Hợp đồng thi công xây dựng nhà cấp 4

Chào các bạn, mình đang chuẩn bị xây nhà và cần được sự tư vấn mong các bạn trợ giúp.

Mình định xây 1 căn nhà với các chi tiết sau:
*Kích thước 3,5 x 17m
*Đúc giả gác lửng 3,5 x 6m
*Nhà mái ngói nhọn (kiểu biệt thự)
* 1 phòng khách, 2 phòng ngủ nhỏ dưới trệt, 2 phòng ngủ nhỏ trên gác, 1 bếp có bàn ăn.

- Với căn nhà như thế thì gọi là cấp mấy?
- Giá xây dựng bao gồm cả vật tư và công xây ... (khoán gọn) là bao nhiêu?
- Nếu chỉ tính công (mình tự cung cấp vật tư) giá bao nhiêu?
Và mình nên chọn cách thi công nào (khoán gọn hay chỉ trả công xây)?

Nhà mình xây ở Tỉnh Đồng Nai.

Bên dưới là mặt bằng mình phác thảo bằng corel. Mình chỉ là dân thiết kế đồ họa nên chắc chắn sẽ có nhiều thiếu sót trong việc ra mặt bằng. Mong được sự góp ý của các bạn.

Cám ơn tất cả mọi người


http://mekongdigital.com/mat-bang.jpg

Trích dẫn:

---

Gửi bởi vietopps

Mình định xây 1 căn nhà với các chi tiết sau:
*Kích thước 3,5 x 17m
*Đúc giả gác lửng 3,5 x 6m
*Nhà mái ngói nhọn (kiểu biệt thự)
* 1 phòng khách, 2 phòng ngủ nhỏ dưới trệt, 2 phòng ngủ nhỏ trên gác, 1 bếp có bàn ăn.

---

Theo ý kiến riêng mình, công trình này vẫn coi là công trình nhà ở cấp 4
Về lựa chọn phương án quản lý: Bạn nên chọn cách mua cấp vật tư và thuê nhân công, vì như thế mình sẽ thoái mái lựa chọn loại và chất lượng vật tư, tự ý thay đổi thoái mái. Về PA thuê nhân công thì có 2 cách:
1, Khoán nhân công trực tiếp theo đầu việc hoặc theo m2 vv...., cách này thì phải giám sát tốt, nếu ko sẽ nhiều bác làm ẩu!
2, Tính ngày công, giả tiền theo ngày công: cách này cũng cần giám sát thường xuyên, nếu ko các bác lại lười!
Để khái toán sơ bộ giá trị công trình thì cứ tính nhẩm, hoặc bạn có thể vào một trang web của công ty kiến trúc sau để tham khảo cách tính giá thành theo suất vốn đầu tư của họ:
Click vào đây để đến trang KT vietaa

Mau nha cap 4 thi co j dau. Ban muon co ban ve thiet ke ha?

Click vào đây để đến trang KT vietaa[/QUOTE]
Cám ơn bạn vì những thông tin bổ ích và đại chỉ web bạn đã cung cấp.

Mình còn 1 thắc mắc khác nhờ bạn giải thích giùm:

*Đúc bê tông giả thì mình có cần phải đổ bê tông cột và đà ở những chỗ mình đúc giả không? Nếu có thì đà và cột tiêu chuẩn là bao nhiêu cm?

(xin lỗi vì câu hỏi có vẻ ngớ ngẩn đối với những người trong ngành vì chỉ là 1 người đang chuẩn bị xây nhà).

Trích dẫn:

---

Gửi bởi vietopps

*Đúc bê tông giả thì mình có cần phải đổ bê tông cột và đà ở những chỗ mình đúc giả không? Nếu có thì đà và cột tiêu chuẩn là bao nhiêu cm?
(xin lỗi vì câu hỏi có vẻ ngớ ngẩn đối với những người trong ngành vì chỉ là 1 người đang chuẩn bị xây nhà).

---

Cái này thì bạn có thể gặp 1 vài người có kinh nghiệm trong thi công hoặc thiết kế để tư vấn thêm, theo mình với diện tích tầng lửng của bạn như thế thì cần có một kết cấu đảm bảo an toàn, đừng quá tiết kiệm gây những việc đáng tiếc!
Chúc bạn nhanh có một ngôi nhà đẹp và thoải mái!

Xin chào các Anh chị Em!
Mình muốn xây nhà 2 tầng trên diện tích 4.5 x 16 (Để sân 3m).
Các Anh chị tư vấn cho Mình cách bố trí , thủ tục xin giấy phép XD và chi phí thiết kế + xây dựng khoảng bao nhieu?

yêu cầu:
tầng trệt: 1p. khách +1 p ngủ + nhà bếp
tầng 1: 1 p thờ + 2 p ngủ
cám ơn nhiều!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi quanghh

Số: 2508/BXD - VP
V/v: Công bố mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình.

---

[QUOTE=Hoàng Linh;78231]

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hoàng thi hảo

tôi chuẩn bi xây nhà cấp 4 muốn biết mẫu hợp đồng xin các ban chỉ cho. xin cảm ơn[/quoteÕuu ¬
Gửi bạn mẫu HĐ xây dựng nhà cấp 4 đây! Bạn tham khảo và sử dụng phù hợp với yêu cầu của mình. (password: hoang1linh )

---

Tôi k lấy được mẫu HĐ xây dựng nhà cấp 4 vì sao thế ?

e dang can bang hop dong nha cap 4 xin cac bac rong tay cho e xin. thanks!

Xin chào! tôi cần mẫu hợp đồng nhà cấp 4 và dự toán tổng tiền xây nhà có gác ở F THẠNH XUÂN Q.12.
Tổng diện tích 88m, được xây dựng 50,gác gỗ 27 m còn lại là hàng rào và sân.
Rất mong được qúi Anh Chị có kinh nghiệm chia sẽ giúp.