Thẩm định, thẩm tra dự án đầu tư, thiết kế

  • Thread starter minhtuan
  • Ngày gửi

Thành viên đã xem (Total:0)

hhh

Thành viên quan trọng (VIP)
Chào mọi người, mình xin tham gia thêm về việc này:
Trích Mục 2, Điều 14 của Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 về Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình:
Thẩm định, phê duyệt dự toán công trình:
2. Chủ đầu tư tổ chức thẩm định dự toán công trình. Trường hợp thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm chuyên môn để thẩm tra dự toán công trình thì nội dung thẩm tra như nội dung thẩm định của chủ đầu tư; chi phí thẩm tra được xác định trên cơ sở định mức chi phí tỷ lệ hoặc bằng cách lập dự toán theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Như vậy, khi Chủ đầu tư không đủ năng lực để thẩm định thì sẽ thuê tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm chuyên môn để thẩm tra dự toán công trình thì nội dung thẩm tra như nội dung thẩm định của chủ đầu tư. Như vậy, Chủ đầu tư sẽ căn cứ vào kết quả thẩm tra dự toán của đơn vị Tư vấn để ra Quyết định phê duyệt, không cần phải thẩm định lại nữa. Mặt khác, nếu Chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định lần nữa thì cũng phải lập Tổ tư vấn thẩm định có đầy đủ chức năng, bằng cấp chứng chỉ mới thẩm định được (điều này là không thể bởi Chủ đầu tư không có chức năng ngay từ đầu đã phải thuê Tư vấn). Như vậy kết luận, khi Chủ đầu tư không đủ năng lực mới phải thuê thẩm tra để làm căn cứ phê duyệt thì Chủ đầu tư sẽ không cần phải thẩm định lại nữa. Đơn vị Tư vấn thẩm tra sẽ chịu trách nhiệm trước Chủ đầu tư và pháp luật về báo cáo thẩm tra của mình.
Mời mọi người có ý kiến thêm!
bác với em có vẻ đồng quan điểm trên diễn đàn. Bọn em chỉ cần thẩm tra dự toán, báo cáo kinh tế kỹ thuật xong là trình phê duyệt. Bước thẩm định cuối cùng là ở sở, phòng, ban chức nag. Lúc này chính họ mới là phải thẩm định lại toàn bộ hết xem thế nào... sau đó tham mưu trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt. Còn nhiều khi CĐT cũng phải chịu lý sự cùn của mấy cơ quan này, làm cái thẩm đinh từ cái thẩm tra kiểu bình cũ rượu mới. Đúng là cơ quan chình quyền việt nam, cứ kêu lương thấp....
 

Ks.TranNgocHai

Thành viên nhiệt tình
Chào mọi người, mình xin tham gia thêm về việc này:
Trích Mục 2, Điều 14 của Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 về Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình:
Thẩm định, phê duyệt dự toán công trình:
2. Chủ đầu tư tổ chức thẩm định dự toán công trình. Trường hợp thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm chuyên môn để thẩm tra dự toán công trình thì nội dung thẩm tra như nội dung thẩm định của chủ đầu tư; chi phí thẩm tra được xác định trên cơ sở định mức chi phí tỷ lệ hoặc bằng cách lập dự toán theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Như vậy, khi Chủ đầu tư không đủ năng lực để thẩm định thì sẽ thuê tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm chuyên môn để thẩm tra dự toán công trình thì nội dung thẩm tra như nội dung thẩm định của chủ đầu tư. Như vậy, Chủ đầu tư sẽ căn cứ vào kết quả thẩm tra dự toán của đơn vị Tư vấn để ra Quyết định phê duyệt, không cần phải thẩm định lại nữa. Mặt khác, nếu Chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định lần nữa thì cũng phải lập Tổ tư vấn thẩm định có đầy đủ chức năng, bằng cấp chứng chỉ mới thẩm định được (điều này là không thể bởi Chủ đầu tư không có chức năng ngay từ đầu đã phải thuê Tư vấn). Như vậy kết luận, khi Chủ đầu tư không đủ năng lực mới phải thuê thẩm tra để làm căn cứ phê duyệt thì Chủ đầu tư sẽ không cần phải thẩm định lại nữa. Đơn vị Tư vấn thẩm tra sẽ chịu trách nhiệm trước Chủ đầu tư và pháp luật về báo cáo thẩm tra của mình.
Mời mọi người có ý kiến thêm!
Tôi góp ý thế này không biết đúng không?
Tùy từng địa phương hoặc chế độ chính sách. Ví như công trình vốn ngân sách huyện xây cái chợ trời, thời ngày xửa ngày xưa chủ đầu tư là quan huyện, đơn vị thụ hưởng là mấy mẹ hàng tôm hàng cá nên tham mưu là QLDT hay Tài chính - kế hoạch tiên sinh. vì thế thẩm định chi nữa.
Thời bây giờ trao toàn quyền đơn vị thụ hưởng, mà bán tôm cá thì biết ất giáp gì nên phải "thẩm rồi tra" để "căn vào cái cứ" mà "quyết ra cái định". Nhưng quan chi tiền lại bảo ai tin mấy mẹ tôm cá làm gì nên phải "thẩm cái định" cho chắc rứa.
 

tranvanchau

Thành viên quan trọng (VIP)
Định mức xây dựng công trình

CĐT thường sử dụng định mức 1776 , ngày 16 tháng 08 năm 2007. công bố Định mức dự toán xây dựng công trình - Phần xây dựng.
 

Attachments

pth911

Thành viên mới
Chào mọi người!
Hiện nay Nghị đinh số 15/CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/4/2013. Việc thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công đối với những công trình được quy định tại Điều 21 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 6/2/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện. Phí thực hiện thẩm tra thực hiện theo sự hướng dẫn của Bộ Tài chính. Trường hợp thuê đơn vị tư vấn thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công thì chi phí thẩm tra được xác định theo quy định tại Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
 

huuhieu148

Thành viên có triển vọng
Mình không biết post bài này vào chỗ nào nên đành post tại đây.
Cho hỏi phòng công thương của huyện có được quyền thẩm định thiết kế - dự toán công trình xây dựng ko?

Mình đang làm 1 dự án trên Hà giang có giá trị khoảng 5 tỷ, đại diện CĐT là Ban quản lý xây dựng huyện, nhưng phòng công thương lại thẩm định hồ sơ thiết kế và dự toán.
Qua cách làm việc biết ông đó không phải dân chuyên ngành cái gì cũng phải giải thích như là đã có 1 bản vẽ điển kình có kích thước cụ thể của mạt cắt kè rồi, đến các bản vẽ trắc ngang tỷ lệ 1:200 nó bé quá mình ko cho kích thước vào ông ý cũng hỏi sao ko có kích thước thì nó thi công sao được? Thôi câu đầu thì giải thích chi tiết cho ông ý...Đến các câu hỏi sau càng bộc lộ ông ý chả biết tý mẹ gì về xây dựng. Ức chế tăng dần rồi cũng phải giải thích cho ông ý. Một người làm thẩm định cái gì cũng phải giải thích thì làm sao thẩm nổi .
Đến phần dự toán ông ý lại hỏi lập theo phần mềm gì mà ông ý áp vào cái phần dự toán của sở xây dựng Hà Giang nó không chạy...rồi bảo là phải mua phần mềm ở đó thì ông ý mới kiểm tra được. MÌnh giải thích phần mềm chỉ giúp cho con người làm việc nhanh thôi cong bản chất vẫn là từ định mức và đơn giá ban hành mà có. Làm việc xong mới biết ông ý chả hiểu gì.

Thế mà vẫn được quyền thẩm định là sao?
 

dhkt02

Thành viên rất triển vọng
Mình không biết post bài này vào chỗ nào nên đành post tại đây.
Cho hỏi phòng công thương của huyện có được quyền thẩm định thiết kế - dự toán công trình xây dựng ko?

Mình đang làm 1 dự án trên Hà giang có giá trị khoảng 5 tỷ, đại diện CĐT là Ban quản lý xây dựng huyện, nhưng phòng công thương lại thẩm định hồ sơ thiết kế và dự toán.
Qua cách làm việc biết ông đó không phải dân chuyên ngành cái gì cũng phải giải thích như là đã có 1 bản vẽ điển kình có kích thước cụ thể của mạt cắt kè rồi, đến các bản vẽ trắc ngang tỷ lệ 1:200 nó bé quá mình ko cho kích thước vào ông ý cũng hỏi sao ko có kích thước thì nó thi công sao được? Thôi câu đầu thì giải thích chi tiết cho ông ý...Đến các câu hỏi sau càng bộc lộ ông ý chả biết tý mẹ gì về xây dựng. Ức chế tăng dần rồi cũng phải giải thích cho ông ý. Một người làm thẩm định cái gì cũng phải giải thích thì làm sao thẩm nổi .
Đến phần dự toán ông ý lại hỏi lập theo phần mềm gì mà ông ý áp vào cái phần dự toán của sở xây dựng Hà Giang nó không chạy...rồi bảo là phải mua phần mềm ở đó thì ông ý mới kiểm tra được. MÌnh giải thích phần mềm chỉ giúp cho con người làm việc nhanh thôi cong bản chất vẫn là từ định mức và đơn giá ban hành mà có. Làm việc xong mới biết ông ý chả hiểu gì.

Thế mà vẫn được quyền thẩm định là sao?
Bạn xem tại NĐ 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 và Thông tư 13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013, trong đó qui định rất rõ về cơ quan, tổ chức, cá nhân.....được phép thẩm tra, thẩm định đấy. Nghe qua lời bạn tả thì đúng là mấy bác ở phòng Công thương huyện đó ko bít gì về XD rồi. trong trường hợp đó nên bảo họ đi thuê đơn vị có đủ năng lực để thẩm tra thiết kế và dự toán sau đó dựa vào KQ thảm tra làm báo cáo thẩm định và phê duyệt.
 

Lebinh

Thành viên nhiều triển vọng
Nói thế cũng tội mấy bác ở Phòng Công thương rồi. Mình có câu chuyện kinh nghiệm này, Một công trình giao thông được BQL chọn tư vấn thẩm tra dự toán và thiết kế va đã phê duyệt thiết kế. sau đó triển khai thi công và quyết toán hoàn thành. Khi thanh tra sở vào kiểm tra hồ sơ và hiện trường thấy khối lượng sai sót lớn. Và báo cáo UBND huyện kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của cơ quan, đơn vị liên quan. Và UBND huyện nói công trình đã được thẩm định, trách nhiệm của đơn vị thẩm định phải chịu là cơ quan tham mưu phê duyệt? vậy thì đúng, hay sai trong bước này dù hồ sở đã có thẩm tra rồi?
 

feiyuling

Thành viên rất triển vọng
Cơ quan thẩm định phần lớn là có người làm về xây dựng nhưng chỉ biết về một vài chuyên ngành nên khi xem xét họ còn sửa làm sai kết quả thẩm tra đi. Chẳng hạn như sửa Chi phí xây dựng/thiết bị nhưng các chi phí tư vấn, chi khác được giữ nguyên. Hay là tư vấn thẩm tra cùng Chủ đầu tư có biên bản xác đinh đường vận chuyển để tính chi phí vận chuyển, thế mà họ ngồi ở phòng phán lại về cấp đường, quãng đường. Khi đưa phong bao họ lại thôi.
Vì thế cái thẩm tra, thẩm định bây giờ thật rắc rối. Sửa chữa một cái sân nho nhỏ và cái tường rào có mấy chục triệu đồng cũng phải đem đến SXD thẩm định….Hỡi ôi Bác Tào!!!
 

lochum

Thành viên mới
chào các bác, lâu nay em hay đi thi công, tới đây em sẽ làm công viêc trong ban quản lý xdct, em cảm thấy minh rat bối rối trong viêc mới,các bác có thê hướng dẫn em các công viêc trong bqlda được không?
 

Duyhien05

Thành viên có triển vọng
Chi phí Lập hồ sơ mời thầu theo ND 63/2014

Chào các bạn!
Tôi đang tham gia thẩm định một dự toán công trình. Trong thời điểm thực hiện theo Luật Đấu thầu số 43/2013 và Nghị định 63/2014 có khoản chi phí về lập HSMT và đánh giá HSDT đang lúng túng:
- Từ trước đến nay đưa vào TMĐT: Nếu theo QĐ 954/2009 thì chi phí lập HSMT và đánh giá HSDT theo tỷ lệ % quy định tại bảng số 17,18 (trong đó lập HSMT 40%; phân tích đánh giá 60%); theo ND 85/2009 chi phí thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu 0.1%.
- Hiện nay: Nếu theo Nghị định 63/2014 thì chi phí lập HSMT và đánh giá HSDT = 0.1% giá gói thầu (không phải tính nội suy); chi phí thẩm định HSMT và kết quả lựa chon nhà thầu = 0.05% giá gói thầu (không phải tính nội suy). Vậy áp dụng theo QD 957/2009 hay ND 63/2014 ?
 

haiha48k

Thành viên có triển vọng
Chào các bạn!
Tôi đang tham gia thẩm định một dự toán công trình. Trong thời điểm thực hiện theo Luật Đấu thầu số 43/2013 và Nghị định 63/2014 có khoản chi phí về lập HSMT và đánh giá HSDT đang lúng túng:
- Từ trước đến nay đưa vào TMĐT: Nếu theo QĐ 954/2009 thì chi phí lập HSMT và đánh giá HSDT theo tỷ lệ % quy định tại bảng số 17,18 (trong đó lập HSMT 40%; phân tích đánh giá 60%); theo ND 85/2009 chi phí thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu 0.1%.
- Hiện nay: Nếu theo Nghị định 63/2014 thì chi phí lập HSMT và đánh giá HSDT = 0.1% giá gói thầu (không phải tính nội suy); chi phí thẩm định HSMT và kết quả lựa chon nhà thầu = 0.05% giá gói thầu (không phải tính nội suy). Vậy áp dụng theo QD 957/2009 hay ND 63/2014 ?
Em cũng vừa đọc về cái này. Và em hiểu như thế này:
- Mục 7 điều 9 nghị định 63 quy định đối tượng áp dụng cách tính là "áp dụng đối với trường hợp chủ đầu tư, bên mời thầu trực tiếp thực hiện". Còn trong trường hợp thuê tư vấn thì chi phí đó sẽ được tính theo 957.
 

huuthanh79

Thành viên mới
Công trình khác phục hậu quả thiên tai (với TMĐT: 7,5 tỷ) xin hỏi cả nhà về lập dự án ntn? và có cần lập hai bước không?
 

huantanduc

Thành viên mới
Chính xác là
Lệ phíthẩm định đầu tư ( ban hành kèm theo thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài Chính ban hành ). Cái này tuy xưa nhưng nay vẫn dùng vì chưa có cái mới bạn à,
Bạn có thể vào mục tổng mức đầu tư, mọi người đang bàn luận về chuyện này sôi nổi lắm
 

thanhtuan1410

Thành viên nhiều triển vọng
Trích:
"Điều 2. Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Điều 10 Nghị định 12/CP( Trích khoản 2 điều 2 thông tư 03 hướng dẫn nghị định 12)

2. Đối với dự án sử dụng các nguồn vốn khác:
a) Người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định dự án. Đơn vị đầu mối thẩm định dự án do người quyết định đầu tư chỉ định.
b) Khi thẩm định dự án người quyết định đầu tư phải lấy ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành quy định tại khoản 3 Điều này và lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan đến dự án theo quy định của pháp luật.
3. Thẩm quyền tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành:
b) Đối với các dự án nhóm B, C việc tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở được thực hiện như sau
- Sở Xây dựng tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp vật liệu xây dựng, hạ tầng kỹ thuật đô thị và các dự án đầu tư xây dựng công trình khác do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh yêu cầu.
Đối với dự án bao gồm nhiều loại công trình khác nhau thì Sở chủ trì tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở là một trong các Sở nêu trên có chức năng quản lý loại công trình quyết định tính chất, mục tiêu của dự án.
4. Trách nhiệm của cơ quan tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở:
a) Cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành phải xem xét cho ý kiến và chịu trách nhiệm về các nội dung quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 12/CP.
Điều 11. Nội dung thẩm định Dự án đầu tư xây dựng công trình( Trích khoản 3 điều 11 Nghị định 12/2009)
3. Xem xét thiết kế cơ sở bao gồm:
a) Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc tổng mặt bằng được phê duyệt; sự phù hợp của thiết kế cơ sở với phương án tuyến công trình được chọn đối với công trình xây dựng theo tuyến; sự phù hợp của thiết kế cơ sở với vị trí, quy mô xây dựng và các chỉ tiêu quy hoạch đã được chấp thuận đối với công trình xây dựng tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt;
b) Sự phù hợp của việc kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực;
c) Sự hợp lý của phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ;
d) Việc áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy;
đ) Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức tư vấn, năng lực hành nghề của cá nhân lập thiết kế cơ sở theo quy định.''


Kính mong Anh Nguyễn Thế Anh và các đồng nghiệp giúp đỡ. Quy trình để phê duyệt dự án( Đây là dự án khu đô thị mới) Vốn đầu tư tư nhân( Một công ty TNHH). Người quyết định đầu tư( Chủ tịch hội đồng quản trị công ty) đã gửi văn xin tham gia ý kiến thiết kế cơ cở và đã có ý kiến của Sở xây dựng. Theo như Nghị định 12 và thông tư 03 trên thì Người quyết định đầu tư đã tự ra được quyết định phê duyệt dự án chưa, Hay vẫn phải trình Sở để thẩm định dự án nữa. Hay chỉ căn cứ vào văn bản tham gia ý kiến thiết kế cở sở của Sở xây dựng để ra luôn quyết định phê duyệt dự án.
 

chec112

Thành viên mới
Chính xác là
Lệ phíthẩm định đầu tư ( ban hành kèm theo thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài Chính ban hành ). Cái này tuy xưa nhưng nay vẫn dùng vì chưa có cái mới bạn à,
Bạn có thể vào mục tổng mức đầu tư, mọi người đang bàn luận về chuyện này sôi nổi lắm
TT 109/2000/TT-BTC đã hết hiệu lực và được thay thế bằng TT 176/2011/TT-BTC ngày 6 tháng 12 năm 2011 của Bộ Tài Chính Hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình rồi bạn nhé.
Thân!
 

thanhtuan1410

Thành viên nhiều triển vọng
Trích:
"Điều 2. Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Điều 10 Nghị định 12/CP( Trích khoản 2 điều 2 thông tư 03 hướng dẫn nghị định 12)

2. Đối với dự án sử dụng các nguồn vốn khác:
a) Người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định dự án. Đơn vị đầu mối thẩm định dự án do người quyết định đầu tư chỉ định.
b) Khi thẩm định dự án người quyết định đầu tư phải lấy ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành quy định tại khoản 3 Điều này và lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan đến dự án theo quy định của pháp luật.
3. Thẩm quyền tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành:
b) Đối với các dự án nhóm B, C việc tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở được thực hiện như sau
- Sở Xây dựng tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp vật liệu xây dựng, hạ tầng kỹ thuật đô thị và các dự án đầu tư xây dựng công trình khác do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh yêu cầu.
Đối với dự án bao gồm nhiều loại công trình khác nhau thì Sở chủ trì tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở là một trong các Sở nêu trên có chức năng quản lý loại công trình quyết định tính chất, mục tiêu của dự án.
4. Trách nhiệm của cơ quan tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở:
a) Cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành phải xem xét cho ý kiến và chịu trách nhiệm về các nội dung quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 12/CP.
Điều 11. Nội dung thẩm định Dự án đầu tư xây dựng công trình( Trích khoản 3 điều 11 Nghị định 12/2009)
3. Xem xét thiết kế cơ sở bao gồm:
a) Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc tổng mặt bằng được phê duyệt; sự phù hợp của thiết kế cơ sở với phương án tuyến công trình được chọn đối với công trình xây dựng theo tuyến; sự phù hợp của thiết kế cơ sở với vị trí, quy mô xây dựng và các chỉ tiêu quy hoạch đã được chấp thuận đối với công trình xây dựng tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt;
b) Sự phù hợp của việc kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực;
c) Sự hợp lý của phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ;
d) Việc áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy;
đ) Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức tư vấn, năng lực hành nghề của cá nhân lập thiết kế cơ sở theo quy định.''


Kính mong Anh Nguyễn Thế Anh và các đồng nghiệp giúp đỡ. Quy trình để phê duyệt dự án( Đây là dự án khu đô thị mới) Vốn đầu tư tư nhân( Một công ty TNHH). Người quyết định đầu tư( Chủ tịch hội đồng quản trị công ty) đã gửi văn xin tham gia ý kiến thiết kế cơ cở và đã có ý kiến của Sở xây dựng. Theo như Nghị định 12 và thông tư 03 trên thì Người quyết định đầu tư đã tự ra được quyết định phê duyệt dự án chưa, Hay vẫn phải trình Sở để thẩm định dự án nữa. Hay chỉ căn cứ vào văn bản tham gia ý kiến thiết kế cở sở của Sở xây dựng để ra luôn quyết định phê duyệt dự án.

Các bác Pro đang bận cả, không có ai bớt chút thời gian đọc, nghiên cứu và giúp đỡ.
 

VanToanGXD

Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
Các bác Pro đang bận cả, không có ai bớt chút thời gian đọc, nghiên cứu và giúp đỡ.
Chào anh!
Sau khi đọc nghiên cứu mấy văn bản như anh trích dẫn, theo ý kiến của em: Đối với vốn tư nhân thì người quyết định đầu tư và chủ đầu tư là 1, và
2. Các dự án sử dụng vốn khác, vốn hỗn hợp chủ đầu tư tự quyết định đầu tư và chịu trách nhiệm.
tuy nhiên phải có kết quả thẩm định dự án rồi mới được quyết, mà thẩm định dự án CĐT tự tổ chức thẩm định hoặc theo Điều 10 NĐ 12/2009 thì
Người quyết định đầu tư có thể thuê tư vấn để thẩm tra một phần hoặc toàn bộ nội dung quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 11 Nghị định này
chỉ có điều cần chú ý là phải có ý kiến tham gia về thiết kế cơ sở có phù hợp với quy hoạch chung của địa phương. Cụ thể là Sở XD nói không vấn đề gì. Có kết quản thẩm tra hoặc thẩm định của đơn vị CĐT chỉ định nữa như vậy là đủ để quyết định đầu tư.
Xin mời các anh/chị khác cho xin thêm ý kiến. Thanks!
 

thanhtuan1410

Thành viên nhiều triển vọng
Chào anh!
Sau khi đọc nghiên cứu mấy văn bản như anh trích dẫn, theo ý kiến của em: Đối với vốn tư nhân thì người quyết định đầu tư và chủ đầu tư là 1, và tuy nhiên phải có kết quả thẩm định dự án rồi mới được quyết, mà thẩm định dự án CĐT tự tổ chức thẩm định hoặc theo Điều 10 NĐ 12/2009 thì chỉ có điều cần chú ý là phải có ý kiến tham gia về thiết kế cơ sở có phù hợp với quy hoạch chung của địa phương. Cụ thể là Sở XD nói không vấn đề gì. Có kết quản thẩm tra hoặc thẩm định của đơn vị CĐT chỉ định nữa như vậy là đủ để quyết định đầu tư.
Xin mời các anh/chị khác cho xin thêm ý kiến. Thanks!
Cảm ơn anh VanToanGXD , vấn đề ở đây là đã có văn bản tham gia ý kiến thiết kế cơ sở của sở xây dựng là đã phù hợp với quy hoạch, Nếu căn cứ vào kết quả để ra phê duyệt dự án thì UBND tỉnh có kiểm soát về Tổng mức đầu tư không, hay chủ đầu tư tự xem xét thẩm định rồi phê duyệt dự án, Vì Tổng mức đầu tư liên quan đến hoàn thành nghĩa vụ Thuế Nộp ngân sách tỉnh, liên quan đến giá trị các công trình phúc lợi xã hội đầu tư trong khu đô thị.
 

naat

Thành viên BQL Diễn đàn
Cảm ơn anh VanToanGXD , vấn đề ở đây là đã có văn bản tham gia ý kiến thiết kế cơ sở của sở xây dựng là đã phù hợp với quy hoạch, Nếu căn cứ vào kết quả để ra phê duyệt dự án thì UBND tỉnh có kiểm soát về Tổng mức đầu tư không, hay chủ đầu tư tự xem xét thẩm định rồi phê duyệt dự án, Vì Tổng mức đầu tư liên quan đến hoàn thành nghĩa vụ Thuế Nộp ngân sách tỉnh, liên quan đến giá trị các công trình phúc lợi xã hội đầu tư trong khu đô thị.
Bạn không cần phải lo lắng đến nghĩa vụ thuế, vì thuế phải đợi đến khi quyết toán thuế mới chốt, các con số khác là tạm tính, tạm nộp. trước nay vẫn thế, ông nào có tiền thì ông đấy phê duyệt dự án
 

thinhphatict

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Gồm 6 loại chi phí theo quy định tại khoản 3 Điều 4 của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP như sau:
3.1. Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

3.2. Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế, phí và các chi phí có liên quan khác.

3.3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm: chi phí bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất và các chi phí bồi thường khác; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng; chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư.

3.4. Chi phí quản lý dự án: là các chi phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao, đưa công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm:

- Chi phí tổ chức lập báo cáo đầu tư, chi phí tổ chức lập dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật;

- Chi phí tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc;

- Chi phí tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư;

- Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật;

- Chi phí tổ chức lập, thẩm định hoặc thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán công trình;

- Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;

- Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng;

- Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường của công trình;

- Chi phí tổ chức lập định mức, đơn giá xây dựng công trình;

- Chi phí tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư;

- Chi phí tổ chức kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình;

- Chi phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình;

- Chi phí tổ chức giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình;

- Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình;

- Chi phí khởi công, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo;

- Chi phí tổ chức thực hiện các công việc quản lý khác.

3.5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm:

- Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng;

- Chi phí khảo sát xây dựng;

- Chi phí lập báo cáo đầu tư, lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật;

- Chi phí thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án;

- Chi phí thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc;

- Chi phí thiết kế xây dựng công trình;

- Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư, dự toán công trình;

- Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;

- Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị;

- Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường;

- Chi phí lập định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình;

- Chi phí kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình;

- Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán công trình, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng trong hoạt động xây dựng,...

- Chi phí tư vấn quản lý dự án (trường hợp thuê tư vấn);

- Chi phí thí nghiệm chuyên ngành;

- Chi phí kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư;

- Chi phí kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình;

- Chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trường hợp thuê tư vấn);

- Chi phí quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về thời điểm bàn giao, đưa vào khai thác sử dụng;

- Chi phí thực hiện các công việc tư vấn khác.

3.6. Chi phí khác: là những chi phí không thuộc các nội dung quy định tại điểm 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 nêu trên nhưng cần thiết để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình, bao gồm:

- Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ;

- Chi phí bảo hiểm công trình;

- Chi phí di chuyển thiết bị thi công và lực lượng lao động đến công trường;

- Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình;

- Chi phí đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công các công trình;

- Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng khi thi công công trình;

- Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư;

- Chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay trong thời gian xây dựng; chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có tải theo quy trình công nghệ trước khi bàn giao trừ giá trị sản phẩm thu hồi được;

- Các khoản phí và lệ phí theo quy định;

- Một số khoản mục chi phí khác.

3.7. Chi phí dự phòng bao gồm: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh chưa lường trước được khi lập dự án và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.

- Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.

- Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thực hiện dự án (tính bằng năm), tiến độ phân bổ vốn hàng năm của dự án và chỉ số giá xây dựng.
thanh ren |đai treo ống| kẹp treo ty
 
Chỉnh sửa cuối:
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD