Xem bảng in
Theo tôi UBND tỉnh vẫn là người phê duyệt dự án này, nếu xét cho cùng thì nguồn vốn từ đất cũng chính là nguồn vốn của nhà nước vì vậy qui trình lập, thẩm định, phê duyệt phải tuân thủ theo quy định như vốn ngân sách nhà nước. Cấp có thẩm quyền ở đây phải là UBND tỉnh.Trích dẫn:
Gửi bởi tanlam183
Vậy theo bạn hạ tầng là vốn nhà nước, còn công trình còn lại là vốn tư nhân. Giả sử hạ tầng chiếm 20%, công trình còn lại là 80% do tư nhân bỏ vốn đầu tư. Thì dự án vẫn phải qua ubnd tỉnh phe duyệt à. Ở vấn đề này thì hơi bất cập. Theo mình dự án là nguồn vốn hỗn hợp nên không biết ai giải quyết đâyTrích dẫn:
Gửi bởi hongngan99
Nếu tư nhân có bỏ vốn trrong trường hợp này cũng chỉ là ứng trước vốn mà thôi vì sau này khi bán đất thì tiền tiền đất đập vào trả tư nhân chứ có phải tư nhân bỏ không đâu chưa nói ddeens 20% tiền nhà nước. Nói tóm lại để an toàn và có cơ sở để sau này làm việc với nhà nước, mình khuyên bạn vẫn nên để UBND tỉnh phê duyệt dự án, còn các bước tiếp theo thì chủ đầu tư phê duyệt theo qui định.Trích dẫn:
Gửi bởi tanlam183
Đầu tiên bạn chưa nói rõ bạn thuộc tổ chức hay cơ quan nào thẩm định? mục đích thẩm định làm gì?. Tuy nhiên nhìn thương hiệu BIDV có lẽ bạn là cán bộ ngân hàng đầu tư phát triển mình xin mạo muội tham gia như sau:
- Thứ nhất bạn cần thẩm tra năng lực của chủ đầu tư (con người, tài chính, uy tín, thương hiệu...)
- Thẩm tra khả năng huy động vốn của chủ đầu tư (đối ứng)
- thẩm tra tổng mức đầu tư, tiến độ huy động vốn (phù hợp với tiến độ xây dựng)
- Thẩm tra khả năng huy động công suất
- thẩm tra doanh thu, chi phí..
- thẩm tra hiệu quả kinh tế, khả năng trả nợ vay
- phân tích rủi ro, phân tích độ nhạy...
...
Xin Chào các bạn. Mình có một chuyện xin được các bạn chỉ dẫn:
Một nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam một dự án xây dựng nhà máy (100% vốn của ông ấy). Tuy nhiên ông ta không trực tiếp vao Việt Nam mà ủy quyền cho một người đại diện (do ông ta thuê). Người đại diện này (gọi tắt là ông X) đã kí hợp đồng với Công ty A với giá trị là 11 tỷ VND mặc dù có một Công ty B trước đó muốn bỏ thầu với mức giá 7 tỷ VND. Nhà đầu tư nước ngoài do tin tưởng đại diện của mình nên đã kí hợp đồng với công ty A với giá trị 11 tỷ VND trong đó thanh toán trước 50%. Công trình xây dựng hiện đã hoàn thành khoảng 70% khối lượng công việc.
Vấn đề là gần đây nhà đầu tư nước ngoài phát hiện ra ông X đã nhận lại 4 tỷ VND (tiền lót tay từ công ty A). Nhà đầu tư nước ngoài muốn lấy lại số tiền đấy thì cần thẩm định lại hồ sơ thiết kế và tổng dự toán. Nếu kết quả thẩm định cho thấy giá trị xây dựng nhà máy chỉ vào khoảng không lớn hơn 7 tỷ VND, thì nhà đầu tư nước ngoài sẽ lấy lại số tiền thất thoát của mình như thế nào, theo luật nào. Trách nhiệm về pháp luật của ông X và trách nhiệm của công ty A ra sao?
Ngoài ra nhà đầu tư nước ngoài có thể chấm dứt hợp đồng với công ty A hay không?
Mong nhận được hồi âm của các bạn. Xin chân thành cảm ơn.
Theo quan điểm của tôi, khi có bằng chứng ông X nhận lại 4 tỷ thì nhà đầu tư hoàn toàn có thể kiện ông X và công ty A lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản (theo Điều 139, Bộ luật hình sự 1985 ), đòi lại 4 tỷ và huỷ hợp đồng vì đây đã có sự thông đồng, móc ngoặc để trúng thâu (theo điều 43, Luật đấu thầu).Trích dẫn:
Gửi bởi AFCTanChiLenh
Tôi đang thực hiện thẩm tra 1 dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng có vốn ngân sách nhà nước. Ai có mẫu báo cáo thẩm tra dự án công trình tương tự cho tôi xin với. Xin Cảm ơn nhiều!
KHÔNG CÓ ĐÂU? bạn ăn lương rồi làm gì có nữa!đấy là trách nhiệm của CĐTTrích dẫn:
Gửi bởi Đinh Tấn Linh
xin hỏi: Mình đang làm dự toán một công trình thủy lợi tổng mức khoang 6 tỷ ban nao cho minh biết cách tính và tính ở đâu các lệ phí thẩm định BVTKTC; dự toán và chi phí bảo hiểm.Mình xin cảm ơn nhiều
Theo mình công ty bạn là đơn vị phê duyệt dự án. Vì công ty bạn được giao chủ đầu tư dự án, và được giao đất để đầu tư có thu tiền sử dụng đất, sau khi đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong thì những hạng mục công cộng như đường, điện, cấp thoát nước, cây xanh,..và những hạng mục công cộng khác phải bàn giao lại cho nhà nước, đối với những hạng mục này không phải đóng tiền sử dụng đất (theo quy định của Luật Đất đai), công ty bạn chỉ đóng tiền sử dụng đất cho những phần diện tích kinh doanh như xây dựng nhà ở, văn phòng,...Vì vậy đâu có liên quan đến nhà nước bỏ vốn ra mà phê duyệt.Trích dẫn:
Gửi bởi tanlam183