Khi lập Tổng mức đầu tư thì khái toán có liên quan gì không?

Thành viên đã xem (Total:0)

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
#1
Tôi nhận được câu hỏi: Khi lập Tổng mức đầu tư thì khái toán có liên quan gì không thầy?

Theo các quy định của Nghị định số 32/2015/NĐ-CP: không có thuật ngữ "khái toán", chỉ có thuật ngữ tương đương "sơ bộ Tổng mức đầu tư". Thực tế nhiều người vẫn dùng, đây là thuật ngữ các cụ ta vẫn quen dùng từ nhiều năm về trước.

Trước đây tôi có dịch từ tài liệu tiếng Anh của nước ngoài đoạn như sau, xin dùng để giải thích thêm về khái toán: "Chủ đầu tư (CĐT) và Nhà thầu (NT) ngồi với nhau ở quán cafe để bàn về việc triển khai 1 dự án có xây dựng công trình cho CĐT. Đặt địa vị mình vào CĐT, bạn sẽ luôn nóng lòng muốn biết được cần bao nhiêu tiền để làm dự án đó, xây công trình đó. Nhưng để tính toán chính xác thì cần phải có căn cứ, số liệu được xây dựng, thu thập theo phương án, phương pháp... cụ thể. Nên khi CĐT hỏi tôi cần khoảng bao nhiêu tiền cho dự án này? NT vớ đại 1 mẩu giấy ngay gần đó. Có thể là 1 mảnh giấy bạc lấy từ bao thuốc lá và nháp nhanh 1 vài con số theo kinh nghiệm và số liệu của 1 vài dự án anh ta đã làm. Từ đó đưa ra được 1 con số áng chừng để giúp chủ đầu tư hình dung".

Đó giải thích khái toán kiểu như vậy. Tức là khi số liệu về dự án về công trình còn ít, người ta cứ nhẩm tính, ước lượng chi phí cần thiết mà chưa có đủ nhiều căn cứ, cơ sở. Cái đó là khái toán. Sau khi CĐT tự cân đối thấy tầm khoảng chi phí bằng đó mình có đủ lực, thì sẽ quyết định sẽ tiếp tục đi tới. Khi đó sẽ phải lập dự án, thiết kế, đề ra các yêu cầu, đi vào thu thập số liệu, xây dựng phương án, tính toán... theo các số liệu có cơ sở, có căn cứ, có phương pháp bài bản hơn... thì là Tổng mức đầu tư.

Thế đấy! Tôi học tiếng Anh để hoàn thiện ngôn ngữ tiếng Việt. Tôi đọc tài liệu tiếng Anh để mượn đó giải thích vấn đề Việt.

Khi tôi đăng bài này trên facebook, Kỹ sư Nguyễn Linh: "Bên em thì khái toán dùng để xác định sơ bộ chi phí xây dựng, chi phí xây dựng là 1 thành phần của TMĐT". Đó là vì bên bạn ấy thường xuyên chỉ sử dụng đến số liệu chi phí xây dựng thôi, ở Việt Nam thường dùng suất chi phí xây dựng.

Bạn nào có cách hiểu về khái toán khác hoặc cách giải thích hay hơn xin mời viết tiếp nhé.
 

ngothuhuong2017

Thành viên có triển vọng
#2
Việc tính khái toán giá trị xây dựng dựa vào số liệu thống kê và kinh nghiệm của các nhà thầu. Sau nhiều công trình và thực hiện tổng kết chi tiết cuối công trình, nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tìm được những hàm số thống kê tương quan giữa giá thành và một biến số nào đó. Thông thường và dễ gặp nhất là mối tương quan giữa diện tích xây dựng và giá trên một đơn vị diện tích. Khái toán đầu tư là tổng mức dự toán sơ bộ về vốn khái quát cơ bản của một một dự án đầu tư được tính toán trên cơ sở những dự kiến ban đầu về quy mô công suất và diện tích cũng như các yếu tố cơ bản và chung nhất của dự án. Với mức giá tổng quát được dự kiến cho một dơn vị đầu tư.
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD