Úi trời làm tất bên quận chỉ ký thôi mệt rồi làm theo qui trình GPMB TP. Cái này tôi làm từ 2009 tham khảo nhé đã có qđ thu hồi đất của UB TP
Xem bảng in
Úi trời làm tất bên quận chỉ ký thôi mệt rồi làm theo qui trình GPMB TP. Cái này tôi làm từ 2009 tham khảo nhé đã có qđ thu hồi đất của UB TP
Xin các Bác cho hỏi vấn đề sau:
1.Dự án BT đã được duyệt (trong đó có chi phí GPMB). Như vậy theo tôi hiểu thì phương án GPMB làm cơ sở tính tiền GPMB trước khi phê duyệt DAĐT là phương án GPMB tổng thể ?
2. Nếu theo đúng VBPL thì việc lập PA GPMB tông thể phải được lập trước khi phê duyệt DAĐT và phải có chữ ký của hội đồng BTGPMB và TTPT quỹ đất ? Như vậy, đối chiếu với điều 1 thì hiểu thế nào cho đúng
Cám ơn !
Việc lập phương án GPMB tổng thể và việc lập dự án đầu tư theo quy định bây giờ là 2 việc độc lập, cái nào có trước cũng được.Trích dẫn:
Gửi bởi NguyenNgocSon
Trường hợp GPMB theo quy hoạch chẳng hạn, khi đó chưa có dự án đầu tư nhưng theo NĐ 69 thì được phép GPMB theo quy hoạch. Để GPMB thì phải có PA GPMB tổng thể được phê duyệt.
Trường hợp GPMB theo dự án thì phải có dự án, chi phí GPMB có thể tạm tính hoặc lấy ý kiến của Hội đồng GPMB quận, sau đó tùy thuộc
vào giá trị đó để điều chỉnh TMĐT dự án
Theo ý hiểu như vậy thì sau khi lên lại phương án GPMB tổng thể thì lại tiến hành trình điều chỉnh phê duyệt TMĐT dự án ?
Cái đó tùy thuộc pháp lý của việc xác định chi phí GPMB trong TMĐT của dự án. Trường hợp chi phí đó được xác định phù hợp với phương án GPMB tổng thể thì không phải điều chỉnh. trường hợp không phù hợp thì điều chỉnh lại. Như dự án BT trước chúng tôi thực hiện thì chi phí GPMB xác định trước khi có QĐ 108 và cũng tạm tính. Sau khi phê duyệt dự án, đến khi tiến hành thu hồi đất thì QĐ 108 có hiệu lực, chi phí GPMB tăng gấp 3 và phải điều chỉnh TMĐT. Quan trọng là pháp lý của việc xác định chi phí đó đúng quy định.Trích dẫn:
Gửi bởi NguyenNgocSon
Hiện nay thực hiện dự án BT theo quy định việc lập dự án, phê duyệt dự án là của cơ quan NN. Việc phê duyệt phương án tổng thể là của UBND cấp quận/huyện, do vậy trong mọi trường hợp thì trách nhiệm điều chỉnh TMĐT vẫn thuộc về CQNN, nhà đầu tư chỉ cần quan tâm đến quyền và nghĩa vụ của mình thôi.