Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Hỏi về NPV

  • Khởi xướng muahoaquynh
  • Ngày gửi
M

muahoaquynh

Guest
các bác cho em hỏi bài toán về npv như sau
Doanh thu hàng năm: 76.170.000.000 đồng
Chi phí hàng năm: 45.375.000.000 đồng
Khấu hao hàng năm: 96.000.000 đồng
Lãi suất chiết khấu: 20%
Thời gian thực hiện dự án 8 năm.


Tính npv irr và time hoàn vốn.
Cái khó là kh rất ít mà tổng mức đt lại cao nên em lơ ngơ không biết làm thế nào để cho nó phù hợp. thấy nó cứ sai sai đâu đó
 
Last edited by a moderator:

Doan Phuong chinh

Thành viên năng động
Bài viết
67
Điểm thành tích
8
Điểm
0
Lĩnh vực
Năm hoạt động của Dự án là bao nhiêu năm?Cách tính Bạn tính khấu hao thế nào?bạn có thể gửi file bảng tính của bạn đc k?
 
T

trungnd

Guest
các bác cho em hỏi bài toán về npv như sau
Doanh thu hµng n¨m: 76.170.000.000®
Chi phÝ hµng n¨m: 45.375.000.000®
KhÊu hao hµng n¨m: 96.000.000®
Lai suÊt chiÕt khÊu: 20%
Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n 8 n¨m.


Tính npv irr và time hoàn vốn.
Cái khó là kh rất ít mà tổng mức đt lại cao nên em lơ ngơ k biết làm thế nào để cho nó phù hợp. thấy nó cứ sai sai đau đó
Bạn có thể chuyển file qua đây mình tính giúp bạn...:).
 

dinhdangquang

Thành viên sắp tới hạng rất tuyệt vời
Bài viết
876
Điểm thành tích
83
Điểm
0
Lĩnh vực
Giáo viên, giảng viên
Không viết tắt quá nhiều

các bác cho em hỏi bài toán về npv như sau
Doanh thu hµng n¨m: 76.170.000.000®
Chi phÝ hµng n¨m: 45.375.000.000®
KhÊu hao hµng n¨m: 96.000.000®
Lai suÊt chiÕt khÊu: 20%
Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n 8 n¨m.


Tính npv irr và time hoàn vốn.
Cái khó là kh rất ít mà tổng mức đt lại cao nên em lơ ngơ k biết làm thế nào để cho nó phù hợp. thấy nó cứ sai sai đau đó
Lần sau bạn đừng viết tắt quá nhiều như lần này thì các đồng nghiệp mới nhanh hiểu bạn muốn hỏi gì để tư vấn cho bạn. Trong dữ liệu bạn nêu có thấy nói gì đến tổng mức đầu tư dự án đâu mà bạn bảo "tổng mức đầu tư lại cao"?
 
M

muahoaquynh

Guest
Thế này. nếu cty em là bên A nhận thầu, đầu tư 363 tỷ, rồi bán thầu cho bên B. Như thế khấu hao của dự án (theo em hiểu là kh của bên B) có đc tính vào trong bài toán NPV của em k ạ. E đang phân vân chỗ này
 

dinhdangquang

Thành viên sắp tới hạng rất tuyệt vời
Bài viết
876
Điểm thành tích
83
Điểm
0
Lĩnh vực
Giáo viên, giảng viên
Bán thầu là vi phạm pháp luật

Thế này. nếu cty em là bên A nhận thầu, đầu tư 363 tỷ, rồi bán thầu cho bên B. Như thế khấu hao của dự án (theo em hiểu là kh của bên B) có đc tính vào trong bài toán NPV của em k ạ. E đang phân vân chỗ này
Câu hỏi này của em cũng không rõ, hơn nữa "bán thầu" là vi phạm pháp luật đấy.
 
Last edited by a moderator:
M

muahoaquynh

Guest
Hic. Thật là k biết nói thế nào cho các bác hiểu. Vì e k học đúng ngành xây dựng nên khi đi vào bài toán thực tế này thấy khó hiểu quá đi.
 

dinhdangquang

Thành viên sắp tới hạng rất tuyệt vời
Bài viết
876
Điểm thành tích
83
Điểm
0
Lĩnh vực
Giáo viên, giảng viên
Tôi sẽ tìm phương pháp thích hợp

Hic. Thật là k biết nói thế nào cho các bác hiểu. Vì e k học đúng ngành xây dựng nên khi đi vào bài toán thực tế này thấy khó hiểu quá đi.
Em học ngành gì? Học kỹ thuật hay kinh tế hay ngành khác? Em làm gì trong ngành xây dựng mà lại phải giải bài toán liên quan đến NPV? Tôi có cách nói cho người ngoài ngành hiểu được NPV đấy. Nếu em nói là em học ngành gì thì tôi sẽ tìm phương pháp thích hợp để tư vấn cho em.
 
T

trungnd

Guest
Bạn cứ hiểu 1 cách đơn giản làm NPV là net profit value hay gọi là lợi nhuận ròng. Bạn có thắc mắc j về bài toán thì gửi file lên hoặc đưa ra đầu bài rõ ràng hơn thì mọi các anh chị GXD và mình sẽ có lời giải ngay mà.:)
 

nguyenduong171

Thành viên rất nhiệt tình
Bài viết
252
Điểm thành tích
18
Điểm
18
Lĩnh vực
, Công ty tư vấn,
các bác cho em hỏi bài toán về npv như sau
Doanh thu hµng n¨m: 76.170.000.000®
Chi phÝ hµng n¨m: 45.375.000.000®
KhÊu hao hµng n¨m: 96.000.000®
Lai suÊt chiÕt khÊu: 20%
Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n 8 n¨m.


Tính npv irr và time hoàn vốn.
Cái khó là kh rất ít mà tổng mức đt lại cao nên em lơ ngơ k biết làm thế nào để cho nó phù hợp. thấy nó cứ sai sai đau đó
Bạn đưa ra các thông số này thì khó tư vấn cho bạn lắm, trước hết bạn cũng phải nắm cơ bản kiến thức về phân tích tài chính kinh tế của dự án, sau đó bạn đưa ra đầy đủ các thông số của dự án thì mọi người trên diễn đàn mới tư vấn cho bạn được, chẳng hạn dự án của bạn đầu tư về chung cư, khu đô thị, khu dân cư, cao ốc văn phòng, khách sạn, hạ tầng khu công nghiệp cho thuê, nhà máy sản xuất,..., bạn đưa ra các thông số về doanh thu, chi phí,...các năm,...thì mới có cơ sở phân tích, tính toán hiệu quả của dự án
 
M

muahoaquynh

Guest
cảm ơn các bác nhiều ạ. Em học kinh tế ra tự dưng chui vào cty xây dựng. Làm 1 bài về đánh giá hiệu quả kinh tế về dự án đầu tư hạ tầng, nếu xét nguyên tổng mức đầu tư và doanh thu thì tính NPV âm nặng, thường các bài toán NPV có 1 khoản doanh thu là khấu hao nữa. nhưng ở đây các khoản khấu hao ý là của bên thi công nên k đưa đc vào đúng k ạ.
Về lý thuyết và bài tập NPV em làm nhiều rồi nhưng ra bài toán thực tế thật mông lung.
Bác nào có 1 trường hợp tương tự cho em tham khảo thì tốt quá. :(
 

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Bài viết
3.650
Điểm thành tích
113
Điểm
15.525
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng, Giáo viên, giảng viên
Em học kinh tế ra tự dưng chui vào cty xây dựng. Làm 1 bài về đánh giá hiệu quả kinh tế về dự án đầu tư hạ tầng, nếu xét nguyên tổng mức đầu tư và doanh thu thì tính NPV âm nặng, thường các bài toán NPV có 1 khoản doanh thu là khấu hao nữa. nhưng ở đây các khoản khấu hao ý là của bên thi công nên k đưa đc vào đúng k ạ.
Khấu hao (tài sản cố định) là việc tính toán và phân bổ một cách có hệ thống nguyên giá của tài sản đó vào chi phí sản xuất, kinh doanh trong thời gian sử dụng của tài sản (mục tiêu là thu hồi vốn đã đầu tư để có tài sản đó, giảm thuế TNDN khi hoạt động...).
Bạn quan niệm "có 1 khoản doanh thu là khấu hao nữa" là chưa chuẩn lắm, mà ngược lại khoản khấu hao được trích ra từ doanh thu thì đúng hơn. Này nhé, đưa giá trị khấu hao vào dòng tiền chi phí, khi lấy doanh thu trừ đi chi phí để có dòng tiền hiệu số thu chi, thì có phải là trích ra từ doanh thu không?
Tôi thấy có người dưa giá trị khấu hao vào dòng tiền chi và dòng tiền thu (doanh thu) cũng tính vào giá trị khấu hao đó, giá trị Tổng mức đầu tư (nguyên giá) đưa vào thời điểm đầu dự án đi vào vận hành. Khi tính dòng tiền hiệu số thu chi giá trị khấu hao ở tròng tiền chi và dòng tiền thu sẽ triệt tiêu nhau, thừa động tác.
Nếu trong dòng tiền để tính NPV bạn đã đưa giá trị tổng mức đầu vào thời điểm 0 rồi, thì không cần đưa giá trị khấu hao vào dòng tiền để tính toán cho phức tạp ra và lại trùng chi phí. Xin xem ở đây.
 

dinhdangquang

Thành viên sắp tới hạng rất tuyệt vời
Bài viết
876
Điểm thành tích
83
Điểm
0
Lĩnh vực
Giáo viên, giảng viên
Đôi lời tư vấn

cảm ơn các bác nhiều ạ. Em học kinh tế ra tự dưng chui vào cty xây dựng. Làm 1 bài về đánh giá hiệu quả kinh tế về dự án đầu tư hạ tầng, nếu xét nguyên tổng mức đầu tư và doanh thu thì tính NPV âm nặng, thường các bài toán NPV có 1 khoản doanh thu là khấu hao nữa. nhưng ở đây các khoản khấu hao ý là của bên thi công nên k đưa đc vào đúng k ạ.
Về lý thuyết và bài tập NPV em làm nhiều rồi nhưng ra bài toán thực tế thật mông lung.
Bác nào có 1 trường hợp tương tự cho em tham khảo thì tốt quá. :(
1. Tôi cũng đã tính kinh tế cho một số dự án đầu tư xây dựng hậ tầng khu công nghiệp. Việc tính toán cũng không có gì đặc biệt so với các dự án đầu tư xây dựng công trình khác.
2. Về vấn đề có đưa khoản tiền khấu hao TSCĐ vào dòng tiền của dự án hay không? Theo tôi, khi dự trù lợi nhuận hàng năm thì có đưa vào chi phí sản xuất nhưng khi tính NPV của dự án thì phải trừ khoản khấu hao này ra khỏi chi phí để xác định chi phí vận hành hàng năm, nghĩa là chi phí vận hành hàng năm của dự án không có tiền khấu hao TSCĐ và hiệu số thu chi hàng năm = Doanh thu - Chi phí vận hành.
3. Việc đánh giá hiệu quả kinh tế dự án mà gặp trường hợp NPV < 0 tức là dự án không đáng giá / không đạt hiệu quả kinh tế mong muốn và không nên quyết định đầu tư.
 
M

muahoaquynh

Guest
Nếu bên em là chủ đầu tư, còn khấu hao là bên thi công thì làm sao tính được khấu hao của bên thi công ạ
 

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Bài viết
3.650
Điểm thành tích
113
Điểm
15.525
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng, Giáo viên, giảng viên
Nếu bên em là chủ đầu tư, còn khấu hao là bên thi công thì làm sao tính được khấu hao của bên thi công ạ
Khấu hao của Chủ đầu tư là khấu hao để thu hồi vốn đầu tư để có được công trình, các hạng mục công trình (của dự án).
Khấu hao của bên thi công là khấu hao máy móc thiết bị dùng để thi công xây dựng công trình (tính vào giá ca máy và tính vào đơn giá công tác thi công xây dựng).
Hai phạm trù này khác nhau.
 
M

muahoaquynh

Guest
Vâng đúng. Em hiểu điều ấy. Nhưng khấu hao để thu hồi vốn thì k đáng bao nhiêu. Đấy cái vấn đề của em là ở đây.
Làm phần hiệu quả kinh doanh là đứng trên giác độ chủ đầu tư đúng k ạ. Thế ta chỉ tính nguyên KH của chủ đầu tư ạ
 

dinhdangquang

Thành viên sắp tới hạng rất tuyệt vời
Bài viết
876
Điểm thành tích
83
Điểm
0
Lĩnh vực
Giáo viên, giảng viên
Tư vấn thêm

Vâng đúng. Em hiểu điều ấy. Nhưng khấu hao để thu hồi vốn thì k đáng bao nhiêu. Đấy cái vấn đề của em là ở đây.
Làm phần hiệu quả kinh doanh là đứng trên giác độ chủ đầu tư đúng k ạ. Thế ta chỉ tính nguyên KH của chủ đầu tư ạ
Em phải tính khấu hao trên giá trị TSCĐ được hình thành (= TMĐT - Vốn lưu động ban đầu (nếu có)) chứ không phải chỉ tính trên phần giá trị TSCĐ do phần vốn của CĐT tạo nên.
 
M

muahoaquynh

Guest
Em phải tính khấu hao trên giá trị TSCĐ được hình thành (= TMĐT - Vốn lưu động ban đầu (nếu có)) chứ không phải chỉ tính trên phần giá trị TSCĐ do phần vốn của CĐT tạo nên.
Nếu k có vốn lưu động ban đầu thì TSCĐ chính là tổng mức đầu tư ạ. Tính như thế liệu có đc k nhỉ. Cảm ơn các bác. Em đang dần tìm ra vấn đề
 

inventor55

Thành viên rất triển vọng
Bài viết
34
Điểm thành tích
8
Điểm
0
Lĩnh vực
Công ty tư vấn
xin đưa ra ý kiến

Nếu k có vốn lưu động ban đầu thì TSCĐ chính là tổng mức đầu tư ạ. Tính như thế liệu có đc k nhỉ. Cảm ơn các bác. Em đang dần tìm ra vấn đề
theo mình được học thì TMDT có 7 khoản mục:
XÂY DỰNG,THIẾT BỊ,GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG,QUẢN LÍ DỰ ÁN,TƯ VẤN ĐẦU TƯ XD,CHI PHÍ KHÁC VÀ CHI PHÍ DỰ PHÒNG.
nhưng bạn có thể hiểu như thế này: tmdt= vốn cố định + vốn lưu động + lãi vay trong các năm vận hành.vốn cố định là các khoản như nhà cửa,thiết bị trong vận hành.....

mình tính NPV tức mình là chủ đầu tư xem xét lợi nhuận ròng theo từng năm vận hành dự án.nếu tổng NPV của các năm mình xét trong dự án >0 thì dự án đáng giá(nếu cần xét thêm IRR).theo mình bạn nên đến cổng trường XD hỏi đồ án ktxd mẫu.bạn sẽ hiểu rõ về ngành này hơn.chúc thành công!
 
M

muahoaquynh

Guest
Về lý thuyết NPV thì e đã nắm khá tốt vì ngày xưa em học trường kinh tế cũng đã học đánh giá hiệu quả dự án các bác ạ.
Nhưng cái em thắc mắc ở đây là khi chủ đầu tư đánh giá hiệu quả thì đâu là khấu hao. Bác j ở dưới nói là bằng TMĐT - vốn lưu động ạ.
Nhưng tài sản cố định của chủ đầu tư dường như không có j vì có phải bên thi công đâu để có máy móc tính khấu hao đâm ra khấu hao của Chủ đầu tư rất thấp. Làm cho em tính NPV cứ thấy sai sai sao ý.
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm Dự thầu GXD
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Học lớp đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng tốt nhất tại Hà Nội và Hồ Chí Minh

  • 4.368
  • 0
Học lớp đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng tốt nhất tại Hà Nội và Hồ Chí Minh 1. Đối tượng của lớp đọc bản vẽ và bóc khối lượng: Cán bộ làm về dự toán, ban quản lí dự án, kho bạc, ngân hàng, kiểm toán, kế toán, thanh tra,… có công việc liên quan đến kiểm soát khối lượng dự toán, thanh quyết toán...

Tìm thành viên

Top Bottom