Học Thanh quyết toán hợp đồng bắt đầu từ đâu?

Thành viên đã xem (Total:0)

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Tham gia
6/7/07
Bài viết
3.615
Thích
5.998
Điểm thành tích
113
Website
giaxaydung.vn
#1
Học Thanh quyết toán hợp đồng bắt đầu từ đâu?

Ta bắt đầu từ câu hỏi 1 bạn học viên gửi cho tôi: "Em đang làm thanh toán hợp đồng trọn gói. Mà khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng > 20%. Thì em sẽ dựa vào thông tư, văn bản nào để giải trình cái 20% đó để được thanh toán ạ?"

Trả lời:
Thông tư số 07/2016/TT-BXD, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP. Nhưng quan trọng nhất là chính thoả thuận A-B trong hợp đồng của mình nhé.

Câu hỏi trên đơn giản, câu trả lời cũng đơn giản. Nhưng vấn đề ở trong đó: Bạn chưa được đào tạo bài bản, chưa được hệ thống hóa, nên làm việc cứ lần mò. Đốt nhiều thời gian của cuộc đời mình, lãng phí tài nguyên của doanh nghiệp.

Đúng ra:
- Phải hiểu để từ lúc thỏa thuận hợp đồng đã đưa vào các điều khoản thỏa thuận, dọn đường để khi thực hiện hợp đồng, thanh toán, điều chỉnh giá thuận lợi. Kỹ sư làm bước 1 đã phải lường cho bước 2 và bước sau, người giỏi oánh cờ tính sâu tới 7 nước.
- Nắm chắc các thỏa thuận trong hợp đồng, trong đó phải thỏa thuận các nội dung như trên.
- Nắm chắc các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng, nghiệm thu, thanh quyết toán...

Câu chuyện thanh quyết toán, điều chỉnh giá là tiền bạc, nhà và xe, cực kì quan trọng, nhiều tỉ đồng, ứ đọng vốn, tiền trả lãi, thanh toán đúng hạn cho đối tác - uy tín... Nếu là sếp bạn sao có thể giao cho nhân viên không biết gì việc này được. Với giá trị lớn thì sao có thể tiếc học phí quá nhỏ của 1 khóa học và cái phần mềm Quyết toán GXD mấy trăm K được? Tư duy đầu tư để đâu.

Trở lại tình huống trên, bây giờ mà lòi ra là phần này không được làm phát sinh thì nguy! Đọc Thông tư số 07/2016/TT-BXD sẽ sáng tỏ về hợp đồng trọn gói, tăng chưa chắc đã được thanh toán, điều chỉnh. Ban đầu khi làm hợp đồng, không nghiên cứu rõ, cứ đinh ninh là làm phát sinh được. Bây giờ đã thi công rồi mới lòi ra: Theo quy định là không thanh toán được (hợp đồng trọn gói) thì chắc sốc và nguy lắm. Cái giá phải trả sau luôn đắt và rất đắt.

Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 để đăng ký khóa học, email: daotao@giaxaydung.com.
 
Chỉnh sửa cuối:

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Tham gia
6/7/07
Bài viết
3.615
Thích
5.998
Điểm thành tích
113
Website
giaxaydung.vn
#2
Học thanh quyết toán nên bắt đầu từ đâu? Từ đầu và pro luôn nhé.

1. Trước tiên phải xác định ý nghĩa học tập đã:
- Công việc này hiện nay cần tuyển nhiều
- Nhiều công ty muốn tuyển và sẵn sàng trả lương cao
- Người biết làm mà làm tốt và hiểu sâu thiếu và khó tuyển
- Tức là làm được thì cơ hội nhiều và được trọng dụng
...

2. Đặt ra mục tiêu: Hầu hết mọi người đều ném mục tiêu ra ngoài cửa sổ, từ bỏ chúng ngay khi vừa gặp khó khăn
- Bạn muốn tìm 1 công việc tốt, thử trải nghiệm mới? hay muốn lương cao hơn?
- Bạn muốn khẳng định bản thân hơn? Biết làm hồ sơ nghiệm thu, muốn biết thanh quyết toán để song kiếm hợp bích?
...

3. Bắt đầu từ hợp đồng
- Đọc 1 cái hợp đồng tử tế xem các thành phần của nó, các điều khoản chính quy định về tạm ứng, thanh toán, điều chỉnh, bảo hành, thời gian, xử phạt, thưởng... và xem cái biểu giá hợp đồng mặt mũi nó như nào
- Thử nhập số liệu của biểu giá hợp đồng vào Excel hoặc sheet Biểu giá hợp đồng trong phần mềm Quyết toán GXD và tính lại xem có khớp không?
- Tải 1 file Quyết toán GXD cực đơn giản như đính kèm để bắt đầu

4. Đọc 1 số văn bản
- Đọc Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, tóm lược các chương, hồi, các nội dung chính về thanh quyết toán
- Đọc Thông tư số 07/2016/TT-BXD
- Đọc Thông tư số 08/2016/TT-BXD

> Nếu bạn là giám đốc, hãy bố trí cho nhân viên nào làm thanh quyết toán được tham gia từ khâu thương thảo hợp đồng, hoặc từ khâu đấu thầu.
> Hạn chế để tình trạng khâu trước thì đông người làm, đến khâu cuối thanh quyết toán thì cứ nghĩ là dọn rác, cho mấy bạn mới vào, chưa hiểu gì làm

Share rộng rãi trên facebook của bạn nhé, để tuyên truyền phổ biến rộng rãi, Chủ đầu tư - Tư vấn - Nhà thầu cùng biết, tạo mặt bằng thì làm mới thuận. Một mình bạn biết vẫn khó làm lắm.

♣ Bạn là Sếp thấy thanh toán, hợp đồng, điều chỉnh có vấn đề thì cử nhân viên đi học ngay và luôn, tư duy Đầu tư, rất sinh lợi.
♣ Đầu tư khóa học Thanh Quyết toán GXD và phần mềm Quyết toán GXD. Bạn được dậy kiến thức nền tảng và bài bản.
Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 để đăng ký ngay, email: daotao@giaxaydung.com.
 

Attachments

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD