Học Thanh quyết toán hợp đồng bắt đầu từ đâu?
Ta bắt đầu từ câu hỏi 1 bạn học viên gửi cho tôi: "Em đang làm thanh toán hợp đồng trọn gói. Mà khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng > 20%. Thì em sẽ dựa vào thông tư, văn bản nào để giải trình cái 20% đó để được thanh toán ạ?"
Trả lời:
Thông tư số 07/2016/TT-BXD, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP. Nhưng quan trọng nhất là chính thoả thuận A-B trong hợp đồng của mình nhé.
Câu hỏi trên đơn giản, câu trả lời cũng đơn giản. Nhưng vấn đề ở trong đó: Bạn chưa được đào tạo bài bản, chưa được hệ thống hóa, nên làm việc cứ lần mò. Đốt nhiều thời gian của cuộc đời mình, lãng phí tài nguyên của doanh nghiệp.
Đúng ra:
- Phải hiểu để từ lúc thỏa thuận hợp đồng đã đưa vào các điều khoản thỏa thuận, dọn đường để khi thực hiện hợp đồng, thanh toán, điều chỉnh giá thuận lợi. Kỹ sư làm bước 1 đã phải lường cho bước 2 và bước sau, người giỏi oánh cờ tính sâu tới 7 nước.
- Nắm chắc các thỏa thuận trong hợp đồng, trong đó phải thỏa thuận các nội dung như trên.
- Nắm chắc các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng, nghiệm thu, thanh quyết toán...
Câu chuyện thanh quyết toán, điều chỉnh giá là tiền bạc, nhà và xe, cực kì quan trọng, nhiều tỉ đồng, ứ đọng vốn, tiền trả lãi, thanh toán đúng hạn cho đối tác - uy tín... Nếu là sếp bạn sao có thể giao cho nhân viên không biết gì việc này được. Với giá trị lớn thì sao có thể tiếc học phí quá nhỏ của 1 khóa học và cái phần mềm Quyết toán GXD mấy trăm K được? Tư duy đầu tư để đâu.
Trở lại tình huống trên, bây giờ mà lòi ra là phần này không được làm phát sinh thì nguy! Đọc Thông tư số 07/2016/TT-BXD sẽ sáng tỏ về hợp đồng trọn gói, tăng chưa chắc đã được thanh toán, điều chỉnh. Ban đầu khi làm hợp đồng, không nghiên cứu rõ, cứ đinh ninh là làm phát sinh được. Bây giờ đã thi công rồi mới lòi ra: Theo quy định là không thanh toán được (hợp đồng trọn gói) thì chắc sốc và nguy lắm. Cái giá phải trả sau luôn đắt và rất đắt.
Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 để đăng ký khóa học, email: daotao@giaxaydung.com.
Ta bắt đầu từ câu hỏi 1 bạn học viên gửi cho tôi: "Em đang làm thanh toán hợp đồng trọn gói. Mà khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng > 20%. Thì em sẽ dựa vào thông tư, văn bản nào để giải trình cái 20% đó để được thanh toán ạ?"
Trả lời:
Thông tư số 07/2016/TT-BXD, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP. Nhưng quan trọng nhất là chính thoả thuận A-B trong hợp đồng của mình nhé.
Câu hỏi trên đơn giản, câu trả lời cũng đơn giản. Nhưng vấn đề ở trong đó: Bạn chưa được đào tạo bài bản, chưa được hệ thống hóa, nên làm việc cứ lần mò. Đốt nhiều thời gian của cuộc đời mình, lãng phí tài nguyên của doanh nghiệp.
Đúng ra:
- Phải hiểu để từ lúc thỏa thuận hợp đồng đã đưa vào các điều khoản thỏa thuận, dọn đường để khi thực hiện hợp đồng, thanh toán, điều chỉnh giá thuận lợi. Kỹ sư làm bước 1 đã phải lường cho bước 2 và bước sau, người giỏi oánh cờ tính sâu tới 7 nước.
- Nắm chắc các thỏa thuận trong hợp đồng, trong đó phải thỏa thuận các nội dung như trên.
- Nắm chắc các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng, nghiệm thu, thanh quyết toán...
Câu chuyện thanh quyết toán, điều chỉnh giá là tiền bạc, nhà và xe, cực kì quan trọng, nhiều tỉ đồng, ứ đọng vốn, tiền trả lãi, thanh toán đúng hạn cho đối tác - uy tín... Nếu là sếp bạn sao có thể giao cho nhân viên không biết gì việc này được. Với giá trị lớn thì sao có thể tiếc học phí quá nhỏ của 1 khóa học và cái phần mềm Quyết toán GXD mấy trăm K được? Tư duy đầu tư để đâu.
Trở lại tình huống trên, bây giờ mà lòi ra là phần này không được làm phát sinh thì nguy! Đọc Thông tư số 07/2016/TT-BXD sẽ sáng tỏ về hợp đồng trọn gói, tăng chưa chắc đã được thanh toán, điều chỉnh. Ban đầu khi làm hợp đồng, không nghiên cứu rõ, cứ đinh ninh là làm phát sinh được. Bây giờ đã thi công rồi mới lòi ra: Theo quy định là không thanh toán được (hợp đồng trọn gói) thì chắc sốc và nguy lắm. Cái giá phải trả sau luôn đắt và rất đắt.
Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 để đăng ký khóa học, email: daotao@giaxaydung.com.
Chỉnh sửa cuối:
