Chủ đầu tư tự thực hiện dự án

[zicothaiksxd]

Chào các anh chị.
Công ty tôi là̀ Chủ̉ đầ̀u tư củ̉a mộ̣t công trì̀nh khá́ch sạ̣n tạ̣i TP Hộ̣i An - dự án tư nhân, quy mô 2700m2, 38 phò̀ng. Công ty tôi thuê một công ty thi công cung ứng phần nhân lực, chủ đầu tư cung ứng vật tư. không có đơn vị giám sát. Vậy cho tôi hỏi:
- phần hồ sơ chất lượng có nhất thiết phải theo mẫu của nghị định 209 không, nếu theo nghị định 209 thì phần ký tên của TVGS có phải bắt buộc không. Công ty tôi có thể tự lập ra Ban quản lý và tư giám sát được không.
- Phầ̀n hồ̀ sơ quyế́t toá́n có́ nhấ́t thiế́t phả̉i có́ chữ̃ ký́ củ̉a TVGS không
- Có quy định nào của Chính phủ áp dụng đối với dự án do tư nhân làm chủ đầu tư không. tôi có thể tham khảo quy định này ở đâu.
Xin chân thành cảm ơn các bạn

 

[naat]

Chào các anh chị.
Công ty tôi là̀ Chủ̉ đầ̀u tư củ̉a mộ̣t công trì̀nh khá́ch sạ̣n tạ̣i TP Hộ̣i An - dự án tư nhân, quy mô 2700m2, 38 phò̀ng. Công ty tôi thuê một công ty thi công cung ứng phần nhân lực, chủ đầu tư cung ứng vật tư. không có đơn vị giám sát. Vậy cho tôi hỏi:
- phần hồ sơ chất lượng có nhất thiết phải theo mẫu của nghị định 209 không, nếu theo nghị định 209 thì phần ký tên của TVGS có phải bắt buộc không. Công ty tôi có thể tự lập ra Ban quản lý và tư giám sát được không.
- Phầ̀n hồ̀ sơ quyế́t toá́n có́ nhấ́t thiế́t phả̉i có́ chữ̃ ký́ củ̉a TVGS không
- Có quy định nào của Chính phủ áp dụng đối với dự án do tư nhân làm chủ đầu tư không. tôi có thể tham khảo quy định này ở đâu.
Xin chân thành cảm ơn các bạn

Tất cả các quy định về quản lý chất lượng công trình thì bạn đều phải áp dụng, bất kể nguồn vốn
Trường hợp bên bạn muốn tự giám sát thì người giám sát phải có đủ điều kiện về năng lực hành nghề
Công tác phê duyệt quyết toán và quản lý chi phí nói chung không nhất định áp dụng quy định quản lý chi phí của NN với vốn tư nhân do vậy hồ sơ quyết toán do bên bạn tự quyết định

 

[tthanhchungxd]

Chào các anh chị.
Công ty tôi là̀ Chủ̉ đầ̀u tư củ̉a mộ̣t công trì̀nh khá́ch sạ̣n tạ̣i TP Hộ̣i An - dự án tư nhân, quy mô 2700m2, 38 phò̀ng. Công ty tôi thuê một công ty thi công cung ứng phần nhân lực, chủ đầu tư cung ứng vật tư. không có đơn vị giám sát. Vậy cho tôi hỏi:
- phần hồ sơ chất lượng có nhất thiết phải theo mẫu của nghị định 209 không, nếu theo nghị định 209 thì phần ký tên của TVGS có phải bắt buộc không. Công ty tôi có thể tự lập ra Ban quản lý và tư giám sát được không.
- Phầ̀n hồ̀ sơ quyế́t toá́n có́ nhấ́t thiế́t phả̉i có́ chữ̃ ký́ củ̉a TVGS không
- Có quy định nào của Chính phủ áp dụng đối với dự án do tư nhân làm chủ đầu tư không. tôi có thể tham khảo quy định này ở đâu.
Xin chân thành cảm ơn các bạn

Phần việc TVGS thì bắt buộc phải có rồi bạn à, nghị định 15 về chất lượng thi công xây dựng yêu cầu thực hiện chế độ giám sát tất cả các công trình mọi quy mô và nguồn vốn ( nhà ở riêng lẻ khuyến khích ), do đó mọi biên bản nghiệm thu thanh quyết toán đều phải có, Nếu bên bạn đủ năng lực giám sát thì tự làm không thì thuê tổ chức cá nhân đủ năng lực!

 

[sieudaokid56]

Hiện tại thì Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng thay thế hoàn toàn cho Nghị định 209 và Nghị định 49. Vì vậy bạn nên tuân thủ theo thông tư và nghị định mới nhất.

 

[dhkt02]

Công trình của bạn phải có giám sát rùi, đó là yêu cầu bắt buộc. Tuy nhiên tùy vào nhu cầu, bạn có thể thuê hẳn một đơn vị làm tư vấn giám sát (cho nó hoành tráng) không thì thuê cá nhân có đủ năng lực làm giám sát cho cũng được(nếu công ty bạn không có ai có đủ năng lực hành nghề giám sát).
P/s: bạn có nhu cầu thuê giám sát thì alô cho mình nhé

 

[dung182]

chủ đầu tư có thể trực tiếp thi công được không?
Nếu được thì thực hiện như thế nào?

 

[Hoàng Linh]

(Góp ý kiến với bạn dung182) Chủ đầu tư có thể trực tiếp thi công được theo hình thức tự thực hiện (đã được chuẩn bị và có trong kế hoạch đấu thầu), nhưng bạn phải có đủ tư cách pháp nhân để thực hiện (Giấy phép kinh doanh có ngành nghề xây dựng hoặc lắp đặt...), có đủ năng lực thi công công trình và đặc biệt phải thuê một đơn vị tư vấn giám sát độc lập để thực hiện việc giám sát công trình Chủ đầu tư trực tiếp thi công (tự thực hiện). Như vậy là.....Tự nhiên lại mời một đơn vị đến để nó hành mình?