Hiện nay theo quy định thì Chủ đầu tư tự thẩm định thiết kế thiết kế bản vẽ thi công (trường hợp Chủ đầu tư đủ năng lực), vậy thì phí thẩm định TKBVTC có không ? và lấy ở đâu, có quy định tỷ lệ phí ? các Đồng chí nào biết xin chỉ giúp.
Xem bảng in
Hiện nay theo quy định thì Chủ đầu tư tự thẩm định thiết kế thiết kế bản vẽ thi công (trường hợp Chủ đầu tư đủ năng lực), vậy thì phí thẩm định TKBVTC có không ? và lấy ở đâu, có quy định tỷ lệ phí ? các Đồng chí nào biết xin chỉ giúp.
Lệ phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công thật ra chi phí này cũng khó xác định. Chủ đầu tư đã không có năng lực thì thuê thẩm tra, thuê thẩm tra rồi lại không có năng lực lại thuê thẩm định, có kết quả thẩm định rồi cũng khgiám ký vì không có năng lực nên không biết là thẩm định đúng hay thẩm tra đúng hơn hay là thiết kế đúng. Cứ như vậy sẽ rất khó làm việc. Theo mình Chủ đầu tư nên thuê tư vấn quản lý dự án, sau khi có kết quả thẩm tra họ sẽ xem xét thẩm định lại và giúp chủ đầu tư xem có phê duyệt được hay không. Còn nếu không thì nó lại sẽ lòng vòng như trên.Trích dẫn:
Gửi bởi teo
Chủ đầu tư vẫn phải là người thẩm định TKBVTC và dự toán. Nếu CDT không đủ năng lực thì phải thuê thẩm tra sau đó dựa trên kết quả thẩm tra thì CDT làm kết quả thẩm định.Trích dẫn:
Gửi bởi teo
Chi phí thẩm tra TKBVTC và dự toán thì theo Văn bản 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xd
Lệ phí thẩm định TKBVTC và dự toán lấy theo thông tư 109/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính.
Dự án này không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, do đó không phải do một cơ quan nào phê duyệt dự án, mà do chủ đầu tư tự phê duyệt và tự chịu trách nhiệm, thông thường Tổng giám đốc trình HDQT và HDQT công ty phê duyệt dự án đầu tư theo Nghị định 16.Trích dẫn:
Gửi bởi tanlam183
Tuy nhiên để dự án này có thể xây dựng và kinh doanh được, dự án này có khá nhiều cơ quan phê duyệt như:
- Phê duyệt quy hoạch 1/500: Sở XD thẩm định quy hoạch và UBND quận hoặc tỉnh phê duyệt quy hoạch. Nhưng không phải xin phép xây dựng cho các hạng mục công trình.
- Nếu dự án có vốn đầu tư trên 300 tỷ thì phải xin giấy chứng nhận đầu tư tại Sở KH Đầu tư hoặc đăng ký đầu tư (từ 15-300 tỷ).
- Thẩm định phê duyệt dự án nhà ở thương mại theo Luật Nhà ở: vì dự án này là khu dân cư nên phải thêm bước thẩm định phê duyệt dự án nhà ở tại Sở Xây dựng.
và một số thủ tục khác nữa. Không thể kể hết được.
Tôi nêu lại vần đề của mình, mong mọi người tập chúng giúp cho:
"Công ty em đang tiến hành thủ tục chuẩn bị đầu tư và khai thác hạ tầng kỹ thuật KCN (diện tích 250 ha, đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 được phe duyệt). Các bác cho em hỏi có văn bản pháp luật nào nói rõ: Đối với KCN khi lập, phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế cơ sở ... thì chỉ cần lập dựa trên quy hoạch chi tiết 1/2000 mà không cần dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 không?"
Theo yêu cầu của cơ quan quản lý (Ban quản lý KCN Tỉnh) là sẽ thẩm định phần thiết kế cơ sở (để đảm bảo phù hợp với quy hoạch được duyệt).
Tôi đang được một chủ đầu tư đề nghị thẩm tra BCKTKT mặc dù họ đã ra quyết định phê duyệt từ năm 2006 nhưng do khi xin phép thi công. Đơn vị cấp phép yêu cầu TKBVTC phải được thẩm tra. Vậy có làm thẩm tra được không ? Phòng kinh doanh nói không làm được hợp đồng vì theo luật thẩm tra thực hiện trước khi phê duyệt
Đúng là theo quy định việc thẩm tra phải tiến hành trước khi phê duyệt (chủ đầu tư căn cứ kết quả thẩm tra để ra QD phê duyệt). Nếu chưa có VB đó thì chủ đầu tư đã "quên" mất thủ tục này, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm với việc đó.Trích dẫn:
Gửi bởi hiepthanh
Bạn làm thẩm tra lúc này là không có giá trị pháp lý và sẽ không được thanh toán đâu nhé!
Bạn tham khảo các văn bản sau :Trích dẫn:
Gửi bởi xthud4
- Công văn số 1989/2007/BXD-VP
- Thông tư 07/2008/TT-BXD
(Các tài liệu này đã có trên diễn đàn )
Theo đó, có thể hiểu là Quy hoạch xây dựng trong thiết kế cơ sở phải là QH 1/500, một số trường hợp TT07/2008 cho phép không phải tiến hành lập , phê duyệt quy hoạch 1/500 trước khi lập thiết kế cơ sở nhưng các nội dung chính của phần QHCT 1/500 cần thể hiện trong thiết kế cơ sở và phải phù hợp QHCT 1/2000. Khi thẩm định thiết kế cơ sở, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét luôn các thông tin của phần QHCT1/500 được lồng ghép trong nội dung thiết kế cơ sở.
mình mới lập dự toán về buu chĩnh viễn thông mọi người cho mình hỏi các chi phí thẩm tra tổng dự toán và lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, nói chung là các chi phí thẩm tra thì lấy trong định mức nào, mong mọi người trả lời cho mình nhéTrích dẫn:
Gửi bởi Đinh Tấn Linh
Các chi phí thẩm tra, lập báo cáo KTKT như bạn hỏi có quy định cụ thể trong định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng ban hành kèm theo công văn 1751/BXD-VP ngày 14-8-2007 của Bộ Xây dựng.Trích dẫn:
Gửi bởi tuyetha
->Tải về tại đây