Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Thay đổi như thế nào thì xem là thay đổi thiết kế trong quá trình thi công

thoixd186

Thành viên rất triển vọng
Bài viết
22
Điểm thành tích
3
Lĩnh vực
Em đang thi công xây dựng công trình mà theo thiết kế đã được duyệt thì lát đá Granit màu vàng đất. sau khi đã nhập vật tư đầy đủ và đảm bảo chất lượng. Đã nghiệm thu vật liệu và khối lượng vật liệu. Nhưng sau đó đơn vị thiết kế thay đổi từ đá Granit màu vàng sang loại đá Granit màu xanh. Vậy phần vật tư đã nhập về bị thừa, chi phí vật tư và vận chuyển ai chịu trách nhiệm và có điều luật nào quy định điều đó không? Em tìm mãi mà ko thấy. Đá Granit màu vàng em đã thanh toán tiền vật tư 100% và ko trả lại được. Mong các anh, chị giúp đỡ! em cảm ơn.
Bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt, bạn cũng đã ký hợp đồng thi công xây lắp với các công việc được nêu trong hồ sơ dự thầu. Vì thế đơn vị thiết kế không có quyền thay đổi chủng loại vật tư trừ khi chủ đầu tư yêu cầu công ty bạn thay đổi nhưng phải có biên bản thống nhất những thay đổi đó để làm căn cứ cơ sở phát sinh sau này. Còn vật liệu bạn đã mua thì vẫn được thanh toán tiền nhưng số vật liệu đó bạn phải trả lại chủ đầu tư vì công ty bạn không làm sai gì cả. Nếu muốn thay đổi thì chủ đầu tư phải thay đổi trước khi nhập vật liệu về. chúc bạn thành công.
 

Trung Sơn 1981

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
Bài viết
380
Điểm thành tích
93
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng
Em đang thi công xây dựng công trình mà theo thiết kế đã được duyệt thì lát đá Granit màu vàng đất. sau khi đã nhập vật tư đầy đủ và đảm bảo chất lượng. Đã nghiệm thu vật liệu và khối lượng vật liệu. Nhưng sau đó đơn vị thiết kế thay đổi từ đá Granit màu vàng sang loại đá Granit màu xanh. Vậy phần vật tư đã nhập về bị thừa, chi phí vật tư và vận chuyển ai chịu trách nhiệm và có điều luật nào quy định điều đó không? Em tìm mãi mà ko thấy. Đá Granit màu vàng em đã thanh toán tiền vật tư 100% và ko trả lại được. Mong các anh, chị giúp đỡ! em cảm ơn.
Bên bạn là phía đơn vị thi công thì đã làm đúng theo thiết kế. Như vậy việc thay đổi của thiết kế là chủ trương của Chủ đầu tư (bởi Tư vấn thiết kế không có quyền thay đổi khi thiết kế bản vẽ thi công đã được Chủ đầu tư phê duyệt trước đó). Bên bạn là đơn vị thi công phải làm việc cụ thể rõ ràng với Chủ đầu tư và Chủ đầu tư phải có trách nhiệm với những ý kiến thay đổi của mình và phải có Văn bản về việc thay đổi đó (đơn giản nhất là làm biên bản xử lý kỹ thuật, việc thanh tóan ra sao và tất cả các bên liên quan phải ký tá vào). Những vật tư bạn đã mua đúng và đã được nghiệm thu khối lượng thì Chủ đầu tư vẫn phải thanh tóan cho bạn. :)
 

tranhaiduongvc11

Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
Bài viết
692
Điểm thành tích
43
Lĩnh vực
Em đang thi công xây dựng công trình mà theo thiết kế đã được duyệt thì lát đá Granit màu vàng đất. sau khi đã nhập vật tư đầy đủ và đảm bảo chất lượng. Đã nghiệm thu vật liệu và khối lượng vật liệu. Nhưng sau đó đơn vị thiết kế thay đổi từ đá Granit màu vàng sang loại đá Granit màu xanh. Vậy phần vật tư đã nhập về bị thừa, chi phí vật tư và vận chuyển ai chịu trách nhiệm và có điều luật nào quy định điều đó không? Em tìm mãi mà ko thấy. Đá Granit màu vàng em đã thanh toán tiền vật tư 100% và ko trả lại được. Mong các anh, chị giúp đỡ! em cảm ơn.
Việc thay đổi vật tư là do Chủ đầu tư quyết định nhưng lại quyết định thay đổi sau khi nhà thầu nhập vật tư về là lỗi hoàn toàn Chủ đâu tư, Chủ đầu tư đã thanh toán 100% cho bên bạn là tốt rồi. Còn chi phí vận chuyển bên bạn phải làm rõ với chủ đầu tư trong đơn giá vật tư mà bạn nhập về công trường đã được thanh toán 100% chưa bao gồm tiền vận chuyển, bạn xuất trình hợp đồng mua bán vật tư, xuất trình hóa đơn nếu cần thiết. Không có điều luật nào ràng buộc về vấn đề này chỉ có thỏa thuận trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu thôi bạn ạ
 

tranhaiduongvc11

Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
Bài viết
692
Điểm thành tích
43
Lĩnh vực
Em đang thi công xây dựng công trình mà theo thiết kế đã được duyệt thì lát đá Granit màu vàng đất. sau khi đã nhập vật tư đầy đủ và đảm bảo chất lượng. Đã nghiệm thu vật liệu và khối lượng vật liệu. Nhưng sau đó đơn vị thiết kế thay đổi từ đá Granit màu vàng sang loại đá Granit màu xanh. Vậy phần vật tư đã nhập về bị thừa, chi phí vật tư và vận chuyển ai chịu trách nhiệm và có điều luật nào quy định điều đó không? Em tìm mãi mà ko thấy. Đá Granit màu vàng em đã thanh toán tiền vật tư 100% và ko trả lại được. Mong các anh, chị giúp đỡ! em cảm ơn.
Mà sao lúc bên bạn làm khối lượng để chủ đầu tư thanh toán tiền vật tư 100% mà không đề xuất tiền vận chuyển nhỉ, phải tranh thủ thời cơ để lấn áp chủ đầu tư chứ. Ai lại đem con bỏ chợ thế!!!!!!!!
 

hunter225

Quản trị cấp cao
Bài viết
506
Điểm thành tích
63
Lĩnh vực
Em đang thi công xây dựng công trình mà theo thiết kế đã được duyệt thì lát đá Granit màu vàng đất. sau khi đã nhập vật tư đầy đủ và đảm bảo chất lượng. Đã nghiệm thu vật liệu và khối lượng vật liệu. Nhưng sau đó đơn vị thiết kế thay đổi từ đá Granit màu vàng sang loại đá Granit màu xanh. Vậy phần vật tư đã nhập về bị thừa, chi phí vật tư và vận chuyển ai chịu trách nhiệm và có điều luật nào quy định điều đó không? Em tìm mãi mà ko thấy. Đá Granit màu vàng em đã thanh toán tiền vật tư 100% và ko trả lại được. Mong các anh, chị giúp đỡ! em cảm ơn.
Bạn không cần phải băn khoăn gì cả, cứ đúng trình tự mà làm thôi. Về nguyên tắc, bạn muốn nhập đá Grannite về thì phải trình duyệt mẫu cho TVGS, sau khi TVGS chọn mẫu xong bạn mơi được nhập về hàng loạt. Theo như bạn nói thì TVGS đã chọn mẫu xong và cho bạn nhập, sau đó CĐT yêu cầu thay đổi , vậy thì bạn cứ căn cứ vào tờ trình chọn mẫu của TVGS, hóa đơn mua bán, nếu như hóa đơn này đã bao gồm chi phí vận chuyển thì bạn lấy đó làm căn cứ thanh toán, còn nếu chưa có chi phí vận chuyển thì bạn cộng thêm vào, rùi làm thanh toán thôi. Bạn làm đúng quy trình thì không sợ hay lăn tăng điều gì cả.
Mà cũng lạ 1 cái, sao CĐT lại thay đổi mẫu sao khi đã cho nhập hàng loạt, thông thường bên mình cũng hay bị cái này, nhưng nếu có thay đổi, CĐT sẽ thay đổi ngay trong quá trình trình mẫu vật tư.
Vấn đề nữa, nếu giờ thay đổi mẫu thì chắc CĐT sẽ lấy lại mẫu cũ, chắc để dành cho công trình khác thôi...
 

tranhaiduongvc11

Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
Bài viết
692
Điểm thành tích
43
Lĩnh vực
Có khi em nghĩ như bác dùng cho công trình khác, còn công trình này dành cho mối ruột của các sếp cũng nên. Vì việc thay đổi màu sắc đến phút cuối là một quyết định cực kỳ chuối, khối lượng ít thì không sao, khối lượng nhiều thì nó ảnh hướng đến cả một dây chuyền ăn theo như thời gian chờ nhập tư, thời gian nghiệm thu, thời gian chuyển vật tư kia ra khỏi công trường, thời gian chờ việc cho sự thay đổi này, thời gian của các công việc khác nữa. Cuối cùng chủ đầu tư là người làm khổ nhà thầu thi công mà thôi.
 

luan1984

Thành viên nhiều triển vọng
Bài viết
10
Điểm thành tích
3
Lĩnh vực
Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công:
- Có thay đổi nhưng tổng mức đầu tư không tăng: ví dụ: cắt bỏ bớt 01 hạng mục nào đó không cần thiết.
+ Ban QLDA công trình phải làm Biên bản xử lý kỹ thuật (Chủ đầu tư, Ban QLDA, TVGS, Tư vấn thiết kế ký vào).
+ Căn cứ Biên bản xử lý kỹ thuật, khi làm thanh quyết toán thì bỏ hạng mục không cần thiết đó ra.
- Có thay đổi nhưng làm tổng mức đầu tư tăng: ví dụ: thêm một hạng mục công việc.
+ Làm biên bản xử lý kỹ thuật.
+ Đơn vị tư vần thiết kế bổ sung.
+ Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bổ sung và trình phê duyệt Tổng mức đầu tư mới.
+ Khi thanh quyết toán thì có thêm phụ lục thanh toán hạng mục công việc bổ sung.
* Các bạn bóng bàn thêm nha.
 

mrpda87

Thành viên sắp lên hạng rất nhiệt tình
Bài viết
236
Điểm thành tích
43
Lĩnh vực
Trong quá trình thi công, giám sát phát hiện những chỗ thiết kế chưa hợp lý và yêu cầu điều chỉnh thiết kế (ví dụ như xây móng lan can trên kè đá...) Trước đây theo ND209 và TT27 thì những trường hợp như thế này có thể sửa trực tiếp và bản vẽ và ký tên xác nhận là xong, nhưng bây giờ theo ND15 thì tất cả những thay đổi đều phải được thẩm định lại, như vậy là tư vấn thiết kế phải thiết kế lại rồi lại trình CĐT,... nếu làm như vậy thì có phải quá máy móc dập khuôn làm mất thời gian không, nhưng nếu không xử lý như thế thì liệu có trái luật không?
 

saigonpearl

Thành viên mới
Bài viết
1
Điểm thành tích
1
Lĩnh vực
Xin hỏi các AC vấn đề này: Công trình đang thi công, do phát hiện một số vị trí không đảm bảo khoảng lùi cấp phép (do bị nhà dân xung quanh lấn chiếm). lúc đó thay vì kiện để đảm bảo khoảng lùi thì CĐT lại điều chỉnh thiết kế(Bóp nhỏ diện tích sàn xây dựng) dẫn đến toàn bộ chỉ tiêu như : mật độ XÂY DỰNG , hệ số sử dụng đất, diện tích các sàn điều nhỏ hơn TKCS và GPXD.
GPXD được cấp 2010, bây giờ 1014 mới điều chỉnh lại các bản vẽ mặt bằng sàn.
Hồ sơ TK đã thuê tư vấn thẩm tra. vậy giờ CĐT đóng dấu phê duyệt thi công để thi công thì đã đúng thủ tục chưa?
Nếu chưa đúng thì AC tư vấn giúp nên làm thế nào? Hiện tại tiến độ rất gắt nên ưu tiên giải quyết nhanh gọn.
Thanks
 

doan anh cong

Thành viên mới
Bài viết
1
Điểm thành tích
1
Lĩnh vực
Chào các bác! em thấy các bác thảo luận trên diễn đàn rất rôm rả. Các bác tham mưu cho em chút đỉnh ạ
Em đang giám sát công trình nhà học 2 tầng mà tầng 1 thiết kết xây gạch chỉ ( tuynel) tầng 2 xây gạch không nung ( gạch bê tông ). mà bây giờ nhà thầu thi công người ta xây hết tầng 2 thành gạch chỉ tuynel như tầng 1 thì có phải là thay đổi thiết kế không a??
Và nếu như nó là thay đổi thiết kế thì những đơn vị nào tham gia vào việc xử lý thay đổi thiết kế đó ạ.
 

vandung494390

Thành viên nhiệt tình
Bài viết
158
Điểm thành tích
63
Lĩnh vực
Giáo viên, giảng viên
Cái đó đâu phải là thay đổi thiết kế. Mà là nhà thầu làm sai do với thiết kế chứ bạn
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Hãy kích để tới bài giới thiệu Khóa học Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD
Đủ dữ liệu Xây dựng, Lắp đặt, Khảo sát, Đường dây, Trạm biến áp, thủy lợi, thủy điện, bưu chính viễn thông, cây xanh, chiếu sáng, rác thải...
  • 260
  • 1
Đủ dữ liệu Xây dựng, Lắp đặt, Khảo sát, Đường dây, Trạm biến áp, thủy lợi, thủy điện, bưu chính viễn thông, cây xanh, chiếu sáng, rác thải, cọc khoan nhồi, giếng cát, trạm BTS... các kiểu. Gọi tên, tra mã, định mức các công việc để đưa vào làm...
Top Bottom