Hỏi Về bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Thành viên đã xem (Total:0)

nguyen kim le chuyen

Thành viên mới
#21
Chào bạn, tôi xin tham gia thảo luận 1 chút về chủ đề này. Căn cứ Điều 55 của Luật Đấu thầu về: Bảo đảm thực hiện hợp đồng:
1. Nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn và hình thức tự thực hiện.
2. Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định trong hồ sơ mời thầu và tối đa bằng 10% giá hợp đồng; trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao thì giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng phải cao hơn nhưng không quá 30% giá hợp đồng và phải được người có thẩm quyền cho phép.
3. Thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành (nếu có).
4. Nhà thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực.
----
Theo đó, hàng gạch đầu dòng thứ 3 của bài viết trên: "Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được giải toả dần theo khối lượng thực hiện tương ứng của bên B" là không đúng với Luật Đấu thầu, không đúng với quy định. Trong thương thảo và ký kết hợp đồng các bên phải cân nhắc kỹ khi đưa các điều khoản không có trong Luật và Nghị định vào.
Hoàn toàn chính xác, đúng theo quy định
Để rõ hơn nữa, thì các anh chị có thể hiểu trên khía cạnh tài chính như sau:
Khi Nhà thầu chưa bàn giao công trình cho Chủ đầu tư (giai đoạn nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng), thì tài sản công trình này chưa được ghi nhận vào Tài sản của Chủ đầu tư hoặc nói cách khác tài sản trong quá trình xây dựng chưa phải là của Chủ đầu tư mặc dù đã thanh toán khối lượng thi công. Cũng vì thế mà giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng chưa tới thời điểm nghiệm thu hoàn thành & chuyển giao thì không thể giảm tương ứng với việc thanh toán khối lượng thi công.
Mặt khác, việc thu hồi chỉ được thực hiện trên bảo đảm tiền ứng
 

rollsroyce

Thành viên có triển vọng
#22
Xin chào các bạn,

Công ty mình có ký một HĐ tư vấn thiết kế với nhà thầu A, trong HĐ có quy đinh chính về Bond như sau:
  • Performance Bond:
  • Giá trị: 10% giá trị HĐ
  • Thời hạn hiệu lực: đến 30 ngày sau khi bàn giao
  • Trả BP: khi nhà thầu mở Warrranty Bond
  • Warranty Bond:
  • Giá trị: 5% giá trị HĐ
  • Thời gian đệ trình: trong vòng 15 ngày sau khi bàn giao
  • Thời hạn hiệu lực: 24 tháng sau khi bàn giao
Hiện tại, Công ty mình và Cty A đang tiến hành chấm dứt HĐ, do điều kiện khách quan không phải do lỗi của bên nào cả. Đến thời điểm chấm dứt, bên mình đã thanh toán cho Công ty A 50% giá trị HĐ. Cty A đòi mình phải trả Performance Bond.

Như vậy, mình muốn hỏi là:
1. Khi chấm dứt HĐ giữa chừng như vậy, công việc mà đã phải thanh toán có được bảo hành hay không
2. Mình có thể vẫn giữ Performance Bond hoặc yêu cầu mở Warranty Bond để đảm bảo nghĩa vụ bảo hành không?.
3. Có văn bản luật nào quy định cụ thể về vấn đề này không (mình có nghiên cứu NĐ 48, Luật XD...nhưng vẫn chữa rõ về vấn đề này). Các nội dung mà mình hỏi ko được quy định cụ thể trong HĐ và hầu như nhà thầu không đồng ý với đề xuất của mình các bạn nhé.


Rất mong sự giúp đỡ của các bạn.
 

trungkien47a

Thành viên có triển vọng
#23
cảm ơn bạn rất nhiều, bên mình cũng đang mới thực hiện 1 hợp đồng mới cần bảo lãnh, lên tìm hiểu
Dòng chữ màu đỏ thể hiện người làm hợp đồng không hiểu gì về bản chất của bảo đảm hợp đồng, xa rời thực tiễn. Lý do:
- Bảo đảm thực hiện hợp đồng có 2 mục đích chính:
+ Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có lỗi gì gây ra từ phía nhà thầu, thì số tiền bảo đảm hợp đồng là giúp CĐT cầm đằng cán để Nhà thầu khỏi xù, hoặc đền bù vào thiệt hại tức thời do nhà thầu gây ra trong quá trình thực hiện. Ngoài ra, sau khi thực hiện xong, số tiền bảo lãnh ấy để CĐT cầm đằng cán "xử lý" nhà thầu khi không chịu bảo hành nếu xảy ra hư hỏng...

+ Khi ký hợp đồng, thường CĐT sẽ tạm ứng trước cho nhà thầu % giá trị theo hợp đồng. Do đó bảo lãnh hợp đồng mà nhà thầu phải nộp cho CĐT 1 phần là tránh trường hợp nhà thầu tạm ứng rồi tiêu luôn (trong trường hợp nhà thầu không nộp bảo lãnh tiền tạm ứng hợp đồng). CĐT phải cầm đằng cán.
Tóm lại bản chất là giúp chủ đầu tư cầm đằng cán.
- Trên thực tế thì Nhà thầu sẽ nộp bảo lãnh hợp đồng bằng cách:
+ Nếu chưa có quan hệ tốt với ngân hàng, thì phải nộp tiền ký quỹ (được ngân hàng trả lãi đàng hoàng).
+ Nếu đã có quan hệ tốt thì Nhân hàng tự bảo lãnh cho nhà thầu.
Cả 2 trường hợp trên nhà thầu đều mất phí cực kỳ thấp, không phải tính như lãi suất ngân hàng đâu các bạn ah. Nói chung mức phí này chẳng là gì so với lợi nhuận kinh doanh cả.

* KẾT LUẬN: kết hợp với các phân tích rất sâu sắc và thực tiễn của bạn td.bitexco, nội dung 3 về bảo lãnh hợp đồng trong tình huống trên là quá phi thực tế và không thể hiện đúng bản chất của bảo đảm hợp đồng.
 

DLSS

Thành viên sắp lên hạng rất nhiệt tình
#24
Các anh cho em hỏi: Trong Luật đấu thầu có quy định là "Nhà thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực". Nhưng trong mẫu hợp đồng thi công theo Thông tư 09 lại ghi là "Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng tương đương ...% giá trị hợp đồng cho Chủ đầu tư trong vòng ... ngày sau khi hợp đồng đã được ký kết". Như vậy là bảo đảm thực hiện hợp đồng phải nộp trước hay sau khi ký kết hợp đồng ạ? Nếu nộp trước thì mình chưa có giá trị hợp đồng thì làm sao xác định được giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng ạ?
Bảo đảm thực hiện hợp đồng thường nộp sau khi ký hợp đồng vì ngân hàng chỉ cấp bảo lãnh khi đã có hợp đồng. Vì vậy nên ký hợp đồng khi bảo lãnh dự thầu vẫn còn hiệu lực hoặc có thể yêu cầu nhà thầu đặt cọc bằng tiền mặt cho đến khi cung cấp bảo lãnh thực hiện hợp đồng.
 

bqldagnnvbv

Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
#25
Các anh cho em hỏi: Trong Luật đấu thầu có quy định là "Nhà thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực". Nhưng trong mẫu hợp đồng thi công theo Thông tư 09 lại ghi là "Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng tương đương ...% giá trị hợp đồng cho Chủ đầu tư trong vòng ... ngày sau khi hợp đồng đã được ký kết". Như vậy là bảo đảm thực hiện hợp đồng phải nộp trước hay sau khi ký kết hợp đồng ạ? Nếu nộp trước thì mình chưa có giá trị hợp đồng thì làm sao xác định được giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng ạ?
Tại điều 4 mục 33 luật đấu thầu:"Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc nhà thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng của nhà thầu trúng thầu trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu."
Còn như thường thấy thì đvtc nộp bảo lãnh thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng đã được ký kết giữa 2 bên CĐT và ĐVTC.
 

traihungyen

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
#26
Dòng chữ màu đỏ thể hiện người làm hợp đồng không hiểu gì về bản chất của bảo đảm hợp đồng, xa rời thực tiễn. Lý do:
- Bảo đảm thực hiện hợp đồng có 2 mục đích chính:
+ Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có lỗi gì gây ra từ phía nhà thầu, thì số tiền bảo đảm hợp đồng là giúp CĐT cầm đằng cán để Nhà thầu khỏi xù, hoặc đền bù vào thiệt hại tức thời do nhà thầu gây ra trong quá trình thực hiện. Ngoài ra, sau khi thực hiện xong, số tiền bảo lãnh ấy để CĐT cầm đằng cán "xử lý" nhà thầu khi không chịu bảo hành nếu xảy ra hư hỏng...

+ Khi ký hợp đồng, thường CĐT sẽ tạm ứng trước cho nhà thầu % giá trị theo hợp đồng. Do đó bảo lãnh hợp đồng mà nhà thầu phải nộp cho CĐT 1 phần là tránh trường hợp nhà thầu tạm ứng rồi tiêu luôn (trong trường hợp nhà thầu không nộp bảo lãnh tiền tạm ứng hợp đồng). CĐT phải cầm đằng cán.
Tóm lại bản chất là giúp chủ đầu tư cầm đằng cán.
- Trên thực tế thì Nhà thầu sẽ nộp bảo lãnh hợp đồng bằng cách:
+ Nếu chưa có quan hệ tốt với ngân hàng, thì phải nộp tiền ký quỹ (được ngân hàng trả lãi đàng hoàng).
+ Nếu đã có quan hệ tốt thì Nhân hàng tự bảo lãnh cho nhà thầu.
Cả 2 trường hợp trên nhà thầu đều mất phí cực kỳ thấp, không phải tính như lãi suất ngân hàng đâu các bạn ah. Nói chung mức phí này chẳng là gì so với lợi nhuận kinh doanh cả.

* KẾT LUẬN: kết hợp với các phân tích rất sâu sắc và thực tiễn của bạn td.bitexco, nội dung 3 về bảo lãnh hợp đồng trong tình huống trên là quá phi thực tế và không thể hiện đúng bản chất của bảo đảm hợp đồng.
Đồng chí Phụng sự tổ quốc nói chưa chuẩn đâu nhé.
Thứ nhất: bảo đảm thực hiện hđ theo NĐ48 là để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình trong thời gian thực hiện hợp đồng. Còn việc bảo hành của nhà thầu sau khi bàn giao công trình đưa vào khai thác sử dụng đã có khoản tiền bảo hành giữ lại theo hợp đồng rồi nhé.
Thứ 2: Bạn nói là để thay bảo lãnh tạm ứng của nhà thầu khi nhà thầu không làm bảo lãnh tạm ứng. Thế nếu CĐT quy định có phải làm bảo lãnh tạm ứng thì sao, lúc này thì chức năng của bảo đảm thực hiện hđ có còn như bạn nói không?
Bảo đảm thực hiện hợp đồng theo NĐ48 thì có mấy cách thức sau: "đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh". Thông thường, nhà thầu nào cũng có tài khoản ngân hàng mở tại nơi đặt trụ sở chính của công ty, mọi giao dịch đều thông qua tài khoản này nên nhà thầu và ngân hàng mở tài khoản thường là khách hàng thân thiết. Cho nên đại đa số là đều thực hiện bảo đảm thực hiện hợp đồng bằng hình thức thư bảo lãnh của ngân hàng. Tuy nhiện còn phải tùy thuộc hạn mức tín dụng của ngân hàng dành cho công ty bạn còn bao nhiều nữa.

Về câu hỏi của hungvina16, theo mình thì cái này trong luật không quy định rõ. Chỉ quy định chung chung như sau (trích NĐ48)
"1. Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc bên nhận thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình trong thời gian thực hiện hợp đồng.
2. Bảo đảm thực hiện hợp đồng phải được nộp cho bên giao thầu trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực, được bên giao thầu chấp nhận và phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành; trừ hợp đồng tư vấn xây dựng và những hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện.
5. Bên nhận thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực và các trường hợp vi phạm được quy định trong hợp đồng.
6. Bên giao thầu phải hoàn trả cho bên nhận thầu bảo đảm thực hiện hợp đồng khi bên nhận thầu đã chuyển sang nghĩa vụ bảo hành và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm bảo hành."
Như vậy, luật không quy định cụ thể giá trị bảo lãnh thực hiện hđ có được phép giải tỏa dần theo KL thi công của NT không. Cái này theo tôi tùy chủ đầu tư hiểu và thực hiện thôi. CĐT phải tự chịu trách nhiệm về việc quản lý hợp đồng, quản lý chi phí công trình trong phạm vi TMĐT đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt mà.
 

hoainamht84

Thành viên mới
#27
Chào các bạn cho mình hỏi ngu tý. Công ty mình đang thực hiện hợp đồng A tới nay chưa bố trí nguồn vốn nên đang tạm dừng thi công. Bên công ty mình hiện nay ko muốn giao dịch với bên Ngân hàng bảo lãnh thực hiện hợp đồng A nữa nên muốn hỏi các anh chị em là bây giờ đơn vị mình thay thế bảo lãnh bằng một ngân hàng khác có được không. Mình đang cần tư vấn gấp ai biết xin chỉ cách giúp mình với
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD