Hỏi về chi phí tư vấn khi thực hiện thiết kế từng hạng mục theo thời gian

[duytoank14]

Đơn vị chúng tôi đang thực hiện thiết kế bản vẽ thi công dự án: Cải tạo, mở rộng, nâng cấp trường trung cấp nghề gồm các hạng mục ( loại XDDD&CN): - Nhà lớp học (xây lắp 8,8 tỷ)
- Nhà hành chính quản trị (xây lắp 8,4 tỷ)
- Nhà hội trường (xây lắp 7,2 tỷ)
- Nhà ký túc xá (4 nhà xây lắp 45 tỷ)
- Trạm Y tế (xây lắp 2 tỷ)
- San nền + kè đá (xây lắp 12 tỷ)
- Cấp điện, cấp nước, thoát nước ngoài nhà (xây lắp 12 tỷ)
- Cổng hàng rào, nhà bảo vệ, nhà xe (xây lắp 4 tỷ)
Xin hỏi chi phí thiết kế, thẩm tra thiết kế, lập HSMT, giám sát thi công theo QĐ 957 tra theo giá trị xây lắp từng hạng mục hay tra theo giá trị xây lắp của toàn bộ dự án ( giá trị xây lắp 83,4 tỷ) để tính chi phí tư vấn cho từng hạng mục?
Trong quá trình thực hiện dự án, năm 2010 chúng tôi thiết kế hạng mục: San nền + kè đá, Nhà hành chính quản trị, 1 nhà kỹ túc xá, cổng hàng rào, nhà bảo vệ, nhà xe; năm 2012 chúng tôi thiết kế hạng mục: Nhà lớp học, 1 nhà ký túc xá; Còn lại chưa thực hiện thiết kế. Vậy tính toán các chi phí tư vấn như thế nào? Cơ sở nào để tính ra giá trị xây lắp tại thời điểm thực hiện từng hạng mục theo thời gian? Có văn bản nào quy định không?
Mong các cao thủ giúp đỡ!

 

[VanToanGXD]

Đơn vị chúng tôi đang thực hiện thiết kế bản vẽ thi công dự án: Cải tạo, mở rộng, nâng cấp trường trung cấp nghề gồm các hạng mục ( loại XDDD&CN): - Nhà lớp học (xây lắp 8,8 tỷ)
- Nhà hành chính quản trị (xây lắp 8,4 tỷ)
- Nhà hội trường (xây lắp 7,2 tỷ)
- Nhà ký túc xá (4 nhà xây lắp 45 tỷ)
- Trạm Y tế (xây lắp 2 tỷ)
- San nền + kè đá (xây lắp 12 tỷ)
- Cấp điện, cấp nước, thoát nước ngoài nhà (xây lắp 12 tỷ)
- Cổng hàng rào, nhà bảo vệ, nhà xe (xây lắp 4 tỷ)
Xin hỏi chi phí thiết kế, thẩm tra thiết kế, lập HSMT, giám sát thi công theo QĐ 957 tra theo giá trị xây lắp từng hạng mục hay tra theo giá trị xây lắp của toàn bộ dự án ( giá trị xây lắp 83,4 tỷ) để tính chi phí tư vấn cho từng hạng mục?
Trong quá trình thực hiện dự án, năm 2010 chúng tôi thiết kế hạng mục: San nền + kè đá, Nhà hành chính quản trị, 1 nhà kỹ túc xá, cổng hàng rào, nhà bảo vệ, nhà xe; năm 2012 chúng tôi thiết kế hạng mục: Nhà lớp học, 1 nhà ký túc xá; Còn lại chưa thực hiện thiết kế. Vậy tính toán các chi phí tư vấn như thế nào? Cơ sở nào để tính ra giá trị xây lắp tại thời điểm thực hiện từng hạng mục theo thời gian? Có văn bản nào quy định không?
Mong các cao thủ giúp đỡ!

Câu của anh cũng tương tự như vấn đề được thảo luận trong chủ đề này: http://www.giaxaydung.vn/diendan/showthread.php?t=54532
Ở đây em xin góp ý một chút là trong Quyết định 957/BXD đưa ra cũng nói rõ các ĐMTL để tham khảo, CĐT có thể điều chỉnh cho phù hợp. Theo Nghị định 112/2009/NĐ-CP, Thông tư 04/2010/TT-BXD, quyền của CĐT rất lớn. Tóm lại là tùy vào từng CĐT quyết định tính như thế nào. Nếu là CĐT trong tình huống này, để tiết kiệm tiền cho Nhà nước nên lấy ĐMTL% cho cả dự án, rồi phân bổ các chi phí nhỏ cho từng hạng mục theo tỷ trọng giá trị của HM đó trên cả dự án.

 

[congthanh1991]

Vấn đề này rất hay. Tôi xin góp ý như sau:
Theo tôi khi xác định các loại chi phí anh nói trên thì tra theo định mức tỷ lệ của từng loại công trình chứ không phải là tra theo hạng mục công trình. Ví dụ. có 2 hạng mục là nhà hội trường và nhà ký túc xá như anh nói trên. Nhưng cả 2 hạng mục này đều thuộc loại công trình xây dựng dân dụng. Nên khi anh tra hệ số cho 2 hạng mục này thì anh lấy chi phí xây dựng của cả hai hạng mục này để tra hệ số.
Củng đồng ý với ý kiến của anh Văn toàn nói trên. Để tiết kiệm tiền cho nhà nước thì chủ đầu tư lấy ĐMTL cho cả dự án ( tỷ lệ % tra được sẽ nhỏ hơn) rồi phân bổ các chi phí nhỏ cho từng hạng mục theo tỷ trọng chi phí của hạng mục đó.