Vấn đề quả giản đơn thôi mà. Việc ký thêm PLHĐ hay không ký PLHĐ kinh tề phụ thuộc vào như các bạn đã trao đổi:
1. Nếu công việc có tên trong HĐ, có đơn giá thì không phải ký hợp đồng nếu KL phát sinh nhỏ trong biên độ cho phép 5-10%
2. Nếu công việc nằm ngoài HĐ tức là không tên, không giá thì dĩ nhiên phải ký HĐ là điều chắc chắn.
3. Nếu công việc ó tên trong HĐ, có đơn giá vượt quá biên độ 10% thì cần phải cân nhắc xem xét lại. Dù sao ký PL vẫn chắc hơn, nếu không ký thì các bạn định gửi KL vào đó à. Gửi gì mà gửi lắm thế, vượt 20% là nhỏ hay lớn hả các member?
Vì vậy phải soi xét, suy nghĩ và quyết đoán để có được hướng giải quyết tốt nhất.
Thank ý kiến của cậu.
Đứng ở góc độ quản lý của Chủ đầu tư, thì vấn có thể hiểu vì sao lại muốn ký thêm phụ lục hợp đồng. Ở đây có một số vấn đề như sau:
- Mình gặp rất nhiều người cứ vin vào Điều 35 của Nghị định 48/2010/NĐ-CP để bắt nhà thầu ký phụ lục. Nhưng xin lưu ý với các bạn Điều khoản trên hướng dẫn lập các điều khoản của hợp đồng. Khi ký hợp đồng cần phải đưa vào trong điều khoản của hợp đồng.
Như vậy Điều khoản này hướng dẫn ở giai đoạn lập hợp đồng.
- Đến giai đoạn thực hiện (thanh toán) thì
các bên phải căn cứ vào các điều khoản của hợp đồng đã ký kết. Chứ không thể nói các bạn ký kết một đường rồi khi thực hiện lại bắt nhà thầu thực hiện theo đường khác. Cũng giống như trường hợp mình nêu của loại Hợp đồng theo đơn giá cố định:
+ Nếu trong hợp đồng có điều khoản quy định về trường hợp điều chỉnh giá, VD (mình giả sử quy định ngưỡng khối lượng phát sinh là 20%):
" Đơn giá trong hợp đồng chỉ áp dụng đối với khối lượng <=120% khối lượng nêu trong hợp đồng, khi khối lượng thực hiện >120% khối lượng nêu trong hợp đồng thì các bên thỏa thuận lại đơn giá cho phần khối lượng lớn hơn 120% này". Thì khi đó các bên thỏa thuận lại Đơn giá và ký thêm phụ lục là OK.
+ Nếu trong hợp đồng không ghi thêm các điều khoản nào về điều Đơn giá hoặc giá hợp đồng, mà chỉ có điều khoản:
"Đơn giá trong hợp đồng là đơn giá cố định, không thay đổi trong xuốt quá trình thi công. Khối lượng trong hợp đồng là tạm tính, khối lượng thanh toán là khối lượng được nghiệm thu thực tế". Thì rõ ràng không thể bắt nhà thầu thỏa thuận lại đơn giá cho phần khối lượng phát sinh (của công việc đã có tên trong hợp đồng).
Vấn đề này nhiều người đưa ra giả thiết là Chủ đầu tư thông đồng vs nhà thầu sẽ chia nhỏ gói thầu, hoặc khi ký hợp đồng chỉ đưa ra với khối lượng nhỏ để ký với đơn giá cao (thường thì bạn mua nhiều thì giá rẻ, mua ít thì giá cao). Vậy để hạn chế trường hợp này thì ta phải đưa điều khoản về điều chỉnh đơn giá vào trong hợp đồng như trường hợp mình ví dụ ở trên. Còn khi Đã ký hợp đồng rồi, thì các bên phải thực hiện theo các điều khoản đã ký. Hợp đồng về bản chất nó là các
thỏa thuận dân sự, khi các thỏa thuận này không trái các điều luật thì các bên phải có trách nhiệm thực hiện.
Thông thường thì các Chủ đầu tư thường ràng buộc các điều khoản trong hợp đồng cho trường hợp này như ví dụ mình vừa nêu, hoặc có trường hợp ghi:
"Khi tổng giá trị phát sinh > X% giá trị hợp đồng thì các bên thỏa thuận lại Đơn giá cho các công việc phát sinh này". Đây là ràng buộc rất hay vì có những khối lượng phát sinh tới 200% nhưng giá trị phát sinh quá bé so với giá trị hợp đồng thì cũng không phải ký lại, có những công việc có khối lượng phát sinh chỉ 5% thôi nhưng giá trị phát sinh lên đến vài tỷ thì phải ký lại phụ lục hợp đồng.
Nói tóm lại trong trường hợp này:
- Nếu trong Hợp đồng có điều khoản ràng buộc về việc điều chỉnh đơn giá cho phần khối lượng phát sinh (của công việc đã có đơn giá trong hợp đồng) thì thực hiện theo điều khoản trên.
- Nếu trong hợp đồng không có điều khoản ràng buộc về điều chỉnh đơn giá cho phần khối lượng phát sinh (của công việc đã có đơn giá trong hợp đồng) thì thực hiện theo điều khoản về Đơn giá đã ký.
Mọi người cho ý kiến tiếp nhé.
