Vấn đề đơn giá thanh quyết toán (cần trợ giúp gấp)

[caravela]

Chào mọi người trên diễn đàn!
Mình sắp làm hồ sơ thanh toán giai đoạn 1 cho một công trình nhà ở 6 tầng và có một vấn đề nhờ mọi người tư vấn giúp:
Hợp đồng thi công là hợp đồng theo đơn giá cố định
1. Khi thi công phần bê tông thương phẩm (móng, dầm, sàn...) thì phải tính lại thiết kế cấp phối bê tông. Vấn đề là ở chỗ đơn vị thí nghiệm tính cấp phối lại thì thành phần cấp phối bê tông (XM, Cát, đá) đều thấp hơn định mức dự toán. Nếu lắp lại đơn giá theo cấp phối thực tế thì đơn giá sẽ thấp hơn đơn giá hợp đồng. Mình đang phân vân vì hợp đồng là đơn giá cố định thì lấy theo đơn giá hợp đồng có được không hay phải tính lại đơn giá theo cấp phối bê tông thực tế?
2. Đơn giá đào đất trong hợp đồng là máy đào + máy ủi nhưng thực tế chỉ dùng máy đào thôi thì đơn giá HĐ có phải tính lại với chỉ máy đào không?
Nhờ mọi người tư ván giúp. Xin cảm ơn!

 

[caravela]

help help

hix, mọi người ơi tư vấn giúp em với. Em đang làm hồ sơ thanh toán mà vướng quá.

 

[thanhbanquanlytravinh]

Chào bạn!
"Hợp đồng theo đơn giá cố định" là loại hợp đồng không được tính điều chỉnh đơn giá trong quá trình thực hiện. Không phải tính lại bất kể đơn giá nào cứ việc lấy khối lượng được nghiệm thu nhân với đơn giá trong hợp đồng để thanh toán.

 

[VanToanGXD]

Chào mọi người trên diễn đàn!
Mình sắp làm hồ sơ thanh toán giai đoạn 1 cho một công trình nhà ở 6 tầng và có một vấn đề nhờ mọi người tư vấn giúp:
Hợp đồng thi công là hợp đồng theo đơn giá cố định
1. Khi thi công phần bê tông thương phẩm (móng, dầm, sàn...) thì phải tính lại thiết kế cấp phối bê tông. Vấn đề là ở chỗ đơn vị thí nghiệm tính cấp phối lại thì thành phần cấp phối bê tông (XM, Cát, đá) đều thấp hơn định mức dự toán. Nếu lắp lại đơn giá theo cấp phối thực tế thì đơn giá sẽ thấp hơn đơn giá hợp đồng. Mình đang phân vân vì hợp đồng là đơn giá cố định thì lấy theo đơn giá hợp đồng có được không hay phải tính lại đơn giá theo cấp phối bê tông thực tế?
2. Đơn giá đào đất trong hợp đồng là máy đào + máy ủi nhưng thực tế chỉ dùng máy đào thôi thì đơn giá HĐ có phải tính lại với chỉ máy đào không?
Nhờ mọi người tư ván giúp. Xin cảm ơn!

Đầu tiên bạn xác định rõ: nguyên tắc HĐ theo đơn giá cố định là hợp đồng có đơn giá không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện HĐ. Như vậy thì khi thanh toán cứ khối lượng công việc được nghiệm thu x đơn giá trong hợp đồng mà ra thành tiền.
Trong tình huống này:
- Nếu trong vai nhà thầu thì không cần, thanh toán theo đơn giá hợp đồng thì tốt quá.
- Nếu trong vai CĐT, thì phát hiện ra sai khác như vậy thì tốt nhất là thỏa thuận lại với nhà thầu ký phụ lục hợp đồng chiết tính lại đơn giá. Hoặc không thì cứ thanh toán như đơn giá HĐ bình thường, đến khi thanh tra, kiểm toán vào sẽ cắt sau.

 

[thanhbanquanlytravinh]

Đầu tiên bạn xác định rõ: nguyên tắc HĐ theo đơn giá cố định là hợp đồng có đơn giá không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện HĐ. Như vậy thì khi thanh toán cứ khối lượng công việc được nghiệm thu x đơn giá trong hợp đồng mà ra thành tiền.
Trong tình huống này:
- Nếu trong vai nhà thầu thì không cần, thanh toán theo đơn giá hợp đồng thì tốt quá.
- Nếu trong vai CĐT, thì phát hiện ra sai khác như vậy thì tốt nhất là thỏa thuận lại với nhà thầu ký phụ lục hợp đồng chiết tính lại đơn giá. Hoặc không thì cứ thanh toán như đơn giá HĐ bình thường, đến khi thanh tra, kiểm toán vào sẽ cắt sau.

Đồng quan điểm, tuy nhiên theo luật thì sai, vì đơn giá là do nhà thầu lập, tính lại đơn giá chỉ được áp dụng đối với loại hợp đồng điều chỉnh đơn giá. Hao phí vật liệu do đơn vị thí nghiệm thiết kế cấp phối dùng để tính đơn giá cho nhà thầu là sai, vì đó mới chỉ là khối lượng vật liệu đưa trực tiếp vào một đơn vị khối lượng còn định mức do nhà thầu lập bao gồm cả mức tiêu hao do vận chuyển, bốc dỡ, lưu kho bãi... Còn khối lượng đào đất trong hợp đồng tính cả máy đào + máy ủi nếu chỉ thi công bằng máy đào mà chủ đầu tư cắt là không hợp lý vì định mức của Nhà nước công bố khi thi công bằng tổ hợp máy như vậy sẽ tiết kiệm, nếu dùng chỉ một máy đào thì phải thêm vận chuyển nhiều bát nữa hao phí có thể lớn hơn.
Một số ý kiến bạn tham khảo để thực hiện tốt.