Quyết định số 451/QĐ-BXD ngày 25/05/2017 công bố hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình

Thành viên đã xem (Total:0)

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
#1
Quyết định số 451/QĐ-BXD ngày 25/05/2017 công bố hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình

Ngày 23/05/2017, Bộ Xây dựng đã công bố Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình kèm theo Quyết định số 451/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo sử dụng vào việc xác định khối lượng xây dựng của công trình và chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Theo đó, khối lượng xây dựng công trình, hạng mục công trình được đo bóc là cơ sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình và lập bảng khối lượng mời thầu khi tổ chức lựa chọn nhà thầu.

Đo bóc khối lượng xây dựng công trình, hạng mục công trình là việc xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể được thực hiện theo phương thức đo, đếm, tính toán, kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công), thuyết minh thiết kế hoặc từ yêu cầu triển khai dự án và thi công xây dựng, các chỉ dẫn có liên quan và các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Đối với một số bộ phận công trình, công tác xây dựng thuộc công trình, hạng mục công trình chưa thể đo bóc được khối lượng chính xác, cụ thể thì có thể đưa ra “khối lượng tạm tính” hoặc “khoản tiền tạm tính”. Khối lượng tạm tính được xác định khi công việc có trong thiết kế, nhưng không thể xác định được khối lượng chính xác theop những quy tắc đo bóc. Khoản tiền tạm tính xác định cho những công việc không có thiết kế toàn bộ nhưng cung cấp được các thông tin như: đặc điểm, phạm vi công việc, vị trí công việc trong công trình. Khối lượng tạm tính và khoản tiền tạm tính sẽ được đo bóc tính toán lại khi quyết toán hoặc thực hiện theo quy định cụ thể tại hợp đồng xây dựng.


Quyết định này thay thế quyết định số 788/QĐ-BXD ngày 26/08/2010 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình và có hiệu lực thi hành từ ngày 05/06/2017.
 

Attachments

sobroka

Thành viên mới
#2
Em chào thầy.
Thầy cho em hỏi về một số vấn đề của quyết định 451 với ạ.
1. Hiện tại em thấy QĐ 451 và QĐ 788 trong các phần như hoàn thiện, công tác xây có ghi. phải trừ các lỗ rỗng có diện tích >0,25 (QĐ 451) và >0,5m2 (QĐ 788).
- Vậy ở đây các lỗ rỗng được hiểu là tổng các lỗ trên 1 bức tường 1 ô sàn, hay là chỉ diện tích 1 lỗ. Ví dụ là nếu trên ô lát sàn có 1 cái cột nằm giữa sàn có diện tích <0,25m2 thì phải trừ hay không phải trừ, hay 1 ô cửa sổ vệ sinh nhỏ trên tường.
2. Trong phần hướng dẫn tính khối xây, có mục viết: Độ dày của tường xây khi xác định không bao gồm lớp ốp mặt, lớp phủ bề mặt ( lớp trát ).
- Vậy ở đây được hiểu là nếu viên gạch là gạch 6,5x10,5x22 cm thì tính chiều dầy gạch 10,5cm ( trên thực tế gạch chỉ hầu hết là 9,5cm)
Em cảm ơn nhiều!
 

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
#3
Theo phạm vi hiểu biết của tôi:
1. Vấn đề trừ lỗ rỗng là để thuận tiện cho việc đo bóc. Nhóm tác giả soạn thảo 451 đã tham khảo theo kinh nghiệm của nước ngoài (đo bóc tiên lượng của Anh). Cái đó là tính theo 1 lỗ rỗng (nằm đơn lẻ) để đỡ cộng trừ lắt nhắt, tính lặt vặt.
2. Hướng dẫn bóc như thế là đúng chỉ bóc thể tích tường (thể tích gạch) còn lớp ốp - phủ bề mặt tính ở công tác khác rồi.
Khi các cụ nhà ta làm định mức thì điều đầu tiên là đọc tiêu chuẩn. Tính toán lượng gạch hao phí cũng theo gạch tiêu chuẩn (em có thể tham khảo thêm giáo trình định mức của Ts Nguyễn Bá Vỵ - ĐHXD). Trong thực tế nọ làm cứ ngày càng khác với tiêu chuẩn đã dùng để làm định mức đi. Có thể là họ cứ làm điêu dần đi (làm nhỏ đi để ăn bớt đất làm gạch) hoặc là có tiêu chuẩn mới mà người ta chưa ra định mức mới.
Ví dụ: Chiếc cốc vại chúng ta uống bia ngày nay, nguyên mẫu ban đầu thiết kế là 0,5 lít, sau người ta cứ làm nhỏ dần, ăn bớt thủy tinh cho đến như hiện nay. Xem bài Sức sống 40 năm của chiếc cốc vại bia thời bao cấp.
 

sobroka

Thành viên mới
#4
Theo phạm vi hiểu biết của tôi:
1. Vấn đề trừ lỗ rỗng là để thuận tiện cho việc đo bóc. Nhóm tác giả soạn thảo 451 đã tham khảo theo kinh nghiệm của nước ngoài (đo bóc tiên lượng của Anh). Cái đó là tính theo 1 lỗ rỗng (nằm đơn lẻ) để đỡ cộng trừ lắt nhắt, tính lặt vặt.
2. Hướng dẫn bóc như thế là đúng chỉ bóc thể tích tường (thể tích gạch) còn lớp ốp - phủ bề mặt tính ở công tác khác rồi.
Khi các cụ nhà ta làm định mức thì điều đầu tiên là đọc tiêu chuẩn. Tính toán lượng gạch hao phí cũng theo gạch tiêu chuẩn (em có thể tham khảo thêm giáo trình định mức của Ts Nguyễn Bá Vỵ - ĐHXD). Trong thực tế nọ làm cứ ngày càng khác với tiêu chuẩn đã dùng để làm định mức đi. Có thể là họ cứ làm điêu dần đi (làm nhỏ đi để ăn bớt đất làm gạch) hoặc là có tiêu chuẩn mới mà người ta chưa ra định mức mới.
Ví dụ: Chiếc cốc vại chúng ta uống bia ngày nay, nguyên mẫu ban đầu thiết kế là 0,5 lít, sau người ta cứ làm nhỏ dần, ăn bớt thủy tinh cho đến như hiện nay. Xem bài Sức sống 40 năm của chiếc cốc vại bia thời bao cấp.
Cảm ơn thầy nhiều!
Vì vấn đề tính khối lượng này ở các công trình nó xảy ra nhiều quá. Anh em ở hiện trường bóc 1 phần sau lên kiểm toán thì lại án tại hồ sơ thầy ạ ( nhiều bên khi chào thầu để trong chiết tính gạch 6x10,5x22cm nhưng áp đơn giá 6,5x10,5x22cm bị trừ tiền). Chưa nói đến kích thước thực tế nhiều khi làm không cẩn thận phòng las đánh giá trị nguyên viên gạch là bị trừ tiếp ạ.
 

GXD JSC

Công ty CP Giá Xây Dựng
#5
Cảm ơn thầy nhiều!
Vì vấn đề tính khối lượng này ở các công trình nó xảy ra nhiều quá. Anh em ở hiện trường bóc 1 phần sau lên kiểm toán thì lại án tại hồ sơ thầy ạ ( nhiều bên khi chào thầu để trong chiết tính gạch 6x10,5x22cm nhưng áp đơn giá 6,5x10,5x22cm bị trừ tiền). Chưa nói đến kích thước thực tế nhiều khi làm không cẩn thận phòng las đánh giá trị nguyên viên gạch là bị trừ tiếp ạ.
Đó là kinh nghiệm đắt giá được rút ra. Em cần lấy kinh nghiệm đó để thỏa thuận rõ nội dung này trong các hợp đồng thi công sau này.
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD