Điều chỉnh hệ số nhân công và máy theo mức lương tối thiểu mới nhất

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hungxd81

Xin chào mọi người trong diễn đàn: mình vào nghề làm dự toán cũng không lâu cho mình hỏi một chút nhé. khi làm dự toán để chạy ra bảng dự thầu thì mình thấy giá trị trong bảng "dự thầu" không giống với giá trị trong bảng "Tổng hợp kinh phí" Đương nhiên mình cũng nhập đơn giá vật liệu tại thời điểm là như nhau. Bác nào biết thì giải thích cho anh em biết với nhé

---

MÌnh cũng đã làm thử và test các loại đơn giá như bạn nói, và phát hiện ra thế này:
- Đơn giá một số tỉnh phía Bắc (ví như Hà Nội chẳng hạn) khi làm thì phần dự toán và phần dự thầu là bằng nhau, có lệch thì cũng là một con số không đáng kể. Ví dụ 5 tỷ chỉ lệch vài nghìn đến vài chục nghìn, cái này có lẽ do cách tính Chênh lệch VL khác
- Đơn giá một số tỉnh phía Nam (ví dụ TP HCM chẳng hạn), chỉ test 1 đơn giá bê tông thôi cũng không thấy dự toán và dự thầu bằng nhau, cuối cùng phát hiện ra đơn giá của TPHCM hình như lúc xây dựng ko chuẩn, đơn giá VL 1 đằng nhưng Đơn giá xây dựng lên 1 kiểu dù đã áp vào đúng ĐỊnh mức. Chính vì lý do đó mà trong Nam, người ta ưa chuộng việc làm dự toán theo ĐG tổng hợp chi tiết hơn, tức ko sử dụng ĐG địa phương, các bạn có thể tham khảo bài viết của a TA ở đây http://www.giaxaydung.vn/diendan/f46...tml#post243550

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hailongtmc

Hiện BXD đã có văn bản Số : 887/BXD-KTXD ngày 07/06/2011 V/v: Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình theo mức lương tối thiểu mới từ 01/01/2011, trong đó có nội dung:
1. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình:
a) Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 và Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì việc điều chỉnh dự toán công trình do Chủ đầu tư quyết định.
...............
4. Việc điều chỉnh giá hợp đồng, thanh toán khối lượng thực hiện hoàn thành từ ngày 01/01/2011 theo nội dung hợp đồng và các điều khoản đã thỏa thuận ký kết giữa các bên.

Theo điều 1.a thì giờ điều chỉnh dự toán như thế nào là hoàn toàn do CĐT quyết định
Còn về điều chỉnh giá HĐ vẫn thực hiện đúng các điều khoản trong HĐ đã ký.
Do đó theo tôi thấy trước xin điều chỉnh giá HĐ đã là 1 vấn đề gian nan đối với nhà thầu giờ có lẽ sẽ trở lên khó khăn hơn. Một điểm nữa là đối với người làm giá dự thầu giờ biết bấu víu vào đâu mà làm giá nhỉ.
Các bác vào cho ý kiến về công văn này để giải đáp thắc mắc cho mọi người.

---

Điều nào trong Nghị định 112 thể hiện là do Chủ đầu tư quyết định nhỉ ?
Mà nếu điều này đã có trong NĐ 112 rồi thì Bộ XD cần gì ra văn bản trên nữa

Còn về điều chỉnh giá dự thầu thì các Nhà thầu phải xem xét kỹ thôi, thỏa thuận trước với Chủ đầu tư

Trích dẫn:

---

Gửi bởi ks.duc

Em thấy lạ là trong QD 4662 của TPHN có hiệu lực từ 1/1/2010 trong khi thời điểm ban hành là tháng 9/2010. Năm nay lương tối thiểu lại tăng, lại phải đợi có công văn mới để điều chỉnh tiếp hệ số nhân công và máy theo mức lương mới này ?

---

Mình đang làm một dự án ở Thanh Oai, bên phogn thẩm định của BQLDA huyện vấn yêu cầu mình phải áp dụng theo cái quyết định 4662 của TP Hà Nội, trong khi cái nghị định 108/2010/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/1/2011, họ không chấp nhận cho mình áp dụngt heo NĐ 108, họ còn bảo đợi bao giờ Hà Nội ra 1 cái quyết định điều chỉnh lênmức lương mới như cái 4662/2010 thì mới đc áp dụng lương mới, mình không hiểu: nếu như hà nội ko ra quyết định điều chỉnh bàng hệ số nữa thì sao???? nếu có thì phải đợi tời tháng 9 (như năm ngoái) và NĐ 108 ko có hiệu lực???? mong mọi người giải đáp giúp!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi mai_hoang277

Mình đang làm một dự án ở Thanh Oai, bên phogn thẩm định của BQLDA huyện vấn yêu cầu mình phải áp dụng theo cái quyết định 4662 của TP Hà Nội, trong khi cái nghị định 108/2010/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/1/2011, họ không chấp nhận cho mình áp dụngt heo NĐ 108, họ còn bảo đợi bao giờ Hà Nội ra 1 cái quyết định điều chỉnh lênmức lương mới như cái 4662/2010 thì mới đc áp dụng lương mới, mình không hiểu: nếu như hà nội ko ra quyết định điều chỉnh bàng hệ số nữa thì sao???? nếu có thì phải đợi tời tháng 9 (như năm ngoái) và NĐ 108 ko có hiệu lực???? mong mọi người giải đáp giúp!

---

Thực tế là công trình vốn ngân sách vẫn phải đợi như vậy đó bạn!
Vì Chủ đầu tư có quyền quyết định việc điều chỉnh, tuy nhiên công trình vốn NSNN thì các Chủ đầu tư vẫn chờ cấp trên (chờ Người quyết định đầu tư), rồi cuối cùng là đến UBND Tỉnh, Thành phố!
Nếu UBND thành phố không ra thì chắc nhiều công trình lại chậm tiến độ giải ngân thanh toán, rồi cuối cùng vẫn phải ra là điều chắc chắn :)!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi levinhxd

Thực tế là công trình vốn ngân sách vẫn phải đợi như vậy đó bạn!
Vì Chủ đầu tư có quyền quyết định việc điều chỉnh, tuy nhiên công trình vốn NSNN thì các Chủ đầu tư vẫn chờ cấp trên (chờ Người quyết định đầu tư), rồi cuối cùng là đến UBND Tỉnh, Thành phố!
Nếu UBND thành phố không ra thì chắc nhiều công trình lại chậm tiến độ giải ngân thanh toán, rồi cuối cùng vẫn phải ra là điều chắc chắn :)!

---

Vấn đề là ở chỗ mình làm bên tư vấn thiết kế, số tiền đơn vị đuọc hưởng theo tỷ lệ % trong QĐ 957/2009 cuả BXD, nếu áp dụng theo QĐ 4662 thì giá trị tư vấn thiết kế giảm----> giá trị hợp đồng tính theo giá trị xây lắp công trình bị giảm, mà đợi TP hà Nội ra quyết định điều chỉnh theo mức lương mới ko biết tới bao giờ nữa......

Thôi, ngồi mát chờ cũng đỡ hơn các bác thi công ra sản phẩm trực tiếp mà. lotus

Trích dẫn:

---

Gửi bởi levinhxd

Thực tế là công trình vốn ngân sách vẫn phải đợi như vậy đó bạn!
Vì Chủ đầu tư có quyền quyết định việc điều chỉnh, tuy nhiên công trình vốn NSNN thì các Chủ đầu tư vẫn chờ cấp trên (chờ Người quyết định đầu tư), rồi cuối cùng là đến UBND Tỉnh, Thành phố!
Nếu UBND thành phố không ra thì chắc nhiều công trình lại chậm tiến độ giải ngân thanh toán, rồi cuối cùng vẫn phải ra là điều chắc chắn :)!

---

Chỗ này đúng là rắc rồi thật, mấy "cái" như UBND tỉnh đó gọi là cơ quan quản lý nhà nước chứ có phải Cấp trên của CĐT đâu ? vậy Bộ XD làm gì

Chưa hiểu cái vụ điều chỉnh nhân công này nếu vốn NSNN chắc còn phải đợi Thông tư của Bộ LĐ TBXH nữa thì phải

Hi bạn ơi. Bạn tìm trên mang mà tìm sai tên thi không tìm được là đúng. Quyết định 4662 mới đúng. 4462 tìm không có đâu

- Về bù nhân công nhân công: Bù lương nhân công = (khối lượng hạng mục)x( định mức nhân công)x(Knc-1), với Knc là hệ số điều chỉnh nhân công.
- Về bù ca máy: Bù ca máy= Bù nhiên liệu + Bù nhân công thợ điều khiển
+ Bù nhiên liệu = (khối lượng hạng mục)x(định mức ca máy)x(định mức nhiên liệu)x(Chên lệch giá nhiên liệu giữa thời điểm điều chỉnh và thời điểm gốc).
+Bù nhân công lái máy = (khối lượng hạng mục)x(định mức ca máy)x(định mực lương cho 1 ca máy)x(Knc-1).

- Về bù nhân công nhân công: Bù lương nhân công = (khối lượng hạng mục) x ( định mức nhân công) x (Knc-1), với Knc là hệ số điều chỉnh nhân công.
- Về bù ca máy: Bù ca máy= Bù nhiên liệu + Bù nhân công thợ điều khiển
+ Bù nhiên liệu = (khối lượng hạng mục) x (định mức ca máy) x (định mức nhiên liệu) x (Chên lệch giá nhiên liệu giữa thời điểm điều chỉnh và thời điểm gốc).
+Bù nhân công lái máy = (khối lượng hạng mục) x (định mức ca máy) x (định mực lương cho 1 ca máy)x(Knc-1).