Quyết định chủ trương đầu tư theo giai đoạn

Thành viên đã xem (Total:4)

tranthuyks

Thành viên nhiều triển vọng
#1
Kính gửi các anh chị trên diễn đàn,

Năm 2018, Công ty em có thực hiện 1 dự án Khu dân cư quy mô 34ha tại tỉnh Đồng Nai. Hiện nay, đang chuẩn bị làm thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, khi lập sơ bộ Tổng mức đầu tư thì giá trị quá lớn nên khó chứng minh việc vay vốn tín dụng. Do đó, em tách ra làm thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư theo giai đoạn có được hay không hay phải làm Quyết định chủ trương cho cả dự án? Chẳng hạn, giai đoạn 1: Quyết định chủ trương đầu tư cho hạ tầng kỹ thuật; giai đoạn 2: Quyết định chủ trương đầu tư cho công trình nhà ở và các công trình còn lại (xin 2 cái giấy quyết định chủ trương đầu tư riêng).

Trân trọng cảm ơn các ý kiến góp ý của anh chị!
 

Đinh Quang Đại

Thành viên năng động
#2
Theo tôi:
Quyết định chủ trương đầu tư có mục tiêu đầu tư. Phải thể hiện rõ mục đích sử dụng đất.
Theo điều 58, 59 luật đất đai 2013. nhà nước chỉ giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Phần đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nếu
- đưa vào trong chủ trương thì theo quy định trên là chỉ giao để đầu tư thực hiện dự án, nên nếu đưa vào thì bạn phải tính chi phí xây dựng vào tổng mức đầu tư
- Nếu đưa vào mà không muốn tính vào TMĐT thì chỉ có đất khu công nghiệp; nhà nước cho thuê đất để cho thuê lại mà không phải đầu tư xây dựng dự án hoặc nhà ở được phân lô bán nền không cần xây nhà.
- Còn không bỏ đất này ra ngoài chủ trương thì không tính, chỉ đưa đất hạ tầng kỹ thuật vào để cho đầu tư thì bạn tính hiệu quả đầu tư như thế nào để được duyệt khi mà không có đất kinh doanh. Khi đưa vào dự án là 1 chủ trương đầu tư khác . Rất phức tạp.
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD