tư vấn giám sát thì công việc cụ thể của Tư vấn giám sát đã được ghi cụ thể trong hợp đồng. Và đơn vị Tư vấn giám sát này sẽ phải thành lập Tổ tư vấn giám sát (có Tổ trưởng và tổ viên) để giám sát công trình, chịu trách nhiệm hoàn toàn về khối lượng, chất lượng và tiến độ thực hiện; và tất nhiên những người trong Tổ giám sát này sẽ ký tá vào các biên bản nghiệm thu khối lượng cụ thể./.
 

pvhung029

Thành viên sắp lên hạng Rất năng động
Bài viết
88
Điểm thành tích
18
Lĩnh vực
Thế thì mới rõ ràng chứ. Noi chung là anh em mình làm thế nào thì làm nhưng cái form của nó cũng phải đúng luật. Cứ nghe giang hồ nói mà làm theo,không ngâm kỹ trình tự, hợp đồng, phân công nhiệm vụ mà cứ ký bừa là có ngày ăn mắng ngay.:D
 

Trung Sơn 1981

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
Bài viết
380
Điểm thành tích
93
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng
Thế thì mới rõ ràng chứ. Noi chung là anh em mình làm thế nào thì làm nhưng cái form của nó cũng phải đúng luật. Cứ nghe giang hồ nói mà làm theo,không ngâm kỹ trình tự, hợp đồng, phân công nhiệm vụ mà cứ ký bừa là có ngày ăn mắng ngay.:D
Rõ ràng là như vậy rồi, mình vừa làm quản lý dự án chủ đầu tư, vừa làm tư vấn quản lý dự án cho các chủ đầu tư khác, có thể nói: nếu ông chủ đầu tư là ban quản lý dự án mà đủ năng lực tự giám sát thì đâu cần phải thuê tư vấn giám sát độc lập làm gì nữa phải không nào!
 
Last edited by a moderator:

nguyennghiep

Thành viên có triển vọng
Bài viết
9
Điểm thành tích
3
Lĩnh vực
Chào mọi người.
Mọi người cho mình hỏi: Điều kiện của tổ chức, cá nhân phải ntn để CĐT tự lập BQLDA?
Quy định trong văn bản PL nao?
Xin cảm ơn !
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Hãy kích để tới bài giới thiệu Khóa học Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD
Đủ dữ liệu Xây dựng, Lắp đặt, Khảo sát, Đường dây, Trạm biến áp, thủy lợi, thủy điện, bưu chính viễn thông, cây xanh, chiếu sáng, rác thải...
  • 319
  • 1
Đủ dữ liệu Xây dựng, Lắp đặt, Khảo sát, Đường dây, Trạm biến áp, thủy lợi, thủy điện, bưu chính viễn thông, cây xanh, chiếu sáng, rác thải, cọc khoan nhồi, giếng cát, trạm BTS... các kiểu. Gọi tên, tra mã, định mức các công việc để đưa vào làm...
Top Bottom