Giải thích rõ thêm về HDXD
Tiện thể đây Em cũng trình bày với các Bác về sự bất cập của cái việc HĐ.
Đúng như các Bác đã nói, trong KHĐT đã quy định HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG (Luật ĐT)
Ví dụ ở đây là HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI được hiểu như sau:
1. Hình thức trọn gói được áp dụng cho những phần công việc được xác định rõ về số lượng, khối lượng.
2. Giá hợp đồng không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu bằng đúng giá ghi trong hợp đồng khi nhà thầu hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng.
Theo BXD tại TT 02 ko có cái nào gọi là HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG cả mà chỉ có LOẠI HĐ mà thôi. Ở đây chúng ta có thể hiểu HÌNH THỨC = LOẠI, ok? Và như vậy theo TT02 có các LOẠI HĐ sau:
+ Hợp đồng tư vấn
+ Hợp đồng thi công xây dựng
+ Hợp đồng tổng thầu xây dựng
Và đối với từng LOẠI HĐ "có thể thoả thuận về giá hợp đồng và phương thức thanh toán theo một trong các hình thức sau đây:
- Hợp đồng theo giá trọn gói;
- Hợp đồng theo đơn giá cố định;
- Hợp đồng theo giá điều chỉnh;
- Hợp đồng kết hợp các loại giá trên."
Và tiếp nữa đây "3.1.1. Giá hợp đồng trọn gói ( giá khoán gọn ):
a. Giá trọn gói là giá trị của hợp đồng được xác định ngay khi các bên ký hợp đồng xây dựng để thực hiện một phần hoặc toàn bộ công trình, hạng mục công trình xây dựng ghi trong hợp đồng và không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại mục 3.2 dưới đây."
Mục 3.2 nói:
" 3.2. Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng:
Việc điều chỉnh giá hợp đồng phải được ghi rõ trong hợp đồng và được điều chỉnh trong các trường hợp sau:
a. Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực hiện so với hợp đồng:
- Nếu khối lượng công việc phát sinh đ• có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó;
- Nếu khối lượng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá địa phương nơi xây dựng công trình tại thời điểm phát sinh, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng;
- Nếu khối lượng công việc thay đổi ( tăng hoặc giảm ) hơn 20% so với khối lượng công việc đ• ghi trong hợp đồng thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới.
b. Nhà nước thay đổi chính sách: thay đổi tiền lương, thay đổi giá nguyên vật liệu do nhà nước quản lý giá, thay đổi tỷ giá hối đoái đối với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc thay đổi các chế độ, chính sách mới làm thay đổi mặt bằng giá đầu tư xây dựng công trình. Trong trường hợp này chỉ được điều chỉnh khi được cấp có thẩm quyền cho phép.
c. Trường hợp bất khả kháng do thiên tai như động đất, b•o, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh, ... và các thảm hoạ khác chưa lường hết được. Khi đó các bên tham gia hợp đồng thương thảo để xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với các quy định của pháp luật.
Như vậy ở hai văn bản của hai cơ quan NN đã có sự ko thống nhất nên chỗ Bạn Hoahong có thể hiểu lầm là bình thường thôi. Ngoài ra, trong Luật ĐT có 4 HÌNH THỨC HĐ, nhưng BXD chỉ có 3 GIÁ HĐ mà chẳng có cái nào giống cái nào cả do đó Việc có thể hiểu HĐ theo Luật ĐT (điều chỉnh KHĐT) và Bộ XD (điều chỉnh HDXD) là vấn đề cực kỳ nan giải. Vì vậy để bảo là đơn vị của bạn Hoahong SAI khi ký HĐ như vậy là ko có cơ sở vững chắc. Các bạn cứ ngẫm mà xem, mình đã bị đau đầu về cái sự mâu thuẫn này khi thực hiện một số dự án trước đây. Rất may là có ND99 và BXD có TT05 đã tiệm cận và giải thích thêm cho HĐ quy định trong Luật ĐT. Còn bản chất về việc này, đó là sự ko cùng quan điểm về HĐ giữa hai Bộ được giao soạn thảo là Bộ KHĐT và BXD, mỗi Bộ đều có những lý lẽ riêng của mình.
