Xin tư vấn QT hợp đồng đơn giá cố định !

[nguyenduong109]

Tôi hiện đang làm Quyết toán của một công trình Trường học vốn Ngân sách huyện.
Hợp đồng là hợp đồng đơn giá cố định.
Có phát sinh bổ sung thay đổi thiết kế 2 hạng mục. (đã có dự toán TK bổ sung và hợp đồng bổ sung-Đơn giá XD tại thời điểm ký hợp đồng ban đầu)
Giờ làm quyết toán. Cán bộ huyện xem xét. Thực hiện cắt giảm như sau.
- Trọng lượng riêng vật liệu.
- Cự ly vận chuyển.
- Giá vật liệu.
- Khối lượng thi công.
Theo tôi được hiểu thì khi thực hiện hợp đồng đơn giá cố định. Có nghĩa là trong quá trình thanh quyết toán không được thay đổi đơn giá trong hợp đồng và phụ lục hợp đồng đã ký.
Vậy có đúng không ạ. Để bảo vệ QT thì tôi nên làm gì? Xin mọi người tư vấn giúp. Xin cảm ơn !

 

[Congtytnhhtuantrang]

Không được thay đổi chỉ có trong hd trọn gói theo em hiểu là vậy. Còn hd theo đơn giá thì giá của giá trị vật liệu không thay đổi chứ giá hợp đồng thì vân lên xuống theo khối lượng tăng giảm phát sinh. Còn muốn không thay đổi chỉ có hd trọn gói thực hiện đúng theo phụ lục hd thì mới ko thay đổi

 

[nguyentheanh]

Bạn xem điểm a, điềm b, Khoản 3 điều 143 Điều chỉnh hợp đồng xây dựng của Luật Xây dựng nhé.

a) Việc điều chỉnh đơn giá thực hiện hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian;
b) Đơn giá trong hợp đồng được điều chỉnh theo nội dung, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh hợp đồng được các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật;

Khoản 2. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định Điều 3: Các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng của Thông tư số 07/2016/TT-BXD.

a) Bổ sung khối lượng công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng
b) Các trường hợp bất khả kháng và bất khả khác khác như quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

 

[Đinh Tấn Linh]

Không được thay đổi chỉ có trong hd trọn gói theo em hiểu là vậy. Còn hd theo đơn giá thì giá của giá trị vật liệu không thay đổi chứ giá hợp đồng thì vân lên xuống theo khối lượng tăng giảm phát sinh. Còn muốn không thay đổi chỉ có hd trọn gói thực hiện đúng theo phụ lục hd thì mới ko thay đổi

Việc điều chỉnh giá hợp đồng theo quy định của Luật Xây dựng, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và Thông tư số 07/2016/TT-BXD.

Bạn đọc tại Điều 3 của Thông tư số 07/2016/TT-BXD đã quy định rõ các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng theo từng loại hợp đồng.

Điều 3. Các trường hợp được Điều chỉnh giá hợp đồng

Hợp đồng xây dựng chỉ được Điều chỉnh giá trong các trường hợp quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014. Cụ thể một số trường hợp được Điều chỉnh giá hợp đồng như sau:

1. Đối với hợp đồng trọn gói: Chỉ Điều chỉnh giá hợp đồng đối với những khối lượng công việc bổ sung hợp lý, những khối lượng thay đổi giảm so với phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng đã ký và các trường hợp bất khả kháng, cụ thể như sau:

a) Khối lượng công việc bổ sung hợp lý hoặc những khối lượng thay đổi giảm:

- Đối với hợp đồng tư vấn là những khối lượng công việc bổ sung nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện, hoặc công việc đã ký kết trong hợp đồng nhưng không thực hiện.

- Đối với hợp đồng thi công xây dựng là những khối lượng công việc nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện của thiết kế kèm theo hợp đồng; hoặc những công trình, hạng Mục công trình, công việc không phải thực hiện của thiết kế kèm theo hợp đồng.

- Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị là những khối lượng nằm ngoài danh Mục thiết bị thuộc phạm vi hợp đồng đã ký ban đầu.

b) Các trường hợp bất khả kháng quy định tại Khoản 2 Điều 51 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, bất khả kháng khác (như: khi thi công gặp hang casto, túi bùn, cổ vật, khảo cổ) mà các bên không lường trước được khi ký hợp đồng, được Người quyết định đầu tư chấp thuận.

2. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định;

a) Bổ sung khối lượng công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng.

b) Các trường hợp bất khả kháng và bất khả kháng khác như quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này.

3. Đối với hợp đồng theo thời gian:

a) Thời gian thực tế thực hiện công việc được nghiệm thu tăng hoặc giảm lớn hơn 20% thời gian thực hiện ghi trong hợp đồng.

b) Bổ sung chuyên gia hợp lý chưa có mức thù lao cho chuyên gia trong hợp đồng.

c) Khi Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương làm thay đổi mặt bằng tiền lương chuyên gia ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng; và các bên có thỏa thuận trong hợp đồng.

4. Đối với hợp đồng theo đơn giá Điều chỉnh;

a) Khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu tăng hoặc giảm lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng.

b) Bổ sung khối lượng công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng.

c) Điều chỉnh đơn giá toàn bộ hoặc một số đơn giá cho những công việc mà tại thời Điểm ký hợp đồng bên giao thầu và bên nhận thầu đã thỏa thuận Điều chỉnh sau một Khoảng thời gian nhất định kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

d) Các trường hợp bất khả kháng và bất khả kháng khác như quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này.

5. Đối với hợp đồng theo giá kết hợp:

Bao gồm các trường hợp được Điều chỉnh giá hợp đồng nêu tại Khoản 1 đến Khoản 4 Điều này (các trường hợp được Điều chỉnh tương ứng với từng loại giá hợp đồng).