Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Chi phí tư vấn giám sát

kienartist

Thành viên có triển vọng
Bài viết
6
Điểm thành tích
1
Chào các anh chị và các bạn!
Mình đang gặp tình huống này, muốn các bạn tư vấn giúp.
- Bên mình (chủ đầu tư) đã ký hợp đồng tư vấn giám sát với một đơn vị. Thời điểm đó, các bên tính toán theo phương pháp lấy tổng chi phí các hạng mục, tra theo Quyết định 957/QĐ-BXD ra hệ số định mức chi phí TVGS (ví dụ là 0.79). Vấn đề là do giá dự toán (hoặc gói thầu) ở thời điểm ký hợp đồng thấp hơn ở bước lập FS (đương nhiên) nên hệ số định mức chi phí TVGS tra được cao hơn hệ số trong tổng mức đầu tư (ví dụ là 0.5).
- Bây giờ bên mình giao thêm cho TVGS một phần việc nữa và sẽ tính lại giá trị gói TVGS này, nhưng không muốn tính chi phí theo cách đã ký hợp đồng. Chi phí xây dựng thì lấy theo thực tế (giá gói thầu xây dựng đã ký hoặc dự toán đã được thẩm tra), nhưng hệ số định mức thì lấy đúng trong tổng mức đầu tư (0.5).
Vậy cho mình hỏi cách làm đó có cơ sở đúng đắn nào không? Viện dẫn điều khoản văn bản nào?
Vì với quan điểm chủ đầu tư, cách làm đó an toàn vì nó khống chế không bao giờ bị vượt tổng mức. Ý chí là vậy, nhưng không có cơ sở thì nhà thầu họ không xuôi.
 

motsinhvien

Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Bài viết
129
Điểm thành tích
28
Chào các anh chị và các bạn!
Mình đang gặp tình huống này, muốn các bạn tư vấn giúp.
- Bên mình (chủ đầu tư) đã ký hợp đồng tư vấn giám sát với một đơn vị. Thời điểm đó, các bên tính toán theo phương pháp lấy tổng chi phí các hạng mục, tra theo Quyết định 957/QĐ-BXD ra hệ số định mức chi phí TVGS (ví dụ là 0.79). Vấn đề là do giá dự toán (hoặc gói thầu) ở thời điểm ký hợp đồng thấp hơn ở bước lập FS (đương nhiên) nên hệ số định mức chi phí TVGS tra được cao hơn hệ số trong tổng mức đầu tư (ví dụ là 0.5).
- Bây giờ bên mình giao thêm cho TVGS một phần việc nữa và sẽ tính lại giá trị gói TVGS này, nhưng không muốn tính chi phí theo cách đã ký hợp đồng. Chi phí xây dựng thì lấy theo thực tế (giá gói thầu xây dựng đã ký hoặc dự toán đã được thẩm tra), nhưng hệ số định mức thì lấy đúng trong tổng mức đầu tư (0.5).
Vậy cho mình hỏi cách làm đó có cơ sở đúng đắn nào không? Viện dẫn điều khoản văn bản nào?
Vì với quan điểm chủ đầu tư, cách làm đó an toàn vì nó khống chế không bao giờ bị vượt tổng mức. Ý chí là vậy, nhưng không có cơ sở thì nhà thầu họ không xuôi.
Quang trọng hợp đồng bạn đã ký là sao? cứ theo hđ thôi bạn ko thể ký cho vui rồi sao đó tính lại đc, nếu hợp đồng có ràng buột ý là ký cho vui (tạm tính) sau này tính lại (tính thiệt) thì mới làm vậy đc
 

kienartist

Thành viên có triển vọng
Bài viết
6
Điểm thành tích
1
Quang trọng hợp đồng bạn đã ký là sao? cứ theo hđ thôi bạn ko thể ký cho vui rồi sao đó tính lại đc, nếu hợp đồng có ràng buột ý là ký cho vui (tạm tính) sau này tính lại (tính thiệt) thì mới làm vậy đc
Hợp đồng TVGS đã ký rồi và đang thực hiện bình thường được hơn 1 năm. Bây giờ bổ sung thêm công việc (vừa ký hợp đồng xây lắp) nên lập lại phụ lục giá hợp đồng. Chủ đầu tư thấy rằng với cách tính toán như cũ thì kiểu gì cũng làm vượt tổng mức đầu tư (do tổng giá trị chi phí xây dựng của dự án coi như không đổi, xé nhỏ các hạng mục ra sẽ làm tăng định mức chi phí và cuối cùng đội tổng mức lên). Điều đó là không cho phép.
Thêm một thông tin nữa là TVGS và TV lập báo cáo đầu tư là một đơn vị. Và cách làm ở hai giai đoạn mâu thuẫn với nhau.
 

haphuong

Thành viên rất triển vọng
Bài viết
23
Điểm thành tích
1
Hợp đồng TVGS đã ký rồi và đang thực hiện bình thường được hơn 1 năm. Bây giờ bổ sung thêm công việc (vừa ký hợp đồng xây lắp) nên lập lại phụ lục giá hợp đồng. Chủ đầu tư thấy rằng với cách tính toán như cũ thì kiểu gì cũng làm vượt tổng mức đầu tư (do tổng giá trị chi phí xây dựng của dự án coi như không đổi, xé nhỏ các hạng mục ra sẽ làm tăng định mức chi phí và cuối cùng đội tổng mức lên). Điều đó là không cho phép.
Thêm một thông tin nữa là TVGS và TV lập báo cáo đầu tư là một đơn vị. Và cách làm ở hai giai đoạn mâu thuẫn với nhau.
Quan trọng hình thức hợp đồng của bạn là gì, theo đơn giá điều chỉnh, đơn giá cố định, trọn gói hay man-month... thì mới quyết được
 

kienartist

Thành viên có triển vọng
Bài viết
6
Điểm thành tích
1
Hợp đồng của mình là hợp đồng trọn gói. Cái này mới gay này.
Tuy nhiên trong hợp đồng có ghi:
"Giá trị hợp đồng chỉ được điều chỉnh trong trường hợp Bên A giao cho Bên B thực hiện giám sát bổ sung đối với hạng mục công trình nằm ngoài phạm vi hợp đồng này".
 
Chỉnh sửa cuối:

haphuong

Thành viên rất triển vọng
Bài viết
23
Điểm thành tích
1
Hợp đồng của mình là hợp đồng trọn gói. Cái này mới gay này.
Tuy nhiên trong hợp đồng có ghi:
"Giá trị hợp đồng chỉ được điều chỉnh trong trường hợp Bên A giao cho Bên B thực hiện giám sát bổ sung đối với hạng mục công trình nằm ngoài phạm vi hợp đồng này".
Trên cơ sở khối lượng bổ sung, bạn tính giá trị tư vấn bổ sung rồi ký phụ lục hợp đồng thôi
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Hãy kích để tới bài giới thiệu Khóa học Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD
Top Bottom