Phê duyệt giá trị dự án khác

[NguyenNgocSon]

Xin các bác có kinh nghiệm về dự án BT cho hỏi:
(Công ty mình làm dự án BT và xin chủ trương thực hiện đồng thời dự án khác)
1.Thời điểm phê duyệt giá trị dự án khác ( Có cần phải GPMB được 70% hay không). Nếu có, văn bản nào quy định
2.Khi nào nhà đầu tư được phép lập, phê duyệt dự án khác ?
Trân trọng cảm ơn !

 

[naat]

Xin các bác có kinh nghiệm về dự án BT cho hỏi:
(Công ty mình làm dự án BT và xin chủ trương thực hiện đồng thời dự án khác)
1.Thời điểm phê duyệt giá trị dự án khác ( Có cần phải GPMB được 70% hay không). Nếu có, văn bản nào quy định
2.Khi nào nhà đầu tư được phép lập, phê duyệt dự án khác ?
Trân trọng cảm ơn !

1. Tôi chưa rõ phê duyệt giá trị dự án khác là giá trị gì? Giá trị quyền sử dụng đất hay giá trị TMĐT. Cả 2 giá trị này đều không yêu cầu phải tiến hành GPMB.
Thời điểm phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất là thời điểm có QĐ giao đất.
2. Nhà đầu tư được phép lập, phê duyệt dự án khác thì căn cứ TT 166/TT-BTC của Bộ tài chính và căn cứ vào hợp đồng dự án.

 

[MinhDucGXD]

Xin các bác có kinh nghiệm về dự án BT cho hỏi:
(Công ty mình làm dự án BT và xin chủ trương thực hiện đồng thời dự án khác)
1.Thời điểm phê duyệt giá trị dự án khác ( Có cần phải GPMB được 70% hay không). Nếu có, văn bản nào quy định
2.Khi nào nhà đầu tư được phép lập, phê duyệt dự án khác ?
Trân trọng cảm ơn !

Anh có thể nghiên cứu Nghị định số 108/2009/NĐ-CP của Chính phủ : Về đầu tư theo hình thức BOT, BTO, BT
Nghị định số 108/2009/NĐ-CP

 

[NguyenNgocSon]

1. Tôi chưa rõ phê duyệt giá trị dự án khác là giá trị gì? Giá trị quyền sử dụng đất hay giá trị TMĐT. Cả 2 giá trị này đều không yêu cầu phải tiến hành GPMB.
Thời điểm phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất là thời điểm có QĐ giao đất.
2. Nhà đầu tư được phép lập, phê duyệt dự án khác thì căn cứ TT 166/TT-BTC của Bộ tài chính và căn cứ vào hợp đồng dự án.

1.Giá trị quyền sử dụng đất. Có quy định nào về khi GPMB được bao nhiêu % thì có quyết định giao đất trên thực địa không ( Nghe mấy ông tư vấn thẩm định giá trị dự án khác nói thế)
2.Anh natt có văn bản nào về quyết định phê duyệt giá trị dự án khác không (căn cứ để đối trừ BT) cho tham khảo với
Cám ơn !

 

[naat]

1.Giá trị quyền sử dụng đất. Có quy định nào về khi GPMB được bao nhiêu % thì có quyết định giao đất trên thực địa không ( Nghe mấy ông tư vấn thẩm định giá trị dự án khác nói thế)
2.Anh natt có văn bản nào về quyết định phê duyệt giá trị dự án khác không (căn cứ để đối trừ BT) cho tham khảo với
Cám ơn !

1. ông tư vấn thẩm định giá chỗ bạn đúng là tào lao. Quy trình thẩm định giá thế nào thì làm thế, bạn tham khảo thủ tục ở Sở Tài chính sẽ rõ.
2. Các dự án tôi theo dõi làm trước khi áp dụng thông tư 166/2011/TT-BTC nên cũng không giúp cho bạn nhiều.

 

[NguyenNgocSon]

Xin hỏi bác Natt về dự án khác:
1.UBND thành phố có quyết định giao nhà đầu tư thực hiện dự án khác không ?
2.Thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư ( dự án khác) có phải do nhà đầu tư không ( Sau khi có điều 1)

 

[naat]

Xin hỏi bác Natt về dự án khác:
1.UBND thành phố có quyết định giao nhà đầu tư thực hiện dự án khác không ?
2.Thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư ( dự án khác) có phải do nhà đầu tư không ( Sau khi có điều 1)

1. Có văn bản giao, sau đó NĐT làm giấy chứng nhận đầu tư hoặc có văn bản chấp thuận dự án phát triển nhà ở
2. Việc phê duyệt các dự án khác là của nhà đầu tư.

 

[NguyenNgocSon]

Cho mình hỏi việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào (không thuộc diện tích đất được giao) nhà đầu tư có bắt buộc phải thực hiện không ? Nếu nhà đầu tư tự xây dựng thì chi phí đó có được nhà nước tính trừ vào tiền sử dụng đất không ?
Cám ơn!

 

[hhh]

Cho mình hỏi việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào (không thuộc diện tích đất được giao) nhà đầu tư có bắt buộc phải thực hiện không ? Nếu nhà đầu tư tự xây dựng thì chi phí đó có được nhà nước tính trừ vào tiền sử dụng đất không ?
Cám ơn!

trong QĐ phê duyệt dự án BT, hợp đồng nói rõ nhứng nội dung bên bạn cần làm, các chi phí thế nào

 

[naat]

Cho mình hỏi việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào (không thuộc diện tích đất được giao) nhà đầu tư có bắt buộc phải thực hiện không ? Nếu nhà đầu tư tự xây dựng thì chi phí đó có được nhà nước tính trừ vào tiền sử dụng đất không ?
Cám ơn!

Tôi trả đọc được ở đâu quy định NĐT bắt buộc xây dựng HTKT ngoài hàng rào, toàn thấy quy định trong các ưu đãi, khuyến khích ghi là: NĐT được quyền sử dụng, đấu nối với HTKT ngoài hàng rào. Bạn xem Điều 6 và Điều 43 NĐ 108 sẽ rõ.
Tôi nghĩ những câu hỏi này bạn hoàn toàn có thể tìm được câu trả lời nếu đọc kĩ Nghị định 108 và các văn bản hướng dẫn.