Hiện tại hành lang pháp lý dành riêng cho dự án BT chưa rõ ràng:
1. Nhà nước và doanh nghiệp BT: ai là chủ đầu tư thực sự? Doanh nghiệp BT bỏ tiền ra đầu tư xây dựng, nhà nước dùng quỹ đất hoặc dành một số ưu đãi nào đó cho doanh nghiệp BT để nhận sản phẩm xây dựng nói trên. Bên nào cũng có quyền!
2. Giai đoạn Thiết kế doanh nghiệp BT bỏ tiền thuê thiết kế, ai sẽ phê duyệt thiết kế, DN BT hay Nhà nước, trong quá trình TK ai sẽ chủ trì nội dung Thiết kế?
3. Giai đoạn thi công: DN BT mời thầu, Nhà nước có đóng vai trò gì trong việc mời thầu này hay không để tìm ra nhà thầu có năng lực hoặc để cho DN BT lựa ông nào rẻ thì làm. Giám sát chất lượng thì có mấy giám sát: GS của DN BT, giám sát NN hoặc cả hai, chức năng nhiệm vụ của từng ông thế nào để tránh dẫm chân hoặc bất đồng ý kiến?
4. Việc quyết toán KL, KL tăng giảm do ai quyết định? Kiểm toán giá trị sản phẩm XD để quyết toán....
MÌnh đang làm cho một dự án BT nên những vấn đề này đang đau đầu do không có quy trình pháp lý cụ thể, chỉ dựa vào mấy thông tư nghị định hiện tại thì thực sự không đủ!