Xem bảng in
Bạn nên áp dụng mục 3.1.4 của công văn 1751/BXD-VP của Bộ XD:
Theo đó bạn phải lập dự toán chi phí công tác tư vấn, có thể tham khảo dự toán nàyTrích dẫn:
3.1.4. Đối với các công việc tư vấn đầu tư xây dựng chưa có định mức chi phí tại văn bản này thì chi phí xác định bằng dự toán. Dự toán lập theo hướng dẫn của phụ lục kèm theo văn bản này.
http://giaxaydung.vn/diendan/khao-sa...-khao-sat.html
Theo mình nghĩ: Việc đầu tư các hạng mục trên là do công ty của bạn làm chủ đầu tư. Theo các quy định hiện hành thì việc ai thẩm tra hay thẩm định là do doanh nghiệp quyết định.
Tuy nhiên để triển khai thuận lợi về sau này theo minh nghĩ bạn nên thuê chi nhánh điện sở tại thẩm tra cho để sau này xin cấp phép đấu nối cho thuận lợi vì đường nào họ cũng sẽ kiểm tra lại HS của công ty của bạn để cấp phép đấu nối mà.
VĂn bản của tỉnh nào cũng không thể vượt qua khỏi các qui định của Chính phủ. Với dự án lập BCKTKT thì không có thiết kế cơ sở nên làm gì mà phải qua các sở chuyên ngành để thẩm định.Trích dẫn:
Gửi bởi tannm
Trước khi trình người quyết định đầu tư phê duyệt BCKTKT thì chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định hoặc hợp đồng với 1 tư vấn đủ năng lực thẩm tra, đồng thời phải có biên bản thoả thuận đấu nối giữa chủ đầu tư và cơ quan quản lý điện địa phương.
Tôi thấy việc thẩm định DA rất nhiều vấn đề cần làm rõ. Ví dụ: Chi phí QLDA được tính tỷ lệ % của Gxd, trong bước thiết kế cơ sở khi người có thẩm quyền phê duyệt thì chi phí xây dựng được duyệt là Gxd1, sang giai đoạn thiết kế kỹ thuật đã được thẩm định (có thay đổi khối lượng, đơn giá ...) thì chi phí xây dựng được phê duyệt là Gxd2. Như vậy chi phí quản lý dự án lấy theo phê duyệt ban đầu (%Gxd1) hay lấy theo bước thiết kế kỹ thuật (%Gxd2 )
Theo mình chi phí quản lý dự án thực tế sẽ được lấy bằng tỷ lệ % của tổng chi phí xây dựng thực tế được quyết toán. Còn chi phí QLDA ở bước lập dự án thì sẽ được tính bằng tỷ lệ % của chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư. Ở bước thiết kế hay thiết kế bản vẽ thi công thì được tính bằng tỷ lệ % của chi phí xây dựng theo dự toán công trình hay tổng dự toán.
Không biết mọi người nghĩ sao về vấn đề này.
Cho mình hỏi: Nếu 1 dự án có nhiều hạng mục công trình thì chi phí quản lý dự án của từng hạng mục sẽ được tính như thế nào? Mong góp ý cho mình với. Cám ơn!Trích dẫn:
Gửi bởi huongtl
Về vấn đề này BXD đã có 1 số ý kiến trả lời , mình trích lại để bạn tham khảo :Trích dẫn:
Gửi bởi huudom
Và :Trích dẫn:
Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành để hướng dẫn thực hiện quản lý chi phí theo Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 của Chính phủ; Định mức chi phí quản lý dự án theo Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện quản lý chi phí theo Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ;
1. Trường hợp một dự án đầu tư xây dựng công trình (lớn) được lập và phê duyệt trên cơ sở gộp nhiều dự án (tiểu dự án thành phần) và các tiểu dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt tổng mức đầu tư riêng biệt thì chi phí quản lý tiểu dự án này được xác định bằng cách lấy chi phí xây dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng trong tổng mức đầu tư của tiểu dự án nhân với định mức chi phí quản lý theo dự án lớn;
2. Theo Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng: đối với tiểu dự án có nhiều hạng mục và được chia thành nhiều gói thầu xây lắp thì định mức chi phí lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng; định mức chi phí giám sát thi công xây dựng để thực hiện những gói thầu này được tính bằng tỷ lệ phần % của chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng trong dự toán gói thầu được duyệt;
Trích dẫn:
Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ kinh tế tài chính đã nhận được câu hỏi của công dân Trương Hạnh, địa chỉ Email (truonghanhkt@yahoo.com) hỏi: “Đối với dự án có nhiều công trình, thí dụ: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, bao gồm nhiều công trình: Dân dụng (trung tâm điều hành, dịch vụ), công nghiệp (hệ thống cấp điện), giao thông (đường, san nền), hạ tầng kỹ thuật (hệ thống cấp thoát nước)... và trong một loại công trình lại gồm nhiều hạng mục nhỏ (như gồm nhiều con đường và hệ thống cấp thoát nước cho từng đường...) thì định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư (lập dự án, thiết kế, giám sát...) được tính riêng cho từng hạng mục và loại công trình hay tính chung cho loại công trình có tỷ trọng chi phí lớn nhất?”.
Sau khi nghiên cứu, Vụ kinh tế tài chính có ý kiến như sau:
Theo quy định tại văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 công bố Định mức chi phí quản lý dự án, chi phí lập dự án đầu tư xây dựng được tính bằng tỷ lệ % của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế Giá trị gia tăng trong tổng mức đầu tư của dự án được duyệt; Dự án của bạn xây dựng loại công trình nào thì lấy tỷ lệ định mức theo Bảng định mức ở loại công trình đó.
Đối với công tác tư vấn đầu tư xây dựng công trình gồm: Thẩm tra thiết kế kỹ thuật và dự toán, Lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu xây dựng, cung cấp vật tư thiết bị, giám sát thi công xây dựng và giám sát lắp đặt thiết bị, chi phí được tính bằng tỷ lệ % của chi phí xây dựng hoặc chi phí thiết bị chưa có thuế Giá trị gia tăng trong dự toán công trình được duyệt. Như vậy, trong dự án có nhiều loại công trình (giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, dân dụng...), những công việc tư vấn trên thực hiện đối với loại công trình nào thì áp dụng tỷ lệ định mức quy định cho loại công trình đó, khi tính chi phí tư vấn lấy ngay giá trị dự toán của công trình để nội suy tỷ lệ định mức.
Mình vẫn chưa thông, các bạn góp ý thêm nhé: Nếu như trong loại công trình đó có nhiều hạng mục (ví dụ như loại công trình Thủy lợi có: hạng mục Đập dâng, hạng mục Đập tràn...) thì chi phí tư vấn của các hạng mục đó lấy theo % trong từng hạng mục hay lấy theo % trong tổng các hạng mục của loại công trình đó. Xin cám ơn.Trích dẫn:
Gửi bởi hungvina16
kính gởi các anh /chi diển đàn em có chút chưa rõ vấn đề sau ;
em đang làm dự án KDC , đang giai đoạn đền bù.
công ty em ký hợp trọn goí với ban GPĐB tỉnhthựchiện công việc, nhưng em không biết cách nào giám sát ban ĐB tỉnh được? các anh /chị cho em biết trình tự giám sát cv đó được không ạ? cv ban ĐBGpMB làm là :
dùng bản đồ 1/500 được thẩm tra -> DS các hộ dân -> kiểm kê đất, vật KT ->thẩm định Pháp Lý_ áp giá ( P/án được Phê duyệt).nếu hồ sơ không đủ đK thì chuyễn qua Phường xét pháp lý, sau đó trả về Ban ĐBGPMB tỉnh áp giá. như vậy có đúng không ? xin cám ơn rất nhiều