So sánh nghị định 64/2012 của CP về cấp phép XD và QĐ 04/2010 của UBND TP HN

[tranhaiduongvc11]

Chào các anh chị em!

Mình xin đưa ra chủ đề trên để các anh chị em đang làm công tác quản lý dự án tại Hà Nội đóng góp ý kiến. So sánh để tìm ra tính ưu việt và nhược của NĐ 64/2012 của CP và QĐ 04/2010 của UBND TP HN.

Từ trước đến nay mình thấy chưa có nghị định riêng nào của CP về việc cấp phép XD, chi có trong NĐ 12/2009 có 1 chương nhỏ, các tỉnh, TP phải ra các quyết định riêng cho mình. Không biết có đúng không nữa? Nhưng nay nghị định 64/2012/NĐ - CP về cấp giấy phép xây dựng ra đời sẽ thay thế cho NĐ 12/2009; NĐ 83/2009, NĐ 39/2010 . Khi mình so sánh NĐ 64/2012 của CP với quyết định 04/2010 của UBND TP HN thì có thể thấy các điểm khác nhau cơ bản như sau:

1. Những công trình nhà ở của nhà nước có quy hoạch 1/500 chi tiết theo QĐ 04 được miễn GPXD, nhưng NĐ 64 bỏ mục này và yêu cầu phải xin cáp phép. QĐ 04 không nói chi tiết công trình dân dụng cấp I và đặc biệt được cấp phép bao nhiêu giai đoạn, nhưng NĐ 64 nói rõ được cấp 2 giai đoạn (móng hoặc tâng hầm và phần thân)
2. Về hồ sơ cấp phép QĐ 04 rõ ràng cho công trình, nhà ở riêng lẻ nhưng NĐ 64 gộp lại chung và nói rõ hồ sơ cấp phép cần những gì, bao nhiêu bộ cụ thể;

3. Nội dung trong giấy phép NĐ 64 đưa thêm nội dung: mật độ xây dựng bao nhiêu %, chỉ rõ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; hệ số sử dụng đất, hiệu lực của giấy phép bắt buộc ghi 12 tháng kể từ được cấp phép, và thêm mục ghi rõ các yêu cầu khác đối với chủ đầu tư trong giấy phép;

4. Quy định cấp phép theo QĐ 04 chưa có điều khoản chi tiết chung và riêng cho các công trình nhưng theo NĐ 64 chia làm 2 loại quy định chung và riêng cấp phép đối với công trình và nhà ở riêng lẻ, mục đích để rõ ràng, đảm bảo quy hoạch chung và đồng bộ cho vùng;

5. Về thời gian thẩm duyệt hố sơ:


- Theo QĐ 04 thì sau 7 ngày làm việc cơ quan cấp phép sau khi tiếp nhận hồ sơ phải trả lời CĐT thiều những gì và bổ sung đến khi nào đủ? Nhưng theo NĐ 64 đã giãn ra thành 10 ngày làm việc, cơ quan cấp phép phải trả lời thiều gì, liệt kê chi tiết và yêu cầu CĐT bổ sung lần 1, nếu lần 1 thiếu thì cơ quan cấp phép lại gửi văn bản bổ sung lần 2. Qua 2 lần bổ sung hồ sơ không đạt thì cơ quan cấp phép không xem xét việc cấp giấy phép nữa;

- Sau khi hồ sơ bổ sung hợp kệ thì cơ quan cấp phép thẩm duyệt sẽ thông báo hồ sơ đạt:
+ Theo QĐ 04 tất cả các công trình 10 ngày;
+ NĐ 64 chia 10 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ tại đồ thị, 7 ngày với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn;

- Thời gian cấp giấy phép
+ Theo QĐ 04 tất cả các công trình nhà ở riêng lẻ là 15 ngày; công trình còn lại là 20 ngày;
+ NĐ 64 chia 10 ngày đối với công trình tại đồ thị là 20 ngày, và nhà ở riêng lẻ tại đồ thị là 15 ngày, với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn là 10 ngày;



6. Gia hạn giấy phép xây dựng:


- Theo QĐ 04, trước khi hết hạn hiệu lực của giấy phép công trình chưa khởi công, CĐT làm hồ sơ gia hạn GP, trong vòng 5 ngày khi nhận hồ sơ hợp lệ thì phải cơ quan cấp phép phải cấp gia hạn, chỉ được gia hạn duy nhất 1 lần, thời gian tối đa 12 tháng;


- Nhưng NĐ 64, rước khi hết hạn hiệu lực của giấy phép 30 ngày, công trình chưa khởi công, CĐT làm hồ sơ gia hạn GP, không nói rõ thời gian bn ngày khi nhận hồ sơ hợp lệ thì phải cơ quan cấp phép phải cấp gia hạn, chỉ được gia hạn duy nhất 1 lần, thời gian tối đa 6 tháng;


7. Điều chỉnh giấy phép:


- QĐ 04 nói rõ cơ quan sẽ cấp phép điều chỉnh trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, không quy định đc bao nhiêu lần;
- NĐ 64 không nói rõ cơ quan sẽ cấp phép điều chỉnh trong vòng bn ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, quy định GPXD chỉ điều chỉnh 1 lần, từ lần thứ 2 trở đi coi như là cấp mới;

8. Cấp lại giấy phép xây dựng:


- QĐ 04 nói cấp lại bản chính trong vòng 7 ngày đối với trường hợp bị rách, nát, thất lạc;
- NĐ 64 không cấp lại bản chính, chỉ cấp bản sao đối với trường hợp bị rách, nát. Nếu thất lạc thì mất hẳn bản chính, không cấp lại bản chính;


9. Thu hổi và hủy giấy phép XD: trường hợp hết hạn gia hạn GPXD (12 tháng theo QĐ 04, 6 tháng theo NĐ64) sẽ bị thu hổi. QĐ 04 không quy định bn ngày nếu CĐT không nộp bản chính thì bị hủy, nhưng NĐ 64 quy định 10 ngày lv, không cần biết CĐT có nộp hay không thì GPXD đó đương nhiên bị hủy;


10. Nộp giấy phép cho UBND Phường, Quận: QĐ 04 quy định trong vòng 10 ngày lv, còn NĐ 64 quy định 7 ngày lv phải nộp và phải khởi công;


11. Phí xây dựng: QĐ 04 của UBND TP HN ra đời và có hiệu lực năm 2010, trước ngày có hiệu lực của QĐ 80/2010 của CP ngày 1/2/2011. Cũng từ thời điểm từ 1/2/2011 sẽ miễn phí xây dựng cho công trình dân dụng, công nghiệp (các công trình thuộc điểm 2, mục II, phần A nghị định 24/2006 của CP). Nhưng đến nay Nghị định 64 này ra đời, yêu cầu tất cả các công trình phải nộp phí xây dựng, không có điều khoản nào hướng dẫn miễn phí xây dựng như QĐ 80/2010. ---> Không biết thế nào nhỉ? Phí xây dựng có được miễn cho điểm 2 nữa không nhỉ hay lại phải chờ các văn bản mới của chính phủ và BXD nói rõ về vấn đề này đối với các công trình đang và sẽ xin phép trong tương lai không nhỉ;


12. Nghị định 64 ra đời thay thế phần cấp phép xây dựng của NĐ 12/2009; NĐ 83/2009, NĐ 39/2010;


Vậy xin so sánh sơ qua để các Anh Chị Em nắm rõ, đề nghị các Anh Chị Em bổ sung ý kiến, nếu mình sai thì ACE chỉ ra giúp, vì đọc không kỹ nắm. Thạnks

 

[coxanh]

em đang rất mù mờ về thủ tục hành chính của kinh tế xây dựng, các bác đi làm có nhiều kinh nhiệm kính mong khang sáng cho 1 số vấn đề sau.
- để bắt đầu khảo sát & xây dựng 1 công trình. từ lúc xây dựng cho tới lúc quyết toán hoàn thành đưa vào sử dụng, cần những thủ tục. giấy tờ, hồ sơ, biên bản gì ạ, chi tiết cụ thể các bước như thế nào, căn cứ vào tiêu chuẩn hay công văn nào ạ. nếu có thể thì cho e xin 1 bộ hồ sơ đầy đủ từ a-z được không ạ.
rất mong sớm nhận được sự chỉ bảo giúp đỡ từ các bác, chúc các các bác sức khỏe và thành đạt

 

[hhh]

em đang rất mù mờ về thủ tục hành chính của kinh tế xây dựng, các bác đi làm có nhiều kinh nhiệm kính mong khang sáng cho 1 số vấn đề sau.
- để bắt đầu khảo sát & xây dựng 1 công trình. từ lúc xây dựng cho tới lúc quyết toán hoàn thành đưa vào sử dụng, cần những thủ tục. giấy tờ, hồ sơ, biên bản gì ạ, chi tiết cụ thể các bước như thế nào, căn cứ vào tiêu chuẩn hay công văn nào ạ. nếu có thể thì cho e xin 1 bộ hồ sơ đầy đủ từ a-z được không ạ.
rất mong sớm nhận được sự chỉ bảo giúp đỡ từ các bác, chúc các các bác sức khỏe và thành đạt

đó không phải là thủ tục hành chính của Kinh tế xây dựng đâu bạn. Từ A - Z là tổng hợp của luật pháp và nhiều cái khác nữa.

 

[coxanh]

cảm ơn anh hh, các anh có thể nói rõ hơn được không ạ. có thể cho e xin một bộ hồ sơ đầy đủ từ lúc khảo sát, tới lúc bàn giao đưa vào sử dụng được không ạ.

 

[hhh]

Bạn làm vốn nhà nước ah. Vấn đề của bạn khá phức tạp đó. Mình không có đầy đủ đâu. Vì mỗi cơ quan, đơn vị có 1 nhiệm vụ khác nhau mà. bạn gửi mail cho mình

 

[naat]

Chào các anh chị em!

Mình xin đưa ra chủ đề trên để các anh chị em đang làm công tác quản lý dự án tại Hà Nội đóng góp ý kiến. So sánh để tìm ra tính ưu việt và nhược của NĐ 64/2012 của CP và QĐ 04/2010 của UBND TP HN.

Từ trước đến nay mình thấy chưa có nghị định riêng nào của CP về việc cấp phép XD, chi có trong NĐ 12/2009 có 1 chương nhỏ, các tỉnh, TP phải ra các quyết định riêng cho mình. Không biết có đúng không nữa? Nhưng nay nghị định 64/2012/NĐ - CP về cấp giấy phép xây dựng ra đời sẽ thay thế cho NĐ 12/2009; NĐ 83/2009, NĐ 39/2010 . Khi mình so sánh NĐ 64/2012 của CP với quyết định 04/2010 của UBND TP HN thì có thể thấy các điểm khác nhau cơ bản như sau:


11. Phí xây dựng: QĐ 04 của UBND TP HN ra đời và có hiệu lực năm 2010, trước ngày có hiệu lực của QĐ 80/2010 của CP ngày 1/2/2011. Cũng từ thời điểm từ 1/2/2011 sẽ miễn phí xây dựng cho công trình dân dụng, công nghiệp (các công trình thuộc điểm 2, mục II, phần A nghị định 24/2006 của CP). Nhưng đến nay Nghị định 64 này ra đời, yêu cầu tất cả các công trình phải nộp phí xây dựng, không có điều khoản nào hướng dẫn miễn phí xây dựng như QĐ 80/2010. ---> Không biết thế nào nhỉ? Phí xây dựng có được miễn cho điểm 2 nữa không nhỉ hay lại phải chờ các văn bản mới của chính phủ và BXD nói rõ về vấn đề này đối với các công trình đang và sẽ xin phép trong tương lai không nhỉ;

12. Nghị định 64 ra đời thay thế phần cấp phép xây dựng của NĐ 12/2009; NĐ 83/2009, NĐ 39/2010;


Vậy xin so sánh sơ qua để các Anh Chị Em nắm rõ, đề nghị các Anh Chị Em bổ sung ý kiến, nếu mình sai thì ACE chỉ ra giúp, vì đọc không kỹ nắm. Thạnks

Tôi đọc Nghị định 64 không thấy chỗ nào nói phải nộp phí xây dựng cả. Bạn đang nhầm lẫn giữa phí xây dựng và lệ phí cấp phép xây dựng chăng? lệ phí cấp phép có mấy trăm nghìn là cùng và chưa bị bãi bỏ.
Và hơn nữa, theo tôi không nên so sánh Nghị định của CP với Quyết định của địa phương vì nó không cùng cấp, có thể so sánh giữa nghị định 64 và Nghị định 12 thì chuẩn hơn

 

[naat]

8. Cấp lại giấy phép xây dựng:


- QĐ 04 nói cấp lại bản chính trong vòng 7 ngày đối với trường hợp bị rách, nát, thất lạc;
- NĐ 64 không cấp lại bản chính, chỉ cấp bản sao đối với trường hợp bị rách, nát. Nếu thất lạc thì mất hẳn bản chính, không cấp lại bản chính;

Vậy xin so sánh sơ qua để các Anh Chị Em nắm rõ, đề nghị các Anh Chị Em bổ sung ý kiến, nếu mình sai thì ACE chỉ ra giúp, vì đọc không kỹ nắm. Thạnks

Việc cấp lại GPXD thì nghị định đã nêu rõ là trong các trường hợp rách, nát ,mất (thất lạc) chỉ cấp bản sao (khoản 2 điều 12) chứ không riêng gì trường hợp bị mất GPXD

 

[coxanh]

Bạn làm vốn nhà nước ah. Vấn đề của bạn khá phức tạp đó. Mình không có đầy đủ đâu. Vì mỗi cơ quan, đơn vị có 1 nhiệm vụ khác nhau mà. bạn gửi mail cho mình

cảm ơn anh hhh đã rất nhiệt tình, anh có bộ hồ sơ nào đầy đủ gửi e xin với nhé mail em là coxanh134@gmail.com

 

[hhh]

cảm ơn anh hhh đã rất nhiệt tình, anh có bộ hồ sơ nào đầy đủ gửi e xin với nhé mail em là coxanh134@gmail.com

Bạn vào xem nội dung đi. Mình gửi rồi đấy. Có gì trao đổi cụ thể

 

[tuananhce03]

nói rõ hơn 1 chút về Nghị định 64/CP của Chính phủ về cấp phép xây dựng mới ra thì sẽ có một số điểm mới, trong đó có quy định chỉ cấp phép xây dựng tạm trong những dự án đã có Quy hoạch 1/500.

Chỗ này em thấy là bất hợp lý nhất.
Nghị định 12 nêu rõ là không cần xin phép xây dựng đối với các dự án đã có tỷ lệ 1/500. Giờ Nghị định 64 là không cho phép chỗ này nữa.
Điều này đồng nghĩa đã mua đất ở Khu dân cư có tỷ lệ 1/500 thì người dân cũng phải xin giấy phép. Chủ đầu tư khi xây dựng từng lô nhà liên kế cũng phải xin phép từng lô. Như vậy là không giảm bớt thủ tục hành chính mà còn tăng lên các thủ tục hành chính. Rõ ràng Quy hoạch tỷ lệ 1/500 là đã chi tiết rồi mà còn phải bắt người dân đi xin giấy phép xây dựng lần nữa...
Bên em đang bị dính cái này. Lúc trước đầu tư khu dân cư xây dựng nhà từng Block không phải xin phép xây dựng gì cả. Giờ lại phải đi xin giấy phép xây dựng. Rõ khổ...

 

[naat]

Chỗ này em thấy là bất hợp lý nhất.
Nghị định 12 nêu rõ là không cần xin phép xây dựng đối với các dự án đã có tỷ lệ 1/500. Giờ Nghị định 64 là không cho phép chỗ này nữa.
Điều này đồng nghĩa đã mua đất ở Khu dân cư có tỷ lệ 1/500 thì người dân cũng phải xin giấy phép. Chủ đầu tư khi xây dựng từng lô nhà liên kế cũng phải xin phép từng lô. Như vậy là không giảm bớt thủ tục hành chính mà còn tăng lên các thủ tục hành chính. Rõ ràng Quy hoạch tỷ lệ 1/500 là đã chi tiết rồi mà còn phải bắt người dân đi xin giấy phép xây dựng lần nữa...
Bên em đang bị dính cái này. Lúc trước đầu tư khu dân cư xây dựng nhà từng Block không phải xin phép xây dựng gì cả. Giờ lại phải đi xin giấy phép xây dựng. Rõ khổ...

TuananhCE03 hiểu sai ý này rồi.
Việc cấp phép tạm cho khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 là dành cho những công trình xây dựng tạm trong khu vực đó chờ giải tỏa theo quy hoạch. Như vậy sẽ có cơ sở pháp lý khi thu hồi đất sẽ không bồi thường cho công trình xây dựng tạm.
Còn nếu đã GPMB, thực hiện xây dựng công trình theo đúng QH thì vẫn miễn GPXD (điều này nàm trong Luật xây dựng, Nghị định không thể thay đổi)

 

[tuananhce03]

TuananhCE03 hiểu sai ý này rồi.
Việc cấp phép tạm cho khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 là dành cho những công trình xây dựng tạm trong khu vực đó chờ giải tỏa theo quy hoạch. Như vậy sẽ có cơ sở pháp lý khi thu hồi đất sẽ không bồi thường cho công trình xây dựng tạm.
Còn nếu đã GPMB, thực hiện xây dựng công trình theo đúng QH thì vẫn miễn GPXD (điều này nàm trong Luật xây dựng, Nghị định không thể thay đổi)

Vậy tóm lại đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì có phải xin phép xây dựng không anh.
Em đọc Khoản 1 điều 3 Nghị định 64 thì không có trừ trường hợp đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
Còn tại Mục c, Khoản 1, Điều 19 Nghị định 12 thì đã quy định rõ ràng "Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt"
Mong các anh cho ý kiến vì nhưng lần trước bên em xây dựng 5 lô nhà liên kế nằm trong Quyết định phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 thì không phải xin giấy phép xây dựng.
Bây giờ xây thêm 2 lô nữa thì bắt buộc có phải xin phép xây dựng theo Nghị định 64 mới không?

 

[tranhaiduongvc11]

Tôi đọc Nghị định 64 không thấy chỗ nào nói phải nộp phí xây dựng cả. Bạn đang nhầm lẫn giữa phí xây dựng và lệ phí cấp phép xây dựng chăng? lệ phí cấp phép có mấy trăm nghìn là cùng và chưa bị bãi bỏ.
Và hơn nữa, theo tôi không nên so sánh Nghị định của CP với Quyết định của địa phương vì nó không cùng cấp, có thể so sánh giữa nghị định 64 và Nghị định 12 thì chuẩn hơn

Không nhầm đâu anh naat, nộp phí xây dựng anh ạ. Em làm em nhớ rõ lắm, các anh bên Sở hướng dẫn mà. Còn lệ phí cấp phép xây dựng thì đã có quy định rồi, ví dụ: 200 nghìn cho dự án chẳng ạ. Bên em làm xong giấy phép xây dựng ngày 07 tháng 12/2010, thì 09/12/2010 CP ban hành QĐ 80/2010 từ thời điểm từ 1/2/2011 sẽ miễn phí xây dựng cho công trình dân dụng, công nghiệp (các công trình thuộc điểm 2, mục II, phần A nghị định 24/2006 của CP). Thế là bên em mất khá nhiều tỷ đó anh. Tra theo cấp công trình, TMĐT của bên em cũng mất 9-10 tỷ tiền nộp phí xây dựng. Vậy điều này rất quan trong đến thời điểm này, liệu NĐ 64 ra đời thì QĐ 80 còn hiệu lực không?

 

[naat]

Không nhầm đâu anh naat, nộp phí xây dựng anh ạ. Em làm em nhớ rõ lắm, các anh bên Sở hướng dẫn mà. Còn lệ phí cấp phép xây dựng thì đã có quy định rồi, ví dụ: 200 nghìn cho dự án chẳng ạ. Bên em làm xong giấy phép xây dựng ngày 07 tháng 12/2010, thì 09/12/2010 CP ban hành QĐ 80/2010 từ thời điểm từ 1/2/2011 sẽ miễn phí xây dựng cho công trình dân dụng, công nghiệp (các công trình thuộc điểm 2, mục II, phần A nghị định 24/2006 của CP). Thế là bên em mất khá nhiều tỷ đó anh. Tra theo cấp công trình, TMĐT của bên em cũng mất 9-10 tỷ tiền nộp phí xây dựng. Vậy điều này rất quan trong đến thời điểm này, liệu NĐ 64 ra đời thì QĐ 80 còn hiệu lực không?

Vậy mới nói chú nhầm. Chú cấp phép theo NGhị định 12/2009/NĐ-CP và trước cả QĐ 80/2010/QĐ-TTg chứ có cấp phép theo Nghị định 64/2012 đâu mà bảo NGhị định 64 vẫn quy định nộp phí xây dựng

 

[tuananhce03]

Vậy tóm lại đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì có phải xin phép xây dựng không anh.
Em đọc Khoản 1 điều 3 Nghị định 64 thì không có trừ trường hợp đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
Còn tại Mục c, Khoản 1, Điều 19 Nghị định 12 thì đã quy định rõ ràng "Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt"
Mong các anh cho ý kiến vì nhưng lần trước bên em xây dựng 5 lô nhà liên kế nằm trong Quyết định phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 thì không phải xin giấy phép xây dựng.
Bây giờ xây thêm 2 lô nữa thì bắt buộc có phải xin phép xây dựng theo Nghị định 64 mới không?

Thế còn vấn đề của em thì sao hả các anh. Em thấy ra Nghị định mới mà sao vướng mắt quá.

Em làm em nhớ rõ lắm, các anh bên Sở hướng dẫn mà. Còn lệ phí cấp phép xây dựng thì đã có quy định rồi, ví dụ: 200 nghìn cho dự án chẳng ạ. Bên em làm xong giấy phép xây dựng ngày 07 tháng 12/2010, thì 09/12/2010 CP ban hành QĐ 80/2010 từ thời điểm từ 1/2/2011 sẽ miễn phí xây dựng cho công trình dân dụng, công nghiệp (các công trình thuộc điểm 2, mục II, phần A nghị định 24/2006 của CP). Thế là bên em mất khá nhiều tỷ đó anh

Thông thường xin giấy phép xây dựng tại Khu công nghiệp thì bên em vẫn xin bên Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai bình thường. Còn xin phép các công trình khác thì xin ở Sở Xây dựng.
Về vấn đề phí xây dựng thì ở tỉnh Đồng Nai của em đã có quyết định miễn nên không phải nộp nữa.

 

[tranhaiduongvc11]

Vậy mới nói chú nhầm. Chú cấp phép theo NGhị định 12/2009/NĐ-CP và trước cả QĐ 80/2010/QĐ-TTg chứ có cấp phép theo Nghị định 64/2012 đâu mà bảo NGhị định 64 vẫn quy định nộp phí xây dựng

Dear Anh naat!

Tại điểm b, khoản 7, điều 9 thuộc NĐ 64/2012 nói rõ "Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ", cho nên việc nộp phí xây dựng khi nộp hồ sơ là đúng. Em nó rõ ở bài viết phân tích đầu tiên điểm 11 là đúng không nhầm đâu anh. Mình nên hiểu nộp lệ phí ở đây gồm phí xây dựng và lệ phí nhận kết quả.

 

[tuananhce03]

Dear Anh naat!

Tại điểm b, khoản 7, điều 9 thuộc NĐ 64/2012 nói rõ "Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ", cho nên việc nộp phí xây dựng khi nộp hồ sơ là đúng. Em nó rõ ở bài viết phân tích đầu tiên điểm 11 là đúng không nhầm đâu anh. Mình nên hiểu nộp lệ phí ở đây gồm phí xây dựng và lệ phí nhận kết quả.

Dòng này nói rõ là nộp lệ phí xây dựng mà anh. Còn phí xây dựng thì đúng là vẫn phải miễn. Giờ mà chủ đầu tư đeo thêm có phí xây dựng nữa thì chỉ có chìm nghỉm luôn đó anh...

 

[naat]

Thông tư 10/2012/TT-BXD hướng dẫn nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp phép xây dựng là thông tư rất quan trọng, vậy mà Bộ Xây dựng lại tung bản in có rất nhiều lỗi font lên mạng. (

 

[tuananhce03]

Thông tư 10/2012/TT-BXD hướng dẫn nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp phép xây dựng là thông tư rất quan trọng, vậy mà Bộ Xây dựng lại tung bản in có rất nhiều lỗi font lên mạng. (

Em đã đọc qua thì thấy không đả động gì đến trường hợp của em. Vậy chắc là em phải làm đơn xin giấy phép cho mấy cái lô nhà liên kế mới rồi.
Em cũng đã gửi câu hỏi tới Bộ Xây dựng để mong được giải đáp. Nhưng chắc là chờ sung rụng. Thôi lo làm trước đi thì hơn.

 

[naat]

Em đã đọc qua thì thấy không đả động gì đến trường hợp của em. Vậy chắc là em phải làm đơn xin giấy phép cho mấy cái lô nhà liên kế mới rồi.
Em cũng đã gửi câu hỏi tới Bộ Xây dựng để mong được giải đáp. Nhưng chắc là chờ sung rụng. Thôi lo làm trước đi thì hơn.

Có động qua ở khoản chuyển tiếp đấy thôi:
Điều 14. Xử lý chuyển tiếp
1. Những công trình, theo quy định trước khi Nghị định 64/CP có hiệu lực thuộc đối tượng không phải có giấy phép xây dựng, nhưng theo quy định của Nghị định 64/CP thuộc đối tượng phải có giấy phép, nếu đã khởi công xây dựng trước khi Nghị định 64/CP có hiệu lực thì không phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng; nhưng nếu chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Nghị định 64/CP và hướng dẫn tại Thông tư này để được xem xét cấp giấy phép xây dựng, trước khi khởi công xây dựng.