Xin được giúp đỡ dịch sách "The Management of Construction"

hai bk

Thành viên mới
Tham gia
20/4/12
Bài viết
4
Điểm thành tích
1
Mem nào có thể dịch giúp mình từ trang 120-140 cuốn sách này zới, do mình yếu tiếng anh nên hok đủ khả năng mà ngày thuyết trình gần kề rùi,hix. Hi vọng sự giúp đỡ từ các mem!
http://www.mediafire.com/?inonugyf3evdcqn
 

Chutmayman

Thành viên BQL Diễn đàn
Tham gia
9/10/07
Bài viết
619
Điểm thành tích
93
Website
giaxaydung.vn
Mem nào có thể dịch giúp mình từ trang 120-140 cuốn sách này zới, do mình yếu tiếng anh nên hok đủ khả năng mà ngày thuyết trình gần kề rùi,hix. Hi vọng sự giúp đỡ từ các mem!
http://www.mediafire.com/?inonugyf3evdcqn

Nếu chỉ 1 vài trang thì tôi có thể dịch giúp bạn tuy nhiên 20 trang thì nhiều quá. Tôi di chuyển bài viết về đúng khu vực, hy vọng các thành viên khác có thể giúp bạn.
 

excel2050

Thành viên năng động
Tham gia
28/1/08
Bài viết
51
Điểm thành tích
8
Tuổi
44
Đọc xong chủ đề của bạn tôi sẽ đoán ra ngay là chẳng có ai giúp bạn đâu. Vì làm gì có ai rảnh rỗi mà giúp đỡ cho bạn tới 20 trang? Nếu đi thuê ở ngoài thì cũng phải 5$/ trang đấy bạn à. Chi phí sẽ là:
- Thời gian
- Chất xám
- Hao phí khác
Xin lỗi vì là dân QS quen thói breakdown ra hết.
 

hai bk

Thành viên mới
Tham gia
20/4/12
Bài viết
4
Điểm thành tích
1
mình cũng có thử với google rùi nhưng không hiệu quả tại vì đây là tài liệu chuyên ngành. Mình còn là sinh viên nếu thuê người dịch với giá 5$/trang thì làm sao có thể chứ! Dù sao cũng cảm ơn các mem đã cho ý kiến!
 
D

doanquang.pham

Guest
Mình đưa giải pháp thế này bạn xem thử nhé. Mình sẽ giúp bạn dịch máy (không phải google đâu nhé) và bạn xem thử nếu chỗ nào không hiểu thì hỏi tại đây để các bạn giải nghĩa giúp nhé.

Lưu ý bạn trước rằng đây là dịch máy nên sẽ khá là lủng củng nhưng đảm bảo tương đối chính xác bằng một phiên dịch mới học việc trong lĩnh vực xây dựng

Thử một đoạn:

Introduction
This chapter deals with many of the activities that take place between the award of the
construction contract and the beginning of construction work in the field. Some of this work
may have begun prior to, and in anticipation of, the award, and much of it will continue into the
days and weeks during which fieldwork is beginning. But these are the actions that prepare for
and set the stage for what the layperson considers ‘construction’, the things that people and
machines do to assemble the project in the field. We consider in cursory fashion such contractual
issues as permits, bonding and insurance and then we deal with the preparation of detailed
project schedules, the conversion of the cost estimate into a project budget for use in controlling
project costs, the organisation of the work site, acquisition of materials and the engagement of
subcontractors and such staffing issues as the project management structure, collective
bargaining agreements and non-union contracting. At the end of the chapter we consider briefly
some special considerations for mobilising projects in remote regions.

Giới thiệu chung:
Chương này liên quan nhiều hoạt động đã diễn ra trong giai đoạn sau khi ký hợp đồng và trước khi bắt đầu công trình xây dựng trong lĩnh vực này. Một số công việc này có thể đã bắt đầu trước, và dự đoán, giải thưởng, và nhiều của nó sẽ tiếp tục vào những ngày và tuần lễ, trong đó nghiên cứu thực địa được bắt đầu. Nhưng đó là những hành động chuẩn bị và thiết lập các giai đoạn cho những gì cư sĩ xem xét 'xây dựng', những điều mà con người và máy móc để lắp ráp các dự án trong lĩnh vực này. Chúng tôi xem xét các vấn đề thời trang lướt qua hợp đồng liên kết, giấy phép và bảo hiểm và sau đó chúng ta đối phó với việc chuẩn bị lịch trình dự án chi tiết, việc chuyển đổi dự toán chi phí vào ngân sách dự án để sử dụng trong việc kiểm soát chi phí dự án, tổ chức nơi làm việc, mua lại các tài liệu và tham gia của các nhà thầu phụ và các vấn đề nhân sự chẳng hạn như cơ cấu quản lý dự án, thỏa ước tập thể và ký kết hợp đồng không công đoàn. Vào cuối của chương này chúng ta xem xét qua một số điều kiện đặc biệt để huy động các dự án ở vùng sâu vùng xa.


Legal and contractual issues
The contractor may be required to make a number of arrangements for various kinds of
‘paperwork’ as part of the pre-construction mobilisation. Because these requirements vary from
project to project and especially from country to country, we deal with them in a general
way.

Điều khoản pháp lý và hợp đồng:
Nhà thầu có thể được yêu cầu để chuẩn bị các loại giấy tờ như là một phần công việc trước khi thi công xây dựng. Bởi vì các yêu cầu khác nhau từ dự án để dự án và đặc biệt là từ các quốc gia, chúng ta đối phó với họ một cách tổng quát.
 
D

doanquang.pham

Guest
Local, regional and sometimes national authorities may require the issuance of permits for
various aspects of the project. Approval of applications for these permits, called consents in
some countries, must be secured prior to specified stages of the project. Whether the contractor
is directly involved depends on regulations and the owner’s wishes. In the case of a New
Zealand building consent (or approval to construct), the following statement is helpful for us:
‘Whilst the Building Act places full responsibility on building owners, it is normal procedure for the person carrying out the work to carry that responsibility as the “Owners Agent” ’ (New
Zealand Building Business: Your Building Guide, South Island Edition, no date).

Chính quyền địa phương, khu vực và đôi khi quốc gia có thể yêu cầu cấp giấy phép cho các khía cạnh khác nhau của dự án. Phê duyệt các đơn xin cấp phép phải được chấp thuận, tùy từng quốc gia, phải được bảo đảm trước từng giai đoạn quy định của dự án. Cho dù nhà thầu được trực tiếp tham gia phụ thuộc vào quy định và mong muốn của chủ sở hữu. Trong trường hợp của một sự đồng ý xây dựng New Zealand (hoặc phê duyệt để xây dựng), thì nội dung sau đây là hữu ích cho chúng ta: "Trong khi các Luật Xây dựng quy định đầy đủ trách nhiệm về trách nhiệm chủ sở hữu nước sở tại, đó là thủ tục bình thường cho người thực hiện công tác để thực hiện trách nhiệm là "Đại lý chủ sở hữu" (New Zealand Xây dựng Kinh doanh: Hướng dẫn Xây dựng, South Island Edition, không có ngày).


If not already obtained by the design professional, the contractor will be required to obtain a
building permit; often this permit is issued by a state public safety official such as a Fire
Marshall. Work authorised by such a permit might include the building structure, plumbing and
drainage work, siteworks, demolition and relocation of existing buildings, as is the case in New
Zealand, or separate plumbing and electrical permits may be required. Such permits or consents
are formal authorisation that the work can proceed; they contain appropriate conditions and
confirm the requirements for public authority inspections as the work is carried out. The terms
and conditions of a permit are binding upon the contractor; in the case of conflict between such
a permit and the project specifications, normally the permit will take precedence (Fisk,
2003).

Nếu giấy phép không được cung cấp bởi các chuyên gia thiết kế, nhà thầu sẽ được yêu cầu để có được một giấy phép xây dựng, thường giấy phép này được cấp bởi một cơ quan nhà nước an toàn phòng cháy. Làm việc uỷ quyền cấp giấy phép như vậy có thể bao gồm cấu trúc xây dựng, ống nước và công trình thoát nước, an toàn công trường, phá hủy và tái định cư của các tòa nhà hiện có, như là trường hợp ở New Zealand, hoặc hệ thống ống nước riêng biệt và giấy phép điện có thể được yêu cầu. Giấy phép hoặc sự đồng ý chính thức ủy quyền công việc có thể tiến hành, chúng có chứa các điều kiện thích hợp và xác nhận các yêu cầu cho kiểm tra cơ quan công quyền như công việc được thực hiện. Các điều khoản và điều kiện của giấy phép là ràng buộc nhà thầu, trong trường hợp xung đột giữa giấy phép và thông số kỹ thuật dự án, thông thường các giấy phép sẽ được ưu tiên (Fisk, 2003).
 
D

doanquang.pham

Guest
In the USA and elsewhere, there is currently much interest in wetlands; normally the owner
or the design professional will obtain any required wetlands permits after demonstrating that no
damage will occur to such ground or that any damage caused to a wetland area will be balanced
by the addition of an equal area to protected, undamaged wetlands status. If the wetlands permit
has not already been obtained, the contractor will arrange for it. Other environment-related
permits that may be required include resource consents, as specified under New Zealand’s
Resource Management Act, for such issues as noise, odour, building location, visual effects and
vegetation clearance; storm water runoff permits affecting the active construction site, for
projects over a certain size; and air quality permits if activities such as asphalt production or
dust-producing work are anticipated. The cobwebs, birds nest and beard in the cartoon in Figure
5.1 is one contractor association’s way of expressing unease at perceived delays in the permit
approval process by a regional council (Contractor Magazine, 2001).

Tại Mỹ và các nơi khác, chưa có nhiều quan tâm đến vùng đất ngập nước, thông thường chủ sở hữu hoặc thiết kế chuyên nghiệp sẽ có được giấy phép yêu cầu bất kỳ vùng đất ngập nước sau khi chứng minh rằng không có thiệt hại sẽ xảy ra với mặt đất đó hoặc bất kỳ thiệt hại gây ra cho một khu vực đất ngập nước sẽ được sự cân bằng thêm một diện tích bằng nhau để bảo vệ, tình trạng đất ngập nước không bị hư hại. Nếu giấy phép vùng đất ngập nước đã không thu được, nhà thầu sẽ sắp xếp cho nó. Các môi trường, liên quan đến giấy phép đó có thể được yêu cầu bao gồm sự đồng ý tài nguyên, như quy định theo Đạo luật tài nguyên của New Zealand quản lý, các vấn đề chẳng hạn như tiếng ồn, mùi, xây dựng vị trí, hiệu ứng hình ảnh và giải phóng mặt bằng thực vật; dòng chảy cơn bão nước cho phép ảnh hưởng đến các trang web xây dựng hoạt động, cho các dự án trong một kích thước nhất định, và các giấy phép chất lượng không khí nếu hoạt động như sản xuất công việc sản xuất nhựa hoặc bụi được dự đoán.Các mạng nhện, chim yến và bộ râu trong phim hoạt hình trong hình 5.1 là một nhà thầu kết hợp của cách thể hiện sự khó chịu sự chậm trễ nhận thức trong quá trình phê duyệt cấp giấy phép bởi một hội đồng khu vực (Tạp chí Nhà thầu, 2001).

Although most licences are not issued for the project itself, the contractor may become
involved in licensing. For example, a contractor’s contracting licence and its business licence,
if any, are usually issued for a time period such as a year and they must be current at the time
of tendering and throughout the job. Also, the contractor will be expected to assure that its
subcontractors have current licences; these might include both business and specialty
contractors’ licences, depending upon the jurisdiction. If the contracting organisation is a joint
venture, the usual requirement is that the joint venture must have a separate licence, even if the
individual joint venturers are already licensed.

Mặc dù hầu hết các giấy phép không được cấp cho bản thân dự án, nhà thầu có thể phải tham gia xin cấp phép. Ví dụ, giấy phép thầu xây dựng của nhà thầu và giấy phép kinh doanh của mình, nếu có, thường được cấp cho một khoảng thời gian như một năm và họ phải được hiện tại tại thời điểm đấu thầu và trong cả công việc. Ngoài ra, nhà thầu sẽ được dự kiến ​​để đảm bảo rằng các nhà thầu phụ của nó có giấy phép hiện tại, những điều này có thể bao gồm cả kinh doanh và giấy phép của nhà thầu chuyên ngành, tùy thuộc vào thẩm quyền. Nếu tổ chức ký kết hợp đồng là một liên doanh, các yêu cầu thông thường là các liên doanh phải có giấy phép riêng biệt, thậm chí nếu các nhà cung cấp cá nhân đã được cấp phép.
 
D

doanquang.pham

Guest
Bonding
In Chapter 4, we included the cost of bonds in our construction cost estimates. Now we describe
in more detail the nature and purposes of these documents. A surety bond is a legal instrument
issued by a third party to guarantee the obligations of a first party to a second party. This
suretyship can be thought of as a guarantee of performance. In the realm of construction, the first
party, or the one that takes on the obligation, is the contractor, or the principal. The second party,
the owner with whom the contractor enters, or anticipates entering, into a contract is the obligee.
The third party, the bonding company that guarantees the obligation, is the surety. A surety bond
differs from an insurance policy in that an insurance underwriter expects some percentage of its
coverages to experience losses, whereas, in surety, no losses are contemplated; the premium paid
in surety is a service fee for the use of the surety’s credit. If the principal (contractor) fails to
carry out its obligations, the surety makes good the loss to the owner, but the surety then has
recourse to the contractor for reimbursement if possible. For a good review of suretyship and its
usage in construction, see the website of the Surety Association of Canada (2002).

Bảo lãnh
Trong Chương 4, chúng tôi bao gồm các chi phí của bảo lãnh trong dự toán chi phí xây dựng của chúng tôi. Bây giờ chúng ta mô tả chi tiết hơn về bản chất và mục đích của các tài liệu này. Một trái phiếu bảo lãnh là một công cụ pháp lý ban hành bởi một bên thứ ba để đảm bảo nghĩa vụ của một bên đầu tiên cho một bên thứ hai. Suretyship này có thể được xem như là một đảm bảo về hiệu suất. Trong lĩnh vực xây dựng, bên đầu tiên, hoặc là một trong những có nghĩa vụ, là nhà thầu, hoặc hiệu trưởng. Bên thứ hai, chủ sở hữu mà nhà thầu vào, hoặc dự đoán, vào, vào hợp đồng là bên có quyền. Các bên thứ ba, công ty liên kết đảm bảo nghĩa vụ, là người bảo lãnh. Một trái phiếu bảo lãnh khác từ 1 chính sách bảo hiểm trong 1 bảo lãnh phát hành bảo hiểm dự kiến ​​một số tỷ lệ phần trăm bảo hiểm của mình để trải nghiệm tổn thất, trong khi đó, trong người bảo lãnh, không có thiệt hại được dự tính, các phí bảo hiểm trong bảo lãnh trả 1 khoản phí dịch vụ cho việc sử dụng tín dụng của của người bảo lãnh. Nếu nhà thầu chính không thực hiện nghĩa vụ của mình, người đứng ra bảo lãnh sẽ bồi thường cho chủ sở hữu, nhưng người bảo lãnh sau đó phải có cơ sở yêu cầu nhà thầu hoàn nếu có thể. Đối với một đánh giá tốt về đơn vị đứng ra bảo lãnh và cách sử dụng của nó trong nghành xây dựng, xem trang web của Hiệp hội Bảo Lãnh của Canada (2002).
 
D

doanquang.pham

Guest
Of the three types of bonds the contractor may be required to obtain, the tender bond (or bid
bond, or proposal bond) is issued during the contractor selection phase, whereas the other two,
the performance bond and the labour and material payment bond, are obtained during project
mobilisation. The tender bond provides the owner with bid security. The purpose is to protect
the owner against loss if the selected contractor does not begin the project as directed. A typical
section of instructions to bidders related to bid security is the following (Clough and Sears,
1994):

Trong ba loại bảo lãnh nhà thầu có thể được yêu cầu cung cấp, bảo lãnh dự thầu \ được ban hành trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu, trong khi hai bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh thanh toán nhân công và vật liệu được cung cấp trong quá trình huy động dự án. bảo lãnh dự thầu cung cấp cho chủ sở hữu với bảo lãnh dự thầu. Mục đích là để bảo vệ chủ chống lại sự mất mát nếu thầu được lựa chọn không bắt đầu dự án theo chỉ dẫn. Một phần điển hình hướng dẫn cho các nhà thầu liên quan đến bảo lãnh dự thầu sau đây (Clough và Sears, năm 1994):

Proposal and Performance Guarantees. A certified check, cashier’s check, or bid
bond for an amount equal to at least five per cent (5%) of the total amount bid shall
accompany each proposal as evidence in good faith and as a guarantee that if
awarded the contract, the bidder will execute the contract and give bond as
required. The successful bidder’s check or bid bond will be retained until he has
entered into a satisfactory contract and furnished required contract bonds.

Bảo lãnh dự thầu và bảo lãnh thực hiện hợp đồng. Một bảo lãnh pháp lý có giá trị cho 1 số tiền bằng ít nhất 5% của giá trị gói thầu sẽ đi kèm với hồ sơ dự thầu và là bằng chứng và là một sự đảm bảo rằng nếu được trao hợp đồng nhà thầu, các sẽ thực hiện các hợp đồng và cung cấp bảo lãnh theo yêu cầu. Bảo lãnh dự thầu của nhà thầu thắng thầu sẽ được giữ lại cho đến khi ký kết hợp đồng thỏa đáng và cung cấp bảo lãnh thực hiện hợp đồng.
 

hai bk

Thành viên mới
Tham gia
20/4/12
Bài viết
4
Điểm thành tích
1
thanks ban doanquang.pham

nhiều nha, phần dịch này đọc dễ hiểu hơn bên google dịch, bạn có thể dịch tiếp phần còn lại cho mình hok? hoặc có thể chỉ mình phần mềm dịch của bạn zới?hjhj

Mình sẽ cố gắng giúp bạn, còn phần mềm này thì trong nước không có mà mình phải mua ở nước ngoài với giá rất cao
 
Last edited by a moderator:
D

doanquang.pham

Guest
Thus we see that (1) the bid (tender) bond is but one way of providing bid security, the other,
less common way being a certified or a cashier’s cheque and (2) the bid bond guarantees two
things if the bidder is selected: the contractor will sign the contract and will provide the other
required bonds. Although the 5% of the total tender specified in the above example is a typical
amount, it can be as high as 20% in some contract documents, including some government work
in the USA. Most bid bonds are of the ‘difference-in-price’ type, by which the owner is
protected against the cost of having to contract with the second-to-lowest bidder, up to the value
of the bond, if the lowest bidder fails to enter into the contract and furnish the required bonds.

Như vậy chúng ta thấy rằng (1) bảo lãnh dự thầu là nhưng 1 cách thực hiện bằng việc cung cấp bảo lãnh dự thầu, và có một cách khác ít phổ biến hơn cách 1 là sử dụng séc (2) có thể nhà thầu được lựa chọn : các nhà thầu sẽ ký hợp đồng và sẽ cung cấp cho các bảo lãnh cần thiết khác. Mặc dù giá trị bảo lãnh 5% giá gói thầu quy định trong ví dụ trên là một số điển hình, nó có thể cao đến 20% trong một số văn bản hợp đồng, bao gồm cả một số công việc của chính phủ ở Mỹ. Hầu hết các bảo lãnh dự thầu của loại 'sự khác biệt trong giá ", bởi chủ sở hữu được bảo vệ chống lại các chi phí có hợp đồng với nhà thầu có giá thấp đứng thứ hai tăng theo giá trị của bảo lãnh, nếu người trả giá thấp nhất không ký hợp đồng và cung cấp các bảo lãnh cần thiết.

As an example, consider the following scenario. A tender requires a 5% tender bond. The lowest
tenderer proposes a price of US$ 1 500 000 and next lowest tenderer proposes US$ 1 560 000.
The lowest tenderer defaults and the owner is forced to contract with the second lowest tenderer
for an extra US$ 1 560 000 – US$ 1 500 000 = US$ 60 000. The lowest tenderer has furnished
a tender bond for 0.05(US$ 1 500 000) = US$ 75 000. The surety will reimburse the owner for
the extra US$ 60 000, because it is less than the US$ 75 000 value of the bond. If the second
lowest tender had been US$ 1 580 000 and thus the owner had stood to suffer an extra US$
80 000 cost in contracting with that tenderer, the reimbursement would have been only US$
75 000, the value of the tender bond.

Ví dụ, hãy xem xét các trường hợp sau đây. Đấu thầu đòi hỏi một bảo lãnh dự thầu có giá trị 5%. Các nhà thầu thấp nhất đề xuất một mức giá US $ 1 500 000 và nhà thầu thấp tiếp theo đề nghị US $ 1 560 000. Mặc định nhà thầu thấp nhất và chủ đầu tư buộc hợp đồng với nhà thầu thấp nhất thứ hai cho thêm $ 1 560 000 - US $ 1 500 000 = US $ 60 000. Các nhà thầu thấp nhất đã cung cấp bảo lãnh dự thầu thầu 0,05 (US $ 1 500 000) = US $ 75 000. Người bảo lãnh sẽ bồi hoàn cho chủ sở hữu thêm 60 000 USD, bởi vì nó ít hơn giá trị 75 000 đô la Mỹ trái phiếu. Nếu hồ sơ dự thầu thấp nhất thứ hai đã được US $ 1 580 000 và do đó chủ sở hữu đã đứng chịu USD thêm 80 000 chi phí trong hợp đồng với nhà thầu đó, hoàn trả sẽ chỉ có 75 000 đô la Mỹ, giá trị của bảo lãnh dự thầu .
 
D

doanquang.pham

Guest
It is not commonly understood that after the surety has reimbursed the owner for moneys due
under the bond agreement, the contractor is liable to the surety for damages the surety has paid
to the owner. If the contractor is in poor financial condition, however, there is some risk that the
surety will not be able to recover from the contractor. Thus, the surety is not likely to issue a
tender bond to the contractor unless it believes that the contractor has sufficient assets to cover
any payments to the owner resulting from failure to enter into the contract.

Nó không phải là thường hiểu rằng sau khi người bảo lãnh đã hoàn lại cho chủ sở hữu số tiền theo bảo lãnh, nhà thầu phải chịu trách nhiệm bảo lãnh cho các thiệt hại của người bảo lãnh đã trả cho chủ sở hữu. Nếu nhà thầu trong tình trạng tài chính nghèo, tuy nhiên, có một số rủi ro mà những người bảo lãnh sẽ không thể phục hồi từ nhà thầu. Như vậy, người bảo lãnh không có khả năng phát hành bảo lãnh dự thầu cho nhà thầu, trừ khi nó tin rằng nhà thầu có đủ tài sản để trang trải mọi khoản thanh toán cho chủ sở hữu do việc không tham gia ký hợp đồng.

We show in Figure 5.2 a sample proposal bond (Washington State Department of
Transportation, 2001). Of special interest is the rather ‘backwards’ wording in the ‘NOW,
THEREFORE’ paragraph. Most bond forms use this type of wording, which says that the bond
obligation remains in force unless the contractor does what is expected, which is to enter into
the contract and furnish other bonds.

Chúng tôi đã chỉ ra trong biểu đồ 5.2 một mẫu bảo lãnh dự thầu (Tiểu Bang Washington Sở Giao thông Vận tải, 2001). Quan tâm đặc biệt là thay vì từ ngữ 'ngược' trong đoạn BÂY GIỜ, DO ĐÓ ". Hầu hết các hình thức bảo lãnh sử dụng loại từ ngữ, mà nói rằng nghĩa vụ bảo lãnh vẫn còn hiệu lực, trừ khi nhà thầu thực hiện những gì được mong đợi, mà là để tham gia vào hợp đồng và cung cấp các bảo lãnh tiếp theo khác.
 
D

doanquang.pham

Guest
Sometimes general contractors require that subcontractors furnish tender bonds, as a check on
their financial stability. If a surety is willing to provide such a bond, the general contractor has
some assurance that the subcontractor will enter into an agreement if the owner awards the
contract to the general contractor.

Đôi khi tổng thầu yêu cầu nhà thầu phụ cung cấp bảo lãnh dự thầu, như là một kiểm tra về sự ổn định tài chính của họ. Nếu người bảo lãnh là sẵn sàng cung cấp bảo lãnh dự thầu, tổng thầu có một số đảm bảo rằng các nhà thầu phụ sẽ ký kết thỏa thuận nếu chủ sở hữu trao hợp đồng cho tổng thầu.

Now we discuss the bonds that may be required during the project mobilisation phase. The
nature of the relationships is the same as has been explained for tender bonds, involving
principal, obligee and surety. A performance bond acts to protect the owner from nonperformance
by the contractor. Upon signing the contract, the owner is entitled to receive what
it contracted for: a completed project in substantial accordance with the contract documents. If
the contractor (the principal, in the parlance used above) defaults by not delivering in
accordance with the contract, the surety is responsible to the owner (obligee) to complete the
project or have it completed, at the price agreed upon between the owner and the defaulting
contractor, provided that the owner has met its obligations under the contract. Normally a
performance bond extends through any warranty period required by the construction contract,
such as 1 or 2 years. A performance bond has a face value which sets the upper limit of the
surety’s obligation in case of the contractor’s default; a 100% performance bond, for example,
provides protection up to the total contract price. Figure 5.3 contains the form of performance
bond required for construction projects at a US university (Arizona State University, 2002); like
the sample proposal bond in Figure 5.2, its ‘NOW, THEREFORE’ paragraph provides that the
surety’s obligation ‘remains in full force and effect’ unless the contractor fulfils all of its
obligations under the contract

Bây giờ chúng ta thảo luận về các bảo lãnh có thể được yêu cầu trong giai đoạn huy động dự án. Bản chất của các mối quan hệ là tương tự như đã được giải thích cho các bảo lãnh dự thầu, liên quan đến chủ yếu, bên có quyền và người bảo lãnh. Một trái phiếu hiệu suất hoạt động để bảo vệ các chủ sở hữu không thực bởi nhà thầu. Khi ký kết hợp đồng, chủ sở hữu quyền nhận được những gì nó ký hợp đồng cho một dự án hoàn thành theo quy định đáng kể với các tài liệu hợp đồng. Nếu nhà thầu (hiệu trưởng, trong cách nói được sử dụng ở trên) mặc định bằng cách không cung cấp theo hợp đồng, người bảo lãnh có trách nhiệm chủ sở hữu (bên có quyền) để hoàn thành dự án hoặc đã hoàn thành, giá thoả thuận giữa chủ sở hữu và nhà thầu mặc định, chủ sở hữu đã đáp ứng nghĩa vụ của mình theo hợp đồng. Thông thường, một hiệu suất trái phiếu mở rộng thông qua bất kỳ thời gian bảo hành theo yêu cầu của hợp đồng xây dựng, chẳng hạn như 1 hoặc 2 năm. Một hiệu suất bảo lãnh có mệnh giá đặt ra giới hạn trên của nghĩa vụ của người bảo lãnh trong trường hợp mặc định của nhà thầu, trái phiếu hiệu suất 100%, ví dụ, cung cấp khả năng bảo đảm lên đến tổng giá hợp đồng. Hình 5.3 bao gồm các hình thức trái phiếu thực hiện yêu cầu cho các dự án xây dựng tại 1 trường đại học Mỹ (Arizona State University, 2002); như các bảo lãnh đề nghị mẫu trong hình 5.2 của nó ", DO ĐÓ, đoạn cung cấp cho rằng việc của người bảo lãnh nghĩa vụ 'vẫn còn hiệu lực và có hiệu lực, trừ khi nhà thầu hoàn thành tất cả các nghĩa vụ của mình theo hợp đồng
 
D

doanquang.pham

Guest
A labour and material payment bond also provides protection to the owner, but in a different
way. Such a bond protects the owner against claims from subcontractors, material suppliers,
workers and others that the contractor has not paid them moneys due. If the contractor fails to
pay outstanding charges incurred in connection with the project, the surety will pay those debts.
Thus, those owed the payments are protected by the assurance that they will be paid and the
owner is protected by the assurance that it will not have to pay such claims. Suppose a
subcontractor fails to pay one of its material suppliers; will the payment bond provide protection

Bảo lãnh thanh toán tiền nhân công và vật liệu cũng cung cấp bảo vệ cho chủ sở hữu, nhưng theo một cách khác nhau. Như bảo lãnh bảo vệ chủ sở hữu đối với các khiếu nại từ các nhà thầu phụ, nhà cung cấp vật liệu, công nhân và những người khác rằng các nhà thầu đã không được trả tiền. Nếu nhà thầu không phải trả các chi phí chưa phát sinh trong dự án, người bảo lãnh sẽ thanh toán các khoản nợ. Như vậy, những người còn nợ các khoản thanh toán được bảo vệ bằng cách đảm bảo rằng họ sẽ được thanh toán và chủ sở hữu được bảo vệ bởi sự bảo đảm rằng nó sẽ không phải trả tuyên bố như vậy. Giả sử nhà thầu phụ không phải trả một trong những nhà cung cấp nguyên liệu, thanh toán thực hiện thông qua bảo lãnh sẽ cung cấp bảo vệ.
 
D

doanquang.pham

Guest
Lưu ý:

Các biểu mẫu trang 123-125 là file ảnh (không dịch được)


Tender bonds are furnished with the tender. Performance and payment bonds are furnished to
the owner during project mobilisation, within a specified time limit after contract signing (or
perhaps at the time of signing). One construction contract (Municipality of Nenana, 2002), in
its performance and payment bond section, states ‘the contractor shall provide the actual bonds
to the City within ten (10) days of the date of award of the contract and may not begin work on
the project until the city has accepted the bonds’. The cost of the bonds we have discussed can
vary from less than 1 to as much as 4% of the project budget (Johnston and Mansfield, 2001).
The usual practice among sureties is to provide tender bonds at no charge and then to charge the
successful tenderer for the performance and payment bonds. Bond costs for relatively small
projects are higher as percentages of the project budget than are those for larger projects. Costs
also depend on the contractor’s financial strength and its experience and the charges also vary
among different sureties.

Bảo lãnh dự thầu được cung cấp cùng với hồ sơ dự thầu. Bảo lãnh thực hiện hợp đồng và Bảo lãnh dự thầu được cung cấp cho chủ sở hữu trong quá trình huy động dự án, trong thời hạn quy định kể từ ngày ký hợp đồng (hoặc có lẽ tại thời điểm ký kết). Một hợp đồng xây dựng (phố Nenana năm 2002), Trong bảo lãnh thực hiện hợp đồng và Bảo lãnh thanh toán quy định rằng "nhà thầu phải cung cấp các bảo lãnh thực tế cho Thành phố, trong thời hạn mười (10) ngày kể từ ngày trao hợp đồng và có thể không bắt đầu làm việc dự án cho đến khi thành phố đã chấp nhận các bảo lãnh ". Chi phí của bảo lãnh, chúng tôi đã thảo luận có thể khác nhau từ dưới 1 đến 4% của ngân sách dự án (Johnston và Mansfield, 2001). Thực hành thông thường giữa người bảo lãnh là để cung cấp cho bảo lãnh dự thầu miễn phí và sau đó tính phí các nhà thầu thành công để thực hiện và thanh toán. Chi phí bảo lãnh cho các dự án tương đối nhỏ là cao hơn tỷ lệ phần trăm của ngân sách dự án hơn là những dự án lớn hơn. Chi phí cũng phụ thuộc vào sức mạnh tài chính của nhà thầu và kinh nghiệm của mình và những chi phí cũng khác nhau giữa người bảo lãnh khác nhau.
 

hai bk

Thành viên mới
Tham gia
20/4/12
Bài viết
4
Điểm thành tích
1
thanks a nha (chắc xưng hô như vậy mới đúng tại e mới năm 3 thui,hjhj), vậy a cố gắng giúp e với nha, chứ bên google dịch khó hiểu quá. A dịch phần nào dịch được thui, mấy file ảnh hok dịch cũng được,hjhj
 

tranhaiduongvc11

Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
Tham gia
23/9/10
Bài viết
685
Điểm thành tích
43
Tuổi
39
Lưu ý:

Các biểu mẫu trang 123-125 là file ảnh (không dịch được)


Tender bonds are furnished with the tender. Performance and payment bonds are furnished to
the owner during project mobilisation, within a specified time limit after contract signing (or
perhaps at the time of signing). One construction contract (Municipality of Nenana, 2002), in
its performance and payment bond section, states ‘the contractor shall provide the actual bonds
to the City within ten (10) days of the date of award of the contract and may not begin work on
the project until the city has accepted the bonds’. The cost of the bonds we have discussed can
vary from less than 1 to as much as 4% of the project budget (Johnston and Mansfield, 2001).
The usual practice among sureties is to provide tender bonds at no charge and then to charge the
successful tenderer for the performance and payment bonds. Bond costs for relatively small
projects are higher as percentages of the project budget than are those for larger projects. Costs
also depend on the contractor’s financial strength and its experience and the charges also vary
among different sureties.

Bảo lãnh dự thầu được nộp cùng với hồ sơ dự thầu. Bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh thanh toán tạm ứng được cung cấp cho Chủ đầu tư trong quá trình tiến hành dự án, thời gian giới hạn quy định của bảo lãnh kể từ ngày ký hợp đồng (hoặc có thế kết thúc tại thời điểm ký kết). Một hợp đồng xây dựng (Bang Nenana năm 2002), Trong bảo lãnh thực hiện hợp đồng và Bảo lãnh tạm ứng thanh toán quy định rằng "nhà thầu phải cung cấp các bảo lãnh thực hiện cho Thành phố, trong thời hạn mười (10) ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực và không được bắt đầu khởi công dự án cho đến khi Thành phố đã chấp nhận các bảo lãnh ". Số tiền của bảo lãnh, chúng ta đã thương thảo có thể nằm trong khoảng từ dưới 1 đến 4% của ngân sách dự án (Johnston và Mansfield, 2001). Trên thực tế, thông thường bảo lãnh dự thầu được cung cấp miễn phí và sau đó tính phí này cho các nhà thầu trúng thẩu trong bảo lãnh thực hiện hợp đồng và thanh toán. Chi phí bảo lãnh cho các dự án này tương đối nhỏ nhưng tỷ lệ phần trăm lại cao hơn dự án vốn ngân sách và thậm chí chi phí này còn lớn hơn cả những dự án. Chi phí cũng phụ thuộc vào sức mạnh tài chính của nhà thầu và kinh nghiệm của mình và những chi phí này cũng khác nhau giữa các nhà bảo lãnh.
 
D

doanquang.pham

Guest
Insurance
Although the available insurance coverages and the regulations governing insurance vary
among different countries, the contractor, in mobilising for the project, will always have to
arrange for appropriate insurance. This section gives a brief review of the types of insurance
utilised in the construction industry.

Bảo hiểm
Mặc dù bảo hiểm bảo hiểm có sẵn và các quy định về bảo hiểm khác nhau giữa các quốc gia khác nhau, nhà thầu, trong việc huy động cho dự án, sẽ luôn luôn phải sắp xếp cho bảo hiểm thích hợp. Phần này đưa ra một đánh giá ngắn gọn của các loại bảo hiểm sử dụng trong ngành xây dựng.

An insurance policy is an agreement under which the insurer agrees to assume financial
responsibility for a loss or liability covered by the policy. The insurance company has the duty
(1) to defend the contractor if a claim covered by the policy is brought against the contractor and
(2) to protect the contractor against loss covered by the policy. As consideration for the
insurance company’s promise to provide such protection, the contractor pays a fee, called a
premium. The contractor’s loss record is an important determinant of the premium rates. This
record is reflected in an experience rating. Standard, or ‘manual’, rates for given classes of risks
are adjusted up or down based on the experience rating, so that the contractor with a low loss
record benefits from savings in the costs of these experience-rated coverages.

Một đơn bảo hiểm là một thỏa thuận theo đó doanh nghiệp bảo hiểm đồng ý chịu trách nhiệm tài chính cho một mất mát hoặc trách nhiệm pháp lý được chính sách. Công ty bảo hiểm có nghĩa vụ (1) để bảo vệ các nhà thầu nếu yêu cầu bồi thường được bảo hiểm bởi chính sách được đưa ra chống lại nhà thầu và (2) để bảo vệ các nhà thầu chống mất mát bao phủ bởi chính sách. Xem xét cho lời hứa của công ty bảo hiểm để cung cấp sự bảo hộ đó, nhà thầu trả một khoản phí gọi là phí bảo hiểm. Kỷ lục mất của nhà thầu là một yếu tố quyết định quan trọng của tỷ lệ phí bảo hiểm. Hồ sơ này được phản ánh trong một đánh giá kinh nghiệm. Tiêu chuẩn, hoặc 'hướng dẫn', tỷ lệ cho cho loại rủi ro được điều chỉnh lên hoặc xuống dựa trên sự đánh giá kinh nghiệm, để các nhà thầu với lợi ích giảm mức thấp kỷ lục từ tiết kiệm trong chi phí của các bảo hiểm đánh giá cao kinh nghiệm.

The contract with the owner will specify certain types of required insurance coverage to be
purchased and maintained by the contractor. Beyond that, some insurance may be a legal
requirement even if not stipulated in the contract. Furthermore, the contractor may choose to
carry other insurance not required by law or by contract. Depending on the contract, the owner
may be responsible for obtaining some kinds of insurance, so the wise contractor will check to
make sure it is not purchasing duplicate insurance unnecessarily.

Hợp đồng với chủ sở hữu sẽ chỉ định một số loại bảo hiểm cần thiết để được mua và duy trì bởi nhà thầu. Ngoài ra, một số bảo hiểm có thể là một yêu cầu pháp lý ngay cả nếu không quy định trong hợp đồng. Hơn nữa, các nhà thầu có thể lựa chọn để thực hiện bảo hiểm khác không bắt buộc theo quy định của pháp luật hoặc theo hợp đồng. Tùy thuộc vào hợp đồng, chủ sở hữu có thể chịu trách nhiệm cho việc thu thập một số loại bảo hiểm, nhà thầu khôn ngoan sẽ kiểm tra để chắc chắn rằng nó không được mua bảo hiểm trùng lặp không cần thiết.
 
D

doanquang.pham

Guest
It is helpful to divide the types of construction insurance into property insurance, liability
insurance, employee insurance and other types. Details may be found in Clough and Sears
(1994) and Fisk (2003). Property insurance is of two basic types, covering the contract works
underway during construction and the contractor’s own plant and other property. Builder’s risk
insurance provides coverage on the contract works. Such insurance may be of the all-risk type,
under which protection is afforded against all risks of physical loss or damage to the works or
associated materials, due to any external cause, unless an exception is stated. Or it may be a
standard, or named-peril, builder’s-risk policy, covering only stated perils such as fire and
lightning, vandalism and windstorm. Other contract works insurance can cover damage due to
earthquake, damage caused by the operation of boilers during construction and damage to
bridges; installation floater policies provide coverage for permanently installed equipment from
the time it is shipped to the project until it is installed and tested.

Thực sự hữu ích khi phân bổ các loại bảo hiểm xây dựng vào bảo hiểm tài sản, bảo hiểm trách nhiệm, nhân viên bảo hiểm và các loại khác. Thông tin chi tiết có thể được tìm thấy trong Clough và Sears (1994) và Fisk (2003). Bảo hiểm tài sản là hai loại cơ bản, bao gồm hợp đồng làm việc được tiến hành trong quá trình xây dựng và nhà máy riêng của nhà thầu và các tài sản khác. Bảo hiểm rủi ro của nhà thầu xây dựng cung cấp bảo hiểm các công trình hợp đồng. Bảo hiểm này có thể là của tất cả các loại rủi ro, theo đó bảo vệ được khả năng chống lại mọi rủi ro về mất mát hoặc thiệt hại vật chất cho các công trình hoặc tài liệu liên quan, do bất kỳ nguyên nhân bên ngoài, trừ khi một ngoại lệ được quy định. Hoặc nó có thể là một tiêu chuẩn, hoặc nguy hiểm hay bảo hiểm của nhà thầu xây dựng, chỉ bao gồm những nguy cơ nêu như cháy, sét, phá hoại và gió bão. Các hợp đồng hoạt động bảo hiểm có thể bao gồm thiệt hại do trận động đất, thiệt hại gây ra bởi hoạt động của nồi hơi trong quá trình xây dựng và thiệt hại cho cây cầu, cài đặt chính sách floater cung cấp bảo hiểm cho các thiết bị lắp đặt cố định từ thời điểm nó được vận chuyển dự án cho đến khi nó được đưa vào công trình cho đến khi lắp đặt và thử nghiệm
 
D

doanquang.pham

Guest
Insurance against the contractor’s own plant and other property will probably not be required
by the contract, but the contractor may choose to purchase this coverage. Among the types
available are coverage for various buildings such as sheds, warehouses and offices, equipment
(sometimes only on the site and sometimes regardless of location), materials and supplies
carried on the contractor’s trucks and valuable papers such as drawings, maps, books and
contracts. Crime insurance is a special category that protects the contractor against loss of office
equipment, money and other valuables due to theft, burglary, destruction and other crimes.

Bảo hiểm đối với trang thiết bị riêng của nhà thầu và các tài sản khác có thể sẽ không được yêu cầu của hợp đồng, nhưng các nhà thầu có thể chọn mua bảo hiểm này. Trong số các loại có sẵn bảo hiểm cho các tòa nhà khác nhau như nhà kho, nhà kho và văn phòng, thiết bị (đôi khi chỉ có trên các trang web và đôi khi không phân biệt vị trí), vật liệu và nguồn cung cấp vận chuyển trên xe tải của nhà thầu và các giấy tờ có giá như bản vẽ, bản đồ, sổ sách và hợp đồng. Tội phạm bảo hiểm là một loại đặc biệt để bảo vệ các nhà thầu chống mất mát các thiết bị văn phòng, tiền bạc và vật có giá trị khác do hành vi trộm cắp, phá hoại, trộm cắp và tội phạm khác.


A common form of liability insurance is comprehensive general liability insurance, which
protects the contractor, in a single policy, against liability to the public. It covers injuries to
people not employed on the project and damage to the property of others arising from operations
on the project. Various other kinds of coverage may be included, such as liability to the public
due to actions of subcontractors, completed-operations coverage for work handed over to the
owner, professional liability insurance for design and other professional services rendered by the
contractor and protection for injury and property damage caused by the contractor’s vehicles. If
not included in the comprehensive policy, these provisions may be purchased separately. The law may require that the contractor carry workers’ compensation insurance, a form of liability insurance that provides benefits to employees injured on the job or to their heirs in cases of fatal accidents.

Một dạng phổ biến của bảo hiểm trách nhiệm là bảo hiểm trách nhiệm toàn diện nói chung, bảo vệ các nhà thầu, trong một chính sách duy nhất, trách nhiệm pháp lý cho công chúng. Nó bao gồm chấn thương cho những người không làm việc về dự án và thiệt hại đến tài sản của người khác phát sinh từ các hoạt động dự án. Các loại bảo hiểm khác có thể được bao gồm, chẳng hạn như trách nhiệm bảo hiểm do hành động của nhà thầu phụ công hoàn thành các hoạt động, cho công việc bàn giao cho chủ sở hữu, bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho thiết kế và các dịch vụ chuyên nghiệp khác đưa ra bởi các nhà thầu và bảo vệ cho chấn thương và tài sản thiệt hại gây ra bởi xe của nhà thầu. Nếu không được bao gồm trong chính sách toàn diện, những quy định có thể được mua riêng. Luật pháp có thể yêu cầu nhà thầu thực hiện bảo hiểm bồi thường tai nạn lao động, một hình thức bảo hiểm trách nhiệm cung cấp lợi ích cho nhân viên bị thương trong công việc hoặc cho người thừa kế trong trường hợp tai nạn gây tử vong.
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top