Xin cấp phép xây dựng - Hà Nội

m0ngc0emkeben

Thành viên sắp lên hạng rất nhiệt tình
Tham gia
13/10/08
Bài viết
234
Điểm thành tích
18
Nơi ở
Khu công nghệ cao Hòa Lạc
Tại Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc Ban hành quy định cấp giấy phép xây dựng và quản lý việc xây dựng công trình theo Giấy phép trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Điều 15. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng các công trình của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp
Trước khi lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các quy định về đầu tư xây dựng của Luật Xây dựng; Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ và các quy định của Nhà nước và Thành phố có liên quan. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm các thành phần sau:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu 1 tại Phụ lục số II kèm theo Quy định này.
Trong trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình, không yêu cầu bồi thường chi phí xây dựng và tháo dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng theo Mẫu 2 tại Phụ lục số II kèm theo Quy định này.
2. Bản sao được chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo Điều 16 Quy định này, kèm theo Trích lục bản đồ do cơ quan có thẩm quyền cấp. Trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất không có Trích lục bản đồ đi kèm thì thực hiện theo quy định tại Khoản 19 Điều 16 Quy định này, đồng thời chủ đầu tư phải nộp các văn bản xác định các nghĩa vụ tài chính phải nộp vào ngân sách (nếu có) của Sở Tài chính, Cục thuế Thành phố và các hoá đơn, biên lai nộp tiền tương ứng.
Chủ đầu tư cần xuất trình bản gốc để đối chiếu khi nộp hồ sơ, trường hợp giấy tờ đã thế chấp thực hiện theo quy định tại Khoản 8 Điều 18 Quy định này;
3. Giấy đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập của chủ đầu tư (đối với trường hợp công trình của doanh nghiệp, tổ chức);
4. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của người quyết định đầu tư (nếu có);
5. Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở của chủ đầu tư và văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (nếu có) đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng.
6. Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật của chủ đầu tư kèm theo văn bản thẩm định thiết kế bản vẽ thi công đối với công trình chỉ phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
7. Hai bộ hồ sơ thiết kế xây dựng công trình theo quy định tại Điều 17 Quy định này;
8. Tuỳ theo tính chất công trình, chủ đầu tư bổ sung thêm thành phần hồ sơ theo Điều 18 Quy định này.
Các bác làm ơn cho em hỏi:
- Công ty em là Công ty CP, bây giờ muốn làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng thì cần những thủ tục gì (Bên em chỉ gửi Ban quản lý Khu công nghệ xin cấp giấy phép xây dựng)
- Mà quyết định này có thay thế cho Nghị định 12 không?
 

File đính kèm

  • 04-2010-QĐ-UBND Ban hành quy định cấp phép xây dựng...thành phố Hà Nội.doc
    246 KB · Đọc: 528
Last edited by a moderator:

naat

Thành viên nhiều triển vọng đạt danh hiệu rất quý và hiếm
Tham gia
7/12/07
Bài viết
1.718
Điểm thành tích
113
quy định trên dành cho việc xin phép xây dựng công trình ngoài khu công nghệ (khu công nghiệp). nếu bên bạn làm thủ tục trong khu CN thì liên hệ với BQL khu CN, còn nếu xây dựng ngoài khu CN thì làm hồ sơ theo yêu cầu trên
 

m0ngc0emkeben

Thành viên sắp lên hạng rất nhiệt tình
Tham gia
13/10/08
Bài viết
234
Điểm thành tích
18
Nơi ở
Khu công nghệ cao Hòa Lạc
quy định trên dành cho việc xin phép xây dựng công trình ngoài khu công nghệ (khu công nghiệp). nếu bên bạn làm thủ tục trong khu CN thì liên hệ với BQL khu CN, còn nếu xây dựng ngoài khu CN thì làm hồ sơ theo yêu cầu trên
Hic hic, anh có thể nói rõ hơn giúp em được không ạ. Em chưa hiểu rõ lắm vì em đọc trong QĐ 04 đấy có thấy nói gì về trong và ngoài KCN đâu. Chỉ ghi: áp dụng cho các công trình thuộc địa bàn thành phố Hà Nội thôi mà.
 

naat

Thành viên nhiều triển vọng đạt danh hiệu rất quý và hiếm
Tham gia
7/12/07
Bài viết
1.718
Điểm thành tích
113
Quản lý xây dựng trong khu CN

Quản lý đầu tư xây dựng trong khu CN có hẳn một nghị định riêng của CP. Bạn chịu khó tìm hiểu nhé.
 

3davc_mas

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
12/8/08
Bài viết
20
Điểm thành tích
1
Các bác làm ơn cho em hỏi:
- Công ty em là Công ty CP, bây giờ muốn làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng thì cần những thủ tục gì (Bên em chỉ gửi Ban quản lý Khu công nghệ xin cấp giấy phép xây dựng)
- Mà quyết định này có thay thế cho Nghị định 12 không?
+ QĐ 04 là để thay thế QD79 về việc cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội và là điều chỉnh cho phù hợp với NĐ12 pác ạ.
+ Nếu công trình của pác nằm trong một khu đã có qhuy hoạch 1/500 được phê duyệt thì pác chỉ cần nộp hồ sơ và xin phép Ban QLDA khu đó (khucông nghệ, khu công nghiệp hay khu đô thị...)
 

thanhlong_kts

Thành viên có triển vọng
Tham gia
21/12/07
Bài viết
7
Điểm thành tích
1
Tuổi
47
Xin phep xay dung

Cac su phu chi giao giup e : e co 1 du an nha hon hop trung tam thuong mai, van phong cho thue va chung cu, du an khoang 2000 ty dong, cao 31 tang. Bo xay dung tham dinh. Da co thoa thuan chi tiet qui hoach 1/500 va phuong an kien truc cua So QH-KT. Vay co phai xin phep xay dung khong, neu co thi cap nao cap phep xay dung?
'' Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt''
Cua em co trong truong hop nay khong nhi
 

dun-dun

Thành viên mới
Tham gia
12/5/09
Bài viết
3
Điểm thành tích
1
Cái này của bạn là dự án có vốn trên 300 tỷ, bạn vào trang web hướng dẫn của Sở KH-ĐT xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư... đã sau tính tiếp
 

3davc_mas

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
12/8/08
Bài viết
20
Điểm thành tích
1
Cac su phu chi giao giup e : e co 1 du an nha hon hop trung tam thuong mai, van phong cho thue va chung cu, du an khoang 2000 ty dong, cao 31 tang. Bo xay dung tham dinh. Da co thoa thuan chi tiet qui hoach 1/500 va phuong an kien truc cua So QH-KT. Vay co phai xin phep xay dung khong, neu co thi cap nao cap phep xay dung?
'' Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt''
Cua em co trong truong hop nay khong nhi
Nếu dự án của pác ko chuyển đổi mục đích sử dụng theo quyết định giao đất và nằm trong khu vực đã có phê duyệt QHCT1/500 rồi thì pác ko cần phải XPXD.
Còn nếu dự án của pác chuyển đổi mục đích sử dụng (đc chấp thuận về chủ trương của cấp có thẩm quyền) và phê duyệt DAĐT thì pác phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất (Sở TNMT), sau đó thực hiện các điều có trong quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất (các nghĩa vụ tài chính, quan trọng nhất là xác định giá tiền sử dụng đất - xong cái này mới XPXD đc).
Trường hợp của pác sẽ phải qua Sở XDHN để XPXD (có gì pác ới em)
Chúc bác thành công!
 

akay_arch

Thành viên mới
Tham gia
10/10/08
Bài viết
3
Điểm thành tích
1

naat

Thành viên nhiều triển vọng đạt danh hiệu rất quý và hiếm
Tham gia
7/12/07
Bài viết
1.718
Điểm thành tích
113
Bác này sắp thất nghiệp là phải. Bác trả lời người ta như này thì chết thật:
http://giaxaydung.vn/diendan/giay-p...h-tu-dat-ra-so-voi-quy-dinh-cua-bo-khong.html
Thông tư 19/2009/TT-BXD
Điều 4. Cấp giấy phép xây dựng
1. Ban quản lý khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong khu kinh tế theo quy định phải có giấy phép xây dựng, trừ những công trình quy định tại khoản 2, 3 Điều này.
2. UBND cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp II trở xuống và nhà ở riêng lẻ tại đô thị thuộc phạm vi quản lý trong khu kinh tế.
3. UBND xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc các điểm dân cư nông thôn trong khu kinh tế đã có quy hoạch được duyệt hoặc tại các khu vực theo quy định của UBND cấp huyện khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng.
Ngoài ra theo quy định tại NĐ 12/2009/NĐ-CP thì xây dựng trong KCN theo quy hoạch đc duyệt thì không phải xin phép XD
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top