Xác định giá tại thời điểm điều chỉnh thế nào?

[nsn]

Xin chào diễn đàn !
Chúng tôi đang thực hiện quyết toán dự án theo hình thức điều chỉnh giá. Trong văn bản 1551/BXD ngày 1/8/2008 nêu " Giá vật liệu tại thời điểm tính chênh lệch để điều chỉnh là giá vật liệu tại thời điểm nghiệm thu giai đoạn do Liên sở thông báo, công bố hoặc hòa đơn, chứng từ hợp lệ theo quy định của Bộ Tài chính phù hợp với mặt bằng giá thị trường nơi xây dựng..." ..." Trường hợp giá vật liệu không có trong thông báo giá hoặc công bố thì căn cứ theo hóa đơn, chứng từ hợp lệ..." . Vậy trường hợp giá vật liệu có trong thông báo giá nhưng cao hơn giá trong hóa đơn thi xác định giá nào để tính chênh lệch? Việc Chủ đầu tư lựa chọn giá thấp nhất trong hai giá trên có đúng không? Có văn bản nào quy định điều này không?
Rất mong nhận được sự giúp đỡ của diễn đàn. Xin cảm ơn.

 

[ngoctu2109]

Việc thực hiện quyết toán như bạn nêu trên theo tôi thì lấy giá vật liệu trong hóa đơn là đúng. Vì giá thông báo là để các đơn vị tham khảo, còn giá trong hóa đơn là giá trị thưc tế bạn mua vật liệu sử dụng cho công trình thì đó là giá chính xác nhất. Chủ đầu tư cũng có lý khi chọn giá thấp hơn (giá trong hóa đơn) để tính chênh lệch khi thanh toán.

 

[boytongdat]

giá tính chênh lệch

Chỉ đơn giản như thế này nhé!
Chủ đầu tư là người mua hàng (với sản phẩm đảm bảo chất lượng) khách hàng luôn luôn muốn mua sản phẩm giá rẻ nhất. Trừ trường hợp bắt buộc mua giá khác (như trước đây thông báo giá là quy định bắt buộc).
Như vậy từ giá cả trong công bố giá, giá hóa đơn nhà cung cấp,... giá cả thấp nhất sẽ được chọn cho việc thanh toán.
Thân chào!

 

[nsn]

cảm ơn các bác rất nhiều? Cho em hỏi có văn bản nào của Bộ xây dựng trả lời về vấn đề này chưa?

 

[nguyenhuutrinh]

Vậy trường hợp giá vật liệu có trong thông báo giá nhưng cao hơn giá trong hóa đơn thi xác định giá nào để tính chênh lệch? Việc Chủ đầu tư lựa chọn giá thấp nhất trong hai giá trên có đúng không?

Giá trong hóa đơn chưa chắc chắn là giá đến chân công trình (ví dụ như còn chi phí vận chuyển, bốc xếp v.v...). Trong trường hợp này, chúng ta cần xác định giá đến chân công trình. Với hợp đồng điều chỉnh giá, khi tính giá vật liệu đến chân công trình, thông thường sẽ chọn lựa giá thấp hơn để làm cơ sở thanh toán.

 

[dodungktxd]

Xin chào diễn đàn !
Chúng tôi đang thực hiện quyết toán dự án theo hình thức điều chỉnh giá. Trong văn bản 1551/BXD ngày 1/8/2008 nêu " Giá vật liệu tại thời điểm tính chênh lệch để điều chỉnh là giá vật liệu tại thời điểm nghiệm thu giai đoạn do Liên sở thông báo, công bố hoặc hòa đơn, chứng từ hợp lệ theo quy định của Bộ Tài chính phù hợp với mặt bằng giá thị trường nơi xây dựng..." ..." Trường hợp giá vật liệu không có trong thông báo giá hoặc công bố thì căn cứ theo hóa đơn, chứng từ hợp lệ..." . Vậy trường hợp giá vật liệu có trong thông báo giá nhưng cao hơn giá trong hóa đơn thi xác định giá nào để tính chênh lệch? Việc Chủ đầu tư lựa chọn giá thấp nhất trong hai giá trên có đúng không? Có văn bản nào quy định điều này không?
Rất mong nhận được sự giúp đỡ của diễn đàn. Xin cảm ơn.

Về vấn đề điều chỉnh giá, mình cũng thấy nhiều bạn thắc mắc vì thông tư hướng dẫn chưa thực sự cụ thể mà thực tế thì nhiều tình huống phức tạp.
- Nếu lấy giá theo hóa đơn: Về mặt lý mà nói thì đúng là nó có giá trị thật. Nhưng thực tế các bạn cũng thấy, chỉ cần hai bên thỏa thuận được giá mua còn việc viết vào hóa đơn giá bao nhiêu cũng được. VD 1m3 cát vàng thực tế thỏa thuận được là 250K/1m3, nhưng giá trên hóa đơn có thể là 300K/1m3 vẫn được miễn là bên mua chịu khoản VAT chênh thêm. Nên mình thấy không thể căn cứ trên Hòa đơn mua hàng. Và theo mình được biết thì bên kiểm toán họ không xếp giá trên Hóa đơn vào loại tài liệu căn cứ ưu tiên số 1.
- Giá trên Thông báo giá. Thực tế mình thấy cũng chênh so với giá trên thị trường. Nhưng các bạn cũng hiểu giá trong thông báo giá là mức giá Trung bình, mức giá này có độ sai lệch so với thực tế trong một giới hạn cho phép. Mặt khác Thông báo giá luôn là giá ở thời điểm quá khứ. Tuy nhiên bên Kiểm toán lại xếp loại giá trên Thông báo giá là tài liệu ưu tiên số 1. Và nếu không có điều kiện khác thì mình nghĩ lấy theo thông báo giá là hợp lý nhất bất kể cao hơn hay thấp hơn giá trên Hóa đơn.
- Thực tế ở Việt Nam, mình xin lỗi nói thật là kể cả CĐT và nhà thầu khi ký hợp đồng đều rất .... . Không hiểu do thiếu sự hiểu biết hay là không coi trọng khâu này. Khi hợp đồng không vi phạm các điều cấm trong luật thì nó được coi là tài liệu có giá trị pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia ký hợp đồng. Thật buồn là ở Việt Nam ký hợp đồng rùi mà vẫn phải phụ thuộc vào các Hướng dẫn này, Thông tư nọ. Đã ký hợp đồng thì cứ theo hợp đồng mà thực hiện.
- Đối với HĐ điều chỉnh giá thì điều khoản quan trọng là Phương thức điều chỉnh giá, các dữ liệu làm căn cứ cho việc điều chỉnh giá. Thực tế thấy rất nhiều hợp đồng Điều chỉnh giá mà chẳng biết là điều chỉnh theo phương pháp nào, lấy số liệu nào làm căn cứ điều chỉnh thành ra cứ ông nọ cãi ông kia, giải quyết rất mất thời gian. Nhiều công trình làm đưa vào sử dụng vài năm rùi mà vẫn chưa quyết toán được hợp đồng với nhà thầu thi công.
Đôi lời ý kiến. Chúc bạn thành công!