Thank các pác rất nhìu. Có pác nào co tài liệu liên quan đến đền bù, hỗ trợ giá đất mà ko có sổ đỏ không. Đất tự giãn hi hi. gửi cho đệ nhé: docuolg0208@yahoo.com.vn
Xem bảng in
Thank các pác rất nhìu. Có pác nào co tài liệu liên quan đến đền bù, hỗ trợ giá đất mà ko có sổ đỏ không. Đất tự giãn hi hi. gửi cho đệ nhé: docuolg0208@yahoo.com.vn
nếu đất ko có giấy tờ còn tuỳ vào thời điểm sử dụng đất,trong quyết định 18/2008/QĐ-UBND quy định rất rõ bạn đọc từ điều 7 có phần điều kiện được bồi thwofng về đất và điều 9,10(ko nhớ chính xác)có đó bạn ahTrích dẫn:
Gửi bởi docuolg0208
thanks các bạn, những giữ liệu các bác chia sẽ rất cấp thiết và hữu ích trong công việc.thanks!
Quyết định 108/2009/QĐ-UBND ra đời và có hiệu lực từ ngày 1/10 để hướng dẫn cho NĐ69/2009 được coi là một bước đột phá nhằm giải quyết các vướng mắc vẫn tồn tại trong công tác GPMB vẫn làm chậm tiến độ thực hiện các DA. Sau khi đọc QĐ 108 này em xin đưa ra vài vấn đề, hi vọng mọi người cũng thảo luận giúp em làm sáng tỏ:
Trước đây, theo QĐ 18/2008 thì thu hồi từ 30% đất NN trở lên thì được một suất TĐC (đất, nhà hay tiền là tùy), tuy nhiên theo QĐ 108/2009 thì không còn chuyện tái định cư nhà, đất nữa mà thay vào đó là:
1. Hỗ trợ ổn định đời sống sx: tối thiểu 6 tháng, tối đa 24 tháng x số nhân khẩu x 30kg gạo/ng`/tháng.
(cái này chỉ được hỗ trợ 1 lần, lần sau thu hồi thì thôi)
2. Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và đào tạo việc làm: bằng 5 lần giá đất NN quy định đối với diện tích đất NN thực tế bị thu hồi nhưng tối đa không vượt quá hạn mức giao đất NN tại địa phương.
(chỉ áp dụng với những hộ chưa được hỗ trợ bằng tiền một lần, mua nhà chung cư hay giao đất theo QĐ 18/2008... nói trên)
- Theo quy định này thì nếu đã nhận đất/nhà/ tiền rồi thì sẽ không được áp dụng khoản này nữa, tức là chỉ còn: Tiền đất NN và tiền bồi thường hoa màu thôi phải không ạ?
- Việc những trường hợp đã bị thu hồi trên 30% đât NN nhưng mà chưa được xét duyệt hỗ trợ đất/ nhà/ tiền theo các quyết định cũ thì giải quyết thế nào?
+ Hỗ trợ 5 lần giá đất NN cho cả diện tích đã bị thu hồi trước đây hay chỉ áp dụng với phần diện tích thu hồi hiện tại?
Nếu áp dụng cho phần diện tích hiện tại thì em thấy theo QĐ 108 mới này, nông dân có khi thiệt thòi hơn?! (VD: hộ A có 1000m2 đất NN, đã bị thu hồi 700m2 với giá 300/m2 - theo Quyết định cũ và đang chờ được suất TĐC, nhưng đến thời điểm này vẫn chưa được duyệt - vì chủ đầu tư có thể nợ tới 3 năm mà; nay thu hồi nốt 300m2 còn lại với giá 1tr/m2. Với số tiền này hộ A không thể nào đủ để mua được 1 suất TĐC):-w
Nếu áp dụng cho cả phần đã thu hồi chắc ... tử quá :D, mà như thế thì Quyết định này mang tính hồi tố mất! Nên chắc không phải rùi!
==> Như vậy, em thấy Quyết định 108/2009 đơn giản hơn cho chủ đầu tư (do không phải lo thủ tục xin tái định cư cho phần thu hồi trên 30% đất NN, trả bằng xiền nhanh gọn hơn nhiều), tuy nhiên về mặt quyền lợi thì chưa chắc người nông dân đã lợi hơn các quy định trước. Tuy nhiên, có một vấn đề đặt ra là: đối với những DA mà chủ đầu tư phải THỎA THUẬN với dân thì lại gặp khó khăn, do dân lấy mốc của trường hợp hỗ trợ 5 lần giá đất NN để phát giá. Mặt khác, kể cả là THU HỒI thì lại chia ra 2 mức giá khác biệt và chênh lệch nhau rất nhiều giữa 2 mảnh đất NN giống nhau (do 1 cái được tính 5 lần, 1 cái thì không), dân lại tỵ nạnh nhau, giải thích chắc cũng mệt!:(
3. Hỗ trợ học nghề: 6 triệu đồng/ thẻ cho người trong độ tuổi lao động.
Em chưa rõ là:
- Tất cả những người trong độ tuổi lao động đều được tính ạ? Trong 108 quy định là "có nhu cầu", vậy làm sao xác định được là có nhu cầu hay không, trong khi tiền mình lại nộp cho Sở Lao động - Thương binh và xã hội?
- Những người trong độ tuồi lao động này có phải là những người sống bằng nghề nông (do mất đất không còn việc làm cần chuyển đổi) hay sống bằng nghề khác, hay đang đi học cũng được tính? Làm thế nào để xác nhận?
- Cá nhân thuộc hộ gia đình này tính trên căn cứ nào? Có tên trong Sổ hộ khẩu hay là đăng ký tạm trú tại đó?
- Dự án nào cũng phải trả tiền học nghề này cho Sở LĐTBXH ạ? Nếu nhà đó bị 10 DA thu hồi thì sao?:cool:
Trên đây là những suy nghĩ cũng như thắc mắc của em khi đọc Quyết định 108/2009 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Mong các cao nhân chỉ bảo thêm.
Em xin chân thành cảm ơn!
- tất cả những người trong độ tuổi lao động đều được tính cho dù họ sát tuổi lao động nghỉ hưu vẫn được tính. nhu cầu sẽ được thể hiện bằng việc có đơn xin học nghề có xác nhận của địa phương, sở lao động thương binh và phòng lao động thương binh có trách nhiệm tổng hợp và cân đối.Trích dẫn:
Gửi bởi Gio'
- những người nông dân mất đất(chủ sử dụng trên giấy tờ của các thửa đất bị thu hồi) sẽ được tính để nhận khoản hỗ trợ này, cho dù thực tế họ có sử dụng hay không, cái này thể hiện trên giấy tờ và quyền sử dụng đất của họ.
- có 1 mẫu biểu xác nhận nhân khẩu thuộc của hộ gia đình cá nhân cư trú tại nơi thu hồi đất có xác nhận của công an phường.
- khoản hỗ trợ chỉ được hỗ trợ 1 lần duy nhất, nếu đựoc hỗ trợ của các dự án trước thì không được hỗ trợ tiếp.
Cám ơn chị Vitbau03 ạ!
Việc xác định số tiền học nghề mà chủ đầu tư phải nộp căn cứ vào sự cân đối của Sở LĐTB-XH (dựa trên số lượng đơn xin học nghề) hay là cứ nộp tiền theo đầu người cho Sở rồi họ làm việc với dân?
Theo QĐ 108/2009 thì số tiền học nghề này không trả cho dân trực tiếp bằng tiền mà phát thẻ học nghề. Vậy nếu họ không đi học thì sẽ không được hưởng!!!
Mong chị giải đáp giúp!
Cám ơn chị!
ngay sau khi phương án tổng thể được phê duyệt thì chủ đầu tư phải trích chuyển kinh phí thực hiện công tác GPMB về đơn vị thực hiện công tác GPMB, sau đó thực hiện đến công đoạn nào thì sẽ làm theo đúng quy trình. trong phương án tổng thể sẽ bao gồm tất cả các nội dung liên quan.Trích dẫn:
Gửi bởi Gio'
mục đích của việc phát hành thẻ học nghề là nhằm tạo việc làm thật sự cho người nông dân sau khi bị thu hồi đất tránh trường hợp tính ra tiền người dân dùng để chi tiêu sẽ làm mất đi mục đích thực sự của khoản hỗ trợ này.
- trường hợp tự thỏa thuận với dân không áp dụng mức giá như quyết định 108 bên bạn và người dân tổ chức hiệp thương xác định mức giá đền bù hỗ trợ hợp lý (chắc chắn những dự án thực hiện thỏa thuận số hộ dân thu hồi ít nên trường hợp phải đào tạo nghề gấp 5 lần giá đất nông nghiệp hiếm khi sảy ra) vì vậy không nên lo phần các hộ dân so sánh khi bên bạn thực hiện thỏa thuận, có chăng chỉ là vị trí đất mà thôi.
- đối với những trường hợp chủ đầu tư nợ nhà tái định cư thì vẫn phải thực hiện theo quyết định 18 vì quyết định 108 chỉ áp dụng đối với những dự án chưa triển khai,chưa phê duyệt phương án tổng thể,nên việc người dân không được nhà tái định cư khi đã có phương án là không thể sảy ra
Em hiểu vấn đề chị Vitbau03 đề cập, việc phát thẻ học nghề là nhằm đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp do nghề nông không còn đất "dụng võ", nếu đưa tiền cho họ có thể mục đích sẽ bị sử dụng sai đi, dẫn đến "nhàn cư vi dễ bất thiện":cool: Tuy nhiên, em vẫn chưa hiểu là chủ đầu tư nộp tiền cho Sở LĐTBXh theo đầu người trong độ tuổi lao động hay thế nào ạ? Nếu họ không học thì đâu được hưởng khoản này đâu!!!
Việc hỗ trợ bằng 5 lần giá đất NN là áp dụng cho tất cả diện tích đất NN bị thu hồi (mà chưa được hưởng TĐC bằng nhà/đất/tiền theo Quyết định cũ) chứ không phải là chỉ áp dụng cho việc thu hồi từ 30% đất NN trở lên. Do đó, nếu thu hồi sẽ chia ra 2 loại giá (một được hỗ trợ 5 lần giá đất NN, một thì không). Còn nếu thỏa thuận thì chỉ lo là không đồng thuận được giá thôi (do người được TĐC thì giá thấp cũng uki, còn người không được sẽ phát giá cao).
Cám ơn chị đã chia sẻ kinh nghiệm!
chị vịt có chút sai sót vì đang làm giữa 18 và 108 nhầm hết cả lên:D.Trích dẫn:
Gửi bởi Gio'
khoản 3 điều 40 có nói rõ là UBND cấp huyện phê duyệt kinh phí hỗ trợ đào tao chuyển đổi nghề đồng thời cùng phương án tổng thể, mức phê sẽ 6tr/thẻ học nghề, cái đó là cong việc của huyện quận mình sẽ chuyển tiền theo số thẻ học nghề họ đưa lên bạn ah.
vấn đề thỏa thuận thì đòi hỏi những người làm công tác GPMB phải có đầy đủ tố chất của 1 PR không quá mền mỏng mà cũng không quá cứng rắn, túm lại là 1 nghệ thuật:D
Đúng là công tác GPMB này khó như làm dâu trăm họ ấy :D, may mà em chỉ có 1 vụ này thui, không chắc ... mất ^^! Chị vịt làm trong ngành này luôn ạ? Đúng là một nghệ sỹ =D>