Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Tính hiệu quả kinh tế dự án đầu tư hạ tầng CCN

Chung Võ

Thành viên có triển vọng
Tham gia
13/2/19
Bài viết
7
Thích
1
Điểm thành tích
1
Tuổi
24
Nơi ở
Hà Tĩnh
#1
Nhờ mn xem giúp em bảng tính có đúng với dự án đầu tư hạ tầng CCN không ạ. Theo em là đã khâu hao vào thì không cần đưa chi phí đầu tư ban đầu vào nữa nhưng công ty em lại nói dự án đầu tư hạ tầng CCN thì phải đưa vào. nhờ mọi người góp ý giúp hoặc có file tính mẫu nào thì cho em xin với ạ!!!
 

File đính kèm

knktxd

Thành viên sắp lên hạng Rất năng động
Tham gia
2/2/13
Bài viết
96
Thích
62
Điểm thành tích
28
#2
Đôi dòng góp ý:
- Không tính chiết khấu? Nếu tính chiết khấu thì chi phí đầu tư phân chia từ năm 1 đến năm thứ 5, chiết khấu về 0 sẽ nhỏ hơn giá trị Vốn đầu tư.
- Khấu hao là một loại chi phí, tổng khấu hao đều thì bằng vốn đầu tư (vốn cố định). Lợi nhuận là doanh thu trừ khấu hao, không lấy doanh thu trừ vốn đầu tư (ở đây đang ghi Chi phí đầu tư). Trừ như thế là tính 02 lần. Sau mà lập báo cáo tài chính như thế, có khi bị khép tội trốn thuế vì tính thừa chi phí.
- LN trước thuế + lãi vay: Dấu "+" này không chuẩn lắm, lãi vay là một loại chi phí. Nếu chưa trừ, thì nên ghi LN trước thuế (chưa trừ lãi vay). Tốt nhất là đưa lãi vay vào Chi phí hoạt động, và LN ở đây chỉ là LN trước thuế.
- Mốc 0 thì không tính lợi nhuận?
- Chưa thấy phân chia vốn đầu tư thành vốn cố định và vốn lưu động.
- Dự án 49 năm? không phải 50 năm?
 

Chung Võ

Thành viên có triển vọng
Tham gia
13/2/19
Bài viết
7
Thích
1
Điểm thành tích
1
Tuổi
24
Nơi ở
Hà Tĩnh
#3
Đôi dòng góp ý:
- Không tính chiết khấu? Nếu tính chiết khấu thì chi phí đầu tư phân chia từ năm 1 đến năm thứ 5, chiết khấu về 0 sẽ nhỏ hơn giá trị Vốn đầu tư.
- Khấu hao là một loại chi phí, tổng khấu hao đều thì bằng vốn đầu tư (vốn cố định). Lợi nhuận là doanh thu trừ khấu hao, không lấy doanh thu trừ vốn đầu tư (ở đây đang ghi Chi phí đầu tư). Trừ như thế là tính 02 lần. Sau mà lập báo cáo tài chính như thế, có khi bị khép tội trốn thuế vì tính thừa chi phí.
- LN trước thuế + lãi vay: Dấu "+" này không chuẩn lắm, lãi vay là một loại chi phí. Nếu chưa trừ, thì nên ghi LN trước thuế (chưa trừ lãi vay). Tốt nhất là đưa lãi vay vào Chi phí hoạt động, và LN ở đây chỉ là LN trước thuế.
- Mốc 0 thì không tính lợi nhuận?
- Chưa thấy phân chia vốn đầu tư thành vốn cố định và vốn lưu động.
- Dự án 49 năm? không phải 50 năm?
Em xin phép giải thích như sau ạ:
1. Bảng tính trên chỉ là để tính lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp qua các năm chứ không phải dùng để tính NPV IRR nên em chưa đưa về giá trị hiện tại. Nhưng nhờ bác góp ý em sẽ xem lại về việc chiết khấu vốn đầu tư vì em tính tổng mức rồi phân kỳ đầu tư mà chưa qua chiết khấu.
2. Em cũng hiểu vậy nhưng có hơi thắc mắc chỗ đây là dự án đầu tư hạ tầng CCN khác so với dự án đầu tư sản xuất kinh doanh thông thường nên em có lăn tăn, vì không phải dân ngành xây dựng nên sợ cách tính không giống. Bác có vb hoặc tài liệu nào có thể giới thiệu để em có cơ sở giải thích cho mn không ạ?
3. Xin ghi nhận
4. Vì theo như mấy người công ty em góp ý thì dự án hạ tầng đưa cả chi phí đầu tư ban đầu vào nên coi như năm 0 lợi nhuận chưa có và âm do khoản đầu tư năm đầu
5. Em gửi file tổng nhờ bác xem lại giúp.
6. Dự án xin thuê đất 50năm nhưng mất 1 năm để làm thủ tục đầu tư và thi công xây dựng tức là tính từ năm 0 nữa ạ!
Em học trái ngành, lần đầu lấn sân sang mảng này, đang trong quá trình tìm hiểu và tích lũy dần nên mong mn chỉ bảo và có gì bỏ quá cho ạ!
 

File đính kèm

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm Dự thầu GXD
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên