BĐS Hà Nội Đất nền Hà Đông, Từ Liêm sẽ là ‘mỏ vàng’ trong năm 2017

Thảo luận trong 'Bán Đất Ở - Đất Nông Nghiệp' bắt đầu bởi vanduy, 21/4/17.

Lượt xem: 158

  1. vanduy

    vanduy Tập sự

    Tham gia ngày:
    8/4/17
    Bài viết:
    15
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội năm 2017, bà Đỗ Thu Hằng – Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills Hà Nội cho rằng khu vực Hà Đông và Từ Liêm tiếp tục là trọng điểm của phân khúc đất nền, biệt thự liền kề trong năm 2017.
    [​IMG]
    Cách đây hơn 2 năm, thị trường bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội đã dồn dập đón sóng đầu tư với hàng loạt dự án hoành tráng.
    Sau khi huyện Từ Liêm được tách thành 2 quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm, kèm theo hạ tầng giao thông phía Tây liên tục được hoàn thiện, mật độ dân số lại ít hơn các khu vực trung tâm thành phố… đã và đang giúp cho khu vực này trở thành “mỏ vàng” chờ khai thác của các chủ đầu tư địa ốc.
    Thị trường BĐS khu vực này tiếp tục chứng kiến hàng loạt dự án lớn được triển khai vào cuối năm 2016 để “bung hàng” vào năm 2017 như: Dự án Park City tiếp tục triển khai giai đoạn 2 khu nhà liền kề và biệt thự; Geleximco triển khai tiểu khu Green Daisy, thuộc khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn; Sông Đà Sudico tiếp tục triển khai dự án khu đô thị Nam An Khánh…
    Bà Đỗ Thu Hằng cho biết cơ sở hạ tầng ở khu vực Hà Đông đã được cải thiện, nằm gần các đường vành đai số 3, đường vành đai 3 và 5, đồng thời việc đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông được kỳ vọng sẽ hoạt động trong năm 2017 càng tạo lực đẩy cho phân khúc đất nền khu vực này.
    Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, trong quý 3/2016, thị trường BĐS Hà Nội đón nhận khoảng 2.300 sản phẩm mới là nhà liền kề, biệt thự chào bán ra thị trường, tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Trong đó, quận Hà Đông dẫn đầu nguồn cung với 26% thị phần.

    Phân khúc đất nền, biệt thự liền kề tại Hà Nội đã ghi nhận lượng thanh khoản kỷ lục trong vòng 6 năm trở lại đây
    Cụ thể, lượng hàng bán được tăng 129% so với quý trước với 766 giao dịch được thực hiện, trong đó 64% là nhà liền kề. Tiếp tục dẫn đầu về số lượng giao dịch trong quý cuối năm 2016 là Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm với 24% và Hà Đông 23%.
    [​IMG]
    Trong khi đó, đại diện CBRE cũng nhận định cùng với sự phục hồi chung của thị trường, khi hạ tầng giao thông khu vực Tây Hà Nội cơ bản hoàn thành với các tuyến đường quan trọng như đường trên cao vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn… sẽ tạo “cú hích” đẩy thị trường đất nền khu vực Hà Đông phát triển.
    Cũng theo thống kê của CBRE, lượng vốn dịch chuyển trong thị trường BĐS phía Tây Hà Nội đang chảy mạnh vào các sản phần đất nền, nhà phố.
    Tính đến năm 2016 tại Hà Nội, nguồn cung sản phẩm biệt thự, nhà liền kề đối các quận khu vực phía Tây là 70%. Riêng quận Hà Đông đã đạt tỉ lệ 32% tương ứng 25.000 căn, cao nhất trong số các quận nội đô.
    Theo dự báo của nhiều chuyên gia BĐS, năm 2017 phân khúc đất nền với số lượng nguồn cung khiêm tốn sẽ là kênh hút mạnh dòng tiền của đa số nhà đầu tư, vì vào thời điểm này nhiều phân khúc khác như chung cư sẽ trở nên bão hòa.

     
  2. vanduy

    vanduy Tập sự

    Tham gia ngày:
    8/4/17
    Bài viết:
    15
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
  3. linhquan2017

    linhquan2017 Tập sự

    Tham gia ngày:
    10/4/17
    Bài viết:
    26
    Số lượt thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Sở hữu một ngôi nhà đẹp, kiến trúc độc đáo thu hút cái nhìn của các vị khách cần kết hợp các không gian trong nhà hài hòa và đồng nhất. Bố trí không gian, nội thất của từng phòng theo các cách sau:

    [​IMG]

    PHÒNG KHÁCH ẤN TƯỢNG HƠN VỚI ĐỒ NỘI THẤT

    Đây là không gian gây ấn tượng đầu tiên trong nhà. Nên chọn vị trí thuận lợi nhất để là nơi tiếp khách. Các đồ dùng bạn nên đặt ở phòng khách là bộ ghế sofa, gối ôm, tách chén và các loại nước uống. Để không gian phòng khách ấn tượng, bạn nên lưu ý trong việc chọn đồ, chú ý đến hệ thống đèn chiếu sáng. Không nhất thiết phải đặt phòng khách trước cửa ra vào, có thể đặt chệch về phía cửa sổ có ánh sáng tự nhiên và cây xanh. Trang trí ở phòng khách các bức vách ngăn nhiều màu sắc .

    NHÀ BẾP, PHÒNG ĂN BẰNG CÁC BỨC TRANH, LỌ HOA

    Khi tạo điểm nhấn cho phòng ăn, nên chú ý đến các đồ nội thất như bàn ghế ăn đã đồng bộ hay chưa. Một lọ hoa tươi đặt trên bàn ăn chính là một điểm nhấn nhẹ giúp không gian này trở nên ấn tượng hơn đó. Bạn cũng có thể sử dụng những bức tranh tĩnh vật để trên tường của phòng ăn hay dùng những chai rượu màu để tạo điểm nhấn nhỏ xinh mà không phô trương và đạt hiệu quả cao, tạo sự chú ý cho người khác.

    TẠO KHÔNG GIAN PHÒNG NGỦ GẦN GŨI

    Phòng ngủ ấn tượng sẽ giúp bạn cảm giác thoải mái và dễ đi vào giấc ngủ hơn. Với phòng ngủ nên bày trí đồ đạc gọn gàng, ít đồ đạc. Vì vậy, cách tạo điểm nhấn hiệu quả cho không gian này chính là lựa chọn đồ vật dễ thương. Nên lựa chọn hình dáng cũng như chất liệu của chiếc giường và đừng quên lựa chọn màu sắc bộ chăn ga trải giường sao cho thật bắt mắt và phù hợp với màu tường phòng nhé.

    Bên cạnh đó, một bức tranh đặt ở đầu giường hay nhữngl chiếc đèn ngủ có hình dáng độc đáo cũng sẽ tô điểm cho không gian sống này thêm ấn tượng đấy.

    CÁC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG KHÁC

    Các không gian chức năng khác như phòng đọc sách, phòng tắm, phòng trà… cần có những điểm nhấn riêng biệt. Nên chọn cho chúng những màu sắc nội thất đều nhau. Đặc biệt phân chia riêng biệt bằng các loại vách ngăn di động giúp tạo điểm nhấn cho không gian nhà một cách ấn tượng nhất.

    Trên đây là một số lưu ý khi lựa chọn và sắp xếp và tạo điểm nhấn cho các không gian trong ngôi nhà của bạn. Để tìm hiểu về chọn mua đồ nội thất, theo dõi các bài viết của chúng tôi để có thêm các thông tin hữu ích khác.
     

Chia sẻ trang này