Khi lập Tổng mức đầu tư thì khái toán có liên quan gì không?

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Tham gia
6/7/07
Bài viết
4.561
Điểm thành tích
113
Website
giaxaydung.vn
Tôi nhận được câu hỏi: Khi lập Tổng mức đầu tư thì khái toán có liên quan gì không thầy?

Theo các quy định của Nghị định số 32/2015/NĐ-CP: không có thuật ngữ "khái toán", chỉ có thuật ngữ tương đương "sơ bộ Tổng mức đầu tư". Thực tế nhiều người vẫn dùng, đây là thuật ngữ các cụ ta vẫn quen dùng từ nhiều năm về trước.

Trước đây tôi có dịch từ tài liệu tiếng Anh của nước ngoài đoạn như sau, xin dùng để giải thích thêm về khái toán: "Chủ đầu tư (CĐT) và Nhà thầu (NT) ngồi với nhau ở quán cafe để bàn về việc triển khai 1 dự án có xây dựng công trình cho CĐT. Đặt địa vị mình vào CĐT, bạn sẽ luôn nóng lòng muốn biết được cần bao nhiêu tiền để làm dự án đó, xây công trình đó. Nhưng để tính toán chính xác thì cần phải có căn cứ, số liệu được xây dựng, thu thập theo phương án, phương pháp... cụ thể. Nên khi CĐT hỏi tôi cần khoảng bao nhiêu tiền cho dự án này? NT vớ đại 1 mẩu giấy ngay gần đó. Có thể là 1 mảnh giấy bạc lấy từ bao thuốc lá và nháp nhanh 1 vài con số theo kinh nghiệm và số liệu của 1 vài dự án anh ta đã làm. Từ đó đưa ra được 1 con số áng chừng để giúp chủ đầu tư hình dung".

Đó giải thích khái toán kiểu như vậy. Tức là khi số liệu về dự án về công trình còn ít, người ta cứ nhẩm tính, ước lượng chi phí cần thiết mà chưa có đủ nhiều căn cứ, cơ sở. Cái đó là khái toán. Sau khi CĐT tự cân đối thấy tầm khoảng chi phí bằng đó mình có đủ lực, thì sẽ quyết định sẽ tiếp tục đi tới. Khi đó sẽ phải lập dự án, thiết kế, đề ra các yêu cầu, đi vào thu thập số liệu, xây dựng phương án, tính toán... theo các số liệu có cơ sở, có căn cứ, có phương pháp bài bản hơn... thì là Tổng mức đầu tư.

Thế đấy! Tôi học tiếng Anh để hoàn thiện ngôn ngữ tiếng Việt. Tôi đọc tài liệu tiếng Anh để mượn đó giải thích vấn đề Việt.

Khi tôi đăng bài này trên facebook, Kỹ sư Nguyễn Linh: "Bên em thì khái toán dùng để xác định sơ bộ chi phí xây dựng, chi phí xây dựng là 1 thành phần của TMĐT". Đó là vì bên bạn ấy thường xuyên chỉ sử dụng đến số liệu chi phí xây dựng thôi, ở Việt Nam thường dùng suất chi phí xây dựng.

Bạn nào có cách hiểu về khái toán khác hoặc cách giải thích hay hơn xin mời viết tiếp nhé.
 

ngothuhuong2017

Thành viên có triển vọng
Tham gia
16/12/17
Bài viết
5
Điểm thành tích
1
Tuổi
37
Nơi ở
thai nguyen
Việc tính khái toán giá trị xây dựng dựa vào số liệu thống kê và kinh nghiệm của các nhà thầu. Sau nhiều công trình và thực hiện tổng kết chi tiết cuối công trình, nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tìm được những hàm số thống kê tương quan giữa giá thành và một biến số nào đó. Thông thường và dễ gặp nhất là mối tương quan giữa diện tích xây dựng và giá trên một đơn vị diện tích. Khái toán đầu tư là tổng mức dự toán sơ bộ về vốn khái quát cơ bản của một một dự án đầu tư được tính toán trên cơ sở những dự kiến ban đầu về quy mô công suất và diện tích cũng như các yếu tố cơ bản và chung nhất của dự án. Với mức giá tổng quát được dự kiến cho một dơn vị đầu tư.
 

lavietphuong

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
14/9/08
Bài viết
30
Điểm thành tích
8
mình ngại tạo nhiều topic nên xin hỏi trong topic của thầy ạ:
- chi phí thẩm định dự án đầu tư theo thông tư 209/2016/TT-BTC tính theo TMĐT nhân với hệ số quy định trong bảng biểu phí. TMĐT này ko bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ TĐC, nhưng có tính thuế ko ạ?
 

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Tham gia
6/7/07
Bài viết
4.561
Điểm thành tích
113
Website
giaxaydung.vn
Xin lưu ý là phí thẩm định chứ không phải chi phí thẩm định. Sau 1 hồi đọc và tìm hiểu mất thời gian phết! Theo Điều 11 của Luật Phí và lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015 quy định:

Điều 11. Kê khai, nộp phí, lệ phí
1. Phí, lệ phí theo quy định tại Luật này là khoản thu thuộc ngân sách nhà nước, không chịu thuế.
 

lavietphuong

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
14/9/08
Bài viết
30
Điểm thành tích
8
Xin lưu ý là phí thẩm định chứ không phải chi phí thẩm định. Sau 1 hồi đọc và tìm hiểu mất thời gian phết! Theo Điều 11 của Luật Phí và lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015 quy định:

Điều 11. Kê khai, nộp phí, lệ phí
1. Phí, lệ phí theo quy định tại Luật này là khoản thu thuộc ngân sách nhà nước, không chịu thuế.

dạ đấy là khoản phí, lệ phí. Còn tổng mức đầu tư dùng để tính ra phí, lệ phí này thì con số TMĐT đó có tính thuế ko ạ
 

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Tham gia
6/7/07
Bài viết
4.561
Điểm thành tích
113
Website
giaxaydung.vn
dạ đấy là khoản phí, lệ phí. Còn tổng mức đầu tư dùng để tính ra phí, lệ phí này thì con số TMĐT đó có tính thuế ko ạ
Thế phí, lệ phí không chịu thuế nên con số TMĐT đưa vào tính cũng không tính thuế nhé, cùng thứ nguyên.
 

Đinh Quang Đại

Thành viên sắp lên hạng Rất năng động
Tham gia
5/12/08
Bài viết
83
Điểm thành tích
18
Tuổi
43
TMĐT là giá trị bao gồm thuế rồi.
Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên.
Tuy nhiên, các lệ phí thẩm định của nhà nước là không có thuế, Cứ cái gì không xuất hóa đơn là kg có thuế.
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top