Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Lệ phí & phí trong hoạt động xây dựng

  • Khởi xướng Cairong
  • Ngày gửi
C

Cairong

Guest
Tôi đang chuẩn bị nộp hồ sơ xin phép khởi công XD công trình. Thấy trong QĐ của UBND về việc thu lệ phí XD thì các CTXD văn phòng .... thu 0,7% vốn đầu tư. Vậy xin hỏi vốn đầu tư ở đây được hiểu theo cách nào ? Là tổng mức đầu tư toàn bộ hay chỉ các chi phí cho phần xây dựng, lắp đặt các thiết bị cho vận hành tòa nhà ( bao gồm cả PCCC, điện nước, điều hòa, thang máy và một số thiết bị thiết yếu khác, sân vườn ) ? Bác nào có kinh nghiệm xin hỗ trợ thêm với. Xin cảm ơn
 

Hoang Hung

Thành viên mới
Bài viết
1
Điểm thành tích
1
Lĩnh vực
Lệ phí xây dựng

Quyết định số 114/2007/QĐ-UBND ngày 22/10/2007 của UBND Tp Hà nội đã nêu rất rõ là 0,7% CHI PHÍ XÂYDỰNG.
Chi phí xây dựng không bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí thiết bị và chi phí khác.
 
Last edited by a moderator:
C

Cairong

Guest
Quyết định số 114/2007/QĐ-UBND ngày 22/10/2007 của UBND Tp Hà nội đã nêu rất rõ là 0,7% CHI PHÍ XÂYDỰNG.
Chi phí xây dựng không bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí thiết bị và chi phí khác.
Xin cảm ơn bạn đã cấp văn bản mới, trong đó giải thích chi tiết hơn ( vì mình đọc QĐ số 40 năm 2005 nên nói chung chung )
 
L

lethihuedl

Guest
Lệ phí cấp phép xây dựng

Tôi đang chuẩn bị nộp hồ sơ xin phép khởi công XD công trình. Thấy trong QĐ của UBND về việc thu lệ phí XD thì các CTXD văn phòng .... thu 0,7% vốn đầu tư. Vậy xin hỏi vốn đầu tư ở đây được hiểu theo cách nào ? Là tổng mức đầu tư toàn bộ hay chỉ các chi phí cho phần xây dựng, lắp đặt các thiết bị cho vận hành tòa nhà ( bao gồm cả PCCC, điện nước, điều hòa, thang máy và một số thiết bị thiết yếu khác, sân vườn ) ? Bác nào có kinh nghiệm xin hỗ trợ thêm với. Xin cảm ơn
Bạn đang chuẩn bị nộp hồ sơ xin phép khởi công XD công trình thì Bạn nộp 'Lệ phí cấp phép xây dựng' chứ không phải nộp 'Phí xây dựng' đâu.
- Phí xây dựng là khoản thu vào chủ đầu tư xây dựng công trình nhằm mục đích hỗ trợ đầu tư xây dựng, cải tạo cơ sở hạ tầng công cộng trên địa bàn mà chủ đầu tư xây dựng công trình.
- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khoản thu vào người xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Mức thu tối đa đối với từng loại đối tượng, như sau:
+ Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): Không quá 50.000 đồng/1 giấy phép;
+ Cấp phép xây dựng các công trình khác: Không quá 100.000 đồng/1 giấy phép.
+ Trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10.000 đồng/lần.
Bạn tìm hiểu thêm những quy định cụ thể ở địa phương bạn.
 
T

tatylic

Guest
Bạn đang chuẩn bị nộp hồ sơ xin phép khởi công XD công trình thì Bạn nộp 'Lệ phí cấp phép xây dựng' chứ không phải nộp 'Phí xây dựng' đâu.
- Phí xây dựng là khoản thu vào chủ đầu tư xây dựng công trình nhằm mục đích hỗ trợ đầu tư xây dựng, cải tạo cơ sở hạ tầng công cộng trên địa bàn mà chủ đầu tư xây dựng công trình.
- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khoản thu vào người xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Mức thu tối đa đối với từng loại đối tượng, như sau:
+ Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): Không quá 50.000 đồng/1 giấy phép;
+ Cấp phép xây dựng các công trình khác: Không quá 100.000 đồng/1 giấy phép.
+ Trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10.000 đồng/lần.
Bạn tìm hiểu thêm những quy định cụ thể ở địa phương bạn.
Anh chị ơi cho em hỏi : Mỗi một công trình xây dựng cần một giấy phép xây dựng phải không ạ ? Trong một dự án mà xây dựng đồng loạt nhiều công trình, hạng mục công trình thì có thể chỉ cần xin cấp Giấy phép xây dựng một lần cho nhiều công trình hoặc một lần cho tất cả các công trình thuộc dự án. Vậy khi ấy lệ phí cấp phép xây dựng đuợc xác định như thế nào ? Cụ thể xin chị chỉ cho em biết cách tính "lệ phí cấp giấy phép xây dựng" của toàn bộ các hạng mục công trình trong một CCN, bao gồm các CT, HMCT sau : Công trình dân dụng, công trình giao thông, công trình Hạ tầng kỹ thuật, Trong công trình Hạ tầng kỹ thuật lại có Trạm cấp nuớc, Trạm xử lý nuớc thải, Trạm biến áp, Trạm cứu hỏa.

Anh, Chị cho em hỏi thêm : Khoản mục " Các khoản phí và lệ phí" trong CPK khi xác định TMĐT bao gồm chi tiết các khoản phí và lệ phí có thể có nào khi dự án cụ thể là Đầu tư xây dựng CSHT KT cho một KCN, CCN ?
 
Last edited by a moderator:
L

lethihuedl

Guest
Mỗi một công trình xây dựng cần một giấy phép xây dựng? Trong một dự án mà xây dựng đồng loạt nhiều công trình, hạng mục công trình thì có thể chỉ cần xin cấp Giấy phép xây dựng một lần cho nhiều công trình hoặc một lần cho tất cả các công trình thuộc dự án. Vậy khi ấy lệ phí cấp phép xây dựng đuợc xác định như thế nào ? Cụ thể cách tính "lệ phí cấp giấy phép xây dựng" của toàn bộ các hạng mục công trình trong một CCN, bao gồm các CT, HMCT sau : Công trình dân dụng, công trình giao thông, công trình Hạ tầng kỹ thuật, Trong công trình Hạ tầng kỹ thuật lại có Trạm cấp nuớc, Trạm xử lý nuớc thải, Trạm biến áp, Trạm cứu hỏa?.
Công trình thuộc dự án đã có thiết kế cơ sở được thẩm định:
Chủ đầu tư có thể xin giấy phép xây dựng cho một công trình, một lần cho nhiều công trình hoặc một lần cho tất cả các công trình thuộc dự án.

Khoản mục " Các khoản phí và lệ phí" trong CPK khi xác định TMĐT bao gồm chi tiết các khoản phí và lệ phí có thể có nào khi dự án cụ thể là Đầu tư xây dựng CSHT KT cho một KCN, CCN ?
+ Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (nếu có)
+ Phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường;
+ Lệ phí cấp giấy phép xả nước thải (nếu có);
+ Lê phí thẩm định thiết kế cơ sở (cho từng công trình trong cùng một dự án);
+ Lệ phí thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy;
+ Lệ phí thẩm định dự án;
+ Phí thẩm định hồ sơ mời thầu;
+ Lệ phí cấp phép xây dựng;
(Công trình thuộc dự án ĐTXD đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không phải xin cấp phép xây dựng)
+ Phí xây dựng;
+ Lệ phí thẩm tra và phê duyệt quyết toán;

Mời các Bạn bổ sung thêm nhé.
 
Last edited by a moderator:
T

tatylic

Guest
@ lethihuedl :
Cảm ơn chị về ý trả lời thứ 2, Em chưa hiểu ý thứ nhất. Trong truờng hợp CĐT xin cấp phép xây dựng một lần cho tất cả các công trình trong dự án thì chỉ cần một GPXD, khi ấy "lệ phí cấp phép xây dựng" xác định vẫn là tối đa 100.000 đ/ 1 GPXD ? Hay như thế nào ạ ?

Nếu có thời gian, xin anh chị trích dẫn luôn cho em văn bản làm căn cứ xác định các khoản phí, lệ phí tuơng ứng với nhé. TT 97/2006/TT-BTC vẫn còn hiệu lực thi hành phải không ạ ?
 
Last edited by a moderator:
L

lethihuedl

Guest
@ lethihuedl : Trong truờng hợp CĐT xin cấp phép xây dựng một lần cho tất cả các công trình trong dự án thì chỉ cần một GPXD, khi ấy "lệ phí cấp phép xây dựng" xác định vẫn là tối đa 100.000 đ/ 1 GPXD?; Văn bản làm căn cứ xác định các khoản phí, lệ phí tuơng ứng. TT 97/2006/TT-BTC vẫn còn hiệu lực thi hành? Văn bản làm căn cứ xác định các khoản phí, lệ phí.
Thông tư 97/2006/TT-BTC ngày 16/10/2006 của Bộ Tài chính v/v "hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương" vẫn còn hiệu lực thi hành.
Lệ phí cấp phép xây dựng tối đa 100.000đ/1GPXD.
Tuy nhiên, vì thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương nên ở mỗi tỉnh có Nghị Quyết của Hội đồng nhân dân quy định danh mục, khung mức thu, tỷ lệ điều tiết các loại phí, lệ phí...và UBND Tỉnh ra quyết định mức thu.
Từng chuyên ngành, ví dụ Mức thu nộp phí xây dựng: Sở xây dựng căn cứ (TT 97/2006/TT-BTC, Nghi quyết của HĐND, tinh thần công văn 1485/BXD-KTTC ngày 12/7/2007 của Bộ Xây dựng v/v "thu phí xây dựng theo Nghị đinh số 24/2006/NĐ-CP) có thông báo mức thu, nộp phí & được tính vào mục nào trong dự toán xây dựng công trình.
Khung mức thu của Thông tư 97/2006/TT-BTC là mức tối đa.
Vì thế, thực tế nếu dự án ở địa phương nào chúng ta cần có Quyết định, thông tư hướng dẫn của địa phương đó để áp dụng.

Thông tư 97/2006/TT-BTC ngày 16/10/2006 của Bộ Tài chính:
+ Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (nếu có)
+ Phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường;
+ Lệ phí cấp giấy phép xả nước thải (nếu có);
+ Phí thẩm định hồ sơ mời thầu;
+ Lệ phí cấp phép xây dựng;
+ Phí xây dựng.
Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính:
+ Lê phí thẩm định thiết kế cơ sở (cho từng công trình trong cùng một dự án);
+ Lệ phí thẩm định dự án.
(Sẽ ghi sau)
+ Lệ phí thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy;
Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 của Bộ Tài chính:
+ Lệ phí thẩm tra và phê duyệt quyết toán.
 
Last edited by a moderator:

huongtl

Thành viên sắp lên hạng rất nhiệt tình
Bài viết
223
Điểm thành tích
28
Lĩnh vực
Thẩm định dự án đầu tư

Theo E hiểu việc thẩm định 1 dự án đầu tư (không thuộc vốn ngân sách) như sau:
1-Chủ đầu tư gửi hồ sơ dự án (bao gồm cả phần thuyết minh dự án và phần thiết kế cơ sở) đến người quyết định đầu tư để tổ chức thẩm định.
2-Đơn vị đầu mối tổ chức thẩm định dự án có trách nhiệm gửi hồ sơ dự án (bao gồm cả phần thuyết minh dự án và phần thiết kế cơ sở) tới cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở quy định tại Điều 9 của NĐ 16/CP để thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định
3-Đơn vị đầu mối thẩm định dự án có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị có liên quan và kết quả thẩm định thiết kế cơ sở để đánh giá và đề xuất ý kiến để người quyết định đầu tư xem xét quyết định.
Theo Nghị định 99/2007/NĐ-CP thì Thẩm định tổng mức đầu tư là một nội dung của việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình.
Phí thẩm định thiết kế cơ sở được thực hiện theo văn bản số 5361/BTC-CST ngày 24/4/2006 của Bộ Tài Chính (Bộ Tài chính đồng ý để các ngành, các địa phương được thu "phí thẩm định thiết kế cơ sở" theo mức thu "lệ phí thẩm định dự án đầu tư" quy định tại Thông tư 109/2000/TT-BTC). Còn phí thẩm định dự án đầu tư thì phải xác định thế nào trong trường hợp Chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định và trường hợp chủ đầu tư đi thuê thẩm tra.
Pác nào rõ về phần này giúp em với.
Cảm ơn các bác nhìu!
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Hãy kích để tới bài giới thiệu Khóa học Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD
Lệnh xuất bảng số liệu theo dõi kết quả thí nghiệm bê tông theo R3, R7, R28
  • 15
  • 1
Trên phần mềm QLCL GXD bạn chạy lệnh Quản lý > Xuất kết quả thí nghiệm công việc (xem hình). Lệnh này sẽ xuất cho bạn bảng lấy mẫu, theo dõi kết quả thí nghiệm bê tông theo R3, R7, R28. Tức là: Khi bạn nhập đầu việc vào sheet Danh mục NT công...
Top Bottom