Cho em hỏi các bác về vấn đề này cái??mong mọi người giúp đỡ
Điều 29. Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình
1. Việc thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo khối lượng của thiết kế được duyệt.
2. Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng.
3. Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý. Riêng đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình làm vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết định.
Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán công trình.
4. Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán.
* Em gặp trường hợp phần công việc trong dự toán đã có sau khi thực tế thi công có khối lượng tăng, khối lượng giảm do thực tế thi công, nhưng giá trị không vượt tổng mức, em lảm biên bản xử lý kỹ thuật và đưa khối lượng tăng giảm đó vào thanh toán trực tiếp chứ không lập dự toán phát sinh và phê duyệt lại, thế có được không các bác? Mong các bác đóng góp ý kiến dùm em cái, thanhK?
Lại là vấn đề giứa NĐ12 và NĐ16; NĐ112... Bác nào tường tận chỉ giáo cho em với
Có sự thay đổi về điều kiện, năng lực của Giám đốc BQLDA khi Chủ đầu tư thành lập BQLDA tại NĐ12 so với NĐ 16 và NĐ 112.
- Tại NĐ12/2009 thì GĐ BQLDA chỉ cần "có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp, có chứng nhận nghiệp vụ QLDA' và có kinh nghiệm trên 3 năm" (k2 Đ43 NĐ12).
- Tại NĐ16/2004 thì GĐ BQLDA yêu cầu điều kiện phải tương ứng GĐ tư vấn QLDA' như "Có thời gian liên tục làm công tác thiết kế, thi công xây dựng tối thiểu 7 năm, đã là giám đốc hoặc phó giám đốc tư vấn quản lý dự án của 1 dự án nhóm A hoặc 2 dự án nhóm B cùng loại hoặc đã là chỉ huy trưởng công trường hạng 1 (điều 63) hoặc chủ nhiệm thiết kế hạng 1 (điều 59)." (k1 Đ55 NĐ16/2004)
Theo như em thấy thì điều kiện, năng lực của GĐ BQLDA tại NĐ12/2009 không còn khắt khe về mặt chuyên môn nữa mà yêu cầu thêm cả năng lực về quản lý. Các bác có thể phân tích rõ thêm cho em về vấn đề này được không :confused:
Các Bác cho e hỏi thêm Điều kiện, năng lực của GĐ BQLDA' còn được quy định tại văn bản nào nữa ko?
cấp phép xây dựng phần hạ tầng của dự án khu nhà ở
Chào các bác,
Công ty tôi có 01 dự án khu nhà ở tại THủ Đức Tp.HCM, khoảng 6ha. Đang dự kiến tách phần hạ tầng (đường, cầu cống, cấp thaót nước) để khởi công trước. Hỏi các bác sau khi phần hạ tầng được Sở Giao thông vận tải thông qua thẩm định thiết kế cơ sở (Quy hoạch 1/500 đã xong) thì khởi công xây dựng được không, vướng gì không?
Nghị định 12 và thông tư 03 không nói rõ về việc này.
Cám ơn các bác.