Chủ đề: Hồ sơ đầu tư dự án theo BT

[songminh09]

Tôi vừa được giao tiếp cận, tham mưu triển khai đầu tư dự án theo hình thức BT nhưng chưa gặp loại này bao giờ. tôi đang chưa biết "Hồ sơ để đầu tư dự án BT bao gồm những gì và các bước thực hiện dự án BT". Rất mong được giúp đỡ, xin chân thành cảm ơn.

 

[TuvanXD246]

Tôi vừa được giao tiếp cận, tham mưu triển khai đầu tư dự án theo hình thức BT nhưng chưa gặp loại này bao giờ. tôi đang chưa biết "Hồ sơ để đầu tư dự án BT bao gồm những gì và các bước thực hiện dự án BT". Rất mong được giúp đỡ, xin chân thành cảm ơn.

Các bước thực hiện dự án BT gồm:
- Lựa chọn nhà đầu tư BT
- Đàm phán ký kết hợp đồng BT
- Lựa chọn nhà thầu khảo sát thiết kế
- Lập, thẩm định và phê duyệt công trình
- Nhà đầu tư tự thực hiện hoặc lựa chọn nhà thầu xây dựng công trình.
- Thi công công trình
- Bàn giao công trình.
Các công việc cụ thể khác bạn tham khảo Nghị định 108/2009/NĐ-CP ngày 27/11/2009 của Chính Phủ nhé

 

[deadsoul63]

Lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức BT có thêm TT 03 2011 của Bộ Kế hoạch nữa rồi, ai biết chỉ bảo giúp với. Help!!!!!

 

[giakhanh206]

Thêm nghị định 24/2011/NĐ-CP sửa đổi nghị định 108/2009

 

[dung_gia]

Xin mẫu Đề xuất Dự án làm đường giao thông với hình thức BT

Chào các bạn, tôi đang lập hồ sơ đề xuất Dự án giao thông với hình thức BT ( xây dựng đường giao thông chuyển giao, nhận lại quyền sử dụng đất hai bên đường để xây dựng khu dân cư - tái định cư và các công trình dịch vụ ). Tôi chưa biết viết Đề xuất dự án, mong bạn nào có mẫu đề xuất dự án tương tự xin vui lòng chuyển cho tôi tham khảo.
Cảm ơn các bạn rất nhiều.
Email của tôi : dungbqlccntxtn@gmail.com.

 

[tucd2k42]

Hiện tại hành lang pháp lý dành riêng cho dự án BT chưa rõ ràng:
1. Nhà nước và doanh nghiệp BT: ai là chủ đầu tư thực sự? Doanh nghiệp BT bỏ tiền ra đầu tư xây dựng, nhà nước dùng quỹ đất hoặc dành một số ưu đãi nào đó cho doanh nghiệp BT để nhận sản phẩm xây dựng nói trên. Bên nào cũng có quyền!
2. Giai đoạn Thiết kế doanh nghiệp BT bỏ tiền thuê thiết kế, ai sẽ phê duyệt thiết kế, DN BT hay Nhà nước, trong quá trình TK ai sẽ chủ trì nội dung Thiết kế?
3. Giai đoạn thi công: DN BT mời thầu, Nhà nước có đóng vai trò gì trong việc mời thầu này hay không để tìm ra nhà thầu có năng lực hoặc để cho DN BT lựa ông nào rẻ thì làm. Giám sát chất lượng thì có mấy giám sát: GS của DN BT, giám sát NN hoặc cả hai, chức năng nhiệm vụ của từng ông thế nào để tránh dẫm chân hoặc bất đồng ý kiến?
4. Việc quyết toán KL, KL tăng giảm do ai quyết định? Kiểm toán giá trị sản phẩm XD để quyết toán....
MÌnh đang làm cho một dự án BT nên những vấn đề này đang đau đầu do không có quy trình pháp lý cụ thể, chỉ dựa vào mấy thông tư nghị định hiện tại thì thực sự không đủ!

 

[naat]

Hiện tại hành lang pháp lý dành riêng cho dự án BT chưa rõ ràng:
1. Nhà nước và doanh nghiệp BT: ai là chủ đầu tư thực sự? Doanh nghiệp BT bỏ tiền ra đầu tư xây dựng, nhà nước dùng quỹ đất hoặc dành một số ưu đãi nào đó cho doanh nghiệp BT để nhận sản phẩm xây dựng nói trên. Bên nào cũng có quyền!
2. Giai đoạn Thiết kế doanh nghiệp BT bỏ tiền thuê thiết kế, ai sẽ phê duyệt thiết kế, DN BT hay Nhà nước, trong quá trình TK ai sẽ chủ trì nội dung Thiết kế?
3. Giai đoạn thi công: DN BT mời thầu, Nhà nước có đóng vai trò gì trong việc mời thầu này hay không để tìm ra nhà thầu có năng lực hoặc để cho DN BT lựa ông nào rẻ thì làm. Giám sát chất lượng thì có mấy giám sát: GS của DN BT, giám sát NN hoặc cả hai, chức năng nhiệm vụ của từng ông thế nào để tránh dẫm chân hoặc bất đồng ý kiến?
4. Việc quyết toán KL, KL tăng giảm do ai quyết định? Kiểm toán giá trị sản phẩm XD để quyết toán....
MÌnh đang làm cho một dự án BT nên những vấn đề này đang đau đầu do không có quy trình pháp lý cụ thể, chỉ dựa vào mấy thông tư nghị định hiện tại thì thực sự không đủ!

1. Khi ký kết xong hợp đồng BT, Nhà đầu tư là chủ đầu tư dự án theo quy định của Luật Xây dựng.
2. Giai đoạn thiết kế BVTC: Nhà đầu tư phê duyệt, được quy định tại thông tư 27 /2009/TT-BXD về quản lý chất lượng công trình.
3. Viêc lựa chọn nhà thầu do DNBT tự thực hiện, kết quả báo cáo cơ quan NN ký hợp đồng. Giám sát công trình ký hợp đồng với NĐT, cơ quan NN có trách nhiệm tham gia nghiệm thu.
4. Quyết toán, kiểm toán do NĐT thực hiện, kết quả báo cáo cơ quan NN có thẩm quyền. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm thẩm tra quyết toán