Tính thu tiền sử dụng đất có khấu trừ chi phí ĐB GPMB và chi phí XD HTKT

[acmilan093_2006]

Xin các bác trên diễn đàn cho ý kiến:
Theo các bác thì tiền sử dụng đất phải nộp có được khấu trừ các khoản chi phí sau không:
- Chi phí đền bù GPMB mà chủ đầu tư đã ứng trước;
- Chi phí đầu tư xây dựng HTKT cho dự án.
Các bác cho ý kiến trao đổi và nếu có văn bản nào quy định vấn đề này thì các bác viện dẫn luôn nhé.
Thanks.

 

[Xe Dap Oi]

- Gạch đầu dòng thứ nhất: bạn đọc điều 5 của nghị định 198-2004 NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất được phép khấu trừ...
- Gạch đầu dòng thứ hai: Được hỗ trợ 30% đối với dự án do CĐT tự đầu tư hạ tầng ( tôi đang tìm hướng dẫn vấn đề này mà chưa thấy ).

 

[acmilan093_2006]

Quan trọng nhất là cái gạch đầu dòng thứ hai đấy bác Xe Dap oi. Cũng chưa có văn bản nào hướng dẫn việc hỗ trợ 30% đối với dự án do CĐT tự đầu tư hạ tầng phải không bác. Theo tôi thì cái này không phải quy định chung cho các tỉnh mà có thể là quy định trong mục ưu đãi đầu tư của riêng một tỉnh nào đó rồi nên việc tìm văn bản mới không thấy.

 

[Xe Dap Oi]

Quan trọng nhất là cái gạch đầu dòng thứ hai đấy bác Xe Dap oi. Cũng chưa có văn bản nào hướng dẫn việc hỗ trợ 30% đối với dự án do CĐT tự đầu tư hạ tầng phải không bác. Theo tôi thì cái này không phải quy định chung cho các tỉnh mà có thể là quy định trong mục ưu đãi đầu tư của riêng một tỉnh nào đó rồi nên việc tìm văn bản mới không thấy.

Cũng có thể vì đối với Bắc ninh là không cho quá 30%, tôi cũng đang tìm mà chưa thấy.

 

[capovoc]

- Gạch đầu dòng thứ hai: Được hỗ trợ 30% đối với dự án do CĐT tự đầu tư hạ tầng ( tôi đang tìm hướng dẫn vấn đề này mà chưa th

Phần này không có trong quy định của Nhà nước; Tỉnh nào mà làm là "phá cách"coi chừng Thanh tra, kiểm toán kết luận là thất thoát ngân sách.

 

[Xe Dap Oi]

- Gạch đầu dòng thứ hai: Được hỗ trợ 30% đối với dự án do CĐT tự đầu tư hạ tầng ( tôi đang tìm hướng dẫn vấn đề này mà chưa th

Phần này không có trong quy định của Nhà nước; Tỉnh nào mà làm là "phá cách"coi chừng Thanh tra, kiểm toán kết luận là thất thoát ngân sách.

30% này tôi đã đi làm tiền sử dụng đất tại bắc ninh và vẫn còn lưu giữ bản tờ trình về công bố giá đất năm...Cũng có thể bắc ninh áp dụng để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư...

 

[acmilan093_2006]

30% này tôi đã đi làm tiền sử dụng đất tại bắc ninh và vẫn còn lưu giữ bản tờ trình về công bố giá đất năm...Cũng có thể bắc ninh áp dụng để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư...

Bác Xe Dap Oi là dự án nào ở Bắc Ninh vậy? Quê hương Bắc Ninh nên tò mò xem nó ra dự án nào ở quê mình đây/.

 

[tuananhce03]

- Gạch đầu dòng thứ nhất: bạn đọc điều 5 của nghị định 198-2004 NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất được phép khấu trừ...
- Gạch đầu dòng thứ hai: Được hỗ trợ 30% đối với dự án do CĐT tự đầu tư hạ tầng ( tôi đang tìm hướng dẫn vấn đề này mà chưa thấy ).

Bên em thì cái gạch đầu dòng thứ nhất là đúng như vậy rồi.
Còn cái gạch đầu dòng thứ 2 thì chưa thấy bao giờ. Trong tất cả các trường hợp thì bên em lại phải cắt lại một số diện tích đất để cho Cơ quan nhà nước xây dựng Trường học Bệnh viện nữa cơ. Không có chuyện được hỗ trợ 30% đầu tư hạ tầng.

 

[Xe Dap Oi]

Viglacera có rất nhiều dự án đối với tỉnh bắc ninh, đã làm từ năm 1998 đến bây giờ.

 

[Xe Dap Oi]

Bên em thì cái gạch đầu dòng thứ nhất là đúng như vậy rồi.
Còn cái gạch đầu dòng thứ 2 thì chưa thấy bao giờ. Trong tất cả các trường hợp thì bên em lại phải cắt lại một số diện tích đất để cho Cơ quan nhà nước xây dựng Trường học Bệnh viện nữa cơ. Không có chuyện được hỗ trợ 30% đầu tư hạ tầng.

Việc cắt lại diện tích 20% quỹ đất đối với dự án từ 10ha trở lên thì là quy định rồi, còn 30% này thì tôi cũng không thấy có quy định nào mà đây là đối với Bắc ninh nơi tôi đã trực tiếp làm và bảo vệ với 5 lãnh đạo Sở ban ngành, có thể đây là ưu đãi của tỉnh bắc ninh về thu hút đầu tư.( mà 30% này bạn đừng hiểu là cắt lại mà là hỗ trợ đầu tư hạ tầng trong đơn giá của uỷ ban nhân dân tỉnh công bố )

 

[acmilan093_2006]

Các bác ở đây cũng làm nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh rồi, các bác cho hỏi chi phí đền bù GPMB trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh (dự án các bác đã thực hiện) vào khoảng bao nhiêu tiền 1m2 (giá thực tế đền bù)?
Thanks cả nhà.

 

[Xe Dap Oi]

Các bác ở đây cũng làm nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh rồi, các bác cho hỏi chi phí đền bù GPMB trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh (dự án các bác đã thực hiện) vào khoảng bao nhiêu tiền 1m2 (giá thực tế đền bù)?
Thanks cả nhà.

Trước NĐ69 thì khoảng 191.000/1 m2 còn sau 69 và đến đơn giá năm nay nó khoảng hơn hơn 400 nghìn/1m2 .

 

[tuananhce03]

Việc cắt lại diện tích 20% quỹ đất đối với dự án từ 10ha trở lên thì là quy định rồi, còn 30% này thì tôi cũng không thấy có quy định nào mà đây là đối với Bắc ninh nơi tôi đã trực tiếp làm và bảo vệ với 5 lãnh đạo Sở ban ngành, có thể đây là ưu đãi của tỉnh bắc ninh về thu hút đầu tư.( mà 30% này bạn đừng hiểu là cắt lại mà là hỗ trợ đầu tư hạ tầng trong đơn giá của uỷ ban nhân dân tỉnh công bố )

Hèn gì Bắc Ninh mấy năm gần đây Chỉ số năng lực canh tranh CPI luôn ở hàng đứng đầu. Nhà máy Nokia Việt Nam cũng được đặt tại Bắc Ninh luôn nhỉ?

 

[Xe Dap Oi]

Hèn gì Bắc Ninh mấy năm gần đây Chỉ số năng lực canh tranh CPI luôn ở hàng đứng đầu. Nhà máy Nokia Việt Nam cũng được đặt tại Bắc Ninh luôn nhỉ?

Nokia đặt tại khu công nghiệp Visip Bắc Ninh, Samsung đặt tại yên phong Bắc Ninh...